/ Helsingborg

Bärnstensgatan 53B

Eller högstbjudande: 1 095 000 kr
TIPSA
Renoveringschans med stambytte gjort 2023!

  • Stor inglasad balkong
  • Två badrum (stambytta)
  • Renoveringschans
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Skola och förskola i området
  • Balkong med trätrall
  • Vardagsrum med plats för matgrupp
  • Barnvänligt område
  • Lekplats utanför husknuten
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Föreningen har två övernattningsrum
  • Föreningen har en friskvårdslokal med gym och bastu

Välplanerad fyra med stor inglasad balkong samt två badrum!

Välkomna till denna väldisponerade fyra om 98 kvm med inglasad balkong i västerläge samt två separata ingångar och lekplats precis utanför. Här finner man en bostad med genomtänka ytor och god disposition. Stora fönsterpartier bjuder in härligt ljusinsläpp som skapar luftig känsla genom hela bostaden, samtidigt som det är helt insynsskyddat.

Utöver den optimala planlösningen erbjuder bostaden ett trevligt och yteffektivt kök, med plats för mindre matbord. Från köket har du även utgång till bostadens inglasade balkong som erbjuder sol enda fram till 21:30 under sommarhalvåret. Rymligt och ljust vardagsrum med plats för större soffgrupp. Tre väl tilltagna sovrum med generösa förvaringsmöjligheter.

Vid intresse kontakta ansvarig mäklare!

Övrig information:
På Ättekulla bor man tryggt och skönt med god bussförbindelser, närhet till Ramlösa station och motorväg 111. Förskola- och skola ligger alldeles i närheten. Matbutiker, snabbmatskedjor, pizzerior samt träningsanläggningar på bekvämt avstånd.

Snabbfakta
Avgift:
8 536 kr
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
98 kvm
Våning:
2 av 2
Eller högstbjudande:
1 095 000 kr
Byggnadsår:
1976
Visningar
  • Anmälan och tidsbokning krävs. kontakta ansvarig mäklare på ida.andersson@erikolsson.se alt. messa/ring till 0732399983.
    Onsdag 24 juli

    Kontakta mäklaren

  • Anmälan och tidsbokning krävs. kontakta ansvarig mäklare på ida.andersson@erikolsson.se alt. messa/ring till 0732399983.
    Onsdag 31 juli

    Kontakta mäklaren

  • Anmälan och tidsbokning krävs. kontakta ansvarig mäklare på ida.andersson@erikolsson.se alt. messa/ring till 0732399983.
    Onsdag 7 augusti

    Kontakta mäklaren

  • Anmälan och tidsbokning krävs. kontakta ansvarig mäklare på ida.andersson@erikolsson.se alt. messa/ring till 0732399983.
    Söndag 11 augusti

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Ida

Andersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Emma

Lange

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Renoveringschans med stambytte gjort 2023!

  • Stor inglasad balkong
  • Två badrum (stambytta)
  • Renoveringschans
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Skola och förskola i området
  • Balkong med trätrall
  • Vardagsrum med plats för matgrupp
  • Barnvänligt område
  • Lekplats utanför husknuten
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Föreningen har två övernattningsrum
  • Föreningen har en friskvårdslokal med gym och bastu

Välplanerad fyra med stor inglasad balkong samt två badrum!

Välkomna till denna väldisponerade fyra om 98 kvm med inglasad balkong i västerläge samt två separata ingångar och lekplats precis utanför. Här finner man en bostad med genomtänka ytor och god disposition. Stora fönsterpartier bjuder in härligt ljusinsläpp som skapar luftig känsla genom hela bostaden, samtidigt som det är helt insynsskyddat.

Utöver den optimala planlösningen erbjuder bostaden ett trevligt och yteffektivt kök, med plats för mindre matbord. Från köket har du även utgång till bostadens inglasade balkong som erbjuder sol enda fram till 21:30 under sommarhalvåret. Rymligt och ljust vardagsrum med plats för större soffgrupp. Tre väl tilltagna sovrum med generösa förvaringsmöjligheter.

Vid intresse kontakta ansvarig mäklare!

Övrig information:
På Ättekulla bor man tryggt och skönt med god bussförbindelser, närhet till Ramlösa station och motorväg 111. Förskola- och skola ligger alldeles i närheten. Matbutiker, snabbmatskedjor, pizzerior samt träningsanläggningar på bekvämt avstånd.

Visningar
  • Anmälan och tidsbokning krävs. kontakta ansvarig mäklare på ida.andersson@erikolsson.se alt. messa/ring till 0732399983.
    Onsdag 24 juli

    Kontakta mäklaren

  • Anmälan och tidsbokning krävs. kontakta ansvarig mäklare på ida.andersson@erikolsson.se alt. messa/ring till 0732399983.
    Onsdag 31 juli

    Kontakta mäklaren

  • Anmälan och tidsbokning krävs. kontakta ansvarig mäklare på ida.andersson@erikolsson.se alt. messa/ring till 0732399983.
    Onsdag 7 augusti

    Kontakta mäklaren

  • Anmälan och tidsbokning krävs. kontakta ansvarig mäklare på ida.andersson@erikolsson.se alt. messa/ring till 0732399983.
    Söndag 11 augusti

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Ida

Andersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Emma

Lange

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Bärnstensgatan 53B

Kök

Köksluckor i trä, mörk bänkskiva i laminat. Terrakottafärgat stänkskydd. Spis, ugn, kylskåp samt frys. Tapet i tegelstensmönster.

Vardagsrum

Släta vitmålade väggar. Laminatgolv.

Sovrum

Släta vitmålade väggar. Laminatgolv.

Sovrum

Badrum

Tvättställ, spegelskåp, WC samt badkar. Vita kakelväggar med grå inslag. Terrakottafärgat klinkergolv.

Badrum

Tvättställ, spegelskåp, WC samt dusch. Vita kakelväggar med terrakottafärgade inslag. Terrakottafärgat klinkergolv.

Hall

Ljus tapet. Ljust laminatgolv.

Fakta – Bärnstensgatan 53B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Helsingborg
Storlek: 4 rum och kök, 98 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 2
Lägenhetsnummer: 0374 (1103)
Eller högstbjudande: 1 095 000 kr
Månadsavgift: 8 536 kr
Andelstal: Andel i förening 0,35 %, andel av årsavgift 0,35 %
Indirekt nettoskuldsättning: 651 855 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 173 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – HSB BRF Ättekulla i Helsingborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 391
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Ättekulla i Helsingborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 391 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Bärnstensgatan 1-55 (ojämna nummer).

Föreningen köpte fastigheten 1973 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo

Gemensamma tvättstugor finns belägna på adresserna Bärnstensgatan 3b, 9c, 13c, 21b, 25b, 31c, 37b, 43c, 47b och 55b. Grovtvättstugor finns i 11b och 33b. Föreningen har två övernattningsrum på adresserna Bärnstensgatan 15C och 49C som kan nyttjas till en kostnad om 200 kr/ natt. I föreningen finns även en friskvårdslokal med gym och bastu för medlemmarna att nyttja.

I föreningen finns en stor och välskött innergård med mycket grönska och planteringar. På innergården finns sittplatser, grillmöjligheter och cykelställ.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: attekulla.hsbbrfwebb.se
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: attekulla.hsbbrfwebb.se
Parkering: I föreningen finns 269 garageplatser och 256 parkeringsplatser. Garageplats kan hyras till en kostnad om 337 kr/månad och parkeringsplats kan hyras till en kostnad om 112 kr/månad. I föreningen finns även 21 MC-boxar och 50 carportar. Mc-boxarna kan hyras till en kostnad om 124 kr/månad och carportarna kan hyras till en kostnad om 136 kr/månad. Separat kö tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1976
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele 2. Möjlighet finns även till fiberoptiskt bredband via Telenor
Bilplats: 250 kr/mån
Renoveringar
Gjorda renoveringar: Årsredovisningen 2021 skriver:

Under året har följande större underhåll utförts:
- Stambyte
- Åtgärd av markfuktsproblem i lägenheter bv.
- Byte av värmeledningar samt radiatorer
- Renovering av tvättstugor Bärnstensgatan 9, 13, 31 och 37.
- Installation av elektronisk bokning av tvättstugor i samband med renovering.
- Installation av passersystem och övervakningskamera i miljöhus.
- Byte av tvättmaskiner Bärnstensgatan 31 och 43.
- Byte av torkskåp Bärnstensgatan 43.
- Installerat LED-Belysning på entréerna samt nya nummerskyltar.
.- Byte av avgasare och en cirkulationspump i undercentralen.
- OVK inklusive byte av spiskåpor till kolfilterfläkt.
Kommande renoveringar: För de närmaste åren planerar styrelsen följande åtgärder:
- Fortsatt stambyte och åtgärder av markfuktsproblem.
- Byte av värmeledningar samt radiatorer.
- Fortsatt renovering av tvättstugor (Bärnstensgatan 3, 43, 47 och 55 under 2022/2023) och installation av elektronisk bokning.
- Byte av entrépartier och i samband med det installation av taggsystem och postboxar.
- Installation av laddstation för elbilar.
- Installation av nytt taggsystem friskvårdslokalen.
- Ny dränering runt huskroppar.
- Renovering av balkonger.
- Renovering av gym och samlingslokal.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 700 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 200 kr/år
Försäkring: 2 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen