/ DALBY

Gullrisgränden 13

Föreslagen budstart: 2 795 000 kr
TIPSA
På Gullrisgränden välkomnas ni till ett välplanerat kedjehus med villakänsla!

  • Närhet till allt du behöver
  • Egen uteplats
  • Asfalterad parkering
  • Rymliga ytor
  • Rum för hela familjen
  • Hållbara materialval

I det noga utvalda området Dalby ligger dessa nyproducerade bostadsrättshus -- på nära avstånd till allt du behöver, vackra naturområde och behagligt avstånd till storstadslivet.

Med bara 15 minuter från Lunds centrum har du ändå lantlivet runt hörnet och cykelavstånd till skolor samt idrottsanläggningar.
Villakänslan infinner sig när du parkerar bilen på den asfalterade uppfarten och ser den lilla grästäppan och den tillhörande uteplatsen.

Precis innanför dörren möts man av ett öppet sällskapsrum med plats för en mindre soffgrupp.
Vidare på entréplan ligger hallen centrerat i anslutning till hemmets alla sovrum.

Överallt är det stilrena, hållbara materialval där det är lätt att tillsätta egen inredning efter smak och tycke. En trappa upp välkomnas du till hemmets största sällskapsytor.

Här ligger köket i anslutning till det rymliga vardagsrummet för att lätt kunna umgås under tiden som maten tillagas vid spisen. På båda planen finns det vars en toalett för att underlätta vardagen. Ett härligt hem med plats för hela familjen.
På Gullrisgränden bor du bekvämt men framförallt länge!

Snabbfakta
Avgift:
6 551 kr
Rum:
5 rum
Boarea:
112 kvm
Våning:
1 av 1
Föreslagen budstart:
2 795 000 kr
Byggnadsår:
2023
Mäklare

Ali

Mroveh

ANSVARIG
MÄKLARE

Isabelle

Ekstrand

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

På Gullrisgränden välkomnas ni till ett välplanerat kedjehus med villakänsla!

  • Närhet till allt du behöver
  • Egen uteplats
  • Asfalterad parkering
  • Rymliga ytor
  • Rum för hela familjen
  • Hållbara materialval

I det noga utvalda området Dalby ligger dessa nyproducerade bostadsrättshus -- på nära avstånd till allt du behöver, vackra naturområde och behagligt avstånd till storstadslivet.

Med bara 15 minuter från Lunds centrum har du ändå lantlivet runt hörnet och cykelavstånd till skolor samt idrottsanläggningar.
Villakänslan infinner sig när du parkerar bilen på den asfalterade uppfarten och ser den lilla grästäppan och den tillhörande uteplatsen.

Precis innanför dörren möts man av ett öppet sällskapsrum med plats för en mindre soffgrupp.
Vidare på entréplan ligger hallen centrerat i anslutning till hemmets alla sovrum.

Överallt är det stilrena, hållbara materialval där det är lätt att tillsätta egen inredning efter smak och tycke. En trappa upp välkomnas du till hemmets största sällskapsytor.

Här ligger köket i anslutning till det rymliga vardagsrummet för att lätt kunna umgås under tiden som maten tillagas vid spisen. På båda planen finns det vars en toalett för att underlätta vardagen. Ett härligt hem med plats för hela familjen.
På Gullrisgränden bor du bekvämt men framförallt länge!

TIPSA

Ali

Mroveh

ANSVARIG
MÄKLARE

Isabelle

Ekstrand

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Gullrisgränden 13

Hall

Golv: Parkett, ek 3-stav, mattlack. 13 mm. Sockel: Trä, fabriksmålad vit. Väggar: Målas, vit NCS 0502-Y. Tak: Målas, vit. Gipsplank med taklist. Synliga skarvar. Övrigt: Garderob med vit dörr i omfattning enligt planritning. Hatthylla i trä/aluminium enligt ritning.

Vardagsrum

Golv: Parkett, ek 3-stav, mattlack. 13 mm. Sockel: Trä, fabriksmålad vit. Väggar: Målas, vit NCS 0502-Y. Tak: Målas, vit. Gipsplank med taklist. Synliga skarvar. Övrigt: Vit fönsterbänk MDF. I tvåplanhusen finns vitmålad trappa med sättsteg med ekbetsade steg.

Allrum

Golv: Parkett, ek 3-stav, mattlack. 13 mm. Sockel: Trä, fabriksmålad vit. Väggar: Målas, vit NCS 0502-Y. Tak: Målas, vit. Gipsplank med taklist. Synliga skarvar. Övrigt: Vit fönsterbänk MDF.

Sovrum

Golv: Parkett, ek 3-stav, mattlack. 13 mm. Sockel: Trä, fabriksmålad vit. Väggar: Målas, vit NCS 0502-Y Tak: Målas, vit. Gipsplank med taklist. Synliga skarvar. Övrigt: Garderob med vit dörr i omfattning enligt planritning. Skjut- dörrsgarderob med vita dörrar enligt planritning. Vit fönsterbänk MDF.

Kök

Golv: Parkett, ek 3-stav, mattlack. 13 mm. Sockel: Trä, fabriksmålad vit. Väggar: Målas, vit NCS 0502-Y. Stänkskydd: Ovan bänkskiva, kakel vitgrå matt 2503500 mm, stående sättning med grå fog. Tak: Målas, vit. Gipsplank med taklist. Synliga skarvar. Övrigt: Skåpsinredning med dämpade luckor och lådor, vita. Metallhandtag i krom. Laminerad bänkskiva med rostfri diskbänk. Skåp med takanslutning. Belysning under väggskåp. Kyl- och frysskåp i vitt. Glaskeramikhäll. Vit diskmaskin. Utdragbar fläkt inbyggd i skåp. Vit inbyggnadsugn. I enplansradhusen finns ett hörnskåp med hörnka- rusell. Vit fönsterbänk MDF.

Bad/Tvätt tvåplansradhusen Övre plan

Golv: Klinkerplattor 1003100 mm i antracit med grå fog. Väggar: Kakelplattor vit matt 2503400 mm, liggande sättning. Grå fog. Tak: Målas, vit. Gipsplank med taklist. Synliga skarvar. Övrigt: Golvstående toalettstol. Kommod med handfat i vitt porslin och utdragbara lådor med vita luckor och metallhandtag. Spegelskåp med belysning. Eluttag. Duschdraperistång. Toalett- pappershållare, handdukskrokar. Kombimaskin: tvättmaskin/tork- tumlare. Värmepump.

Wc/Dusch tvåplansradhusen Nedre plan

Golv: Klinkerplattor 1003100 mm i antracit med grå fog. Väggar: Kakelplattor vit matt 2503400 mm, liggande sättning. Grå fog. Tak: Målas, vit. Gipsplank med taklist. Synliga skarvar. Övrigt: Golvstående toalettstol. Handfat i vitt porslin. Spegel med belysning. Eluttag. Duschdraperistång. Toalettpappershållare, handdukskrokar.

Fakta – Gullrisgränden 13

Bostadstyp: Kedjehus
Kommun: Lund
Storlek: 5 rum, 112 kvm boarea
Våning: 1 av 1
Lägenhetsnummer: 20 (1001)
Föreslagen budstart: 2 795 000 kr
Månadsavgift: 6 551 kr

Fakta – Brf Utsikten i Dalby

Äkta/oäkta förening: Oäkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 39
Allmänt om föreningen: Brf Utsikten i Dalby. Bostadsrättsföreningen är en så kallad "oäkta" förening fram tills samtliga sålda lägenheter är inflyttade. Efter det kommer föreningen gå över och blir en ”äkta” bostadsrättsförening. Till föreningen tillhör adresserna Gråfibblegränden 1-15 & 4-12, Gullrisgränden 1-15 & 4-12 och Gulmåregränden 1-15 & 4-12.
Föreningen köpte fastigheten i samband med byggnationen 2023.

All information gällande föreningen har inhämtats genom den ekonomiska planen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Parkering: Föreningen har 37 parkeringsplatser som kan hyras av de boende i tvåplanshusen till en kostnad om 500 kr/månad. Boende i enplanshusen har parkeringsplats intill bostaden utan kostnad.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2023
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump Nibe 730
Tv och internet: Byggnaderna är anslutna med fiberoptiskt bredband och TV via Tele2.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 900 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Övrigt: 2 900 kr/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen