Adolfsberg / HELSINGBORG

Södra Hunnetorpsvägen 46B

Föreslagen budstart: 895 000 kr
TIPSA
Smakfull 1:a med inglasad balkong!

  • Flexibel planlösning
  • Inglasad balkong
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Modernt & funktionellt kök
  • Harmonisk innemiljö
  • Lummig utomhusmiljö
  • Stabil förening
  • Goda bussförbindelser
  • Gångavstånd till skola & förskola
  • Sänkt tak med spotlights

Varmt välkommen till denna fina och välplanerade etta på 42 kvm. Bostaden erbjuder något utöver det vanliga med fina materialval och tilltalande planlösning som skapar en extra rymlig känsla.

Från entrén möts du av en ljus hall med goda förvaringsmöjligheter. Vidare på höger sida från entrén finns ett helkaklat badrum. Rakt fram har vi köket. Köket har fullutrustad maskinpark med plats för ett matbord. Fint och välplanerat vardagsrum som erbjuder bra möbleringsmöjligheter efter önskemål. Här får man plats med en soffgrupp eller annat tänkbart möblemang. Säljaren har byggt till ett litet sovrum som är ljust och trevligt och erbjuder plats för säng och tillhörande möblemang. Från vardagsrummet når vi även den inglasade balkongen som ligger i österläge. Solen passerar lagom till lunch vilket är bra för den som vill vistas på sin balkong utan att det blir allt för varmt. Denna lägenhet passar perfekt för den som kanske precis flyttar hemifrån eller söker en kostnadseffektiv bostad i bra förening.

Till lägenheten tillhör ett förråd i källaren med väldigt bra förvaringsutrymme.

Snabbfakta
Avgift:
3 169 kr
Inklusive värme, vatten och bostadsrättstillägg.
Rum:
2 rum
Boarea:
42 kvm
Våning:
3 av 3
Föreslagen budstart:
895 000 kr
Byggnadsår:
1971
Planritning
Visningar
  • Visning
    Onsdag 1 maj

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Emma

Lange

ANSVARIG
MÄKLARE

Smakfull 1:a med inglasad balkong!

  • Flexibel planlösning
  • Inglasad balkong
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Modernt & funktionellt kök
  • Harmonisk innemiljö
  • Lummig utomhusmiljö
  • Stabil förening
  • Goda bussförbindelser
  • Gångavstånd till skola & förskola
  • Sänkt tak med spotlights

Varmt välkommen till denna fina och välplanerade etta på 42 kvm. Bostaden erbjuder något utöver det vanliga med fina materialval och tilltalande planlösning som skapar en extra rymlig känsla.

Från entrén möts du av en ljus hall med goda förvaringsmöjligheter. Vidare på höger sida från entrén finns ett helkaklat badrum. Rakt fram har vi köket. Köket har fullutrustad maskinpark med plats för ett matbord. Fint och välplanerat vardagsrum som erbjuder bra möbleringsmöjligheter efter önskemål. Här får man plats med en soffgrupp eller annat tänkbart möblemang. Säljaren har byggt till ett litet sovrum som är ljust och trevligt och erbjuder plats för säng och tillhörande möblemang. Från vardagsrummet når vi även den inglasade balkongen som ligger i österläge. Solen passerar lagom till lunch vilket är bra för den som vill vistas på sin balkong utan att det blir allt för varmt. Denna lägenhet passar perfekt för den som kanske precis flyttar hemifrån eller söker en kostnadseffektiv bostad i bra förening.

Till lägenheten tillhör ett förråd i källaren med väldigt bra förvaringsutrymme.

Visningar
  • Visning
    Onsdag 1 maj

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Emma

Lange

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Södra Hunnetorpsvägen 46B

Hall

Rymlig hall med vita slätspacklade väggar. Ljusgrå klinkergolv & spotlights i tak.

Kök

Vitt IKEA-kök, vitt blankt kakel, fullutrustad maskinpark så som kyl/frys, micro, ugn, häll och fläkt. Svart glansig kompositbänkskiva. Plats för matgrupp. Vita slätspacklade väggar. Grått klinker. Spotlights i tak med dimmerfunktion.

Sovrum

Vita slätspacklade väggar. Laminatgolv i enstavsimitation. Spotlights med dimmer.

Vardagsrum

Vita slätspacklade väggar. Laminatgolv i enstavsimitation. Spotlights med dimmer.

Badrum

Helkaklat vitt och ljusgrått badrum med klinkergolv. Kommod, handfat, spegel med belysning, dusch samt wc. Spotlights i tak.

Balkong

Inglasad balkong med tillhörande rullgardiner samt heltäckningsmatta.

Fakta – Södra Hunnetorpsvägen 46B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Helsingborg
Storlek: 2 rum, 42 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 0035 (1202)
Föreslagen budstart: 895 000 kr
Månadsavgift: 3 169 kr
Inklusive värme, vatten och bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 0,267 %, andel av årsavgift 0,267 %
Indirekt nettoskuldsättning: 57 873 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 93 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Omgivning
Allmänt om området: Adolfsberg är ett populärt område med goda kommunikationer och service. Här erbjuds bra bussförbindelser, grönområden, livsmedelsbutik, skolor och väldigt enkelt att ta sig in till stan eller ut från Helsingborg.
Kommunikation: Busshållplats ca 5 min. från bostaden med goda kommunikationsmöjligheter till Helsingborg centrum.
Närservice: Mindre matbutik samt pizzeria på ca 300 m avstånd. För större inköp finns en större matbutik på ca 1,6 km avstånd.

Fakta – Riksbyggen BRF Helsingborgshus nr 18

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 252
Antal lokaler: 48
Allmänt om föreningen: Riksbyggen Brf Helsingborgshus 18. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 252 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. I föreningen finns 48 lokaler där storlek varierar. Adresser i föreningen är Ragnvallagatan 26-36 och Södra Hunnetorpsvägen 38-48.

Föreningen köpte fastigheten 1971 (äger marken).

I föreningen finns 12 gemensamma tvättstugor, samtliga belägna i källaren på varje hus. Det finns även 2 grovtvättrum. I källare finns ett gym för medlemmarna att nyttja kostnadsfritt.

Föreningen har en stor grönskande och välskött innergård utrustad med grill- och sittmöjligheter samt lekplats.
Parkering: Föreningen har 132 garageplatser och 92 parkeringsplatser och 14 MC-platser. Garageplats kan hyras till en kostnad om 250 kr/månad, det kan vara kö men varierar lite över tid och försäljningar. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om 100 kr/månad, man har ingen egen utan står på en ledig ruta. Detta bokas och p-tillstånd hämtas på Kundcenter på Järnvägsgatan. Det finns även parkeringsplatser för elbilar och där har man "sin" plats och den reserverar man via "Mitt Riksbyggen". En laddplats kostar 350:-/månad plus elen som man förbrukar och det är Mer som administrerar dem. De platserna är inte publika utan endast till för medlem med en hyrd laddplats. Även dessa bokas via "Mitt Riksbyggen" och man kan ha antingen en parkeringsplats och ett garage alternativt två parkeringsplatser men då inget garage. Sedan finns det även en avgiftsbelagd besöksparkering som Aimo Park hanterar och det är även de som sköter föreningens andra parkeringsplatser.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1971
Byggnadstyp: flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele 2.
Renoveringar
2001-02 renoverades balkongerna inklusive inglasning.
2012-13 byttes undercentralerna.
2013-14 installerades tilläggsisolering på samtliga tak.
2014-15 renoverades energitvättstugan.
2015-16 renoverades resterande tvättstugor och ny belysning installerades i trapphus, källare och tvättstuga.
2019-20 relinades avloppsstammarna och altandörrarna byttes.
2022-23 införa gemensam el, projektet är delvis egen finansierad och för övrigt med lånade pengar.
2023: Nya cykelförråd, renovering av tak samt installering av solceller, nya digitala informationstavlor.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 600 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 2 000 kr/år

Driftkostnader är beräknade enligt säljarens uppgifter för året som gått (2022).

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen