/ Helsingborg

Falsterbogatan 21

Föreslagen budstart: 8 495 000 kr
TIPSA
2 ½-plans villa med tre lägenheter på ypperligt läge på Wilson Park!

  • Tre garage i anslutning till huset
  • Synliga takbjälkar
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Tre separata lägenheter
  • Moderna & funktionella kök
  • Uteplats i solläge
  • Disk- och tvättmaskin
  • Eldstad
  • Sociala sällskapsytor
  • Renoverat kök & badrum
  • Mångfunktionell planlösning
  • Trivsam trädgård

På ypperligt läge nära till centrum och grönområden finns denna fantastiska fastighet på Falsterbogatan 21, Wilson Park.
En säregen, charmig 2 ½ villa med omkringliggande parker, affärer, skolor, förskolor m.m.
Boyta om 258 kvm samt 103 kvm biytor som består av bl.a. charmig balkong, stor altan på våning två, terrass och en inbjudande trädgård samt tre garage i anslutning till huset, som även de skulle kunna gå att bygga om till lägenheter. Bygglov krävs ej annat än eventuellt för luftrum.

Boendet erbjuder nästintill obegränsade möjligheter i mycket fräscht och charmigt skick. Boendet ger bl.a. möjlighet till hyreslägenheter eller kombinera boende med verksamheter på separata våningar. Bara fantasin sätter stopp.

I fastigheten erbjuds tre separata lägenheter med moderna och funktionella kök, genomgående parkettgolv och stora sällskapsytor med mycket ljusinsläpp. Våning tre har även synliga takbjälkar, kamin och golvvärme i badrummet. Källaren består av samma 90 kvm som våning 1 och 2. Här finns ett rum med tvättmaskin & torktumlare, ett torkrum, ett rum till gym och tre ytor till förvaring. Inbjudande och lättskött trädgård med bl.a. gräsmatta, stensättning och trädäck. Gott insynsskydd och inhängnad.

Huset är besiktigat med dolda fel försäkring.

Unik möjlighet!

Boka din visning via hemsidan eller kontakta ansvarig mäklare Ali Mroveh för mer information eller vid frågor.

Varmt välkomna!

Snabbfakta
Rum
Boarea
258 kvm
Biarea
103 kvm
Tomtarea
351 kvm
Föreslagen budstart
8 495 000 kr
Byggnadsår
1946
Visningar
  • Anmälan görs på mäklarens hemsida.
    Söndag 14 augusti 14:30 - 15:30
    Boka
Mäklare

Ali

Mroveh

ANSVARIG
MÄKLARE

2 ½-plans villa med tre lägenheter på ypperligt läge på Wilson Park!

  • Tre garage i anslutning till huset
  • Synliga takbjälkar
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Tre separata lägenheter
  • Moderna & funktionella kök
  • Uteplats i solläge
  • Disk- och tvättmaskin
  • Eldstad
  • Sociala sällskapsytor
  • Renoverat kök & badrum
  • Mångfunktionell planlösning
  • Trivsam trädgård

På ypperligt läge nära till centrum och grönområden finns denna fantastiska fastighet på Falsterbogatan 21, Wilson Park.
En säregen, charmig 2 ½ villa med omkringliggande parker, affärer, skolor, förskolor m.m.
Boyta om 258 kvm samt 103 kvm biytor som består av bl.a. charmig balkong, stor altan på våning två, terrass och en inbjudande trädgård samt tre garage i anslutning till huset, som även de skulle kunna gå att bygga om till lägenheter. Bygglov krävs ej annat än eventuellt för luftrum.

Boendet erbjuder nästintill obegränsade möjligheter i mycket fräscht och charmigt skick. Boendet ger bl.a. möjlighet till hyreslägenheter eller kombinera boende med verksamheter på separata våningar. Bara fantasin sätter stopp.

I fastigheten erbjuds tre separata lägenheter med moderna och funktionella kök, genomgående parkettgolv och stora sällskapsytor med mycket ljusinsläpp. Våning tre har även synliga takbjälkar, kamin och golvvärme i badrummet. Källaren består av samma 90 kvm som våning 1 och 2. Här finns ett rum med tvättmaskin & torktumlare, ett torkrum, ett rum till gym och tre ytor till förvaring. Inbjudande och lättskött trädgård med bl.a. gräsmatta, stensättning och trädäck. Gott insynsskydd och inhängnad.

Huset är besiktigat med dolda fel försäkring.

Unik möjlighet!

Boka din visning via hemsidan eller kontakta ansvarig mäklare Ali Mroveh för mer information eller vid frågor.

Varmt välkomna!

Visningar
  • Anmälan görs på mäklarens hemsida.
    Söndag 14 augusti 14:30 - 15:30
    Boka
TIPSA

Ali

Mroveh

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning – Falsterbogatan 21

Lägenhet 1

Lägenhet på nedre plan. Boarea ca 90 kvm, 3 rok. Kök med vita köksluckor, vitt kakel, grå bänkskiva. Maskinpark som inkluderar ugn, spishäll, fläkt, diskmaskin, kyl/frys med ismaskin. Släta vitmålade väggar, trestavsparkett. Vardagsrummet har plats för både matgrupp och soffgrupp. Släta vitmålade väggar, trestavsparkett. Utgång/ingång finns även från trädgården, mellan kök och badrum. Sovrummen är rymliga och har släta vitmålade väggar med trestavsparkett och utrymme för förvaring.

Lägenhet 2

Andra våningen. Boarea ca 90 kvm, 3 rok. Kök med vita och gråa köksluckor, grått stänkskydd, grå bänkskiva. Rostfri maskinpark inkluderat ugn, spishäll, fläkt, diskmaskin, kyl/frys med ismaskin. Släta vitmålade väggar, trestavsparkett. Vardagsrum med plats för både matgrupp och soffgrupp. Släta vitmålade väggar, trestavsparkett. Sovrum 1 med garderobsvägg. Släta vitmålade väggar, trestavsparkett och balkong. Sovrum 2 har släta vitmålade väggar, med blå fondvägg, trestavsparkett. Uterum.

Lägenhet 3

Tredje våningen. Boarea ca 70 kvm, 2 rok. I köket finns vita köksluckor, vitt stänkskydd, gråmelerad bänkskiva. Maskinpark inkluderat ugn, spishäll, fläkt, diskmaskin, kyl/frys. Vitmålad träpanel på väggar, ljust klinkergolv. Vardagsrummet erbjuder synliga takbjälkar och eldstad. Släta vitmålade väggar, trestavsparkett. Stort sovrum med garderober med skjutdörrar. Släta vitmålade väggar, trestavsparkett. Badrum med dusch, vit kommod och vitt tvättställ inkluderat två handfat, tvättmaskin & torktumlare, handdukstork. Vitt kakel med brun fondvägg, brunt klinkergolv med golvvärme (elburen).

Maskinell utrustning

Spis/Häll: Vån 1: Ikea 2020. Vån 2: Whirpool 2010. Vån 3: Ikea2020 Ugn: Vån 1: Ikea 2020. Vån 2: Whirpool 2010. Vån 3: Ikea 2020 Fläkt: Vån 1: Ikea 2020. Vån 2: Siemens 2020. Vån 3: Gorenje 2011 Diskmaskin: Vån 1: Bosch 2010. Vån 2: Whirpool 2010. Vån 3: Ikea 2020 Kyl: Vån 1: Bosch 2016. Vån 2: LG 2016. Vån 3: Whirpool 2010. Frys: Vån 1: Bosch 2016. Vån 2: LG 2016. Vån 3: Whirpool 2010 Vinkyl: Candy 2018 Tvättmaskin: Electrolux 2020/Electrolux 2020 Torkrumlare: Electrolux 2020/Electrolux 2020

Fakta – Falsterbogatan 21

Bostadstyp: Villa
Storlek: , 258 kvm boarea, 103 kvm biarea
Tomtarea: 351 kvm
Föreslagen budstart: 8 495 000 kr
Driftskostnad: 52570 kr/år
Energiprestanda: 115 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde:

Hus och tomt

Tomtbeskrivning: Lugnt Område, familjevänligt, nära till Centrum, Affärer och skolor/dagis
Byggnadstyp: 2½-plansvilla med källare
Byggår: 1946
Kommun: Helsingborg
Fasad: Tegel
Stomme: Tegel
Fönster: 3-glas

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Källare
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Övriga byggnader: Finns kvalitetsintyg/dokument & kvitto Internetanslutning: fiber Fjärrvärme
Taxeringsvärde: 3 523 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 2 555 000 kr
Markvärde: 968 000 kr
Pantbrev: 2 375 000 kr

Övrigt om byggnaden

2008 Dränering
2010 3 st. nya badrum
2010 Ny kamin (våning 3)
2010 Nytt tak och fönster samt träpanel fasad
2010 Fjärrvärme installerat
2022 Målat källare
2020 Fiber installerat
2016 Nytt trädäck
2020 Nytt kök Ikea, (våning 3)

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen