Fältabacken / Helsingborg

Örnsköldsviksgatan 20

Föreslagen budstart: 4 395 000 kr
TIPSA
Fantastisk familjehem i härlig 60-talsanda

  • Familjärt område
  • Grönskande trädgård
  • Uteplats i nivåer
  • Vacker pergola
  • Välbevarade detaljer
  • Generöst ljusinsläpp
  • Enhetlig interiör
  • Sociala sällskapsytor
  • Smakfullt kök
  • Helkaklade badrum
  • Inredd källarvåning
  • Flera förvaringsutrymmen
  • Praktiskt garage
  • Grönskande närområden
  • Matbutiker & service
  • Skola & förskola

Varmt välkomna till detta fantastiska 60-talshus som med välbevarade detaljer och moderna inslag skapar en härlig atmosfär för hela familjen.
Här möter vi en väldisponerad planlösning, neutrala kulörer och naturligt ljusinsläpp som letar sig in i samtliga rum.
Känslan på entréplan skvallrar om sociala tillställningar tack vare de öppna ytorna och vi finner även ett magnifikt kök där blicken dras till det vackra kaklet ovan bänkskivan.
Här tillagar vi gärna goda middagar som sedan avnjuts med nära och kära.
Lägg där till tre rofyllda sovrum, goda förvaringsmöjligheter och helkaklat badrum.
Som pricken över i:et kliver vi ut i bostadens underbara trädgård som med en ljuvlig uteplats i flera nivåer och grönskande växtlighet inbjuder till såväl soliga stunder som morgonkaffe i pergolan.
När vi sedan tar trappan ner till källarplan finner vi inredda rum som enkelt nyttjas efter familjens behov. Här finns tvättstuga med dusch, hobbyrum, ytterligare sovrum, WC och praktiska förrådsutrymmen.

Härifrån når vi dessutom enkelt bostadens garage.
På Örnsköldsviksgatan bor vi med närhet till allt vardagen kräver i form av matbutiker, service, kommunikationer, skolor, grönområden och fritidsaktiviteter.

Förbesiktad och dolda felförsäkring.

Välkomna på visning med fastighetsmäklare Ali Mroveh och Erik Olsson fastighetsförmedling.

Snabbfakta
Rum
5 rum
Boarea
103 kvm
Biarea
111 kvm
Tomtarea
392 kvm
Föreslagen budstart
4 395 000 kr
Byggnadsår
1961
Planritning
Visningar
  • Anmälan görs på mäklarens sida.
    Söndag 4 december 11:00 - 12:00
    Boka
  • Anmälan görs på mäklarens sida.
    Onsdag 7 december 16:30 - 17:30
    Boka
Mäklare

Ali

Mroveh

ANSVARIG
MÄKLARE

Fantastisk familjehem i härlig 60-talsanda

  • Familjärt område
  • Grönskande trädgård
  • Uteplats i nivåer
  • Vacker pergola
  • Välbevarade detaljer
  • Generöst ljusinsläpp
  • Enhetlig interiör
  • Sociala sällskapsytor
  • Smakfullt kök
  • Helkaklade badrum
  • Inredd källarvåning
  • Flera förvaringsutrymmen
  • Praktiskt garage
  • Grönskande närområden
  • Matbutiker & service
  • Skola & förskola

Varmt välkomna till detta fantastiska 60-talshus som med välbevarade detaljer och moderna inslag skapar en härlig atmosfär för hela familjen.
Här möter vi en väldisponerad planlösning, neutrala kulörer och naturligt ljusinsläpp som letar sig in i samtliga rum.
Känslan på entréplan skvallrar om sociala tillställningar tack vare de öppna ytorna och vi finner även ett magnifikt kök där blicken dras till det vackra kaklet ovan bänkskivan.
Här tillagar vi gärna goda middagar som sedan avnjuts med nära och kära.
Lägg där till tre rofyllda sovrum, goda förvaringsmöjligheter och helkaklat badrum.
Som pricken över i:et kliver vi ut i bostadens underbara trädgård som med en ljuvlig uteplats i flera nivåer och grönskande växtlighet inbjuder till såväl soliga stunder som morgonkaffe i pergolan.
När vi sedan tar trappan ner till källarplan finner vi inredda rum som enkelt nyttjas efter familjens behov. Här finns tvättstuga med dusch, hobbyrum, ytterligare sovrum, WC och praktiska förrådsutrymmen.

Härifrån når vi dessutom enkelt bostadens garage.
På Örnsköldsviksgatan bor vi med närhet till allt vardagen kräver i form av matbutiker, service, kommunikationer, skolor, grönområden och fritidsaktiviteter.

Förbesiktad och dolda felförsäkring.

Välkomna på visning med fastighetsmäklare Ali Mroveh och Erik Olsson fastighetsförmedling.

Visningar
  • Anmälan görs på mäklarens sida.
    Söndag 4 december 11:00 - 12:00
    Boka
  • Anmälan görs på mäklarens sida.
    Onsdag 7 december 16:30 - 17:30
    Boka
TIPSA

Ali

Mroveh

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Örnsköldsviksgatan 20

ENTRÉPLAN

HALL

Grå klinker och vita väggar. Förvaring i garderober samt klädkammare.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning och mönstrat kakel (Marrakech Design) ovan svart bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikrovågsugn och integrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror från IKEA, 2014.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar.

BADRUM

Mörk klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp samt takdusch med glasvägg.

KÄLLARPLAN

Bostaden erbjuder en inredd källarvåning med sovrum, verkstad/hobbyrum, WC, tvättstuga, ingång till garage samt flera förrådsutrymmen. Våningen disponeras enkelt efter familjens behov.

TVÄTTSTUGA

Mörk klinker och vitt kakel. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin (Bosch, 2015), torktumlare (Husqvarna, 2015), vask, arbetsbänk samt dusch med glasvägg.

ÖVRIGT

Vattenburen golvvärme finns i källarsovrum samt badrum på entréplan.

Fakta – Örnsköldsviksgatan 20

Bostadstyp: Villa
Storlek: 5 rum, 103 kvm boarea, 111 kvm biarea
Tomtarea: 392 kvm
Föreslagen budstart: 4 395 000 kr
Driftskostnad: 36408 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll ingår uppvärmning (22 997 kwh), hushållsel ca (7 750 kwh), renhållning ca 4 008 kr/år, vatten ca 5 400 kr/år Observera att kostnaderna baseras på säljarens uppgifter och kan variera med anledning av dagens elpriser.
Energiprestanda: 92 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1-plansradhus med källare
Byggår: 1961
Kommun: Helsingborg
Fasad: Tegel
Stomme: Betong, tegel, trä
Fönster: Isolerrutor

Tak: Tegel
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Fjärrvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 2 638 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 626 000 kr
Markvärde: 1 012 000 kr
Pantbrev: 1 000 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
2003 genomfördes dränering, framsida
2013 drogs ny el
2013 renoverades badrum
2014 genomfördes fönsterbyte
2014 installerades nya vitvaror i kök
2015 lades ny ekparkett i sovrum
2015 lades klinker i delar av källare
2015 renoverades tvättstugan
2017 genomfördes kakelsättning, framsida
2017 utfördes fasadrenovering, framsida
2017 genomfördes uppfräschning av utemiljö, framsida
2018 monterades skorsten
2018/2021 gjordes ny elsäkring
2019 utfördes takvård
2019 termostat, ventiler och radiatorer
2020 byggdes terrass och pergola
2020 lades klickgolv i garage
2021 genomfördes fasadrenovering
2021 spolades samtliga brunnar och avlopp
2021 lades nya golv
2021 målades entréplan
2022 genomfördes byte av fjärrvärmeaggregat

TV & BREDBAND
Bostaden är ansluten till TV och bredband via Ownit.

PARKERING
Till bostaden hör ett garage som enkelt nås från husets framsida.

TOMT & ÖVRIGA BYGGNADER
Bostaden omfamnas av en välkomnade utemiljö både på husets fram- och baksida. Framsidan välkomnar med dekorativ stenläggning, planteringar, mindre träd och plats för litet möblemang. Vidare erbjuds en grönskande trädgård i söderläge på husets baksida. Här finns gräsytor, terrass med trädäck (50 kvm), pergola, buskage, växtlighet och möjlighet till flera möblemang i olika nivåer.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen