Eneborg / HELSINGBORG

Vagnmansgatan 26

Föreslagen budstart: 995 000 kr
TIPSA
Äntligen kan vi presentera en nyrenoverad rymlig tvåa med gångavstånd till centrala Helsingborg!

  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Modernt & funktionellt kök
  • Tilltalande interiör
  • Inbyggda förvaringsmöjligheter
  • Nyrenoverat
  • Harmonisk innemiljö
  • Skönt balkonghäng
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Disk- och tvättmaskin
  • Stambytt
  • Tillhörande parkering
  • Citynära

Här är det bara att flytta in! Du bor på 44 väldisponerade kvadratmeter som fördelas på två rum och kök. En bostad vars planlösning och härliga färgval gör att bostaden känns rymlig och trivsam. Bostaden består av ett luftigt och lättmöblerat vardagsrum där det finns plats för både en soffgrupp samt en matplats. Dessutom finns ett sovrum med inbyggda garderober, ett fräscht stambytt badrum med tvättmaskin. Från vardagsrummet når du balkongen där du tillsammans med vänner och familj kan njuta av solen hela eftermiddagen!
Här bor du i en stabil förening med gångavstånd till serviceutbud så som matbutiker, apotek, gym, restauranger, vårdcentral, järnvägsstation mm - Allt som vardagen kräver.

Sammantaget är detta en fantastisk bostad för paret eller studenten som vill med närheten till allting! Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 326 kr
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
44 kvm
Våning:
3 av 4
Föreslagen budstart:
995 000 kr
Byggnadsår:
1947
Visningar
  • Anmälan krävs
    Söndag 6 oktober

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Ida

Andersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Shpetim

Bajrami

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Äntligen kan vi presentera en nyrenoverad rymlig tvåa med gångavstånd till centrala Helsingborg!

  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Modernt & funktionellt kök
  • Tilltalande interiör
  • Inbyggda förvaringsmöjligheter
  • Nyrenoverat
  • Harmonisk innemiljö
  • Skönt balkonghäng
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Disk- och tvättmaskin
  • Stambytt
  • Tillhörande parkering
  • Citynära

Här är det bara att flytta in! Du bor på 44 väldisponerade kvadratmeter som fördelas på två rum och kök. En bostad vars planlösning och härliga färgval gör att bostaden känns rymlig och trivsam. Bostaden består av ett luftigt och lättmöblerat vardagsrum där det finns plats för både en soffgrupp samt en matplats. Dessutom finns ett sovrum med inbyggda garderober, ett fräscht stambytt badrum med tvättmaskin. Från vardagsrummet når du balkongen där du tillsammans med vänner och familj kan njuta av solen hela eftermiddagen!
Här bor du i en stabil förening med gångavstånd till serviceutbud så som matbutiker, apotek, gym, restauranger, vårdcentral, järnvägsstation mm - Allt som vardagen kräver.

Sammantaget är detta en fantastisk bostad för paret eller studenten som vill med närheten till allting! Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Anmälan krävs
    Söndag 6 oktober

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Ida

Andersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Shpetim

Bajrami

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Vagnmansgatan 26

Hall

God förvaringsmöjlighet i form av garderober. Vitmålade släta väggar. 1-stavs-laminamtgolv.

Kök

Ljusgrått IKEA-kök med beigemarmorerad bänkskiva. Goda förvaringsmöjligheter. Fullutrustad maskinpark med diskmaskin, fläkt, häll, ugn samt kyl/frys. Vitmålade släta väggar. 1-stavs-laminamt golv.

Vardagsrum

Utgång till balkong i västerläge. Vitmålade släta väggar. 1-stavs-laminamtgolv.

Sovrum

Inbyggda garderober. Vitmålade släta väggar. Heltäckningsmatta.

Badrum

Stambytt badrum. Vitt/grått kakel och klinker. Dusch, handfat, kommod, wc, spegelskåp samt tvättmaskin.

Fakta – Vagnmansgatan 26

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Helsingborg
Storlek: 2 rum och kök, 44 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 0019 (1203)
Föreslagen budstart: 995 000 kr
Månadsavgift: 4 326 kr
Andelstal: Andel i förening 1,433 %, andel av årsavgift 1,433 %
Indirekt nettoskuldsättning: 234 999 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 170 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Omgivning
Allmänt om området: Eneborg är en mångsidig och mångkulturell stadsdel i Helsingborg, belägen i stadens västra delar. Med sin mix av bostäder, serviceinrättningar och grönområden är Eneborg en populär plats att bo för människor i alla åldrar och livssituationer.

Stadsdelen präglas av en varierad arkitektur där både moderna bostadshus och äldre bebyggelse finns sida vid sida. Här finns ett levande och dynamiskt samhälle med ett rikt föreningsliv och olika kulturella aktiviteter som bidrar till gemenskap och mångfald.

Den gröna miljön är också en betydande del av Eneborgs karaktär. Stadsdelen är rik på grönområden och parker som erbjuder möjligheter till rekreation och avkoppling för både unga och gamla. Här finns även bra kommunikationsmöjligheter med väl utbyggd kollektivtrafik och cykelvägar som underlättar för invånarna att ta sig runt i området och till andra delar av staden.
Kommunikation: Kommunikationsmöjligheterna på Eneborg är mångsidiga och välutvecklade för att möta invånarnas behov av att ta sig runt i området och till andra delar av staden. För den som föredrar kollektivtrafik finns ett väl utbyggt nätverk av busslinjer som binder samman Eneborg med centrala Helsingborg och andra viktiga destinationer i närområdet. Detta ger invånarna möjlighet att enkelt ta sig till arbete, skola eller fritidsaktiviteter utan att vara beroende av bil.

För dem som föredrar att cykla eller promenera finns det också ett omfattande nätverk av cykelvägar och gångstråk som gör det säkert och bekvämt att ta sig runt i området. Detta främjar inte bara en aktiv livsstil utan även en miljövänligare transportmetod.

För dem som är beroende av bil finns det också goda möjligheter till parkering i området, vilket underlättar vardagen för bilburna invånare.
Parkering: Parkeringssituationen på Eneborg varierar beroende på det specifika området inom stadsdelen. Generellt sett finns det gott om parkeringsmöjligheter för invånare och besökare.

Många bostadsområden på Eneborg är utrustade med egna parkeringsplatser för de boende, antingen i form av parkeringsplatser vid bostadshusen eller avsatta parkeringsområden i närheten av bostadsområdena. Dessa parkeringsplatser gör det bekvämt för invånarna att parkera sina fordon nära sina hem.

För besökare och andra som behöver parkera i området finns det också offentliga parkeringsplatser tillgängliga längs gatorna och vid olika serviceinrättningar. Dessutom finns det oftast parkeringsplatser vid köpcentra eller andra centrala punkter inom stadsdelen för de som besöker affärer eller restauranger.

Det är vanligt att parkering på Eneborg är avgiftsbelagd under vissa tider eller på vissa platser, så det kan vara bra att vara medveten om eventuella parkeringsregler och avgifter. Sammantaget erbjuder Eneborg tillräckligt med parkeringsmöjligheter för att möta invånarnas och besökarnas behov och bidrar till en bekväm och smidig tillvaro i området.
Närservice: Närservicen på Eneborg är omfattande och anpassad för att möta invånarnas behov av bekvämlighet och tillgänglighet i vardagen. I stadsdelen finns ett varierat utbud av serviceinrättningar som bidrar till att skapa en komplett och fungerande närmiljö.

För den som behöver handla dagligvaror finns det flera livsmedelsbutiker spridda över området där invånarna kan hitta allt från färskvaror till baslivsmedel. Dessutom finns det mindre butiker och serviceinrättningar som erbjuder allt från klädinköp till apotekstjänster.

Eneborg erbjuder också ett bra utbud av restauranger, caféer och matställen där invånarna kan avnjuta både lokala smaker och internationella rätter. Detta ger invånarna möjlighet att äta ute eller ta med sig mat hem för en bekväm måltid.

För föräldrar med barn finns det också flera förskolor och skolor i området, vilket underlättar vardagen och ger trygghet för familjerna. Dessutom finns det olika typer av vårdinrättningar och andra serviceanläggningar som bidrar till en komplett närservice för invånarna på Eneborg.

Fakta – HSB Brf Trasten i Helsingborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja,
Antal lägenheter: 56
Antal lokaler: 7
Allmänt om föreningen: HSB Trasten i Helsingborg är ett privat bostadsföretag som bildades år 1944. Fastigheten heter Mullbäret 10. I fastigheten upplåter man lägenheter och lokaler. 2 hyreslokaler och 6 bostadsrättslokaler på 398 kvm samt 23 kvm.
Bostadsrätterna har en totalyta på 2 407 kvm.
Parkering: Parkering: 17 parkeringsplatser finns - separat kö. P-plats 270 kr. Fri parkering längst närliggande gator.
Parkeringsplats: P-plats. Kostnad: 270 SEK/månad. Har separat kö. Fast kostnad.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 527 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1947
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via ComHem.
Renoveringar
2018 Stambyte
För de närmaste åren planeras åtgärder på miljöhus och utemiljöer samt åtgärder på stammar i lokaler.
Föreningen planerar att dra in fiber i fastigheten. I dagsläget inga vidare beslut tagna.

Driftkostnader

Totalsumma: 3 900 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 100 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen