Välkommen till denna underhållsfria familjevilla belägen på Kungsljusgatan 11 i Gustavslund. Denna vackra tegelvilla erbjuder en bekväm och modern livsstil på en yta om 144 kvm fördelat på två våningar.
Entréplan präglas av en ljus och välkomnande atmosfär. Här finns ett rymligt vardagsrum som ger gott om utrymme för avkoppling och umgänge. Det angränsande köket är stilfullt utformat och utrustat med moderna vitvaror samt generöst med förvaringsutrymme. En matplats intill köket skapar en naturlig samlingspunkt för familjen.
Från vardagsrummet har du direkt tillgång till villans trädgård. Här kan du njuta av soliga dagar på den stora altanen som erbjuder plats för utemöbler och grillkvällar med vänner och familj. Trädgården är prydligt anlagd och har ett spännande utbud av grönska, perfekt för lek och avkoppling. För extra komfort och avkoppling finns även ett spabad där du kan njuta av stillsamheten i trädgården.
Ett fantastisk tillägg är uterummet, som ger möjlighet att njuta av utomhuskänslan året runt. Detta utrymme kan användas som en extra lounge eller samlingsplats för festligheter och underhållning.
På övervåningen finns bostadens tre av fyra sovrum, alla väl tilltagna i storlek. Det större sovrummet har gott om plats för en dubbelsäng och inbyggda garderober för förvaring av kläder och personliga tillhörigheter. De övriga sovrummen passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor efter behov. Här finns även ett modernt och stilrent badrum med bekvämligheter såsom badkar och dusch.
Med närhet till Jordbodalens ravin kan du njuta av natursköna promenader och utforska vackra omgivningar. Ramlösa Brunnspark, med sina grönområden och vackra trädgårdar, är perfekt för avkoppling och picknickar under sommarmånaderna. Skolor och förskolor finns också i närheten, vilket gör det bekvämt för familjen med barn.
Sammanfattningsvis erbjuder denna välutrustade villa på Kungsljusgatan 11 en perfekt och modern komfort med närhet till naturen. Med generösa utrymmen, trädgård med spabad, uterum och närhet till bekvämligheter blir detta hem en plats där du kan skapa minnen med din familj i en trivsam miljö.
Välkomna på visning med Ali Mroveh och Erik Olsson Fastighetsförmedling!
Välkommen till denna underhållsfria familjevilla belägen på Kungsljusgatan 11 i Gustavslund. Denna vackra tegelvilla erbjuder en bekväm och modern livsstil på en yta om 144 kvm fördelat på två våningar.
Entréplan präglas av en ljus och välkomnande atmosfär. Här finns ett rymligt vardagsrum som ger gott om utrymme för avkoppling och umgänge. Det angränsande köket är stilfullt utformat och utrustat med moderna vitvaror samt generöst med förvaringsutrymme. En matplats intill köket skapar en naturlig samlingspunkt för familjen.
Från vardagsrummet har du direkt tillgång till villans trädgård. Här kan du njuta av soliga dagar på den stora altanen som erbjuder plats för utemöbler och grillkvällar med vänner och familj. Trädgården är prydligt anlagd och har ett spännande utbud av grönska, perfekt för lek och avkoppling. För extra komfort och avkoppling finns även ett spabad där du kan njuta av stillsamheten i trädgården.
Ett fantastisk tillägg är uterummet, som ger möjlighet att njuta av utomhuskänslan året runt. Detta utrymme kan användas som en extra lounge eller samlingsplats för festligheter och underhållning.
På övervåningen finns bostadens tre av fyra sovrum, alla väl tilltagna i storlek. Det större sovrummet har gott om plats för en dubbelsäng och inbyggda garderober för förvaring av kläder och personliga tillhörigheter. De övriga sovrummen passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor efter behov. Här finns även ett modernt och stilrent badrum med bekvämligheter såsom badkar och dusch.
Med närhet till Jordbodalens ravin kan du njuta av natursköna promenader och utforska vackra omgivningar. Ramlösa Brunnspark, med sina grönområden och vackra trädgårdar, är perfekt för avkoppling och picknickar under sommarmånaderna. Skolor och förskolor finns också i närheten, vilket gör det bekvämt för familjen med barn.
Sammanfattningsvis erbjuder denna välutrustade villa på Kungsljusgatan 11 en perfekt och modern komfort med närhet till naturen. Med generösa utrymmen, trädgård med spabad, uterum och närhet till bekvämligheter blir detta hem en plats där du kan skapa minnen med din familj i en trivsam miljö.
Välkomna på visning med Ali Mroveh och Erik Olsson Fastighetsförmedling!
Stora fönsterpartier ut mot trädgården. Vita väggar, trestavsparkett.
Kök med vita köksluckor, mörk bänkskiva och vitt kaklat stänkskydd. Fullutrustad maskinpark inkluderat spishäll, fläkt, ugn, mikrovågsugn, kyl & frys. Vita väggar, trestavsparkett. Utgång till uterum via altandörr.
Groventré med tvättstuga. Inbyggd förvaring via skjutgarderober, tvättställ, vit bänkyta. Tvättmaskin och torktumlare. Vita väggar, svart klinkergolv.
Vita väggar, trestavsparkett.
Helkaklat badrum med vitt kakel och svart klinkergolv. WC, vit kommod, vitt tvättställ, spegelskåp med belysning, badkar.
Vita väggar, trestavsparkett.
Vita väggar, trestavsparkett.
Vita väggar, trestavsparkett.
Vita väggar, trestavsparkett.
Helkaklat badrum med vitt kakel och svart klinkergolv. WC, vit kommod, vitt tvättställ, spegelskåp med belysning, dusch.
Inbyggd förvaring via skjutgarderober. Vita väggar, svart klinkergolv.
Utgång till trädgård. Plats för matgrupp och loungeset. Eldstad.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
11 737 kr/år
El:
7 104 kr/år
VA:
3 500 kr/år
Väg/samfällighetsavgift:
4 836 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
I samfällighetsavgälden ingår miljörum.
Driftskostnaderna kan komma att variera beroende på hushållets förbrukning samt elavtal.
Fullvärde:
Ja
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
