Ypperligt tillfälle att förvärva ett riktigt fint och friköpt radhus på Gustavslund. Dessa 116kvm har rymt en trebarnsfamilj och många fina minnen, skratt och milstolpar. Här bor ni med mindre underhåll på perfekt läge och god grannsämja.
Ni möts av en härlig och välkomnande framsida. Ett fräscht och snyggt kök som har plats för matbordsmöblemang och är i direkt anslutning till tvättstuga där det finns goda tvätt- samt förvaringsmöjligheter. På entréplan finner ni ett trevligt helkaklat badrum och vidare ett generöst och ljust sällskapsrum. Entréplanet erbjuder även ett sovrum/kontor. Glaspartierna leder ut till en inhägnad, underbar uteplats med plats för loungedel samt trädgårdsmöbler. Förråd finns.
Övre plan har tre sovrum med bra förvaring och goda inredningsmöjligheter. Här finner ni även ännu ett härligt renoverat badrum med badkar.
Sammanfattningsvis bor ni på ett tryggt område med hög trivselfaktor bland par och familjer!
Varmt välkomna på visning med fastighetsmäklare Ali Mroveh och Erik Olsson fastighetsförmedling.
Renoveringar:
Badrum övre plan 2013
Badrum undre plan 2013
Alla ytskikt målade 2013
Genomgående parkett golv båda våningarna 2013
Ny el dragen 2013
Fjärrvärmeväxlare installerad 2016
Tvättstugan renoverad 2016
Trädäck 2016
Nytt staket mot båda grannar baksida 2016
Nya fönster samt dörrar 2019
Nytt kök med maskinpark 2021
Ytskikt hall samt trappa målad 2021
Förrådet renoverat utvändigt 2021
Ny torktumlare & tvättmaskin 2022
Övrigt:
Gustavslund är ett barnvänligt och mycket eftertraktat område i Helsingborg. Skolor, förskolor, matbutiker, gym och Ramlösa brunnspark med promenadstråk inom några hundra meters avstånd. Omedelbar närhet till motorväg, väg 111 och mycket goda buss- och tågförbindelser.
Ypperligt tillfälle att förvärva ett riktigt fint och friköpt radhus på Gustavslund. Dessa 116kvm har rymt en trebarnsfamilj och många fina minnen, skratt och milstolpar. Här bor ni med mindre underhåll på perfekt läge och god grannsämja.
Ni möts av en härlig och välkomnande framsida. Ett fräscht och snyggt kök som har plats för matbordsmöblemang och är i direkt anslutning till tvättstuga där det finns goda tvätt- samt förvaringsmöjligheter. På entréplan finner ni ett trevligt helkaklat badrum och vidare ett generöst och ljust sällskapsrum. Entréplanet erbjuder även ett sovrum/kontor. Glaspartierna leder ut till en inhägnad, underbar uteplats med plats för loungedel samt trädgårdsmöbler. Förråd finns.
Övre plan har tre sovrum med bra förvaring och goda inredningsmöjligheter. Här finner ni även ännu ett härligt renoverat badrum med badkar.
Sammanfattningsvis bor ni på ett tryggt område med hög trivselfaktor bland par och familjer!
Varmt välkomna på visning med fastighetsmäklare Ali Mroveh och Erik Olsson fastighetsförmedling.
Renoveringar:
Badrum övre plan 2013
Badrum undre plan 2013
Alla ytskikt målade 2013
Genomgående parkett golv båda våningarna 2013
Ny el dragen 2013
Fjärrvärmeväxlare installerad 2016
Tvättstugan renoverad 2016
Trädäck 2016
Nytt staket mot båda grannar baksida 2016
Nya fönster samt dörrar 2019
Nytt kök med maskinpark 2021
Ytskikt hall samt trappa målad 2021
Förrådet renoverat utvändigt 2021
Ny torktumlare & tvättmaskin 2022
Övrigt:
Gustavslund är ett barnvänligt och mycket eftertraktat område i Helsingborg. Skolor, förskolor, matbutiker, gym och Ramlösa brunnspark med promenadstråk inom några hundra meters avstånd. Omedelbar närhet till motorväg, väg 111 och mycket goda buss- och tågförbindelser.
Mörkt klinkergolv. Släta vitmålade väggar. Avhägningsmöjligheter.
Bänkskiva och stänkskydd i grå marmorerad laminat. Fullutrustad maskinpark dvs. diskmaskin, induktionshäll, inbyggd fläkt, micro, ugn, kyl & frys samt skafferi. 3-stavsparkett i ek. Släta vitmålade väggar.
3-stavsparkett i ek. Släta gråmålade väggar.
3-stavsparkett i ek. Släta vitmålade väggar. Garderob.
Klinkergolv samt vita kakelväggar. Tvättställ, kommod, spegel samt WC och dusch. Vattenburen handdukstork. Spotlights i taket. Värmegolv (el).
Vitt kakel. Ljus bänkskiva i laminat. Tvättmaskin och torktumlare. Förvaring. Tvättställ och kommod. Grått klinkergolv. Släta vitmålade väggar.
3-stavsparkett i ek. Släta vitmålade väggar. Garderob.
3-stavsparkett i ek. Släta vitmålade väggar.
3-stavsparkett i ek. Släta vit- och blå fondvägg. Garderob samt klädkammare.
Mörkt klinkergolv. Vita kakelväggar. Tvättställ, kommod och spegelskåp. Badkar, handdukstork samt WC.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
12 782 kr/år
El:
16 326 kr/år
VA:
1 646 kr/år
Väg/samfällighetsavgift:
10 504 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 5 personers hushåll.
I samfällighetskostnaden ingår skötsel av gemensamma grönytor, gång/cykelväggar, underhåll och plats i carport samt renhållning. Vattenförbrukningen faktureras av samfälligheten (obs är inkluderad i den angivna samfällighetsavgiften ovan)
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
Öresundskraft
Elleverantör:
Öresundskraft
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
