Eneborg / HELSINGBORG

Buntmakaregatan 3

Föreslagen budstart: 1 250 000 kr
TIPSA
Charmig nyrenoverad tvåa med balkong!

  • Renoverat kök med goda arbetsytor
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Stora fönsterpartier
  • Balkong i söderläge
  • Gångavstånd till citykärnan
  • Insynsskyddat
  • Ljus och öppen planlösning
  • Toppförening med låga lån
  • Genomgående ekparkett
  • Matplats för 6 pers
  • Nya fönster & balkongdörrar 2022
  • Kontorshörna i sovrum
  • Lummig och grön innergård
  • Lägenhet perfekt för den som gillar att bjuda in till sociala tillställningar

Äntligen har vi nöjet att presentera en rymlig tvåa med bekvämt gångavstånd till centrala Helsingborg!

Denna bostad är redo för inflyttning och erbjuder 59 väldisponerade kvadratmeter fördelade över två rum och kök. Planlösningen och de välvalda färgerna skapar en känsla av rymlighet och trivsel.

Lägenheten består av ett luftigt och lättmöblerat vardagsrum som smidigt övergår till ett ljust och ombonat kök, perfekt för en större matsalsgrupp. Dessutom finns ett sovrum, ett fräscht badrum och gott om förvaringsmöjligheter. Från vardagsrummet har du tillgång till balkongen där du och dina nära och kära kan njuta av solen under hela eftermiddagen!

Boendet återfinns i en stabil förening med gångavstånd till ett omfattande serviceutbud, inklusive matbutiker, apotek, gym, restauranger, vårdcentral och järnvägsstation - allt som behövs för en bekväm vardag.

Sammanfattningsvis är detta en fantastisk bostad, idealisk för ett par eller en student som önskar närhet till allt! Vi hälsar dig varmt välkommen på visning med Ida Andersson och Emma Lange på Erik Olssons Fastighetsförmedling!

Snabbfakta
Avgift:
4 234 kr
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
59 kvm
Våning:
3 av 4
Föreslagen budstart:
1 250 000 kr
Byggnadsår:
1944
Mäklare

Ida

Andersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Emma

Lange

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Charmig nyrenoverad tvåa med balkong!

  • Renoverat kök med goda arbetsytor
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Stora fönsterpartier
  • Balkong i söderläge
  • Gångavstånd till citykärnan
  • Insynsskyddat
  • Ljus och öppen planlösning
  • Toppförening med låga lån
  • Genomgående ekparkett
  • Matplats för 6 pers
  • Nya fönster & balkongdörrar 2022
  • Kontorshörna i sovrum
  • Lummig och grön innergård
  • Lägenhet perfekt för den som gillar att bjuda in till sociala tillställningar

Äntligen har vi nöjet att presentera en rymlig tvåa med bekvämt gångavstånd till centrala Helsingborg!

Denna bostad är redo för inflyttning och erbjuder 59 väldisponerade kvadratmeter fördelade över två rum och kök. Planlösningen och de välvalda färgerna skapar en känsla av rymlighet och trivsel.

Lägenheten består av ett luftigt och lättmöblerat vardagsrum som smidigt övergår till ett ljust och ombonat kök, perfekt för en större matsalsgrupp. Dessutom finns ett sovrum, ett fräscht badrum och gott om förvaringsmöjligheter. Från vardagsrummet har du tillgång till balkongen där du och dina nära och kära kan njuta av solen under hela eftermiddagen!

Boendet återfinns i en stabil förening med gångavstånd till ett omfattande serviceutbud, inklusive matbutiker, apotek, gym, restauranger, vårdcentral och järnvägsstation - allt som behövs för en bekväm vardag.

Sammanfattningsvis är detta en fantastisk bostad, idealisk för ett par eller en student som önskar närhet till allt! Vi hälsar dig varmt välkommen på visning med Ida Andersson och Emma Lange på Erik Olssons Fastighetsförmedling!

TIPSA

Ida

Andersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Emma

Lange

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Buntmakaregatan 3

Hall

Rymlig hall med plats för avhägning. Parkettgolv samt vitmålade släta väggar.

Kök

Ljusgrått nyrenoverat kök från IKEA. Vit bänkskiva samt vitkaklat stänkskydd. Fullutrustad maskinpark som inkluderar diskmaskin, kyl/frys, fläkt, ugn samt häll. Plats för matsalsgrupp för 6 pers. Parkettgolv. Vitmålade släta väggar.

Vardagsrum

Parkettgolv samt vitmålade släta väggar.

Sovrum

Parkettgolv samt vitmålade släta väggar.

Badrum

Svart klinkergolv samt vitt kakel på väggar. Dusch, handfat, kommod, spegelskåp, wc samt högskåp.

Balkong

Utgång från vardagsrum till balkong i söderläge. Trall.

Fakta – Buntmakaregatan 3

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Helsingborg
Storlek: 2 rum och kök, 59 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 0028 (1201)
Föreslagen budstart: 1 250 000 kr
Månadsavgift: 4 234 kr
Andelstal: Andel i förening 2,828 %, andel av årsavgift 2,828 %
Indirekt nettoskuldsättning: 256 000 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 112 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Omgivning
Allmänt om området: Eneborg är en mångsidig och mångkulturell stadsdel i Helsingborg, belägen i stadens västra delar. Med sin mix av bostäder, serviceinrättningar och grönområden är Eneborg en populär plats att bo för människor i alla åldrar och livssituationer.

Stadsdelen präglas av en varierad arkitektur där både moderna bostadshus och äldre bebyggelse finns sida vid sida. Här finns ett levande och dynamiskt samhälle med ett rikt föreningsliv och olika kulturella aktiviteter som bidrar till gemenskap och mångfald.

Den gröna miljön är också en betydande del av Eneborgs karaktär. Stadsdelen är rik på grönområden och parker som erbjuder möjligheter till rekreation och avkoppling för både unga och gamla. Här finns även bra kommunikationsmöjligheter med väl utbyggd kollektivtrafik och cykelvägar som underlättar för invånarna att ta sig runt i området och till andra delar av staden.
Kommunikation: Kommunikationsmöjligheterna på Eneborg är mångsidiga och välutvecklade för att möta invånarnas behov av att ta sig runt i området och till andra delar av staden. För den som föredrar kollektivtrafik finns ett väl utbyggt nätverk av busslinjer som binder samman Eneborg med centrala Helsingborg och andra viktiga destinationer i närområdet. Detta ger invånarna möjlighet att enkelt ta sig till arbete, skola eller fritidsaktiviteter utan att vara beroende av bil.

För dem som föredrar att cykla eller promenera finns det också ett omfattande nätverk av cykelvägar och gångstråk som gör det säkert och bekvämt att ta sig runt i området. Detta främjar inte bara en aktiv livsstil utan även en miljövänligare transportmetod.

För dem som är beroende av bil finns det också goda möjligheter till parkering i området, vilket underlättar vardagen för bilburna invånare.
Parkering: Parkeringssituationen på Eneborg varierar beroende på det specifika området inom stadsdelen. Generellt sett finns det gott om parkeringsmöjligheter för invånare och besökare.

Många bostadsområden på Eneborg är utrustade med egna parkeringsplatser för de boende, antingen i form av parkeringsplatser vid bostadshusen eller avsatta parkeringsområden i närheten av bostadsområdena. Dessa parkeringsplatser gör det bekvämt för invånarna att parkera sina fordon nära sina hem.

För besökare och andra som behöver parkera i området finns det också offentliga parkeringsplatser tillgängliga längs gatorna och vid olika serviceinrättningar. Dessutom finns det oftast parkeringsplatser vid köpcentra eller andra centrala punkter inom stadsdelen för de som besöker affärer eller restauranger.

Det är vanligt att parkering på Eneborg är avgiftsbelagd under vissa tider eller på vissa platser, så det kan vara bra att vara medveten om eventuella parkeringsregler och avgifter. Sammantaget erbjuder Eneborg tillräckligt med parkeringsmöjligheter för att möta invånarnas och besökarnas behov och bidrar till en bekväm och smidig tillvaro i området.
Närservice: Närservicen på Eneborg är omfattande och anpassad för att möta invånarnas behov av bekvämlighet och tillgänglighet i vardagen. I stadsdelen finns ett varierat utbud av serviceinrättningar som bidrar till att skapa en komplett och fungerande närmiljö.

För den som behöver handla dagligvaror finns det flera livsmedelsbutiker spridda över området där invånarna kan hitta allt från färskvaror till baslivsmedel. Dessutom finns det mindre butiker och serviceinrättningar som erbjuder allt från klädinköp till apotekstjänster.

Eneborg erbjuder också ett bra utbud av restauranger, caféer och matställen där invånarna kan avnjuta både lokala smaker och internationella rätter. Detta ger invånarna möjlighet att äta ute eller ta med sig mat hem för en bekväm måltid.

För föräldrar med barn finns det också flera förskolor och skolor i området, vilket underlättar vardagen och ger trygghet för familjerna. Dessutom finns det olika typer av vårdinrättningar och andra serviceanläggningar som bidrar till en komplett närservice för invånarna på Eneborg.

Fakta – Hsb BRF Liljan I Helsingborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja.
Antal lägenheter: 41
Allmänt om föreningen:
Föreningen äger fastigheten Sländan 17 i vilken man upplåter lägenheter och lokaler. Bostadsrättsföreningen är ett privat bostadsföretag som bildades år 1944 och har sitt säte i Helsingborg. Adressen är Buntmakaregatan 1-5 och Bjäregatan 3.

Föreningen har 41 bostadsdrättslägenheter med en totalyta på 2 050,5 kvadratmeter.
Parkering: Fri parkering på gatorna runt omkring.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1944
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Tele2
Renoveringar
Gjorda renoveringar: Föreningens fastighet är mycket välskött och följande punkter är åtgärdade:
- Stambyte under 1997
- Fasaden är renoverad/putsad
- Taket har fått en översyn
- All el omdragen & utbytt i samtliga lägenheter & jordfelsbrytare finns
-Målning av trapphus år 2017
- Byte av fönster samt dörrar 2022
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen