/ Åstorp

Järnvägsgatan 10

NYPRODUKTION
TIPSA

  • Familjevilla i toppskick
  • Noggrant renoverat
  • Påkostade materialval
  • Flexibel planlösning
  • Två plan med öppna ytor
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Rogivande miljö
  • Stenbelagd uppfart
  • Närbelägna skolor
  • Barnvänlig trädgård
  • Lummig och fridfull miljö
  • Butiker på gångavstånd

När bara det bästa är bra nog!
Nu har vi nöjet att erbjuda en nyproducerad och högkvalitativ familjevilla med byggår 2022 på strategiskt läge i Åstorp.
Känslan av nutid, modernitet och framtid är definierad och rymmer inom dessa
112kvm (+ 10kvm biarea) med fyra rum, kök, två badrum, separat tvättstuga.
Här möts ni av en vacker exteriör i elegant kulör, lättskött utemiljö och stilren interiör. Bilen ställs smidigt och bekvämt utanför ytterdörren.
Välkomna till Järnvägsgatan 8, vitspacklade, släta väggar och genomgående ekparkett på golven sätter tonen i hemmet.

Köket är stilrent (IKEA) och går i en simpel clean-look i vita luckor och fullutrustad maskinpark (inbyggnadsfläkt, induktionshäll, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, diskmaskin, kyl och frys). En härlig transparens mellan köksplats och sällskapsrum tack vare den öppna planlösningen och ljusinsläpp från fönsterpartier. Altandörren leder ut till utemiljön med gräsmatta och ca. 30kvm trädäck, perfekt för loungemöbler och grillmiddagar.

På entréplan finner ni en separat tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare ifrån Bosch och skåpförvaring med vita luckor, matchande vit laminatskiva som optimerar arbetsytan och grå klinker på golv. Här finns plats för tekniken, värmepanna ifrån Nibe F730 (frånluft).

På vardera plan finns ett helkaklat badrum i vackra gråa toner, inrett med dusch, kommod, tvättställ och spegel.
Ovanplan erbjuder tre härliga sovrum som går i samma röda tråd som entréplan med ekparkett på golv och slätspacklade vita väggar.

På tomten står ett förråd i träpanel klätt i mörkare kulör och svart plåtdetaljer samt belysning.

Välkomna att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Ali Mroveh.

Obs! Visionsbilder kan avvika från husets slutliga utförande samt att rumsbeskrivningen kan komma att ändras något.

Övrigt:
Åstorps strategiska läge bidrar till att kommunen är perfekt för paret, familjen och pendlaren. Matbutiker, skolor, förskola, lekplatser och centrum ligger inom bekvämt avstånd. Här finns bibliotek, bowlinghall, träningshall och det välbesökta rekreations- och strövområdet Tingvalla.
Kommunikationerna till och från Åstorp är mycket goda med bil men även med kollektivtrafik, då den är utbyggd för smidig framkomlighet med buss och tåg.

Snabbfakta
Rum:
4
Varav sovrum:
3
Boarea:
112 kvm
Biarea:
10 kvm
Tomtarea:
441 kvm
Byggnadsår:
2022
Fastighetsbeteckning:
Flädern 8
Mäklare

Ali

Mroveh

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Familjevilla i toppskick
  • Noggrant renoverat
  • Påkostade materialval
  • Flexibel planlösning
  • Två plan med öppna ytor
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Rogivande miljö
  • Stenbelagd uppfart
  • Närbelägna skolor
  • Barnvänlig trädgård
  • Lummig och fridfull miljö
  • Butiker på gångavstånd

När bara det bästa är bra nog!
Nu har vi nöjet att erbjuda en nyproducerad och högkvalitativ familjevilla med byggår 2022 på strategiskt läge i Åstorp.
Känslan av nutid, modernitet och framtid är definierad och rymmer inom dessa
112kvm (+ 10kvm biarea) med fyra rum, kök, två badrum, separat tvättstuga.
Här möts ni av en vacker exteriör i elegant kulör, lättskött utemiljö och stilren interiör. Bilen ställs smidigt och bekvämt utanför ytterdörren.
Välkomna till Järnvägsgatan 8, vitspacklade, släta väggar och genomgående ekparkett på golven sätter tonen i hemmet.

Köket är stilrent (IKEA) och går i en simpel clean-look i vita luckor och fullutrustad maskinpark (inbyggnadsfläkt, induktionshäll, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, diskmaskin, kyl och frys). En härlig transparens mellan köksplats och sällskapsrum tack vare den öppna planlösningen och ljusinsläpp från fönsterpartier. Altandörren leder ut till utemiljön med gräsmatta och ca. 30kvm trädäck, perfekt för loungemöbler och grillmiddagar.

På entréplan finner ni en separat tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare ifrån Bosch och skåpförvaring med vita luckor, matchande vit laminatskiva som optimerar arbetsytan och grå klinker på golv. Här finns plats för tekniken, värmepanna ifrån Nibe F730 (frånluft).

På vardera plan finns ett helkaklat badrum i vackra gråa toner, inrett med dusch, kommod, tvättställ och spegel.
Ovanplan erbjuder tre härliga sovrum som går i samma röda tråd som entréplan med ekparkett på golv och slätspacklade vita väggar.

På tomten står ett förråd i träpanel klätt i mörkare kulör och svart plåtdetaljer samt belysning.

Välkomna att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Ali Mroveh.

Obs! Visionsbilder kan avvika från husets slutliga utförande samt att rumsbeskrivningen kan komma att ändras något.

Övrigt:
Åstorps strategiska läge bidrar till att kommunen är perfekt för paret, familjen och pendlaren. Matbutiker, skolor, förskola, lekplatser och centrum ligger inom bekvämt avstånd. Här finns bibliotek, bowlinghall, träningshall och det välbesökta rekreations- och strövområdet Tingvalla.
Kommunikationerna till och från Åstorp är mycket goda med bil men även med kollektivtrafik, då den är utbyggd för smidig framkomlighet med buss och tåg.

TIPSA

Ali

Mroveh

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Bottenplan
    Bottenplan
  • Övre plan
    Övre plan

Rumsbeskrivning - Järnvägsgatan 10

Badrum

Grått klinker och kakel. WC, tvättställ, kommod samt spegel.

Vardagsrum

Ekparkett. Vitmålade släta väggar.

Badrum

Grått klinker och kakel. WC, tvättställ, kommod samt spegel.

Sovrum 1

Ekparkett. Vitmålade släta väggar.

Sovrum 2

Ekparkett. Vitmålade släta väggar.

Hall

Ekparkett. Vitmålade släta väggar. Garderober.

Sovrum 3

Ekparkett. Vitmålade släta väggar.

Förråd

Obehandlat betonggolv. Bekläds träpanel och behandlat med mörk kulör. Plåtdetaljer i svart. Fasadbelysning.

Tvätt/Teknik

Grått klinker. Vita skåpsstommar från IKEA. Bänkskiva vit laminat. Tvättmaskin samt torktumlare (Bosch). Värmepanna Nibe F730. Frånluft.

Kök

Vitt kök från Ikea. Bänkskiva svart laminat. Inbyggnadfläkt, induktionshäll, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, diskmaskin, kyl samt frys (Bosch). Ekparkett. Vitmålade släta väggar.

Allrum

Ekparkett. Vitmålade släta väggar.

Fakta – Järnvägsgatan 10

Bostadstyp: Villa
Kommun: Åstorp
Fastighetsbeteckning: Flädern 8
Storlek: 4 rum, 112 kvm boarea, 10 kvm biarea
Varav sovrum: 3
Areakälla: säljarens information
Energideklaration: Behövs ej
Servitut, samfälligheter, etc: Last: Ledningsrätt Starkström, 1277-444.1
Planbestämmelser: Stadsplan Tomtindelning Stadsplan Stadsplan
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 240 000 kr
Taxeringsvärde: 87 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 0 kr
Markvärde: 87 000 kr
Fastighetsavgift: 870 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 2022
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälkslag: Trä
Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt
Tak: Plåt
Grundläggning: Betongplatta
Vatten och avlopp: Kommunalt avlopp.
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 441 kvm
Beskrivning uteplats: Trädäck med max 30kvm på baksidan.
Beskrivning bilplats: Biluppställningsplats kommer att stenbeläggas.

Driftkostnader

Totalsumma: 41 730 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 3 500 kr/år
El: 22 000 kr/år
VA: 7 150 kr/år
Renhållning: 2 180 kr/år
Försäkring: 6 900 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 870 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen