/ Nyvång

Sprängaregatan 6

Föreslagen budstart: 3 995 000 kr
TIPSA
Toppmodern familjevilla på fint läge!

  • Familjevilla i toppskick
  • Garage i anslutning till huset
  • Trädäck i solläge
  • Trivsam trädgård
  • Eldstad
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Relaxrum
  • Utedusch
  • Uppfart med plats för tre bilar
  • Gångavstånd till skola & förskola
  • Öppet mellan kök och vardagsrum
  • Vinkällare/matkällare

Besiktigad av auktoriserad besiktningsfirma juni 2022 inför försäljning! Areamätning utförd juni 2022.

Välkommen till en inflyttningsklar och tilltalande familjevilla på Sprängaregatan 6. Villan är totalrenoverad invändigt 2022 och färdigställd utemiljö.
Huset lämpar sig för både den stora och lilla familjen som uppskattar rena och välplanerade ytor med snygga inredningsdetaljer och modernitet som tema. Uppfart för tre bilar samt garage i anslutning till huset. Jacuzzi, utedusch, relaxrum, bastu och pergolor adderar lite extra livskvalité.
Innanför väggarna infinner sig en enhetlig känsla med ljusa väggar och vit laserat enstavig-ekparkett på golv.
Huset disponerar kök och två sällskapsrum på vardera plan. Helkaklat badrum med exklusivt kakel ifrån Gotland samt en smidig, vägghängd toalett. På golvet i badrummet och det separata tvättrummet löper värmegolv (elektrisk). Ny tvätt- och torktumlare. Nyinstallerad luft/vatten-värmepump från Nibe. Två förråd + matkällare samt pannrum och tre sovrum.

Stora fönsterpartier med fönsterbänkar i marmor klär väggarna och släpper in efterlängtade solstrålar.
Påkostat kök ifrån Ikea med bl.a. dubbel frys- och kyl och klädsam kompositskiva. I anslutning till köket finns vinskåp med vin/matkällare genom golvlucka.
Sällskapsrum på entréplan bjuder på läcker kamin och sällskapsrummet på ovanplan med en wood-on-wall vägg.
Sovrummen är ljusa och lättmöblerade med förvaring i alla rum.

Utemiljön vätter mot härligt solläge - välskött, blomstrande och livlig med bl.a. träd, gräsmatta och häckar. Intill huset står en terrass med snygg pergola och ännu en pergola ovanför jacuzzin som finns i anslutning till bastun.

Välkomna på visning med Ali Mroveh och Erik Olsson fastighetsförmedling!

Övrigt:
Nyvång är en del av Åstorps kommun och kännetecknas numera av nybyggnation och god gemenskap. Närhet till det mesta såsom skolor, Maxi i Hyllinge och Väla inom några km. Goda kommunikationsmöjligheter med bil till Helsingborg (15-20min) samt buss och tåg.

Snabbfakta
Rum
5 rum
Boarea
153 kvm
Biarea
26 kvm
Tomtarea
1136 kvm
Föreslagen budstart
3 995 000 kr
Byggnadsår
1911
Visningar
  • Anmälan krävs och görs på mäklarens hemsida!
    Söndag 9 oktober 10:00 - 10:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Ida

Andersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Toppmodern familjevilla på fint läge!

  • Familjevilla i toppskick
  • Garage i anslutning till huset
  • Trädäck i solläge
  • Trivsam trädgård
  • Eldstad
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Relaxrum
  • Utedusch
  • Uppfart med plats för tre bilar
  • Gångavstånd till skola & förskola
  • Öppet mellan kök och vardagsrum
  • Vinkällare/matkällare

Besiktigad av auktoriserad besiktningsfirma juni 2022 inför försäljning! Areamätning utförd juni 2022.

Välkommen till en inflyttningsklar och tilltalande familjevilla på Sprängaregatan 6. Villan är totalrenoverad invändigt 2022 och färdigställd utemiljö.
Huset lämpar sig för både den stora och lilla familjen som uppskattar rena och välplanerade ytor med snygga inredningsdetaljer och modernitet som tema. Uppfart för tre bilar samt garage i anslutning till huset. Jacuzzi, utedusch, relaxrum, bastu och pergolor adderar lite extra livskvalité.
Innanför väggarna infinner sig en enhetlig känsla med ljusa väggar och vit laserat enstavig-ekparkett på golv.
Huset disponerar kök och två sällskapsrum på vardera plan. Helkaklat badrum med exklusivt kakel ifrån Gotland samt en smidig, vägghängd toalett. På golvet i badrummet och det separata tvättrummet löper värmegolv (elektrisk). Ny tvätt- och torktumlare. Nyinstallerad luft/vatten-värmepump från Nibe. Två förråd + matkällare samt pannrum och tre sovrum.

Stora fönsterpartier med fönsterbänkar i marmor klär väggarna och släpper in efterlängtade solstrålar.
Påkostat kök ifrån Ikea med bl.a. dubbel frys- och kyl och klädsam kompositskiva. I anslutning till köket finns vinskåp med vin/matkällare genom golvlucka.
Sällskapsrum på entréplan bjuder på läcker kamin och sällskapsrummet på ovanplan med en wood-on-wall vägg.
Sovrummen är ljusa och lättmöblerade med förvaring i alla rum.

Utemiljön vätter mot härligt solläge - välskött, blomstrande och livlig med bl.a. träd, gräsmatta och häckar. Intill huset står en terrass med snygg pergola och ännu en pergola ovanför jacuzzin som finns i anslutning till bastun.

Välkomna på visning med Ali Mroveh och Erik Olsson fastighetsförmedling!

Övrigt:
Nyvång är en del av Åstorps kommun och kännetecknas numera av nybyggnation och god gemenskap. Närhet till det mesta såsom skolor, Maxi i Hyllinge och Väla inom några km. Goda kommunikationsmöjligheter med bil till Helsingborg (15-20min) samt buss och tåg.

Visningar
  • Anmälan krävs och görs på mäklarens hemsida!
    Söndag 9 oktober 10:00 - 10:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Ida

Andersson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Entréplan
    Entréplan
  • Ovanplan
    Ovanplan
  • Källarplan
    Källarplan
  • Planritning 2
    Planritning 2

Rumsbeskrivning – Sprängaregatan 6

Nedre plan

Kök/Matplats

Fullutrustad maskinpark inkluderat diskmaskin, spishäll, ugn, micro, dubbla kylskåp samt frys. Vita köksluckor, ljus bänkskiva och stänkskydd i komposit. Ljust slätmålade väggar. Vitlaserat enstavsparkett.

Vardagsrum

Ljust slätmålade väggar. Vitlaserat enstavsparkett.

Sovrum

Ljust slätmålade väggar. Vitlaserat enstavsparkett. Garderober.

Badrum

Gotlandskakel på golv och väggar. Mörk kommod, tvättställ, spegel, vägghängd WC. Elektrisk golvvärme. Fönster.

Tvättrum

Tvättmaskin och torktumlare. Ljust slätmålade väggar. Arbetsbänk med tvättställ. Förvaringsskåp. Elektrisk golvvärme.

Hall

Ljust slätmålade väggar. Vitlaserat enstavsparkett. Garderober.

Ovanplan

Rum

Ljust slätmålade väggar. Ljudisolerande heltäckningsmatta. Garderober.

Rum

Ljust slätmålade väggar. Vitlaserat enstavsparkett. Garderober.

Allrum

Ljust slätmålade väggar. Vitlaserat enstavsparkett.

KÄLLARPLAN

Pannrum och matkällare.

Tak

Tak förseglat med takfärg från Teknos av säljarna.

Fakta – Sprängaregatan 6

Bostadstyp: Villa
Storlek: 5 rum, 153 kvm boarea, 26 kvm biarea
Tomtarea: 1136 kvm
Föreslagen budstart: 3 995 000 kr
Driftskostnad: 26000 kr/år
Energiprestanda: 188 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde:

Hus och tomt

Tomtbeskrivning: Tomtarea baserat på säljarens information
Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare
Byggår: 1911
Kommun: Åstorp
Fasad: Puts
Stomme: Sten
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Utvändigt Plåtarbete: Lackerad plåt
Grundmur: Betong

Tak: Eternit
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Luft/vatten (Nibe)
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Mekanisk (endast frånluft)
Taxeringsvärde: 818 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 402 000 kr
Markvärde: 416 000 kr
Pantbrev: 1 297 000 kr

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen