Tågaborg / HELSINGBORG

Erik dahlbergs gata 7A

Eller högstbjudande: 1 795 000 kr
TIPSA
Omgjord etta till tvåa på Tågaborg!

  • Omgjort till en tvåa för att optimera kvadratmeterna
  • Kök från IKEA
  • Nyrenoverat badrum
  • Vackert golv
  • Mysig balkong
  • Eftertraktat område

Nu har vi nöjet att presentera denna renoverade och ombyggda bostad om 43 kvm på anrika Tågaborg. Bostaden har genomgått stora förändringar där köket har flyttats till centrum av lägenheten för att kunna få ett separat sovrum och allrum. Vidare erbjuds ett helkaklat badrum i sobra färger, goda förvaringsmöjligheter i form av en skjutdörrsgarderob i allrummet och en mysig balkong för sena kvällar.

På Erik Dahlbergs gata bor man med endast fem minuters gångavstånd till strandpromenaden och havet. Med närhet till vackra Pålsjö skog via Landborgspromenaden och centrum med dess rika utbud av kultur, restauranger och butiker har ni allting ni behöver. I närheten ligger Ica Borgen med generösa öppettider och i närliggande gator finner ni ett konditori, surdegbageri, frisörsalonger, blomsterbutiker, vårdcentral, apotek etc.

Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 861 kr
Inkl. värme, vatten samt bostadrättstillägg
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
43 kvm
Våning:
3 av 4
Eller högstbjudande:
1 795 000 kr
Byggnadsår:
1930
Planritning
Mäklare

Kevin

Andersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Omgjord etta till tvåa på Tågaborg!

  • Omgjort till en tvåa för att optimera kvadratmeterna
  • Kök från IKEA
  • Nyrenoverat badrum
  • Vackert golv
  • Mysig balkong
  • Eftertraktat område

Nu har vi nöjet att presentera denna renoverade och ombyggda bostad om 43 kvm på anrika Tågaborg. Bostaden har genomgått stora förändringar där köket har flyttats till centrum av lägenheten för att kunna få ett separat sovrum och allrum. Vidare erbjuds ett helkaklat badrum i sobra färger, goda förvaringsmöjligheter i form av en skjutdörrsgarderob i allrummet och en mysig balkong för sena kvällar.

På Erik Dahlbergs gata bor man med endast fem minuters gångavstånd till strandpromenaden och havet. Med närhet till vackra Pålsjö skog via Landborgspromenaden och centrum med dess rika utbud av kultur, restauranger och butiker har ni allting ni behöver. I närheten ligger Ica Borgen med generösa öppettider och i närliggande gator finner ni ett konditori, surdegbageri, frisörsalonger, blomsterbutiker, vårdcentral, apotek etc.

Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Kevin

Andersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Erik dahlbergs gata 7A

Hall/Kök

Trägolv och gröna väggar. Kök från IKEA med vita luckor. Bänkskiva i laminat med vitt kaklat stänkskydd. Maskinparken består av kyl/frys, mikrovågsugn, ugn, induktionshäll, spisfläkt samt diskmaskin.

Sovrum

Trägolv och gröna väggar. Utgång till balkongen.

Badrum

Helkaklat badrum i mörka toner. Här finns WC, dusch, handfat med kommod samt spegelskåp.

Allrum

Trägolv och gröna väggar. Förvaring i form av skjutdörrsgarderob.

Fakta – Erik dahlbergs gata 7A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Helsingborg
Storlek: 2 rum och kök, 43 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 6 (1202)
Eller högstbjudande: 1 795 000 kr
Månadsavgift: 3 861 kr
Inkl. värme, vatten samt bostadrättstillägg
Andelstal: Andel i förening 3,581 %, andel av årsavgift 3,515 %
Indirekt nettoskuldsättning: 226 092 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 226 kWh/kvm och år
Energiklass: G
Omgivning
Allmänt om området: Tågaborg är en eftertraktad stadsdel i norra Helsingborg, med sitt fördelaktiga läge intill sundets vatten och natursköna Pålsjö naturreservat. Området erbjuder en harmonisk blandning av bostäder och grönområden, och bebyggelsen består av både äldre villor från början av 1900-talet och nyare flerbostadshus. Stadsdelen präglas av en lugn atmosfär samtidigt som den har närhet till stadens puls och ett rikt utbud av kultur, shopping och restauranger i stadskärnan. Med storslagna vyer över sundet och närheten till badstranden och grönområdet 'Gröningen' är Tågaborg en attraktiv plats att bo och leva på.
Kommunikation: Tågaborg är fördelaktigt beläget med närhet till Helsingborgs centralstation, Knutpunkten, och stadskärnan, vilket underlättar för invånarna att resa inom staden och till andra destinationer. Dessutom erbjuds kollektivtrafikförbindelser som gör det enkelt att ta sig till och från området.
Parkering: Parkeringsmöjligheterna på Tågaborg är vanligtvis tillgängliga för både boende och besökare. Det kan inkludera gatuparkering längs med områdets gator, parkering vid bostadshus samt parkering vid offentliga platser såsom skolor och närliggande serviceinrättningar.
Närservice: Tågaborg är utrustat med en mångfald av närserviceanläggningar för att möta invånarnas vardagsbehov. Bland dessa finns en livsmedelsaffär, skolor, förskolor och ett urval mindre butiker som gör det bekvämt för invånarna att hantera sina dagliga ärenden utan att behöva resa långt.

Fakta – BRF Kopparmölleparken

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja.
Antal lägenheter: 29
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Kopparmölleparken registrerades år 2006 och är belägen i Helsingborgs kommun på adressen Erik Dahlbergs Gata 7. Föreningen består utav 30 st bostadsrättslägenheter.
SBC handhar den ekonomiska förvaltningen.
Föreningens tomt är friköpt. Uppvärmning sker via fjärrvärme.
Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Samfälligheten Falken.
Samfälligheten förvaltar återvinningshus, parkering och gemensamma utrymmen.
Parkering: Fri parkering råder på närliggande gator.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1930
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk Frånluft
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen har anslutit sig till fiber. Varje lägenhetsinnehavare tecknar själv avtal för TV och bredband.
Renoveringar
Utförda renoveringar:
2023 fasadrenovering, tak och fönster
2019 renovering av trapphusen
2016 installation av fiber
2015-2016 diverse underhåll och småreparationer
2011-2012 stambyte
2011-2012 uppsäkring av el-centralen
2011 fasad (putsning av husfasaden)
2011 ytterdörrar

Driftkostnader

Totalsumma: 5 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Enligt säljarens uppgifter. Driftskostnaderna kan komma att variera beroende på egen förbrukning och avtal.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen