Eneborg / Helsingborg

Buntmakaregatan 5

Budgivning pågår
Högsta bud: 1 100 000 kr
Föreslagen budstart: 1 195 000 kr
TIPSA

  • Balkong i söderläge
  • Stora fönsterpartier
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Mycket förvaringsmöjligheter
  • Fantastiska färgval
  • Kök med goda arbetsytor
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Öppen planlösning
  • Luftig atmosfär
  • Gångavstånd till centrum
  • Nöjesliv utanför porten
  • Stabil förening

Välkommen till Buntmakaregatan, där denna fantastiska renoverade lägenhet väntar på sin nya ägare! Med en takhöjd lite högre än vanligt och ljust golv är detta hem en fröjd för ögat och sinnet. Det generösa ljusinsläppet i kombination med de fina stora fönsterkarmarna skapar en atmosfär av ljus och rymd som välkomnar dig direkt när du kliver in.

Det rymliga vardagsrummet blir hjärtat i hemmet med sina imponerande dimensioner och en härlig balkong i söderläge, perfekt för att njuta av solen och den vackra omgivningen. Här finns gott om plats för både avkoppling och underhållning. Den välplanerade lägenheten bjuder även på en praktisk och stilren layout som passar både familjeliv och sociala sammanhang. Köket är modernt och välutrustat, perfekt för matlagningsentusiasten.

Beläget på Buntmakaregatan har du dessutom närhet till allt du behöver för en bekväm vardag. Med bekväma kommunikationer och trevliga omgivningar är detta ett eftertraktat område för både unga och gamla. Missa inte chansen att göra Buntmakaregatan ert nya hem och boka en visning redan idag!

Snabbfakta
Avgift:
3 827 kr
Ink. värme, vatten, bostadsrättstillägg, kabel-tv samt bredband
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
52 kvm
Våning:
2 av 4
Föreslagen budstart:
1 195 000 kr
Byggnadsår:
1944
Visningar
  • Kontakta mäklaren för tidsbokning.
    Tisdag 30 april

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Ida

Andersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Emma

Lange

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Balkong i söderläge
  • Stora fönsterpartier
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Mycket förvaringsmöjligheter
  • Fantastiska färgval
  • Kök med goda arbetsytor
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Öppen planlösning
  • Luftig atmosfär
  • Gångavstånd till centrum
  • Nöjesliv utanför porten
  • Stabil förening

Välkommen till Buntmakaregatan, där denna fantastiska renoverade lägenhet väntar på sin nya ägare! Med en takhöjd lite högre än vanligt och ljust golv är detta hem en fröjd för ögat och sinnet. Det generösa ljusinsläppet i kombination med de fina stora fönsterkarmarna skapar en atmosfär av ljus och rymd som välkomnar dig direkt när du kliver in.

Det rymliga vardagsrummet blir hjärtat i hemmet med sina imponerande dimensioner och en härlig balkong i söderläge, perfekt för att njuta av solen och den vackra omgivningen. Här finns gott om plats för både avkoppling och underhållning. Den välplanerade lägenheten bjuder även på en praktisk och stilren layout som passar både familjeliv och sociala sammanhang. Köket är modernt och välutrustat, perfekt för matlagningsentusiasten.

Beläget på Buntmakaregatan har du dessutom närhet till allt du behöver för en bekväm vardag. Med bekväma kommunikationer och trevliga omgivningar är detta ett eftertraktat område för både unga och gamla. Missa inte chansen att göra Buntmakaregatan ert nya hem och boka en visning redan idag!

Visningar
  • Kontakta mäklaren för tidsbokning.
    Tisdag 30 april

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Ida

Andersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Emma

Lange

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Buntmakaregatan 5

Hall

Ljusa väggar och tak skapar en luftig känsla i rummet. Det ljusa laminatgolvet lyser upp och ger en ren och modern känsla. En fristående garderob ger flexibilitet och utrymme för förvaring utan att ta upp onödig plats. Spottarna mellan hallen och vardagsrummet ger en mjuk belysning som skapar en inbjudande atmosfär.

Kök

Ett elegant svart kök kontrasterar vackert med det vita kaklet som fungerar som stänkskydd, medan den ljusa bänkskivan ger en fräsch och modern touch. Det finns gott om plats för ett köksbord där du kan njuta av måltider och samtal. Köket är komplett med alla nödvändiga apparater, inklusive en kyl/frys, ugn, och spis, samt en diskmaskin som byttes ut hösten 2023 för att säkerställa effektiv funktion. Det ljusa laminatgolvet och de vitmålade väggarna skapar en ljus och inbjudande atmosfär som gör köket till en perfekt plats för matlagning och socialt umgänge.

Vardagsrum

Det generösa vardagsrummet erbjuder gott om utrymme för en bekväm soffgrupp och andra möblemang du kan tänkas vilja ha. Ljust laminatgolv samt beigemålade väggar. Rikligt med naturligt ljus strömmar in genom fönstren och ger rummet en ljuvlig känsla av öppenhet. En utgång till balkongen i söderläge ger möjlighet att njuta av solen och friska luften närhelst du önskar.

Badrum

Badrummet är elegant och funktionellt med helkaklade grått klinkersgolv och väggar i en harmonisk kombination av grått och vitt kakel. Taket pryds av diskreta spottar som kan dimras för att skapa den perfekta stämningen. Ett praktiskt badrumsskåp med spegel och lampa erbjuder både förvaring och bra ljusförhållanden för personlig vård. En rymlig kommod under handfatet ger ytterligare förvaringsutrymme och bidrar till en organiserad miljö. Badrummet är komplett med både toalett och dusch, vilket gör det till en bekväm och välutrustad plats för daglig användning.

Sovrum

Det generösa sovrummet välkomnar en bekväm dubbelsäng med gott om utrymme att röra sig runt den. En imponerande platsbyggd garderob erbjuder gott om förvaringsutrymme för kläder och personliga tillhörigheter, vilket hjälper till att hålla rummet organiserat och fritt från röra. Det ljusa laminatgolvet ger en känsla av ljus och rymd, medan en fondvägg i nyanser av blått eller grönt skapar en lugn och avslappnande atmosfär. De vita väggarna kompletterar färgpaletten och bidrar till att förstärka känslan av ljus och luftighet i rummet. Detta sovrum blir en fridfull tillflyktsort för avkoppling och återhämtning.

Fakta – Buntmakaregatan 5

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Helsingborg
Storlek: 2 rum och kök, 52 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 4
Lägenhetsnummer: 0019 (1103)
Föreslagen budstart: 1 195 000 kr
Månadsavgift: 3 827 kr
Ink. värme, vatten, bostadsrättstillägg, kabel-tv samt bredband
Andelstal: Andel i förening 2,558 %, andel av årsavgift 2,558 %
Indirekt nettoskuldsättning: 125 337 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 112 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Omgivning
Allmänt om området: Eneborg har en charmig mix av grönområden och bebyggelse, vilket ger invånarna möjlighet att njuta av både stadsliv och natur. Med parker och grönområden spridda genom stadsdelen finns det alltid möjlighet till avkoppling och rekreation nära till hands.
Kommunikation: Kommunikationsmöjligheterna är utmärkta, med väl utbyggda busslinjer och cykelvägar som gör det enkelt att ta sig till och från stadsdelen. Dessutom är närheten till motorvägar och huvudvägar ett stort plus för dem som pendlar till andra delar av staden eller till och med utanför.
Närservice: Eneborg är en mångsidig stadsdel som förenar bekvämlighet med naturskönhet. Parkeringen är välplanerad och smidig, vilket gör det enkelt för invånarna att ta sig runt. Närservicen är omfattande och inkluderar allt från livsmedelsbutiker till små lokala affärer, vilket skapar en levande och livlig atmosfär.

Fakta – Hsb BRF Liljan I Helsingborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja.
Antal lägenheter: 41
Allmänt om föreningen:
Föreningen äger fastigheten Sländan 17 i vilken man upplåter lägenheter och lokaler. Bostadsrättsföreningen är ett privat bostadsföretag som bildades år 1944 och har sitt säte i Helsingborg. Adressen är Buntmakaregatan 1-5 och Bjäregatan 3.

Föreningen har 41 bostadsdrättslägenheter med en totalyta på 2 050,5 kvadratmeter.
Parkering: Fri parkering på gatorna runt omkring.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 477 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 574 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1944
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Tele2
Renoveringar
Gjorda renoveringar: Föreningens fastighet är mycket välskött och följande punkter är åtgärdade:
- Stambyte under 1997
- Fasaden är renoverad/putsad
- Taket har fått en översyn
- All el omdragen & utbytt i samtliga lägenheter & jordfelsbrytare finns
-Målning av trapphus år 2017
- Byte av fönster samt dörrar 2022

Driftkostnader

Totalsumma: 6 900 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 800 kr/år
Försäkring: 2 100 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen