Ramlösa / Helsingborg

Luntertungatan 29

Föreslagen budstart: 6 150 000 kr
TIPSA
Enplansvilla på Helsingborgs soligaste gata på bästa läge i Ramlösagården!

  • Stor terrass om 75kvm
  • Pergola
  • Garage
  • Rogivande miljö
  • Barnvänlig trädgård
  • Öppen planlösning
  • Trädäck i söder
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Närbelägna skolor
  • Gångavstånd till Ramlösa brunnspark
  • Uppfart med plats för 2 bilar
  • Stora sociala sällskapsytor

Nu har vi äran att presentera ett fantastiskt hem till nästa familj på Helsingborgs soligaste gata (källa HD, mätning Öresundskraft)!

Förbesiktad och dolda felförsäkring.

På lugn återvändsgata, prydd av rosa, vackra och blommiga körsbärsträd tidig sommar, ligger denna friliggande familjevilla uppförd med allt tillgängligt på ett plan om hela 182kvm boarea (+ 7kvm biarea).
Beläget i utpräglat villaområde med svårslaget läge och en möjlighet som kommer mycket sällan. Här bor och lever du i många, många år. Barnen växer ut förskolor och skolor men inte hemmet.
Optimalt för framtida solceller och total avkoppling för kropp och själ på soldränkt tomt och terrass om 75kvm i söderläge. Innanför väggarna är de sociala delarna och sovrumsdelarna avskilda på ett naturligt och funktionellt sätt.
Bilen ställs smidigt av på uppställningsplatsen med plats för alla gäster längs gatan.
Boendet definieras av sina generösa ytor. Fantastiskt kök med förvaring och avställningsytor med öppen planlösning mot sällskapsrum som möjliggör många trevliga tillställningar och ljuvligt ljusinsläpp.
Fräsch gästtoalett och tidlöst, nyrenoverat badrum med badkar för familjen.
Fyra sovrum i extremt generösa storlekar (varpå ett går att dela av, om man önskar) med många garderober som möjliggör förvaring av kläder för alla årstider.
Separat tvättrum med tvättmaskin och torktumlare och även här finns förvaringsmöjligheter.

Välkomna på visning med fastighetsmäklare Ali Mroveh och Erik Olsson fastighetsförmedling.

Övrigt:
Ramlösagården är ett barnvänligt och mycket eftertraktat område i Helsingborg. Skolor, förskolor, matbutiker, gym och Ramlösa brunnspark med promenadstråk inom några hundra meters avstånd. Omedelbar närhet till motorväg, väg 111 och mycket goda buss- och tågförbindelser.
V ramlösa skola 950m
Närbutik: Ica Gustavlund
Willys hemma öppnar 2023, 500 m
Ramlösa station 900m
Busshållplats 400m

Snabbfakta
Rum
5 rum
Boarea
182 kvm
Biarea
7 kvm
Tomtarea
808 kvm
Föreslagen budstart
6 150 000 kr
Byggnadsår
1967
Planritning
Visningar
  • Anmälan görs via "boka knappen" på mäklarens hemsida
    Onsdag 5 oktober 17:00 - 18:00

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Ali

Mroveh

ANSVARIG
MÄKLARE

Enplansvilla på Helsingborgs soligaste gata på bästa läge i Ramlösagården!

  • Stor terrass om 75kvm
  • Pergola
  • Garage
  • Rogivande miljö
  • Barnvänlig trädgård
  • Öppen planlösning
  • Trädäck i söder
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Närbelägna skolor
  • Gångavstånd till Ramlösa brunnspark
  • Uppfart med plats för 2 bilar
  • Stora sociala sällskapsytor

Nu har vi äran att presentera ett fantastiskt hem till nästa familj på Helsingborgs soligaste gata (källa HD, mätning Öresundskraft)!

Förbesiktad och dolda felförsäkring.

På lugn återvändsgata, prydd av rosa, vackra och blommiga körsbärsträd tidig sommar, ligger denna friliggande familjevilla uppförd med allt tillgängligt på ett plan om hela 182kvm boarea (+ 7kvm biarea).
Beläget i utpräglat villaområde med svårslaget läge och en möjlighet som kommer mycket sällan. Här bor och lever du i många, många år. Barnen växer ut förskolor och skolor men inte hemmet.
Optimalt för framtida solceller och total avkoppling för kropp och själ på soldränkt tomt och terrass om 75kvm i söderläge. Innanför väggarna är de sociala delarna och sovrumsdelarna avskilda på ett naturligt och funktionellt sätt.
Bilen ställs smidigt av på uppställningsplatsen med plats för alla gäster längs gatan.
Boendet definieras av sina generösa ytor. Fantastiskt kök med förvaring och avställningsytor med öppen planlösning mot sällskapsrum som möjliggör många trevliga tillställningar och ljuvligt ljusinsläpp.
Fräsch gästtoalett och tidlöst, nyrenoverat badrum med badkar för familjen.
Fyra sovrum i extremt generösa storlekar (varpå ett går att dela av, om man önskar) med många garderober som möjliggör förvaring av kläder för alla årstider.
Separat tvättrum med tvättmaskin och torktumlare och även här finns förvaringsmöjligheter.

Välkomna på visning med fastighetsmäklare Ali Mroveh och Erik Olsson fastighetsförmedling.

Övrigt:
Ramlösagården är ett barnvänligt och mycket eftertraktat område i Helsingborg. Skolor, förskolor, matbutiker, gym och Ramlösa brunnspark med promenadstråk inom några hundra meters avstånd. Omedelbar närhet till motorväg, väg 111 och mycket goda buss- och tågförbindelser.
V ramlösa skola 950m
Närbutik: Ica Gustavlund
Willys hemma öppnar 2023, 500 m
Ramlösa station 900m
Busshållplats 400m

Visningar
  • Anmälan görs via "boka knappen" på mäklarens hemsida
    Onsdag 5 oktober 17:00 - 18:00

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Ali

Mroveh

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Luntertungatan 29

Kök

Köksluckor i vitt och trä. Ljus bänkskiva i laminat. Ljust stänkskydd. Fullutrustad maskinpark inkluderat spis/häll Simens, ugn, kyl, frys och diskmaskin från Elektrolux , fläkt Thermex, micro Whirlpool. Alla vitvaror från 2015. Släta vitmålade väggar. 3-stavs parkettgolv.

Vardagsrum

Släta vitmålade väggar. 3-stavs parkettgolv.

Sovrum

Släta vitmålade väggar samt mönstrad fondvägg. Ljust parkettgolv.

Sovrum

Släta vitmålade väggar. Ljust laminatgolv.

Sovrum

Släta vitmålade väggar. Ljust laminatgolv.

Sovrum

Ljus tapet. Mörk laminatgolv.

Badrum

Vit kommod, tvättställ, spegelskåp, WC samt badkar. Vita och mörka kakelväggar. Mörkt klinkergolv.

Badrum

Vit kommod, tvättställ, spegelskåp, WC samt dusch. Vita kakelväggar. Brunrött klinkergolv.

Tvättstuga

Tvättmaskin och torktumlare från Elektrolux 2015

Hall

Släta ljust gråmålade väggar samt fondtapet. Mörk textilgolv.

Fakta – Luntertungatan 29

Bostadstyp: Villa
Storlek: 5 rum, 182 kvm boarea, 7 kvm biarea
Tomtarea: 808 kvm
Föreslagen budstart: 6 150 000 kr
Driftskostnad: 45350 kr/år
Driftskostnader är baserade på säljarens uppgifter. Observera att kostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet samt förbrukning. Övrigtposten är Larm 2400kr/år
Energiprestanda: Klass E
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde:

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 1967
Kommun: Helsingborg
Fasad: Puts och träpanel
Stomme: Lättbetong och trä
Fönster: 3-glas

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Fjärrvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 3 474 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 2 151 000 kr
Markvärde: 1 323 000 kr
Pantbrev: 3 751 000 kr

Övrigt om byggnaden

PARKERING: Garage, uppfart och parkering på gatan

PANNA: Alfalaval

TV/BREDBAND: Leverantör Telia

LARM: Verisure, kamera kan tas över av köpare

2006-2007 Tak tillbyggnad
2009-2010 Tak
2007 Fönster Traryd
2008 Tak garage
2008 Ny fjärrvärme
2015 Kök IKEA , kyl, frys, diskmaskin, ugn, micro, spishäll, spisfläkt
2015 Vardagsrum, parkett, nya ytskikt
2015 Entré, parkett, hallmatta, nya ytskikt
2015 Lilla badrummet, kakel, klinkers, wc, vask med kommod, dusch, pax-fläkt, handdukstork
2015 Sovrum, laminatgolv, målade väggar och tak
2015 Sovrum, laminatgolv, målade väggar och tak
2015 Sovrum, parkett, nya ytskick, garderober
2015 Tvättmaskin, torktumlare
2016 Ytterdörr
2016 Stort glasfönster och dubbeldörr
2016 Trädäck och pergola
2018 Stenläggning uppfart och entré
2019 Sovrum Laminatgolv, tapet
2019 Ytterpannel
2020 Ytterpanel garage
2021 Pax-fläkt tvättstuga
2021 Ventilation vardagsrum, 2 sovrum
2021 Badrum, kakel, klinker, badkar, duschvägg, handdukstork, vask med kommod, wc, skåp, pax-fläkt
2021 Staket
2022 Fönster bortre hall
2022 Entré och hall målat
2022 Kök, ny bänkskiva och diskho
2022 Fjärrvärme, delvis renoverad

Ålder på elstammar: 1967, 1973, 2015
Ålder på V/A ledningar: 1967, 1973, 2015, 2021

Vad ingår i köpet: micro, tvättmaskin, torktumlare, 3 garderober sovrum, 4 garderober i sovrum, 4 garderober i sovrum, hatthylla, skoställ. Gung/lekställning i trädgård. Larm (verisure) kan tas över.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen