Rydebäck / Rydebäck

Landskronavägen 643

Budgivning pågår
TIPSA
Modern och inflyttningsklar enplansvilla i Rydebäck!

  • Familjevilla i toppskick
  • Stora fönsterpartier
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Trivsam trädgård
  • Boende i nyskick
  • Insynsskyddat
  • Uppfart med plats för 2-3 bilar
  • Stor altan med pergola
  • Lättillgängliga vägförbindelser
  • Ca 1 km till närmsta förskola
  • Närhet till havet
  • Gångavstånd till Rya Golfklubb

Besiktigad av auktoriserad besiktningsfirma i juli 2022 inför försäljning!

Välkomna till denna inflyttningsklara och smakfulla familjevilla i Rydebäck! Villan är uppförd 2018 och erbjuder 122 kvm fördelat på fyra rum och kök, med alla bekvämligheter samlade på ett plan.

Innanför väggarna infinner sig en modern och enhetlig känsla med ljusa väggar och genomgående ljust tvåstavsparkett i ek, med golvvärme.
Mittpunkten av huset är köket, modernt och funktionellt kök från IKEA. Halvön inbjuder till en delvis öppen planlösning och mingel mot både vardagsrum och trädgård. Vidare finner ni en separat tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt ett ljust, helkaklat badrum med dusch.

Den generösa insynsskyddade trädgården erbjuder både trädäck och pergola med sol från eftermiddag fram tills dess att solen går ner. När skymning infaller passar det fint att tända en brasa och fånga resten av kvällen.
På tomten finns dessutom en friggebod som idag används som kontor.

Sammanfattningsvis, ett helt underbart boende för familjen!
Välkomna på visning med fastighetsmäklare Ali Mroveh och Erik Olsson Fastighetsförmedling!

Övrigt:
Rydebäck är ett av Helsingborgs mest eftertraktade bostadsområden med hyresrätter, bostadsrätter och villor. Närheten till bl.a. havet, stranden och golfbanor lockar många invånare. Kollektivförsörjningen är god tack vare täta buss- och tågförbindelser och smidig anslutning till motorväg. Barnomsorg, VC, Hemköp, pizzerior och restauranger är värda att nämna i området.

Snabbfakta
Rum
4 rum
Boarea
122 kvm
Tomtarea
1066 kvm
Föreslagen budstart
4 995 000 kr
Byggnadsår
2018
Mäklare

Ali

Mroveh

ANSVARIG
MÄKLARE

Modern och inflyttningsklar enplansvilla i Rydebäck!

  • Familjevilla i toppskick
  • Stora fönsterpartier
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Trivsam trädgård
  • Boende i nyskick
  • Insynsskyddat
  • Uppfart med plats för 2-3 bilar
  • Stor altan med pergola
  • Lättillgängliga vägförbindelser
  • Ca 1 km till närmsta förskola
  • Närhet till havet
  • Gångavstånd till Rya Golfklubb

Besiktigad av auktoriserad besiktningsfirma i juli 2022 inför försäljning!

Välkomna till denna inflyttningsklara och smakfulla familjevilla i Rydebäck! Villan är uppförd 2018 och erbjuder 122 kvm fördelat på fyra rum och kök, med alla bekvämligheter samlade på ett plan.

Innanför väggarna infinner sig en modern och enhetlig känsla med ljusa väggar och genomgående ljust tvåstavsparkett i ek, med golvvärme.
Mittpunkten av huset är köket, modernt och funktionellt kök från IKEA. Halvön inbjuder till en delvis öppen planlösning och mingel mot både vardagsrum och trädgård. Vidare finner ni en separat tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt ett ljust, helkaklat badrum med dusch.

Den generösa insynsskyddade trädgården erbjuder både trädäck och pergola med sol från eftermiddag fram tills dess att solen går ner. När skymning infaller passar det fint att tända en brasa och fånga resten av kvällen.
På tomten finns dessutom en friggebod som idag används som kontor.

Sammanfattningsvis, ett helt underbart boende för familjen!
Välkomna på visning med fastighetsmäklare Ali Mroveh och Erik Olsson Fastighetsförmedling!

Övrigt:
Rydebäck är ett av Helsingborgs mest eftertraktade bostadsområden med hyresrätter, bostadsrätter och villor. Närheten till bl.a. havet, stranden och golfbanor lockar många invånare. Kollektivförsörjningen är god tack vare täta buss- och tågförbindelser och smidig anslutning till motorväg. Barnomsorg, VC, Hemköp, pizzerior och restauranger är värda att nämna i området.

TIPSA

Ali

Mroveh

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning – Landskronavägen 643

Entré

Goda förvaringsmöjligheter i form av garderober, med spegeldörrar. Slätspacklade vita väggar, ljust klinkergolv.

Kök/matplats

Vitt kök från IKEA, vitt stänkskydd, beige kompositbänkskiva. Fullutrustad maskinpark inkluderat ugn, spishäll, fläkt, micro, kyl & frys. Öppen planlösning mellan halva köket och vardagsrummet. Plats för matsalsmöblemang för större sällskap. Slätspacklade vita väggar, ljust tvåstavsparkett i ek.

Vardagsrum

Stora fönsterpartier med utgång till trädgård. Slätspacklade vita väggar, ljust tvåstavsparkett i ek.

Sovrum 1

Ingång till klädkammare. Slätspacklade vita väggar, ljust tvåstavsparkett i ek.

Sovrum 2

Slätspacklade väggar, ljust tvåstavsparkett i ek.

Badrum

WC, dusch, vit kommod, vitt tvättställ, spegelskåp. Vitt kakel, ljust klinker.

Gäst-WC

WC, vit kommod, vitt tvättställ, spegel. Slätspacklade vita väggar, ljust klinker.

Sovrum 3

Slätspacklade vita väggar, ljust tvåstavsparkett i ek.

Tvättstuga

Groventré. Tvättställ, tvättmaskin, torktumlare, värmepump. Förvaringsmöjligheter i garderob och skåp. Slätspacklade vita väggar, ljust klinkergolv.

Fakta – Landskronavägen 643

Bostadstyp: Villa
Storlek: 4 rum, 122 kvm boarea
Tomtarea: 1066 kvm
Föreslagen budstart: 4 995 000 kr
Driftskostnad: 23495 kr/år
I elkostnaderna ingår även kostnader för uppvärmning. Observera att driftkostnaden kan variera beroende på hushållets förbrukning.
Energiprestanda: 123 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde:

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 2018
Kommun: Helsingborg
Fasad: Träpanel
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas isoler
Bjälklag: Trä

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten och avlopp.
Ventilationstyp: F (Mek. frånluft) med återvinning
Pantbrev: 2 975 000 kr

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen