/ Mörarp

Krigaregatan 2

Föreslagen budstart: 2 595 000 kr
TIPSA

  • Kök med röda luckor och rostfria vitvaror
  • Rymligt vardagsrum med stort ljusinsläpp och öppen spis
  • Trevliga sällskapsytor med flexibelt allrum/matsal
  • Sovrum med altandörr och direkt utgång till trädgården
  • Helkaklat WC på entréplan i stilrent svart och vitt
  • Tre sovrum på övre plan, varav ett med mörkt trägolv
  • Helkaklat badrum med duschvägg i glas och fönster
  • Praktisk källare med tvättstuga, WC och dusch
  • Genomgående ljusa väggar och lättskötta golv
  • Perfekt planlösning för familjen med stora ytor

Välkommen till ett rymligt och charmigt hem som kombinerar moderna lösningar med en inbjudande atmosfär. På entréplan möts du av ett kök med röda luckor, mosaikkakel, svart klinkergolv och bänkskiva. De rostfria vitvarorna inkluderar diskmaskin, ugn, mikro och kombinerad kyl/frys. Fönster ovanför diskbänken och vid matplatsen ger ett fint ljusinsläpp. Vardagsrummet är rymligt och präglas av ett imponerande fönsterparti, vita väggar och parkettgolv. Den öppna spisen bidrar till en mysig och inbjudande känsla. Intill ligger ett flexibelt allrum som även kan användas som matsal, med vita väggar, laminatgolv och fönster. På entréplanet finns också ett stort och ljust sovrum med laminatgolv, vita väggar, två fönster och en altandörr som leder ut till trädgården. WC:n är helkaklad i svart kakel och klinker, utrustad med vitt handfat, spegel, handdukstork och WC.

På övre plan finns tre sovrum, alla med vita väggar och olika golv som skapar variation. Det första sovrummet är mindre med laminatgolv och ett fönster. Det andra är något större med samma stil och ljusa uttryck, medan det tredje har mörkt trägolv och ett fönster som ger en varm och ombonad känsla. Badrummet på detta plan är helkaklat i brunt kakel och mosaikklinker, med en vit kommod, badrumsskåp och WC. Ett litet handfat är placerat mellan WC och duschen, som avgränsas med en glasvägg. Fönstret ger både ljus och ventilation.

I källaren finns en praktisk och helkaklad tvättstuga med tvättmaskiner samt WC och dusch, vilket är idealiskt för den större familjen. Detta hem erbjuder generösa ytor för både umgänge och avskildhet, med smakfulla materialval och genomtänkt planering. Välkommen att skapa nya minnen i detta fantastiska hus!

Välkomna på visning med Ali Mroveh och Erik Olsson Fastighetsförmedling!

Snabbfakta
Rum:
6
Varav sovrum:
4
Boarea:
139 kvm
Biarea:
73 kvm
Tomtarea:
1011 kvm
Föreslagen budstart:
2 595 000 kr
Byggnadsår:
1944
Fastighetsbeteckning:
Mörarp 3:125
Planritning
Alla plan (1x1)
Mäklare

Ali

Mroveh

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Kök med röda luckor och rostfria vitvaror
  • Rymligt vardagsrum med stort ljusinsläpp och öppen spis
  • Trevliga sällskapsytor med flexibelt allrum/matsal
  • Sovrum med altandörr och direkt utgång till trädgården
  • Helkaklat WC på entréplan i stilrent svart och vitt
  • Tre sovrum på övre plan, varav ett med mörkt trägolv
  • Helkaklat badrum med duschvägg i glas och fönster
  • Praktisk källare med tvättstuga, WC och dusch
  • Genomgående ljusa väggar och lättskötta golv
  • Perfekt planlösning för familjen med stora ytor

Välkommen till ett rymligt och charmigt hem som kombinerar moderna lösningar med en inbjudande atmosfär. På entréplan möts du av ett kök med röda luckor, mosaikkakel, svart klinkergolv och bänkskiva. De rostfria vitvarorna inkluderar diskmaskin, ugn, mikro och kombinerad kyl/frys. Fönster ovanför diskbänken och vid matplatsen ger ett fint ljusinsläpp. Vardagsrummet är rymligt och präglas av ett imponerande fönsterparti, vita väggar och parkettgolv. Den öppna spisen bidrar till en mysig och inbjudande känsla. Intill ligger ett flexibelt allrum som även kan användas som matsal, med vita väggar, laminatgolv och fönster. På entréplanet finns också ett stort och ljust sovrum med laminatgolv, vita väggar, två fönster och en altandörr som leder ut till trädgården. WC:n är helkaklad i svart kakel och klinker, utrustad med vitt handfat, spegel, handdukstork och WC.

På övre plan finns tre sovrum, alla med vita väggar och olika golv som skapar variation. Det första sovrummet är mindre med laminatgolv och ett fönster. Det andra är något större med samma stil och ljusa uttryck, medan det tredje har mörkt trägolv och ett fönster som ger en varm och ombonad känsla. Badrummet på detta plan är helkaklat i brunt kakel och mosaikklinker, med en vit kommod, badrumsskåp och WC. Ett litet handfat är placerat mellan WC och duschen, som avgränsas med en glasvägg. Fönstret ger både ljus och ventilation.

I källaren finns en praktisk och helkaklad tvättstuga med tvättmaskiner samt WC och dusch, vilket är idealiskt för den större familjen. Detta hem erbjuder generösa ytor för både umgänge och avskildhet, med smakfulla materialval och genomtänkt planering. Välkommen att skapa nya minnen i detta fantastiska hus!

Välkomna på visning med Ali Mroveh och Erik Olsson Fastighetsförmedling!

TIPSA

Ali

Mroveh

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Krigaregatan 2

Plan 1

Hall

Bostaden har två ingångar. Denna är från den stora infarten och på gaveln. På golvet finns klinker och väggarna är målade.

Kök

Röda luckor, mosaik kakel, svart klinker och bänkskiva. Diskmaskin, ugn, mikro och kombinerad kyl/frys i rostfritt. Fönster över diskbänken och vid matplats.

Vardagsrum

Rymligt rum med stort fönsterparti. Vita väggar och parkettgolv. Vacker öppen spis.

Allrum/matsal

Vita väggar och laminatgolv. Fönster.

Sovrum 1

Vita väggar och laminatgolv. Två fönster och altandörr.

Wc

Helkaklat i svart kakel och klinker. Vitt handfat, handukstork, spegel och wc.

Hall 2

Det finns två ingångar in i huset. Denna ingång kommer du in sidan om köket och från denna hall når du källaren och tar dig även upp till våning 2. Samma vackra golv som i köket och målade väggar. Till dina kläder finns en stor skjutdörrsgarderob.

Plan 2

Trappan upp till våning 2 har filtmatta på trappstegen och handledare i ek. På vägg finns tapet.

Sovrum 2

Mindre rum med fönster, laminatgolv och vita väggar.

Sovrum 3

Fönster, laminatgolv och vita väggar.

Sovrum 4

Fönster, mörkt trägolv och vita väggar.

Badrum

Helkaklat i brunt kakel och mosaikklinker samt fönster. Vit kommod, badrumsskåp och wc. Litet handfat mellan wc och dusch med duschvägg i glas.

Källare

Från hall 2 leder trappan ner till källaren, där det finns tre rum. I ett av rummen står en luft/vatten-panna från 2019. Samtliga rum har klinkergolv, och väggarna är antingen vitputsade eller klädda med kakel. Källaren erbjuder många möjligheter och kan exempelvis användas som gym, vinkällare eller gästrum. Dessutom finns en dörr precis nedanför trappan som leder direkt ut till trädgården.

Tvättstuga

Stort rum. Helkaklat med tvättmaskiner, wc och dusch.

Terrass

Trevlig terrass med trädäck och väggar runt om. En stor fin terrass att njuta på då solläget är sydvästläge.

Fakta – Krigaregatan 2

Bostadstyp: Villa
Kommun: Helsingborg
Fastighetsbeteckning: Mörarp 3:125
Storlek: 6 rum, 139 kvm boarea, 73 kvm biarea
Varav sovrum: 4
Areakälla: Säljarens information
Föreslagen budstart: 2 595 000 kr
Energiklass: F
Planbestämmelser: Ändring av detaljplan (1994-05-25) Byggnadsplan (1944-10-06)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 720 000 kr
Taxeringsvärde: 1 710 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggnadsvärde: 958 000 kr
Markvärde: 752 000 kr
Fastighetsavgift: 10 074 kr/år
Omgivning
Kommunikation: Med bil - Helsingborg C ca 20 min, Bjuv ca 8 min, Lund C ca 44 min, Malmö C ca 50 min
Med tåg - Helsingborg 16 min, Lund 48 min, Malmö ca 1 tim.
Allmänt om området: Omgiven av härlig natur, trevliga stigar att promenera i, lekplatser och mycket grönska.

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare
Byggår: 1944
Fasad: Träpanel och tegel
Stomme: Trä
Fönster: Isolerglaskasseter 3-glas, bytta 2019
Tak: Betongpannor
Uppvärmning: Luft/vatten värmepanna Ecodan samt öppen spis.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag och från/tilluft kopplad till ov.
Övrigt om byggnaden: 2017 - Installerat nytt kök Ikea, kyl/frys 2 st, fläkt 2017 - Ny eldragning i hela huset 2017 - Nytt tak, papp, läkt och pannor 2017 - Bytt avloppsrör/ledningar 2017 - Renoverat gästwc och badrum 2018 - Ny trädäck 2019 - Renoverat källare med klinker på golv, slammat väggar 2019 - Fönster bytta av märket Nordic 2019 - Luft/vatten panna installerad märke Eodan 2019 - Ny mikro 2020 - Ny tvättmaskin och torktumlare 2021 - Ny diskmaskin rostfri samt ugn 2023 - Ny induktionshäll 2023 - Skapat dusch i tvättstugan - Nya innerdörrar - Nya golv ovanvåning - Ny utfart, tagit bort träd och ny gräsmatta
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtbeskrivning: Stor härlig tomt med ett stort trädäck med tak och en terrass.
Tomtarea: 1011 kvm
Beskrivning bilplats: Parkeringsmöjligheter finns det gott om för många bilar. Grusad parkering.

Driftkostnader

Totalsumma: 42 759 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 15 365 kr/år
El: 17 394 kr/år
VA: 7 800 kr/år
Renhållning: 2 200 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Räknat på schablonbelopp. Driftkostnad varierar efter familjesituation.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen