Centrum / HELSINGBORG

Lilla bergaliden 1

Föreslagen budstart: 2 395 000 kr
TIPSA
Unik lägenhet med 3 balkonger – en perfekt oas för avkoppling och socialt liv i centrala Helsingborg

  • Centralt belägen i Helsingborgs hjärta
  • Tre balkonger för full sol hela dagen
  • Ljusa, rymliga rum med stora fönster
  • Modernt kök med balkongaccess
  • Vardagsrum perfekt för umgänge
  • Stilrent badrum med exklusiva detaljer
  • Två generösa sovrum för komfort
  • Rikligt med förvaring och klädkammare
  • Luftig atmosfär i hela lägenheten
  • Harmoniska och eleganta materialval
  • Nära till närservice och goda kommunikationer

Välkommen till denna ljusa och luftiga bostad på Lilla Bergaliden 1, belägen mitt i Helsingborgs centrum. Här erbjuds en oslagbar kombination av stilren design, funktionalitet och en genomtänkt planlösning. Med tre balkonger får du sol hela dagen – en riktig oas för dig som värdesätter både ljus och utomhusliv.

Vardagsrummet är både rymligt och inbjudande, med stora fönster som släpper in ett generöst ljusflöde och ger en härlig atmosfär för både avkoppling och sociala stunder. Från vardagsrummet når du en av de tre balkongerna, som bjuder på en härlig plats för att njuta av utsikten och solen under hela dagen. Det moderna köket är ett drömutrymme för den som älskar matlagning och sociala tillfällen. Här är det lätt att trivas, med stilrena ytor och ett fantastiskt ljusinsläpp som ger en luftig och öppen känsla. Från köket når du även en andra balkong, vilket gör att denna del av hemmet känns ännu större och mer inbjudande.

Badrummet är stilrent med de ljusa väggarna och de mörka detaljerna som skapar en fin kontrast. Här kan du koppla av samtidigt som funktionalitet och bekvämlighet finns i varje detalj.
De två sovrummen är både harmoniska och rymliga. Det största sovrummet är ljust och luftigt med stora fönster och direkt access till lägenhetens tredje balkong, en plats för avkoppling och att njuta av den friska luften. Här finns även garderober, vilket ger gott om förvaring och gör rummet både praktiskt och rymligt. Det andra sovrummet är lika stilrent inrett och har den extra fördelen av en rymlig klädkammare, vilket ger utmärkt förvaring och gör det enkelt att hålla ordning. Här är det lätt att skapa en lugn och rofylld atmosfär, perfekt för en god natts sömn eller en stund av avkoppling.

Med tre balkonger, ljusa och luftiga rum samt en genomtänkt planlösning erbjuder denna lägenhet en livsstil utöver det vanliga. Här får du både funktion och elegans – en plats att trivas på, oavsett om du vill umgås med vänner, koppla av i stillhet eller njuta av solens strålar på en av balkongerna.

Snabbfakta
Avgift:
5 709 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och bostadsrättstillägg.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
74 kvm
Våning:
3 av 5
Föreslagen budstart:
2 395 000 kr
Byggnadsår:
1939
Visningar
  • Anmälan krävs!
    Söndag 18 maj 13:00 - 14:00
    Boka
Mäklare

Shanga

Rostam

ANSVARIG
MÄKLARE

Unik lägenhet med 3 balkonger – en perfekt oas för avkoppling och socialt liv i centrala Helsingborg

  • Centralt belägen i Helsingborgs hjärta
  • Tre balkonger för full sol hela dagen
  • Ljusa, rymliga rum med stora fönster
  • Modernt kök med balkongaccess
  • Vardagsrum perfekt för umgänge
  • Stilrent badrum med exklusiva detaljer
  • Två generösa sovrum för komfort
  • Rikligt med förvaring och klädkammare
  • Luftig atmosfär i hela lägenheten
  • Harmoniska och eleganta materialval
  • Nära till närservice och goda kommunikationer

Välkommen till denna ljusa och luftiga bostad på Lilla Bergaliden 1, belägen mitt i Helsingborgs centrum. Här erbjuds en oslagbar kombination av stilren design, funktionalitet och en genomtänkt planlösning. Med tre balkonger får du sol hela dagen – en riktig oas för dig som värdesätter både ljus och utomhusliv.

Vardagsrummet är både rymligt och inbjudande, med stora fönster som släpper in ett generöst ljusflöde och ger en härlig atmosfär för både avkoppling och sociala stunder. Från vardagsrummet når du en av de tre balkongerna, som bjuder på en härlig plats för att njuta av utsikten och solen under hela dagen. Det moderna köket är ett drömutrymme för den som älskar matlagning och sociala tillfällen. Här är det lätt att trivas, med stilrena ytor och ett fantastiskt ljusinsläpp som ger en luftig och öppen känsla. Från köket når du även en andra balkong, vilket gör att denna del av hemmet känns ännu större och mer inbjudande.

Badrummet är stilrent med de ljusa väggarna och de mörka detaljerna som skapar en fin kontrast. Här kan du koppla av samtidigt som funktionalitet och bekvämlighet finns i varje detalj.
De två sovrummen är både harmoniska och rymliga. Det största sovrummet är ljust och luftigt med stora fönster och direkt access till lägenhetens tredje balkong, en plats för avkoppling och att njuta av den friska luften. Här finns även garderober, vilket ger gott om förvaring och gör rummet både praktiskt och rymligt. Det andra sovrummet är lika stilrent inrett och har den extra fördelen av en rymlig klädkammare, vilket ger utmärkt förvaring och gör det enkelt att hålla ordning. Här är det lätt att skapa en lugn och rofylld atmosfär, perfekt för en god natts sömn eller en stund av avkoppling.

Med tre balkonger, ljusa och luftiga rum samt en genomtänkt planlösning erbjuder denna lägenhet en livsstil utöver det vanliga. Här får du både funktion och elegans – en plats att trivas på, oavsett om du vill umgås med vänner, koppla av i stillhet eller njuta av solens strålar på en av balkongerna.

Visningar
  • Anmälan krävs!
    Söndag 18 maj 13:00 - 14:00
    Boka
TIPSA

Shanga

Rostam

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Lilla bergaliden 1

Hall

Hallen har vita väggar och mörkgrå klinkergolv som skapar en modern känsla. Här finns plats för avhängning.

Badrum

Stilren badrum med vita helkaklade väggar och mörkt klinkergolv som skapar en modern kontrast. Den glasade duschen med tak- och handdusch erbjuder en spa-känsla, medan den eleganta kommoden med förvaring och spegel tillför både funktion och estetik. Här finns även en praktisk handdukstork och rummet är förberett för installation av tvättmaskin, vilket gör det både bekvämt och funktionellt.

Vardagsrum

Ett ljust vardagsrum med enstavsparkett från 2020 och vita väggar. Rummet erbjuder gott om plats för en soffgrupp och, om så önskas, även ett matbord. De stora fönstren släpper in rikligt med naturligt ljus och härifrån nås även en balkong, som bjuder på härlig utsikt och sol nästan hela dagen, vilket gör rummet till en perfekt plats för både avkoppling och socialt umgänge.

Kök

Ett modernt kök med stilrena materialval och genomtänkt design. De vita väggarna och stora fönstren släpper in rikligt med dagsljus och skapar en luftig känsla. Golvet, i mörka klinkerplattor, ger en fin kontrast till det ljusa. Köket har glansiga vita skåpluckor, mörka arbetsbänkar och ett stilrent mörkt kakel som stänkskydd. Här finns induktionshäll, fläkt, integrerad ugn, mikro och en side-by-side kyl/frys med vattendispenser. Det finns även plats för ett matbord nära fönstren för maximalt ljusinsläpp. Från köket nås även lägenhetens andra balkong, vilket ger extra rymd och ljus till denna funktionella och trivsam miljö.

Sovrum 1

Ett rymligt sovrum med stora fönster. Väggarna är målade i vitt, med en fondvägg i grått som kontrast, och golvet är belagt med enstavsparkett. Rummet är utrustat med garderober med spegeldörrar, vilket ger praktisk förvaring. Här finns gott om plats för en stor säng och andra möbler. Från sovrummet når man även lägenhetens tredje balkong, som erbjuder en avkopplande plats att njuta av.

Sovrum 2

Ett smakfullt sovrum med enstavsparkett och vita väggar som ger rummet en lugn och stilren känsla. Rummet har även en rymlig klädkammare, vilket ger utmärkt förvaring och gör det enkelt att hålla ordning. Den enkla och moderna inredningen skapar en harmonisk atmosfär, perfekt för avkoppling.

Klädkammare

Från sovrummet når man den rymlig klädkammaren som är utrustat med klädstång och hyllor för enkel förvaring.

3 Balkonger

Fakta – Lilla bergaliden 1

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Helsingborg
Storlek: 3 rum och kök, 74 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 5
Lägenhetsnummer: 0020 (1201)
Föreslagen budstart: 2 395 000 kr
Månadsavgift: 5 709 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 2,399 %, andel av årsavgift 2,456 %
Indirekt nettoskuldsättning: 623 535 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 72 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Omgivning
Allmänt om området: Helsingborg Centrum är en dynamisk plats som erbjuder både historiska sevärdheter och moderna bekvämligheter. Från den vackra Helsingborgs stadsteater till den nyrenoverade Drottninggatan, är detta området för både shopping, kulturupplevelser och härliga promenader vid havet. Här blandas gammalt med nytt på ett sätt som gör området till ett självklart val för både boende och besökare.
Kommunikation: Helsingborg Centrum är mycket välförbundet med kollektivtrafik, både lokalt och regionalt. Staden har bra busstjänster och en central tågstation som gör det enkelt att ta sig till och från området. Dessutom finns färjeförbindelser till Helsingör i Danmark, vilket gör att Helsingborg Centrum fungerar som en port till Öresundsregionen.
Parkering: Det finns gott om parkeringsmöjligheter i Helsingborg Centrum, både på gatorna och i flera parkeringshus. För dem som besöker staden finns det både korttids- och långtidsparkering, vilket gör det lätt att komma åt centrum och njuta av allt det har att erbjuda.
Närservice: I Helsingborg Centrum finns det ett brett utbud av närservice. Allt från apotek, posttjänster, banker till matbutiker finns lättillgängligt, vilket gör det enkelt för både boende och besökare att snabbt lösa sina dagliga behov.
Övrigt: Förutom allt det som nämnts ovan erbjuder Helsingborg Centrum även en mängd evenemang året runt, såsom marknader, konstutställningar och musikfestivaler. Det är ett område som lever och förändras konstant, där det alltid finns något nytt att upptäcka, vare sig du är en infödd eller en besökare.

Fakta – BRF Minerva 16

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Friköpt
Antal lägenheter: 50, varav 4 hyresrätter
Antal lokaler: 12
Allmänt om föreningen: Föreningen har till ändamål att främja medlemmars ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta bostadsrättslägenheter under ny nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. Föreningen har sitt säte i Helsingborgs kommun, Skåne län.

Bostadsrättsföreningen registrerades 2007-01-04. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 2008-01-30 och nuvarande stadgar registrerades 2010-12-09 hos Bolagsverket.

Byggnadsår och ytor:
Värdeåret är 1993
Föreningen har 4 hyreslägenheter och 46 bostadsrätter om totalt 3 176 kvm och 8 lokaler om 839 kvm. Byggnadernas totalyta är 3989 kvm.
Parkering: Föreningen har inga parkeringsplatser. Det finns parkeringsplatser på gatan. Det finns även flera garage i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1939
ROT-renovering med stambyte 1993
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: Frånluft
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen har ingått ett kollektivt avtal med Tele2, vilket innebär att grundpaketet för TV (ungefär 12 kanaler), bredband (50 Mbit) och telefoni (hemtelefoni) ingår i avgiften. Om man önskar fler TV-kanaler eller högre internet-hastighet kan bostadsrättsinnehavaren kontakta Tele2 och stå för kostnaden för uppgraderingen.
Renoveringar
Utförda renoveringar:
2022 Termostatbyte
2021 Nytt värmesystem
2021 Säkerhetsdörrar samt entréportar
2021 Renovering av trapphusen
2021 Ventilation har setts över
2020 Tvättstugor
2020 Belysning hissar
2020 Asfalterat gång
2017 Målning och renovering av fasad, balkonger, takomläggning, målning av fönster
1992-93 Stambyte

Planerade underhåll:
2026-2030: Renovering av hissar och fönster

Driftkostnader

Totalsumma: 6 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 200 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Driftkostnader kan komma att variera beroende på egen förbrukning.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen