Välkomna till Svanögatan 13, Rydebäck, ett fantastiskt atriumhus med otaliga vackra, moderna detaljer. Huset är perfekt beläget i ett område särpräglat av andra familjevillor med härlig havsbris när vinden pustar förbi. Här bor ni tryggt och säkert med korta och långa havsnära promenader med familjen och/eller hunden.
Ljusflödet från fönsterpartierna i olika vinklar och tak är minst sagt iögonfallande och en definitiv värdehöjande faktor. Likt en tavla, målar gungande, gröna trädgrenar och toppar utanför fönsterna din målarduk.
Ljusa materialval genomsyrar hemmet och bidrar till en känsla av rymd i varenda vrå av dessa 150kvm. Under 2020/2021 genomgick bostaden totalrenovering, parkettgolv och golvvärme sattes in, kök och vardagsrum samspelar numera och konkurrerar om släkt och vänners sällskap. Generöst och påkostat kök i stilrena material och nästan obegränsat med förvaring. Solstrålarna väller in från fönsterpartierna i tak och det öppna landskapet blir en naturlig mittpunkt och familjens samlingsplats.
Pardörrarna leder ut till en lättskött och insynsskyddad trädgård i söderläge med stensatt uteplats och en pergola med trädäck, omfamnad av staket och häckar.
Utöver detta finner man fyra sovrum i bra storlek, ett tvättrum med tvättmaskin och torktumlare samt två smakfullt renoverade badrum i grå nyans med svarta stilrena detaljer som aldrig går ur tid.
Fantastiskt atriumhus med allt tillgängligt på samma plan, perfekt känsla av nytt och modernt med bibehållen charm.
Missa inte chansen!
Varmt välkomna på visning med fastighetsmäklare Ali Mroveh och Erik Olsson Fastighetsförmedling!
Anmälan krävs.
Om området:
Rydebäck är ett av Helsingborgs mest eftertraktade bostadsområden med hyresrätter, bostadsrätter och villor. Närheten till bl.a. havet (ca 500 m), stranden och golfbanor lockar många invånare. Kollektivförsörjningen är god tack vare täta buss- och tågförbindelser och smidig anslutning till motorväg. Barnomsorg (ca 120m till förskola), VC, Hemköp (ca 1900m), pizzerior och restauranger är värda att nämna i området.
Välkomna till Svanögatan 13, Rydebäck, ett fantastiskt atriumhus med otaliga vackra, moderna detaljer. Huset är perfekt beläget i ett område särpräglat av andra familjevillor med härlig havsbris när vinden pustar förbi. Här bor ni tryggt och säkert med korta och långa havsnära promenader med familjen och/eller hunden.
Ljusflödet från fönsterpartierna i olika vinklar och tak är minst sagt iögonfallande och en definitiv värdehöjande faktor. Likt en tavla, målar gungande, gröna trädgrenar och toppar utanför fönsterna din målarduk.
Ljusa materialval genomsyrar hemmet och bidrar till en känsla av rymd i varenda vrå av dessa 150kvm. Under 2020/2021 genomgick bostaden totalrenovering, parkettgolv och golvvärme sattes in, kök och vardagsrum samspelar numera och konkurrerar om släkt och vänners sällskap. Generöst och påkostat kök i stilrena material och nästan obegränsat med förvaring. Solstrålarna väller in från fönsterpartierna i tak och det öppna landskapet blir en naturlig mittpunkt och familjens samlingsplats.
Pardörrarna leder ut till en lättskött och insynsskyddad trädgård i söderläge med stensatt uteplats och en pergola med trädäck, omfamnad av staket och häckar.
Utöver detta finner man fyra sovrum i bra storlek, ett tvättrum med tvättmaskin och torktumlare samt två smakfullt renoverade badrum i grå nyans med svarta stilrena detaljer som aldrig går ur tid.
Fantastiskt atriumhus med allt tillgängligt på samma plan, perfekt känsla av nytt och modernt med bibehållen charm.
Missa inte chansen!
Varmt välkomna på visning med fastighetsmäklare Ali Mroveh och Erik Olsson Fastighetsförmedling!
Anmälan krävs.
Om området:
Rydebäck är ett av Helsingborgs mest eftertraktade bostadsområden med hyresrätter, bostadsrätter och villor. Närheten till bl.a. havet (ca 500 m), stranden och golfbanor lockar många invånare. Kollektivförsörjningen är god tack vare täta buss- och tågförbindelser och smidig anslutning till motorväg. Barnomsorg (ca 120m till förskola), VC, Hemköp (ca 1900m), pizzerior och restauranger är värda att nämna i området.
Vita köksluckor, ljus bänkskiva i betongliknande laminat med stänkskydd i samma mönster (2020). Fullutrustad maskinpark inkluderat integrerad diskmaskin, spishäll, fläkt samt integrerat kylskåp och frys från Ikea 2020. Ugn och mikrovågsugn från Bosch - 2020. Putsade gråbeige väggar, 3-stavs parkettgolv.
Putsade gråbeige väggar med marknadsledande system från STO. Parkettgolv. Utgång till trädgård genom parfönsterdörrar.
Putsade gråbeige väggar med marknadsledande system från STO. Parkettgolv.
Putsade gråbeige väggar med marknadsledande system från STO. Parkettgolv.
Putsade gråbeige väggar med marknadsledande system från STO. Parkettgolv.
Putsade gråbeige väggar med marknadsledande system från STO. Parkettgolv.
Vit kommod, tvättställ, spegelskåp, WC samt dusch. Gråmelerade kakelväggar och klinkergolv.
Vit kommod, tvättställ, spegelskåp, WC samt dusch. Gråmelerade kakelväggar och klinkergolv. Förvaringsskåp.
Tvättmaskin och torktumlare från Bosch 2020. Släta vitmålade väggar. Gråmelerade klinkergolv.
Putsade gråbeige väggar med parkettgolv.
Putsade gråbeige väggar med parkettgolv och inredda garderober längst med vägg utanför badrum.
Gråmelerade klinkers och vita väggar. Hyllsystem för förvaring.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
33 600 kr/år
VA:
3 300 kr/år
Väg/samfällighetsavgift:
2 000 kr/år
Renhållning:
3 650 kr/år
Försäkring:
6 144 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
I elkostnaderna ingår även kostnader för uppvärmning.
Observera att kostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet samt förbrukning.
Försäkringsbolag:
Varsam Försäkring
Fullvärde:
Ja
Elförbrukning:
17 455 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
