/ Rydebäck

Ulvögatan 39

Föreslagen budstart: 6 295 000 kr
TIPSA
Generös familjevilla med wow-faktor!

  • Familjevilla i toppskick
  • Påkostade materialval
  • Vacker eldstad
  • Två plan med öppna ytor
  • Synliga takbjälkar
  • Pergola & jacuzzi
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Påkostat kök
  • Barnvänlig trädgård
  • Öppet mellan kök & vardagsrum
  • Gångavstånd till skola & förskola
  • Närhet till grönområde

Nu presenteras familjedrömmen i ett av Rydebäcks skönaste villakvarter med adress Ulvögatan 39. En lika vacker och prydlig utsida som insida. Här trivs den mest pedanta familjemedlemmen med stora, generösa ytor med moderna och charmiga inslag i varenda vrå.

Ni välkomnas av en ljus och inbjudande hall, gott om förvaring tack vare garderober med skjutdörrar. Ni möts av hemmets kärna och samlingspunkt, nämligen kök och vardagsrum. Den öppna planlösningen bjuder på modern med även traditionell och charmig känsla. Toppmoderna materialval och exklusivitet präglar köket och hittar en plats i kockens hjärta medan vackra takbjälkar och pelare som sträcker sig från golv till tak sprider en varm och hemtrevlig feeling. Fantastiskt mysig eldstad och ljusinsläpp från tak och fönster är pricken över i:et.

Från vardagsrummet når ni det stora isolerade uterummet, anpassat för årets alla årstider. Härifrån nås den härliga trädgården och familjens oas. Här finns allt man behöver för maximal avslappning, både trädäck, gräsmatta, pergola och jacuzzi i perfekt symmetri.
Badrummet på nedanplan genomsyrar en känsla av lyx, detaljer i mässing, vacker marmorsten på både golv och väggar. Bekvämligheter såsom vägghängd WC, stor kommod med två handfat, badkar samt inbyggd förvaring.
Nedanplan erbjuder även en rymlig fräsch tvättstuga med groventré. Här finns gott om förvaring, bänkyta samt extra avhängningsmöjligheter.

En trappa upp finner man tre väl tilltagna sovrum med gott om förvaring.
De två mindre sovrummen leder ut till en ljuvlig, stor terrass där man kan ana en glimt av havet. Perfekt plats att ladda energi med kaffekoppen i näven, lugnt och rofyllt vid soluppgång och solnedgång.
På ovanplan finns ytterligare ett smakfullt renoverat badrum i grå nyans med stilrena svarta detaljer.

Sammanfattningsvis ett inflyttningsklart och stilfullt hem för den självklara livsnjutaren i ett av stadens populäraste områden.

Varmt välkomna på visning med fastighetsmäklare Ali Mroveh och Erik Olsson Fastighetsförmedling!
Anmälan krävs.

Övrigt
Rydebäck är ett av Helsingborgs mest eftertraktade bostadsområden med hyresrätter, bostadsrätter och villor. Närheten till bl.a. havet, stranden och golfbanor lockar många invånare. Kollektivförsörjningen är god tack vare täta buss- och tågförbindelser och smidig anslutning till motorväg. Barnomsorg, VC, Hemköp, pizzerior och restauranger är värda att nämna i området.

Snabbfakta
Rum
Boarea
184 kvm
Biarea
20 kvm
Tomtarea
270 kvm
Föreslagen budstart
6 295 000 kr
Byggnadsår
1969
Mäklare

Ali

Mroveh

ANSVARIG
MÄKLARE

Generös familjevilla med wow-faktor!

  • Familjevilla i toppskick
  • Påkostade materialval
  • Vacker eldstad
  • Två plan med öppna ytor
  • Synliga takbjälkar
  • Pergola & jacuzzi
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Påkostat kök
  • Barnvänlig trädgård
  • Öppet mellan kök & vardagsrum
  • Gångavstånd till skola & förskola
  • Närhet till grönområde

Nu presenteras familjedrömmen i ett av Rydebäcks skönaste villakvarter med adress Ulvögatan 39. En lika vacker och prydlig utsida som insida. Här trivs den mest pedanta familjemedlemmen med stora, generösa ytor med moderna och charmiga inslag i varenda vrå.

Ni välkomnas av en ljus och inbjudande hall, gott om förvaring tack vare garderober med skjutdörrar. Ni möts av hemmets kärna och samlingspunkt, nämligen kök och vardagsrum. Den öppna planlösningen bjuder på modern med även traditionell och charmig känsla. Toppmoderna materialval och exklusivitet präglar köket och hittar en plats i kockens hjärta medan vackra takbjälkar och pelare som sträcker sig från golv till tak sprider en varm och hemtrevlig feeling. Fantastiskt mysig eldstad och ljusinsläpp från tak och fönster är pricken över i:et.

Från vardagsrummet når ni det stora isolerade uterummet, anpassat för årets alla årstider. Härifrån nås den härliga trädgården och familjens oas. Här finns allt man behöver för maximal avslappning, både trädäck, gräsmatta, pergola och jacuzzi i perfekt symmetri.
Badrummet på nedanplan genomsyrar en känsla av lyx, detaljer i mässing, vacker marmorsten på både golv och väggar. Bekvämligheter såsom vägghängd WC, stor kommod med två handfat, badkar samt inbyggd förvaring.
Nedanplan erbjuder även en rymlig fräsch tvättstuga med groventré. Här finns gott om förvaring, bänkyta samt extra avhängningsmöjligheter.

En trappa upp finner man tre väl tilltagna sovrum med gott om förvaring.
De två mindre sovrummen leder ut till en ljuvlig, stor terrass där man kan ana en glimt av havet. Perfekt plats att ladda energi med kaffekoppen i näven, lugnt och rofyllt vid soluppgång och solnedgång.
På ovanplan finns ytterligare ett smakfullt renoverat badrum i grå nyans med stilrena svarta detaljer.

Sammanfattningsvis ett inflyttningsklart och stilfullt hem för den självklara livsnjutaren i ett av stadens populäraste områden.

Varmt välkomna på visning med fastighetsmäklare Ali Mroveh och Erik Olsson Fastighetsförmedling!
Anmälan krävs.

Övrigt
Rydebäck är ett av Helsingborgs mest eftertraktade bostadsområden med hyresrätter, bostadsrätter och villor. Närheten till bl.a. havet, stranden och golfbanor lockar många invånare. Kollektivförsörjningen är god tack vare täta buss- och tågförbindelser och smidig anslutning till motorväg. Barnomsorg, VC, Hemköp, pizzerior och restauranger är värda att nämna i området.

TIPSA

Ali

Mroveh

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning – Ulvögatan 39

Entréplan

Hall

Skjutgarderober. Slätspacklade vita väggar, ljust klinkergolv.

Kök/matplats

Svarta köksluckor med mässingsdetaljer, bänkskiva och stänkskydd i marmor. Fullutrustad maskinpark inkluderat inkluderat spishäll, fläkt, ugn, micro, diskmaskin, kyl & frys. Köksö i marmor med bardel, förvaring och vinkyl. Plats för matgrupp upp till 10-12 personer. Släta gråa väggar, enstavsparkett.

Vardagsrum

Utgång till uterum och trädgård. Eldstad och integrerad förvaring för ved. Släta gråa väggar, enstavsparkett.

Uterum

Isolerat. Utgång till trädgård. Släta vita väggar, laminatgolv. Spotlights i taket.

Sovrum

Släta gråa väggar, enstavsparkett.

Badrum

Helkaklat badrum i marmor, med mässingsdetaljer. WC, badkar, grå kommod med marmorskiva, två stycken vita tvättställ, spegel med belysning bakom.

Gäst-WC

WC, svart kommod, vitt tvättställ, spegel. Svartvita klinkerplattor i marockansk stil, grått kakel på halva väggen med vit våtrumsfärg ovan.

Tvättstuga

Groventré. Tvättmaskin, torktumlare, tvättställ, förvaring.

Ovanplan

Allrum

Förvaring i skjutgarderober. Släta vita väggar, enstavsparkett.

Sovrum

Beigea väggar, enstavsparkett.

Sovrum

Utgång till balkong. Beigea väggar, enstavsparkett.

Sovrum

Utgång till balkong. Beigea väggar, enstavsparkett.

Badrum

WC, dusch, svart kommod, vitt tvättställ, spegel. Ljusgrått kakel och klinker.

Fakta – Ulvögatan 39

Bostadstyp: Villa
Storlek: , 184 kvm boarea, 20 kvm biarea
Tomtarea: 270 kvm
Föreslagen budstart: 6 295 000 kr
Driftskostnad: 40000 kr/år
Observera att driftkostnaden kan variera beroende på hushållets förbrukning.
Energiprestanda: 87 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde:

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1969
Kommun: Helsingborg
Fasad: Fasadsten/träpanel
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä

Tak: Eternit
Grundläggning: Torpargrund
Uppvärmning: Luft/luft värmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om, Kommunalt avlopp.
Ventilationstyp: Mekanisk (endast frånluft)
Pantbrev: 1 700 000 kr

Övrigt om byggnaden

Renoveringar utförda 2019-2020:
- Multimedia i varje rum internetuppkoppling direkt i vägguttaget
- Alla rör och ledningar nya
- Ny isolering i hela huset
- Alla innerväggar, innertak, golv och dörrar är nytt
- Isolerat uterum nyrenoverat
- Alla fönster och takfönster är nya i hela huset
- Badrum och kök är nyrenoverat, nya vitvaror, massiv marmor
- Nya fönsterkarmar i marmor
- Ny varmvattenberedare
- 2 nya luft luft pumpar en på första våning en på andra
- Ny eldstad
- Fiber installerat
- Nya trädäck både uppe och nere och även stenläggning och murar runt omkring hela huset.
- Ny ventilation i hela huset
- Nytt utespa

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen