Centrum / HELSINGBORG

Nedre långvinkelsgatan 31

Budgivning pågår
TIPSA
Den perfekta city-trean!

  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Walk-in closet
  • Integrerade vitvaror
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Stora fönsterpartier
  • Diskmaskin
  • Rymlig hall
  • Fiskbensparkett
  • Tegelvägg
  • Rofyllt gårdsläge
  • Nyrenoverat
  • Modernt & ljust

Välkommen till denna renoverade 3:a mitt i centrum!
Här bor du toppmodernt med snygga materialval, fiskbensparkett, lyxigt kök, endast ett stenkast från centrum och bara några minuter från havet.

Känslan när du stiger in genom dörren är en unik blandning av modernitet, varmt och ombonat.
Köket är underbart, stilrent och praktiskt med bra förvaringsmöjligheter, påkostade material, generösa arbetsytor, rejäl köksbänk och vita skåpsluckor. Det absolut charmigaste med detta kök är såklart den teglade fondväggen som ger en varm känsla. Här finns även plats för ett köksbord för 4 personer.

Master bedroom når man från vardagsrummet och rymmer säng och förvaring. Intill finns en inredd walk-in closet. Bostadens andra sovrum når man från hallen och det rymmer både säng och sängbord.
Från hallen finns även bostadens nyrenoverade badrum som är helkaklat. Här finns dusch, kommod, inbyggd nisch för förvaring, toalett samt plats för tvättmaskin.
Hela lägenheten genomsyrar lyx med sina påkostade materialval.

På Nedre Långvinkelsgatan bor ni så centralt ni kan komma i Helsingborg med endast ett par minuters gångväg till strand, gågata och kultur. Nedanför backen finns åtskilliga caféer, barer och restauranger. På varma sommardagar kan ni gå ner och svalka er på gröningen och fri bad på promenadavstånd. På detta centrala läge kan ni vara i princip hur spontana som helst. För er som pendlar finner ni centralstationen på 10 minuter.

Det kan inte bli så mycket bättre!
Välkommen hem till ett storslaget boende på attraktiv, central adress med oss på Erik Olsson fastighetsförmedling.

Snabbfakta
Avgift:
4 278 kr
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
77 kvm
Våning:
1 av 5
Föreslagen budstart:
2 550 000 kr
Byggnadsår:
1945
Mäklare

Ida

Andersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Den perfekta city-trean!

  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Walk-in closet
  • Integrerade vitvaror
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Stora fönsterpartier
  • Diskmaskin
  • Rymlig hall
  • Fiskbensparkett
  • Tegelvägg
  • Rofyllt gårdsläge
  • Nyrenoverat
  • Modernt & ljust

Välkommen till denna renoverade 3:a mitt i centrum!
Här bor du toppmodernt med snygga materialval, fiskbensparkett, lyxigt kök, endast ett stenkast från centrum och bara några minuter från havet.

Känslan när du stiger in genom dörren är en unik blandning av modernitet, varmt och ombonat.
Köket är underbart, stilrent och praktiskt med bra förvaringsmöjligheter, påkostade material, generösa arbetsytor, rejäl köksbänk och vita skåpsluckor. Det absolut charmigaste med detta kök är såklart den teglade fondväggen som ger en varm känsla. Här finns även plats för ett köksbord för 4 personer.

Master bedroom når man från vardagsrummet och rymmer säng och förvaring. Intill finns en inredd walk-in closet. Bostadens andra sovrum når man från hallen och det rymmer både säng och sängbord.
Från hallen finns även bostadens nyrenoverade badrum som är helkaklat. Här finns dusch, kommod, inbyggd nisch för förvaring, toalett samt plats för tvättmaskin.
Hela lägenheten genomsyrar lyx med sina påkostade materialval.

På Nedre Långvinkelsgatan bor ni så centralt ni kan komma i Helsingborg med endast ett par minuters gångväg till strand, gågata och kultur. Nedanför backen finns åtskilliga caféer, barer och restauranger. På varma sommardagar kan ni gå ner och svalka er på gröningen och fri bad på promenadavstånd. På detta centrala läge kan ni vara i princip hur spontana som helst. För er som pendlar finner ni centralstationen på 10 minuter.

Det kan inte bli så mycket bättre!
Välkommen hem till ett storslaget boende på attraktiv, central adress med oss på Erik Olsson fastighetsförmedling.

TIPSA

Ida

Andersson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planlösning
    Planlösning

Rumsbeskrivning - Nedre långvinkelsgatan 31

Kök

Vita köksluckor, spishäll, inbyggd ugn, integrerad diskmaskin samt integrerad kyl/frys, bänkskiva i trä. En tegelvägg samt vita slätmålade väggar. Parkettgolv.

Vardagsrum

Fiskbensparkett. Vita slätmålade väggar.

Sovrum

Ekparkett. Vita slätmålade väggar. Klädkammare med laminatgolv.

Sovrum

Ekparkett. Vita slätmålade väggar.

Badrum

Mörkt klinker, vitt kakel samt mörk bård. Inbyggda hyllplan. Vit kommod, tvättställ, spegelskåp samt dusch. Uttag för tvättmaskin.

Hall

Parkettgolv, vita slätmålade väggar. Inbyggd förvaring.

Fakta – Nedre långvinkelsgatan 31

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Helsingborg
Storlek: 3 rum och kök, 77 kvm boarea
Våning: 1 av 5
Lägenhetsnummer: 1002
Föreslagen budstart: 2 550 000 kr
Månadsavgift: 4 278 kr
Ink. värme/vatten
Andelstal: Andel i förening 3,617 %, andel av årsavgift 3,617 %
Energiprestanda: 117 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – BRF Lorden i Gränden

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja.
Antal lägenheter: 28, varav 2 hyresrätter
Antal lokaler: 5
Allmänt om föreningen: Brf Lorden i Gränden äger fastigheten Kullen Östra 25 i Helsingborgs kommun med
adress Nedre Långvinkelsgatan 31 samt Bomgränden 1-3. Föreningen bildades år
2003 och förvaltas både tekniskt och ekonomiskt av Riksbyggen. 2008 är den
nuvarande ekonomiska planen ifrån och 2019 är det nuvarande stadgar ifrån.
Tomten är friköpt.

I föreningen finns 30 lägenheten varav 2 stycken av dessa upplåts som hyresrätt.
Dessutom finns det totalt 5 lokaler i föreningen.
Parkering: Föreningen har inga parkeringsplatser utan hänvisar till gatuparkering i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1945
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Com Hem
Renoveringar
1988 - Stambyte
2014 - Takrenovering
2014 - Markytor
2015 - Nya maskiner i tvättstugan

Kommande:
2021 - det gamla sophuset ska rivas och nytt byggas.
Föreningen ser över möjligheterna till attinstallera fiber. (kontrollerat med styrelsen
2020-10-12)
Underhållsplan finns

Driftkostnader

Totalsumma: 8 480 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
VA: 2 600 kr/år
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Driftkostnader enligt schablon

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen