Gustavslund / HELSINGBORG

Bjälloxegatan 12

Föreslagen budstart: 3 595 000 kr
TIPSA
Populärt radhus med gavelläge i Gustavslund, 4:a om 110 kvm i strålande skick.

  • Fastigheten är uppförd 2017
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Öppen planlösning
  • Modernt & funktionellt kök
  • Kök med goda arbetsytor
  • Separat tvättstuga
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Badrum med badkar
  • Badrum med dusch
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Allrum på två våningsplan
  • Trädgårdstäppa med uteplats och förråd

Välkommen till Bjälloxegatan 12, ett radhus som blickar mot väster i gavelläge, ett boende som har allt man kan önska sig i ett mycket eftertraktat område.

Hallen är inbjudande och praktisk med goda avhängningsmöjligheter samt klinkergolv. Bostaden präglas av ljusa väggar och genomgående golvvärme på hela entréplan.
Från hallen nås ett modernt, helkaklat badrum med dusch, handdukstork, golvvärme och spotlights i tak. Här tillhandahålls bekvämligheter i form av en fin arbetsbänk och förvaring med tvättmaskin och torktumlare, som förenklar vardagen.

Till vänster från hallen nås ett trevligt och välplanerat kök, klätt i vita luckor som håller hög standard. Charmigt ljusinsläpp från fönster som blickar ut mot grannskapet.
Vidare finner ni familjerum som tack vare den öppna planlösningen mellan matplats och sällskapsrum skapar trevlig rymd och sammanhållning mellan ytorna. Ytterligare en trivselfaktor är ljusstrålarna som väller in genom stora fönsterpartier längs med väggen. Utgång till utemiljön nås ifrån sällskapsrummet och suddar gränsen mellan inomhus och utomhus på bästa tänkbara sätt och skapar en naturlig förlängning av utrymmena. Den ekfärgade trappan leder upp till familjens privata sfär, tre generösa sovrum med goda inredningsmöjligheter. Badrummet är helkaklat i samma stilrena och enkla stuk, som tilltalar den mest kräsna. Här finns god komfort i form av badkar, golvvärme och spotlights i tak.

Stenlagd uppfart med plats för två bilar samt förråd på baksida. Ett underhållsfritt och modernt hem med en ljuvlig utemiljö och känsla av nyproduktion.

Gustavslund är ett barnvänligt och mycket eftertraktat område i Helsingborg. Skolor, förskolor, matbutiker, gym och Ramlösa brunnspark med promenadstråk inom några hundra meters avstånd. Omedelbar närhet till motorväg, väg 111 och mycket goda buss- och tågförbindelser.

Sammantaget ett fantastiskt boende för familjen!
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare vid frågor.

Snabbfakta
Avgift:
5 402 kr
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
110 kvm
Våning:
Bottenplan
Föreslagen budstart:
3 595 000 kr
Byggnadsår:
2017
Mäklare

Ali

Mroveh

ANSVARIG
MÄKLARE

Populärt radhus med gavelläge i Gustavslund, 4:a om 110 kvm i strålande skick.

  • Fastigheten är uppförd 2017
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Öppen planlösning
  • Modernt & funktionellt kök
  • Kök med goda arbetsytor
  • Separat tvättstuga
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Badrum med badkar
  • Badrum med dusch
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Allrum på två våningsplan
  • Trädgårdstäppa med uteplats och förråd

Välkommen till Bjälloxegatan 12, ett radhus som blickar mot väster i gavelläge, ett boende som har allt man kan önska sig i ett mycket eftertraktat område.

Hallen är inbjudande och praktisk med goda avhängningsmöjligheter samt klinkergolv. Bostaden präglas av ljusa väggar och genomgående golvvärme på hela entréplan.
Från hallen nås ett modernt, helkaklat badrum med dusch, handdukstork, golvvärme och spotlights i tak. Här tillhandahålls bekvämligheter i form av en fin arbetsbänk och förvaring med tvättmaskin och torktumlare, som förenklar vardagen.

Till vänster från hallen nås ett trevligt och välplanerat kök, klätt i vita luckor som håller hög standard. Charmigt ljusinsläpp från fönster som blickar ut mot grannskapet.
Vidare finner ni familjerum som tack vare den öppna planlösningen mellan matplats och sällskapsrum skapar trevlig rymd och sammanhållning mellan ytorna. Ytterligare en trivselfaktor är ljusstrålarna som väller in genom stora fönsterpartier längs med väggen. Utgång till utemiljön nås ifrån sällskapsrummet och suddar gränsen mellan inomhus och utomhus på bästa tänkbara sätt och skapar en naturlig förlängning av utrymmena. Den ekfärgade trappan leder upp till familjens privata sfär, tre generösa sovrum med goda inredningsmöjligheter. Badrummet är helkaklat i samma stilrena och enkla stuk, som tilltalar den mest kräsna. Här finns god komfort i form av badkar, golvvärme och spotlights i tak.

Stenlagd uppfart med plats för två bilar samt förråd på baksida. Ett underhållsfritt och modernt hem med en ljuvlig utemiljö och känsla av nyproduktion.

Gustavslund är ett barnvänligt och mycket eftertraktat område i Helsingborg. Skolor, förskolor, matbutiker, gym och Ramlösa brunnspark med promenadstråk inom några hundra meters avstånd. Omedelbar närhet till motorväg, väg 111 och mycket goda buss- och tågförbindelser.

Sammantaget ett fantastiskt boende för familjen!
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare vid frågor.

TIPSA

Ali

Mroveh

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Bjälloxegatan 12

Entréplan

Hall

Mörkt klinkergolv. Vitmålade släta väggar. Inbyggda garderober.

Kök

Vitt kök med grå bänkskiva som smälter in snyggt med de vit kaklade stänkskyddet. Fullutrustad maskinpark med ugn, micro, häll, fläkt, kyl, frys och diskmaskin. 3-stavsparkettgolv samt vitmålade släta väggar.

Vardagsrum

Plats för soffgrupp samt matsalsgrupp. Utgång till altan. 3-stavsparkettgolv samt vitmålade släta väggar.

Badrum

Grått klinkergolv samt vitt kakel på väggar. Dusch, kommod, handfat, spegelskåp, wc, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare. God förvaringsmöjlighet.

Övre plan

Master bedroom

3-stavsparkettgolv samt vitmålade släta väggar.

Barnrum

3-stavsparkettgolv samt vitmålade släta väggar.

Sovrum

3-stavsparkettgolv samt vitmålade släta väggar.

Badrum

Grått klinkergolv samt vitt kakel på väggar. Badkar, kommod, handfat, spegelskåp samt wc.

Klädkammare

3-stavsparkettgolv samt vitmålade släta väggar.

Fakta – Bjälloxegatan 12

Bostadstyp: Radhus
Kommun: Helsingborg
Storlek: 4 rum och kök, 110 kvm boarea
Våning: Bottenplan
Föreslagen budstart: 3 595 000 kr
Månadsavgift: 5 402 kr
Andelstal: Andel i förening 4,070 %, andel av årsavgift 4,070 %
Energiklass: B
Omgivning
Allmänt om området: Gustavslund är ett barnvänligt och mycket eftertraktat område i Helsingborg. Skolor, förskolor, matbutiker, gym och Ramlösa brunnspark med promenadstråk inom några hundra meters avstånd. Omedelbar närhet till motorväg, väg 111 och mycket goda buss- och tågförbindelser.
Parkering: 50 parkeringsplatser i föreningen. Två tillhörande varje radhus.

Fakta – Brf Stjärnrosen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 25
Allmänt om föreningen: Föreningen äger fastigheterna Lejeros 1, Linros 1 och Stjärnros 1 i Helsingborgs kommun. På fastigheterna finns 5 byggnader med 25 bostadsrättsradhus. Byggnaderna är uppförda 20127. Fastigheternas adress är Bjälloxegatan 2-18, Gråbondegatan 1-7 och 9-31 i Helsingborg.
Parkering: 50 parkeringsplatser i föreningen. Två tillhörande varje radhus.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2017
Byggnadstyp: 2-plansradhus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: FTX Mekanisk till- och frånluft
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Fiber
Bilplats: Plats för 2st bilar
Renoveringar
Årets reparationer och underhåll: För att bevara föreningens hus i gott skick utförs löpande reparationer av uppkomna skador samt planerat underhåll av normala förslitningar. Föreningen har under verksamhetsåret utfört reparationer fr 1tkr och planerat underhåll för 113 tkr.

Underhållsplan: Reservering (avsättning) till underhållsfond har för verksamhetsåret gjort i enlighet med underhållsplanens evig kostnad som är 798 tkr.

Driftkostnader

Totalsumma: 25 095 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 6 500 kr/år
El: 12 500 kr/år
VA: 3 895 kr/år
Renhållning: 2 200 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Nätbolag: Öresundskraft
Elleverantör: Öresundskraft

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen