KOMMER SNART

/ HYLLINGE

Diamantvägen 19A

Föreslagen budstart: 2 795 000 kr
TIPSA
Smakfullt & nyproducerat med kvalitativa materialval & uteplats i sydväst!

  • Energisnålt
  • Parkeringsplats
  • Kvalitetskök från Marbodal
  • Stilren köksmiljö
  • Två moderna badrum
  • Ljust & trivsamt
  • Fantastiska fönsterpartier
  • Semiöppen planlösning
  • Solceller
  • Naturskönt landskap
  • Bra pendlingsmöjligheter
  • Förskola & skola nära
  • ICA Maxi

Nu har vi äran att presentera ett nybyggt radhus i ett trivsamt kvarter där moderna hus smälter samman på ett sätt som skapar en charmig och tidlös boendemiljö. Innemiljön är ljuvlig där kök och vardagsrum förenas i en semiöppen planlösning, vilket skapar en naturlig plats för socialt umgänge. De stora fönsterpartierna mot uteplatsen gör att ute- och innemiljön blir till ett och här avnjuts en solig och insynsskyddad uteplats i bästa sydvästläge. Vi finner genomgående ett kvalitetstänk i materialvalen med kök från Marbodal, arbetsbänk i kvartskomposit och vi har lyxen av komplett maskinpark. Den privata delen av hemmet har smart placerats på ovanvåningen, där tre rymliga sovrum väntar varav ett har direkt access till klädkammare. Vi har ett badrum på vardera våning med hög standard och i stilrent utförande och det finns inget att sakna!

Miljötänket i radhusen är genomgående i allt från solcellerna på taket, den vattenburna uppvärmningen (som ger låga driftskostnader), träfasaden och den egna p-platsen med laddstolpe för elbilen. Fridfulla Hyllinge ligger i naturskönt område och på bekvämt pendlingsavstånd från Helsingborg. Området har förskola, skola 1-9, en aktiv fotbollsförening, fritidsgård och Nordens största lekpark Funplays för barn ligger nära. Här finns även ICA Maxi och snart öppnar även Willys. I Hyllinge ligger även den eleganta golfklubben Lydinge Resort som erbjuder sina besökare en lantlig atmosfär mitt i naturen med faciliteter som restaurang, konferensrum, hotell, golf, padel och spabad.

Varmt välkomma och njut av livskvalitet när det är som bäst!

Snabbfakta
Avgift:
6 452 kr
Grundavgift. Föreningen har gemensam el (inkluderar hushållsel, varmvatten och värme) och medlemmen debiteras en schablonkostnad om ca 1250 kr/månad. Tack vare installation av solceller beräknas elkostnaden bli lägre. Kallvatten debiteras i förväg enligt schablon om ca 610 kr/månad. Obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 150 kr/månad för parkeringsplats.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
122 kvm
Våning:
Br radhus
Föreslagen budstart:
2 795 000 kr
Byggnadsår:
2022-2023
Planritning
Mäklare

Labinot

Krasniqi

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Smakfullt & nyproducerat med kvalitativa materialval & uteplats i sydväst!

  • Energisnålt
  • Parkeringsplats
  • Kvalitetskök från Marbodal
  • Stilren köksmiljö
  • Två moderna badrum
  • Ljust & trivsamt
  • Fantastiska fönsterpartier
  • Semiöppen planlösning
  • Solceller
  • Naturskönt landskap
  • Bra pendlingsmöjligheter
  • Förskola & skola nära
  • ICA Maxi

Nu har vi äran att presentera ett nybyggt radhus i ett trivsamt kvarter där moderna hus smälter samman på ett sätt som skapar en charmig och tidlös boendemiljö. Innemiljön är ljuvlig där kök och vardagsrum förenas i en semiöppen planlösning, vilket skapar en naturlig plats för socialt umgänge. De stora fönsterpartierna mot uteplatsen gör att ute- och innemiljön blir till ett och här avnjuts en solig och insynsskyddad uteplats i bästa sydvästläge. Vi finner genomgående ett kvalitetstänk i materialvalen med kök från Marbodal, arbetsbänk i kvartskomposit och vi har lyxen av komplett maskinpark. Den privata delen av hemmet har smart placerats på ovanvåningen, där tre rymliga sovrum väntar varav ett har direkt access till klädkammare. Vi har ett badrum på vardera våning med hög standard och i stilrent utförande och det finns inget att sakna!

Miljötänket i radhusen är genomgående i allt från solcellerna på taket, den vattenburna uppvärmningen (som ger låga driftskostnader), träfasaden och den egna p-platsen med laddstolpe för elbilen. Fridfulla Hyllinge ligger i naturskönt område och på bekvämt pendlingsavstånd från Helsingborg. Området har förskola, skola 1-9, en aktiv fotbollsförening, fritidsgård och Nordens största lekpark Funplays för barn ligger nära. Här finns även ICA Maxi och snart öppnar även Willys. I Hyllinge ligger även den eleganta golfklubben Lydinge Resort som erbjuder sina besökare en lantlig atmosfär mitt i naturen med faciliteter som restaurang, konferensrum, hotell, golf, padel och spabad.

Varmt välkomma och njut av livskvalitet när det är som bäst!

TIPSA

Labinot

Krasniqi

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Rumsbeskrivning - Diamantvägen 19A

NEDANVÅNING

HALL

Grå klinker och vita väggar samt garderober (Marbodal).

VARDAGSRUM

Mattlackad ekparkett och vita väggar samt utgång till uteplats i sydväst. Härifrån nås ovanvåningen.

KÖK

Mattlackad ekparkett och vita väggar. Grå köksinredning (Marbodal) och blankpolerad kvartskomposit som stänkskydd samt arbetsbänk. Integrerad kyl/frys, inbyggd mikrovågsugn, induktionshäll, fläkt, ugn, integrerad diskmaskin och vask med tapwellblandare. Samtliga vitvaror är från Cylinda förutom fläkten som är från Slimeline och induktionshällen Siemens.

BADRUM

Grå klinker och grått kakel. Handfat med kommod, spegelskåp med belysning, takdusch med glasvägg med svart profil, tvättmaskin, torktumlare (Cylinda) och värmepanna. Elburen golvvärme.

OVANVÅNING

HALL

Mattlackad ekparkett och vita väggar samt klädkammare och vindslucka.

SOVRUM

Mattlackad ekparkett och vita väggar samt klädkammare.

2 SOVRUM

Mattlackad ekparkett och vita väggar

BADRUM

Grå klinker och grått kakel. Handfat med kommod, spegelskåp med belysning, takdusch och välvt badkar samt vägghängd WC.

UTEPLATS

Stenlagd uteplats på husets framsida i nordost och insynsskyddat trädäck i sydväst på baksidan.

FÖRRÅD

Förråd finns i anslutning till radhuset.

MARK

Marken är upplåten med bostadsrätten. Bostadsrättshavaren är skyldig att vattna upplåten mark under garantitiden (de första två åren).

ÖVRIGT

Golvvärme finns på nedanvåningen.

Fakta – Diamantvägen 19A

Bostadstyp: Radhus
Kommun: Åstorp
Storlek: 4 rum och kök, 122 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: Br radhus
Lägenhetsnummer: 22
Föreslagen budstart: 2 795 000 kr
Månadsavgift: 6 452 kr
Grundavgift. Föreningen har gemensam el (inkluderar hushållsel, varmvatten och värme) och medlemmen debiteras en schablonkostnad om ca 1250 kr/månad. Tack vare installation av solceller beräknas elkostnaden bli lägre. Kallvatten debiteras i förväg enligt schablon om ca 610 kr/månad. Obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 150 kr/månad för parkeringsplats.
Andelstal: Andel i förening 3,846 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 617 000 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Studio H1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 26
Allmänt om föreningen: Brf Studio H1. Föreningen köpte fastigheten 2022-2023. De adresser som hör till föreningen är Diamantgatan 17-42.

I varje radhus finns tvättmöjligheter.
Parkering: I föreningen finns 65 parkeringsplatser med laddbox. Varje lägenhet har ett obligatoriskt tillägg för anvisad plats om ca 150 kr/månad. Resterande 39 platser hyr föreningen ut.
Överlåtelseavgift och pantsättning: Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2022-2023
Byggnadstyp: Radhus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Vämepump, vattenburen golvvärme, radiatorer, solceller
Tv och internet: Varje radhus är förberett för stadsnät/fiber. Anslutning beställs och bekostas av varje bostadsrättsinnehavare.
Bilplats: Obligatoriskt
tillägg på 150 kr/månad för parkeringsplats.
Renoveringar
Då fastigheterna är nybyggda finns inga genomförda eller planerade renoveringar.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 27 360 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 15 000 kr/år
VA: 7 320 kr/år
Försäkring: 3 240 kr/år
Övrigt: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven kostnad är beräknad enligt schablon och kan variera. Posten för uppvärmning avses el, varmvatten och värme ca 1 250 kr/månad. Kallvatten debiteras i förväg enligt schablon och är ca 610kr/månad i posten VA. Posten för övrigt är 150kr/månad och gäller p-platsen.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen