Tågaborg / HELSINGBORG

Pålsjögatan 19B

Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
TIPSA
Bo med närheten till allt!

  • Fantastisk balkong i solläge
  • Mysigt kök
  • Kök med goda arbetsytor
  • Rofyllt gårdsläge
  • Genomgående
  • Stora fönsterpartier
  • Tre väl tilltagna sovrum
  • Nytt badrum med badkar
  • Vattenburen golvvärme i hall & badrum
  • Tvättstuga en trappa ner
  • Förening med god ekonomi
  • Dubbla förråd (vind/källare)
  • Gångavstånd till citykärnan
  • Busshållplats utanför

Nu finns tillfälle att förvärva en eftertraktad fyrarummare som uppförts på attraktiva Tågaborg med citykänsla. Detta välplanerade hem med högt i tak erbjuder ett kvadratsmart boende med känsla för stil och finess.
När man kommer in i bostaden välkomnas man av den öppna och trevliga hallen som erbjuder goda avhängningsmöjligheter och förvaring. Härifrån når vi bostadens badrum, ett nyrenoverat helkaklat badrum med badkar.
Ett högkvalitativt hem där kök och vardagsrum samsas i en öppen och social planlösning. I anslutning till köket ligger även en generös balkong i västerläge!
Bostaden erbjuder även tre stora sovrum- samtliga sovrum rymmer enkelt dubbelsäng och annat möblemang. Förvaringen löses föredömligt med bland annat en rejäl klädkammare.

På Pålsjögatan bor man med endast fem minuters gångavstånd till strandpromenaden och havet. Med närhet till vackra Pålsjö skog via Landborgspromenaden och centrum med dess rika utbud av kultur, restauranger och butiker har ni allting ni behöver. I närheten ligger Ica Borgen med generösa öppettider och i närliggande gator finner ni ett konditori, surdegbageri, frisörsalonger, blomsterbutiker, vårdcentral, apotek etc. Det bästa av allt- ni behöver aldrig springa till busshållplatsen, den är utanför dörren!

Varmt välkommen på visning! För mer information kontakta Fastighetsmäklare Ida Andersson på Erik Olsson.

Snabbfakta
Avgift:
7 157 kr
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
90 kvm
Våning:
1 av 3
Föreslagen budstart:
2 995 000 kr
Byggnadsår:
1950
Visningar
  • Anmälan krävs!
    Söndag 2 april 11:00 - 11:30
    Boka
Mäklare

Ida

Andersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Bo med närheten till allt!

  • Fantastisk balkong i solläge
  • Mysigt kök
  • Kök med goda arbetsytor
  • Rofyllt gårdsläge
  • Genomgående
  • Stora fönsterpartier
  • Tre väl tilltagna sovrum
  • Nytt badrum med badkar
  • Vattenburen golvvärme i hall & badrum
  • Tvättstuga en trappa ner
  • Förening med god ekonomi
  • Dubbla förråd (vind/källare)
  • Gångavstånd till citykärnan
  • Busshållplats utanför

Nu finns tillfälle att förvärva en eftertraktad fyrarummare som uppförts på attraktiva Tågaborg med citykänsla. Detta välplanerade hem med högt i tak erbjuder ett kvadratsmart boende med känsla för stil och finess.
När man kommer in i bostaden välkomnas man av den öppna och trevliga hallen som erbjuder goda avhängningsmöjligheter och förvaring. Härifrån når vi bostadens badrum, ett nyrenoverat helkaklat badrum med badkar.
Ett högkvalitativt hem där kök och vardagsrum samsas i en öppen och social planlösning. I anslutning till köket ligger även en generös balkong i västerläge!
Bostaden erbjuder även tre stora sovrum- samtliga sovrum rymmer enkelt dubbelsäng och annat möblemang. Förvaringen löses föredömligt med bland annat en rejäl klädkammare.

På Pålsjögatan bor man med endast fem minuters gångavstånd till strandpromenaden och havet. Med närhet till vackra Pålsjö skog via Landborgspromenaden och centrum med dess rika utbud av kultur, restauranger och butiker har ni allting ni behöver. I närheten ligger Ica Borgen med generösa öppettider och i närliggande gator finner ni ett konditori, surdegbageri, frisörsalonger, blomsterbutiker, vårdcentral, apotek etc. Det bästa av allt- ni behöver aldrig springa till busshållplatsen, den är utanför dörren!

Varmt välkommen på visning! För mer information kontakta Fastighetsmäklare Ida Andersson på Erik Olsson.

Visningar
  • Anmälan krävs!
    Söndag 2 april 11:00 - 11:30
    Boka
TIPSA

Ida

Andersson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritning
    Planritning

Rumsbeskrivning - Pålsjögatan 19B

Hall

Rymlig hall med goda avhägningsmöjligheter. Grått klinkergolv med vattenburen golvvärme. Slätmålade vita väggar med fondvägg.

Vardagsrum

Gediget vardagsrum med plats för soffgrupp och matplats som ligger I fil med köket. Parkettgolv samt vitmålade släta väggar.

Kök

Vitt lantligt kök med ljust kakel som stänkskydd. Massiv träbänkskiva. Goda förvaringsmöjligheter. Fullutrustad maskinpark som inkluderar ugn, häll, micro, diskmaskin, kyl och frys. Parkettgolv med vitmålade släta väggar.

Badrum

Stora ljusa kakelplattor samt klinkergolv i grå nyans. Fantastiskt ljusinsläpp med ett stort fönster som vetter ut mot innergården. Kommod, handfat, wc, spegel samt badkar. Vattenburen golvvärme.

Master bedroom

Stort sovrum med ingång till en rymlig klädkammare. Parkettgolv samt vitmålade släta väggar.

Sovrum

Parkettgolv samt vitmålade släta väggar.

Sovrum/matsal

Parkettgolv samt vitmålade släta väggar.

Fakta – Pålsjögatan 19B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Helsingborg
Storlek: 4 rum och kök, 90 kvm boarea
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 4304 (4303)
Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
Månadsavgift: 7 157 kr
Andelstal: Andel i förening 6,512 %, andel av årsavgift 7,509 %
Energiprestanda: 112 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Omgivning
Allmänt om området: På Tågaborg bor man med endast fem minuters gångavstånd till strandpromenaden och havet. Med närhet till vackra Pålsjö skog via Landborgspromenaden och centrum med dess rika utbud av kultur, restauranger och butiker har ni allting ni behöver. I närheten ligger Ica Borgen med generösa öppettider och i närliggande gator finner ni ett konditori, surdegbageri, frisörsalonger, blomsterbutiker, vårdcentral, apotek etc. Det bästa av allt- ni behöver aldrig springa till busshållplatsen, den är utanför dörren!

Fakta – BRF Mercurius Norra 21

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 24, varav 2 hyresrätter
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Föreningen består av 23 bostadsrätter, 1 st hyresrätter samt en lokal.
Större renoveringar har utförts i föreningen som bland annat innefattar relining av stammar, fönsterbyte, nya lägenhetsdörrar, ombyggnation av lokal till bostad, ytterligare en tvättstuga gjordes i ordning.

Cykelförråd finns i källaren.

Föreningen innehar fortfarande 1 hyresrätt vilket med tiden kommer att innebära att ett större kapital inkommer till föreningen.
Parkering: Fri parkering på omkringliggande gator. Ett flertal garage finns i närheten, inte minst Tågagaraget som ligger 400m från bostaden, för ca 800kr/månad.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1950
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Renoveringar
Inga stora renoveringar är planerade. Man har nyligen bytt både stammar, fönster och renoverat tak.

2020:
-Samtliga termostater byts ut i hela fastigheten, såväl i trapphus som i bostäderna.
- Byte av värmeväxlare
2019:
- En extra tvättstuga gjordes i ordning med duschkabin
- Toaletten i källaren fräschades upp
2017:
- Avloppsstammar relinas
2015:
- Tappvattenstammar relinas
2012:
- All el renoveras i fastigheten (ej inne i bostäderna)
2010/2011:
- Fönsterbyte

Framtida underhåll:
Inga stora renoveringar är planerade. Man har nyligen bytt både stammar, fönster och renoverat tak.
- Ommålning av källare
- Byte av källardörrar
- Eventuellt byte av ytterdörrar

Driftkostnader

Totalsumma: 4 900 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 800 kr/år
Försäkring: 2 100 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen