Eneborg / Helsingborg

Handelsmansgatan 2A

Föreslagen budstart: 1 295 000 kr
TIPSA
Välkommen till denna fantastiska hörnlägenhet på Handelsmansgatan 2A i det populära området Eneborg.

  • Nyrenoverat stort kök
  • Kök med goda arbetsytor
  • Öppnat upp planlösning mellan kök och vardagsrum
  • Bra förvaringsutrymme
  • Stambytt badrum
  • Spotlights i hela lägenheten
  • Ljust snyggt golv
  • Hörnlägenhet
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Balkong i västerläge
  • Stabil förening
  • Populärt område

Välkommen till denna fantastiska hörnlägenhet på Handelsmansgatan 2A i det populära området Eneborg. Här erbjuds en unik och modern bostad med genomtänkta detaljer och högkvalitativa renoveringar. Lägenheten strålar av ljus och öppenhet, och du möts av en harmonisk atmosfär så snart du kliver in genom dörren.

Det nyrenoverade och rymliga köket utgör hjärtat av hemmet och imponerar med generösa arbetsytor som skapar en perfekt plats för alla dina kulinariska äventyr. Den öppna planlösningen mellan köket och vardagsrummet skapar en känsla av samhörighet och rymd, perfekt för sociala stunder med familj och vänner. Här finner du även plats för förvaring i överflöd, vilket gör det lätt att hålla din bostad organiserad och stilren.

Det stilfulla badrummet har genomgått en stambyten, och dess moderna design tillsammans med funktionella detaljer skapar en avkopplande och trivsam miljö. Spotlights har installerats i hela lägenheten för att belysa varje hörn och skapa en behaglig atmosfär oavsett tid på dygnet. Lägenheten präglas av ett ljust och snyggt golv som sträcker sig genom varje rum och ger en enhetlig och stilren känsla. Den väldisponerade ytan ger dig möjlighet att skapa olika sällskaps- och arbetsutrymmen efter behov, samtidigt som det generösa naturliga ljusinsläppet lyfter fram varje detalj. En bekväm balkong i västerläge ger dig möjlighet att njuta av soliga eftermiddagar och kvällar med en vacker utsikt. Föreningen är stabil och välskött, vilket ger dig lugn och trygghet i din vardag.

Denna bostad är belägen i ett eftertraktat område där du har närhet till allt du behöver – från grönområden till shopping och kommunikation. Missa inte chansen att äga en pärla av en bostad på Handelsmansgatan 2A. Välkommen att boka din visning redan idag och upptäck fördelarna med detta fantastiska boende!

Här bor du i en bra förening, balkong i västerläge samt närhet till Campus och grönområdet Viskängen.
Dessutom gångavstånd till stan, busshållplatser i närheten samt mataffär runt hörnet.

Snabbfakta
Avgift:
4 536 kr
Ink. värme, vatten samt bostadsrättstillägg.
Rum:
2 rum
Boarea:
55 kvm
Våning:
3 av 4
Föreslagen budstart:
1 295 000 kr
Byggnadsår:
1948
Planritning
Visningar
  • Anmälan krävs
    Söndag 6 oktober

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Ida

Andersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Shpetim

Bajrami

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Välkommen till denna fantastiska hörnlägenhet på Handelsmansgatan 2A i det populära området Eneborg.

  • Nyrenoverat stort kök
  • Kök med goda arbetsytor
  • Öppnat upp planlösning mellan kök och vardagsrum
  • Bra förvaringsutrymme
  • Stambytt badrum
  • Spotlights i hela lägenheten
  • Ljust snyggt golv
  • Hörnlägenhet
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Balkong i västerläge
  • Stabil förening
  • Populärt område

Välkommen till denna fantastiska hörnlägenhet på Handelsmansgatan 2A i det populära området Eneborg. Här erbjuds en unik och modern bostad med genomtänkta detaljer och högkvalitativa renoveringar. Lägenheten strålar av ljus och öppenhet, och du möts av en harmonisk atmosfär så snart du kliver in genom dörren.

Det nyrenoverade och rymliga köket utgör hjärtat av hemmet och imponerar med generösa arbetsytor som skapar en perfekt plats för alla dina kulinariska äventyr. Den öppna planlösningen mellan köket och vardagsrummet skapar en känsla av samhörighet och rymd, perfekt för sociala stunder med familj och vänner. Här finner du även plats för förvaring i överflöd, vilket gör det lätt att hålla din bostad organiserad och stilren.

Det stilfulla badrummet har genomgått en stambyten, och dess moderna design tillsammans med funktionella detaljer skapar en avkopplande och trivsam miljö. Spotlights har installerats i hela lägenheten för att belysa varje hörn och skapa en behaglig atmosfär oavsett tid på dygnet. Lägenheten präglas av ett ljust och snyggt golv som sträcker sig genom varje rum och ger en enhetlig och stilren känsla. Den väldisponerade ytan ger dig möjlighet att skapa olika sällskaps- och arbetsutrymmen efter behov, samtidigt som det generösa naturliga ljusinsläppet lyfter fram varje detalj. En bekväm balkong i västerläge ger dig möjlighet att njuta av soliga eftermiddagar och kvällar med en vacker utsikt. Föreningen är stabil och välskött, vilket ger dig lugn och trygghet i din vardag.

Denna bostad är belägen i ett eftertraktat område där du har närhet till allt du behöver – från grönområden till shopping och kommunikation. Missa inte chansen att äga en pärla av en bostad på Handelsmansgatan 2A. Välkommen att boka din visning redan idag och upptäck fördelarna med detta fantastiska boende!

Här bor du i en bra förening, balkong i västerläge samt närhet till Campus och grönområdet Viskängen.
Dessutom gångavstånd till stan, busshållplatser i närheten samt mataffär runt hörnet.

Visningar
  • Anmälan krävs
    Söndag 6 oktober

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Ida

Andersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Shpetim

Bajrami

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Handelsmansgatan 2A

Hall

Ljust laminatgolv samt vitmålade släta väggar. Spotlights. Inbyggda garderober samt plats för annat tänkbart hallmöblemang.

Kök

Köket och vardagsrummet har öppnats upp för att få en öppen planlösning. Nyrenoverat vitt exklusivt kök från IKEA. Vitt fasat kakel som stänkskydd samt grå bänkskiva. Fullutrustad maskinpark med kyl/frys, ugn, micro, häll, fläkt samt diskmaskin. Ljust laminatgolv samt vitmålade släta väggar. Spotlights.

Vardagsrum

Plats för matsalsgrupp samt större soffgrupp. Ljust laminatgolv samt vitmålade släta väggar. Spotlights.

Sovrum

Spegelgarderober längs hela väggen. Ljust laminatgolv samt beige/gråmålade släta väggar.

Badrum

Helkaklat badrum som är gjort i stambyte. Klinkergolv i grå nyans och vitt kakel. Kommod, handfat, spegelskåp, dusch samt vägghängd wc.

Balkong

Mörkt trall och balkong i västerläge.

Fakta – Handelsmansgatan 2A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Helsingborg
Storlek: 2 rum, 55 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 0036 (1202)
Föreslagen budstart: 1 295 000 kr
Månadsavgift: 4 536 kr
Ink. värme, vatten samt bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 2,013 %, andel av årsavgift 2,013 %
Indirekt nettoskuldsättning: 226 633 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 138 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Omgivning
Allmänt om området: Eneborg är en mångsidig och mångkulturell stadsdel i Helsingborg, belägen i stadens västra delar. Med sin mix av bostäder, serviceinrättningar och grönområden är Eneborg en populär plats att bo för människor i alla åldrar och livssituationer.

Stadsdelen präglas av en varierad arkitektur där både moderna bostadshus och äldre bebyggelse finns sida vid sida. Här finns ett levande och dynamiskt samhälle med ett rikt föreningsliv och olika kulturella aktiviteter som bidrar till gemenskap och mångfald.

Den gröna miljön är också en betydande del av Eneborgs karaktär. Stadsdelen är rik på grönområden och parker som erbjuder möjligheter till rekreation och avkoppling för både unga och gamla. Här finns även bra kommunikationsmöjligheter med väl utbyggd kollektivtrafik och cykelvägar som underlättar för invånarna att ta sig runt i området och till andra delar av staden.
Kommunikation: Kommunikationsmöjligheterna på Eneborg är mångsidiga och välutvecklade för att möta invånarnas behov av att ta sig runt i området och till andra delar av staden. För den som föredrar kollektivtrafik finns ett väl utbyggt nätverk av busslinjer som binder samman Eneborg med centrala Helsingborg och andra viktiga destinationer i närområdet. Detta ger invånarna möjlighet att enkelt ta sig till arbete, skola eller fritidsaktiviteter utan att vara beroende av bil.

För dem som föredrar att cykla eller promenera finns det också ett omfattande nätverk av cykelvägar och gångstråk som gör det säkert och bekvämt att ta sig runt i området. Detta främjar inte bara en aktiv livsstil utan även en miljövänligare transportmetod.

För dem som är beroende av bil finns det också goda möjligheter till parkering i området, vilket underlättar vardagen för bilburna invånare.
Parkering: Parkeringssituationen på Eneborg varierar beroende på det specifika området inom stadsdelen. Generellt sett finns det gott om parkeringsmöjligheter för invånare och besökare.

Många bostadsområden på Eneborg är utrustade med egna parkeringsplatser för de boende, antingen i form av parkeringsplatser vid bostadshusen eller avsatta parkeringsområden i närheten av bostadsområdena. Dessa parkeringsplatser gör det bekvämt för invånarna att parkera sina fordon nära sina hem.

För besökare och andra som behöver parkera i området finns det också offentliga parkeringsplatser tillgängliga längs gatorna och vid olika serviceinrättningar. Dessutom finns det oftast parkeringsplatser vid köpcentra eller andra centrala punkter inom stadsdelen för de som besöker affärer eller restauranger.

Det är vanligt att parkering på Eneborg är avgiftsbelagd under vissa tider eller på vissa platser, så det kan vara bra att vara medveten om eventuella parkeringsregler och avgifter. Sammantaget erbjuder Eneborg tillräckligt med parkeringsmöjligheter för att möta invånarnas och besökarnas behov och bidrar till en bekväm och smidig tillvaro i området.
Närservice: Närservicen på Eneborg är omfattande och anpassad för att möta invånarnas behov av bekvämlighet och tillgänglighet i vardagen. I stadsdelen finns ett varierat utbud av serviceinrättningar som bidrar till att skapa en komplett och fungerande närmiljö.

För den som behöver handla dagligvaror finns det flera livsmedelsbutiker spridda över området där invånarna kan hitta allt från färskvaror till baslivsmedel. Dessutom finns det mindre butiker och serviceinrättningar som erbjuder allt från klädinköp till apotekstjänster.

Eneborg erbjuder också ett bra utbud av restauranger, caféer och matställen där invånarna kan avnjuta både lokala smaker och internationella rätter. Detta ger invånarna möjlighet att äta ute eller ta med sig mat hem för en bekväm måltid.

För föräldrar med barn finns det också flera förskolor och skolor i området, vilket underlättar vardagen och ger trygghet för familjerna. Dessutom finns det olika typer av vårdinrättningar och andra serviceanläggningar som bidrar till en komplett närservice för invånarna på Eneborg.

Fakta – HSB Bostadsrättsförening Örnen i Helsingborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: ja
Antal lägenheter: 49
Antal lokaler: 5
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Örnen i Helsingborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 49 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 5 lokaler, varav 3 upplåtes med hyresrätt.

Föreningen köpte huset 1945 ( äger marken)

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se.

Föreningens två gemensamma tvättstugor är belägna källaren och utrustade med vardera 2 tvättmaskiner och 1 torktumlare samt 1 torkrum. I föreningen finns även ett cykelrum och barnvagnsrum.


Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.ornen.hsbbrfwebb.se
Parkering: I föreningen finns 18 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om cirka 145 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder friparkering i området.


Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 477 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 577 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1948
Byggnadstyp: Flerfamiljsbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Comhem och fiberoptiskt bredband via stadsnätet 1000 Mbits/s .
Renoveringar
1990 byttes fönster i fastigheten och taket renoverades.
2004 renoverades tvättstugorna.
2006 byttes V/A stammar.
2008 renoverades trapphusen.
2011 bytte till säkerhetsdörrar.
2018 renoverades balkongerna.
2022 glidgjutning av ventilationsstammar

Driftkostnader

Totalsumma: 4 600 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 800 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Nätbolag: Tele2
Elleverantör: Öresundskraft

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen