Centrum / HELSINGBORG

Drottninggatan 48

Föreslagen budstart: 2 150 000 kr
TIPSA
Välplanerad etta omgjord till tvåa med optimal funktionalitet mitt i centrala Helsingborg!

  • Totalrenoverat
  • Öppen planlösning
  • Matbutik runt hörnet
  • Närhet till shopping och nöjen
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Kök med goda arbetsytor
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Modernt & Funktionellt kök
  • Stora fönsterpartier
  • Etta omgjort till tvåa
  • Stor sovalkov
  • Väletablerad förening

Vi är glada att presentera denna kvadratsmarta, välplanerade lägenhet på 43 kvadratmeter mitt i centrala Helsingborg. Lägenheten är en etta som är omgjord till en tvåa med sovalkov.

Lägenheten är fylld med naturligt ljus som tillsammans med den generösa takhöjden ger en fantastisk atmosfär. Den moderna och stilfulla inredningen inkluderar ett imponerande kök, komplett med alla moderna bekvämligheter, samt ett helkaklat badrum med dusch.

Sällskapsrummet är mysigt och inbjudande, och en elegant industriell vägg skapar en trevlig avdelning. Dessutom finns det ett extra rum som idag används som kontor, vilket ger flexibilitet och anpassningsmöjligheter.

Läget på Drottninggatan 48 är oslagbart med en matbutik precis nedanför, och du har enkel tillgång till allt som staden har att erbjuda, inklusive caféer, strandpromenad, shopping och underhållning. Dessutom är tåg- och busstationen inom bekvämt gångavstånd. Detta är verkligen en bostad som erbjuder både stil och bekvämlighet.

Välkommen på visning med fastighetsmäklare Ali Mroveh och Erik Olsson fastighetsförmedling!

Snabbfakta
Avgift:
2 668 kr
Inkl. kabel-tv och bredband
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
43 kvm
Våning:
3 av 6
Föreslagen budstart:
2 150 000 kr
Byggnadsår:
1958
Visningar
  • Kontakta mäklaren för tidsbokning.
    Tisdag 7 maj

    Kontakta mäklaren

  • Kontakta mäklaren för tidsbokning.
    Fredag 10 maj

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Ali

Mroveh

ANSVARIG
MÄKLARE

Emma

Lange

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Välplanerad etta omgjord till tvåa med optimal funktionalitet mitt i centrala Helsingborg!

  • Totalrenoverat
  • Öppen planlösning
  • Matbutik runt hörnet
  • Närhet till shopping och nöjen
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Kök med goda arbetsytor
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Modernt & Funktionellt kök
  • Stora fönsterpartier
  • Etta omgjort till tvåa
  • Stor sovalkov
  • Väletablerad förening

Vi är glada att presentera denna kvadratsmarta, välplanerade lägenhet på 43 kvadratmeter mitt i centrala Helsingborg. Lägenheten är en etta som är omgjord till en tvåa med sovalkov.

Lägenheten är fylld med naturligt ljus som tillsammans med den generösa takhöjden ger en fantastisk atmosfär. Den moderna och stilfulla inredningen inkluderar ett imponerande kök, komplett med alla moderna bekvämligheter, samt ett helkaklat badrum med dusch.

Sällskapsrummet är mysigt och inbjudande, och en elegant industriell vägg skapar en trevlig avdelning. Dessutom finns det ett extra rum som idag används som kontor, vilket ger flexibilitet och anpassningsmöjligheter.

Läget på Drottninggatan 48 är oslagbart med en matbutik precis nedanför, och du har enkel tillgång till allt som staden har att erbjuda, inklusive caféer, strandpromenad, shopping och underhållning. Dessutom är tåg- och busstationen inom bekvämt gångavstånd. Detta är verkligen en bostad som erbjuder både stil och bekvämlighet.

Välkommen på visning med fastighetsmäklare Ali Mroveh och Erik Olsson fastighetsförmedling!

Visningar
  • Kontakta mäklaren för tidsbokning.
    Tisdag 7 maj

    Kontakta mäklaren

  • Kontakta mäklaren för tidsbokning.
    Fredag 10 maj

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Ali

Mroveh

ANSVARIG
MÄKLARE

Emma

Lange

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Drottninggatan 48

Hall

Ljust golv. Svarta väggar, träpanel. Avhängningsmöjligheter.

Kök

Vitt kök med detaljer i trä, grå bänkskiva samt stänkskydd. Köksö med förvaring. Micro, ugn, häll, fläkt samt kyl & frys. Ljust golv, svarta väggar.

Vardagsrum

Ljust golv. Svarta väggar. Spotlights.

Sovrum/sovalkov

Ljust golv. Svarta väggar. Glaspartier.

Badrum

Mörkt klinkergolv. Vitkaklade väggar. Dusch, kommod, tvättställ, spegel, WC samt högskåp.

Fakta – Drottninggatan 48

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Helsingborg
Storlek: 2 rum och kök, 43 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 6
Lägenhetsnummer: 1202
Föreslagen budstart: 2 150 000 kr
Månadsavgift: 2 668 kr
Inkl. kabel-tv och bredband
Andelstal: Andel i förening 2,748 %
Indirekt nettoskuldsättning: 520 225 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 99 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – BRF fiskaren i Helsingborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 18
Antal lokaler: 1
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1958
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk
Uppvärmning: Fjärrvärme
Renoveringar
Tidigare renoveringar:
2020- Gemensamma utrymmen, tvättmaskin
2020- Installationer, film och spolning stammar
2020- Huskropp utvändigt, port och tak
2019- Tvättmaskin
2018- Balkonger
2016-2017- Relining
2014- Ombyggnad ventilation
2013-2014- Byte av fjärrvärmeväxlare
2013-2014- Ombyggn. av stammar och badrum (Utfört i delar av huset på Drottningg. 46-48)
2011- Fasadputsning
2011- Fönsterbyte
2008- Stambyte (Utfört i delar av huset på Drottningg. 48)

Pågående underhåll:
2021-2022 - Byte takpapp
2021-2022 - Hängrännor
2021-2022 - Byte ledningar

Driftkostnader

Totalsumma: 6 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 500 kr/år
Försäkring: 2 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Driftskostnader kan komma att förändras beroende på hushållets förbrukning och elavtal.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen