Välkommen till en bostad som utan tvekan bjuder på säregen karaktär på Tågaborg med adress Hjälmhultsgatan 11.
Utöver den mycket generösa boytan om 94kvm förstärks den luftiga känslan tack vare den extra takhöjden. Ni möts av trevlig hall och ögonen fastnar på den läckra spiraltrappan som leder till vindsvåningen. Här disponeras ett sovrum och kontorshörna, de synliga takbjälkarna adderar helt klart extra charm.
Från hallen nås sällskapsrummet som samspelar med köket och matplatsen. Köksluckorna går i snygg, bestämd grå kulör med klädsam bänkskiva i vitt och stänkskydd i grått. Väggarna pryds av ljuvliga fönster i perfekt vinkel som i sin tur bjuder in solstrålarna.
Härifrån nås en mysig balkong med soltimmar större delen av dagen och kvällen, perfekt plats att koppla av med tystnaden som enda stämma.
Slutligen erbjuder bostaden ett fräscht, helkaklat badrum med dusch och ett generöst sovrum med gott om förvaringsmöjligheter.
Sammantaget, en klockren trea på attraktiv adress med närhet till det bästa av stadens utbud.
Välkommen på visning med Ali Mroveh och Erik Olsson fastighetsförmedling.
Kontakta mäklaren
Välkommen till en bostad som utan tvekan bjuder på säregen karaktär på Tågaborg med adress Hjälmhultsgatan 11.
Utöver den mycket generösa boytan om 94kvm förstärks den luftiga känslan tack vare den extra takhöjden. Ni möts av trevlig hall och ögonen fastnar på den läckra spiraltrappan som leder till vindsvåningen. Här disponeras ett sovrum och kontorshörna, de synliga takbjälkarna adderar helt klart extra charm.
Från hallen nås sällskapsrummet som samspelar med köket och matplatsen. Köksluckorna går i snygg, bestämd grå kulör med klädsam bänkskiva i vitt och stänkskydd i grått. Väggarna pryds av ljuvliga fönster i perfekt vinkel som i sin tur bjuder in solstrålarna.
Härifrån nås en mysig balkong med soltimmar större delen av dagen och kvällen, perfekt plats att koppla av med tystnaden som enda stämma.
Slutligen erbjuder bostaden ett fräscht, helkaklat badrum med dusch och ett generöst sovrum med gott om förvaringsmöjligheter.
Sammantaget, en klockren trea på attraktiv adress med närhet till det bästa av stadens utbud.
Välkommen på visning med Ali Mroveh och Erik Olsson fastighetsförmedling.
Kontakta mäklaren
En garderob. Vita slätmålade väggar, trestavsparkett.
Takfönster. Mörkgrå köksluckor samt stänkskydd, ljus bänkskiva. Maskinpark inkluderat ugn, spishäll, fläkt, kyl/frys. Vita slätmålade väggar, trestavsparkett.
Utgång till balkong. Plats för matgrupp samt soffgrupp. Vita slätmålade väggar, trestavsparkett.
Vitt tvättställ, spegelskåp, WC, dusch, handukstork. Brunt klinker och vitt kakel med brun detalj.
Inbyggda förvaringsmöjligheter. Släta vitmålade väggar, trestavsparkett.
Synliga takbjälkar. Vita slätmålade väggar, trestavsparkett.
Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 94 kvm boarea
Våning: 5 av 5
Föreslagen budstart: 2 395 000 kr
Månadsavgift: 6598 kr
Värme, vatten, kabel-TV (bas) ingår i avgiften.
Driftskostnad: 5412 kr/år
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 9,2735 %, andel av årsavgift 9,2735 %
Tillträde:
Förening: BRF Hammaren 27
Kommun: Helsingborg
Byggår: 1939
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering:
Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Tele2
Allmänt om föreningen:
Utförda renoveringar:
2002 nya vattenstammar
2005 ny elcentral
2009 fasadrenovering
2014 relining av del av avloppstammar
2018 Sotning av ventilation kök och badrum
2018 Energideklaration
2018 Fönsterbyte
2018 Spolning av takrännor
2018 Tvättstuga (Underhåll/reparation maskiner)
2018 Start- och slutbesiktning
2018 Byte av fastighetsmätare El-rum
2018 Underhåll ytterdörrar
2017 Översyn yttertak Planerat underhåll:
2019 Kall- och varmvatten stamledningar
2019 Översyn av dränering
2019 Trapphus
2019 Stamledningar
2019 Rökluckor trapphus fönster
2019 Vind (komplettering av uppstigningslucka till yttertak)
2019 Fjärrvärme (UC rengöring, komplettering, isolering och Injustering av värmesystemet; energieffektivisering)
2020 Ventilation (OVK-besiktning)
2020 Balkonger
2020 Fasad (lagning av puts och målning)
2021 Källarnedgång (betong och puts; kompletteras, lagas och ålas)
2021 Avloppsledningar (översyn)
2022 Stamledningar 2022 (installation av nya reglerventiler) Parkering Gratis parkeringsplatser längs gatorna omkring. Dessutom finns det närbelägna Tågaborgsgaraget under Tågaborgsskolan där det för tillfället är en kortare kö för plats. Platserna hyrs ut genom Helsingborgs stad och kostar 800 kr/månad. TV/bredband Bredband. Leverantör: Com Hem
Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem Gårdsplats/innergård Gemensam uteplats på innergården med cykelparkering Gemensamma utrymmen Det finns cykelförråd, källarförråd och tvättstuga med torkrum. Övrigt 1 förråd ingår
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
