Björka / ÖDÅKRA

Saturnusgatan 168

Föreslagen budstart: 2 195 000 kr
TIPSA
Här presenterar vi ett renoverat radhus på Saturnusgatan 168

  • Kök med goda arbetsytor
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Kök med plats för matbord
  • Stora fönsterpartier
  • Sociala sällskapsytor
  • Villakänsla
  • Nyrenoverat
  • Trevlig uteplats
  • Närhet till skola & förskola
  • Två badrum
  • Lugnt och trivsamt område
  • Gångavstånd till Väla park

Välkommen till Saturnusgatan 168 i charmiga Ödåkra! Här väntar ett elegant bostadsrättsradhus som inte bara är ett hem utan en harmonisk och välskapad boendemiljö skräddarsydd för den moderna familjen. Redan vid dörren möts du av fantastiska funktioner och detaljer som förvandlar varje dag till en njutning.

Köket är hjärtat i detta hem, och det är inget mindre än imponerande. Generösa arbetsytor och högkvalitativa material ger dig allt du behöver för att skapa kulinariska mästerverk, och det naturliga ljuset fyller rummet med energi och inspiration. Med gott om plats för ett matbord är det enkelt för hela familjen att samlas för trevliga måltider och skapa minnen tillsammans.

Men köket är bara början. Stora fönsterpartier skapar inte bara rymd utan också en vacker förening mellan inomhus och utomhus. Den öppna planlösningen gör det lätt att röra sig mellan kök och sällskapsytor, perfekt för umgänge med vänner och familj. Här får du en exklusiv villakänsla i ett praktiskt radhusformat, en ovanlig kombination.

De två lyxiga badrummen är en annan höjdpunkt. Här har familjen allt de behöver för att enkelt organisera sina morgonrutiner utan stress. Ett av badrummen är en oas för avkoppling, medan det andra är strategiskt placerat för vardagsbehov.

Utomhusmiljön är lika imponerande med en trädgård designad för avkoppling och underhållning. Ett generöst trädäck perfekt för soliga dagar och avslappning. Den härliga utemiljön bjuder in till utomhusmiddagar, grillkvällar och sociala sammankomster med vänner och familj. Det är en fridfull tillflyktsort med balans mellan grönska och bekvämligheter.

När det gäller läget är det knappast bättre. Nära till skolor och förskolor är du trygg med att dina barn har en enkel och säker väg till utbildning. Det lugna området skapar en rofylld miljö där du kan koppla av. Dessutom finns Väla park bara ett stenkast bort med alla möjliga butiker, restauranger och rekreation.

Sammanfattningsvis erbjuder Saturnusgatan 168 en unik möjlighet att uppleva det bästa av bekvämlighet och naturskönhet. Med sitt idealiska läge, generösa ytor och moderna design är detta bostadsrättsradhus en pärla som du inte vill missa. Välkommen till ditt nya drömhem i Ödåkra!

Välkommen att kontakta Mäklare Ali Mroveh för mer information!

Snabbfakta
Avgift:
4 782 kr
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
94 kvm
Våning:
1 av 1
Föreslagen budstart:
2 195 000 kr
Byggnadsår:
1988
Planritning
Mäklare

Ali

Mroveh

ANSVARIG
MÄKLARE

Här presenterar vi ett renoverat radhus på Saturnusgatan 168

  • Kök med goda arbetsytor
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Kök med plats för matbord
  • Stora fönsterpartier
  • Sociala sällskapsytor
  • Villakänsla
  • Nyrenoverat
  • Trevlig uteplats
  • Närhet till skola & förskola
  • Två badrum
  • Lugnt och trivsamt område
  • Gångavstånd till Väla park

Välkommen till Saturnusgatan 168 i charmiga Ödåkra! Här väntar ett elegant bostadsrättsradhus som inte bara är ett hem utan en harmonisk och välskapad boendemiljö skräddarsydd för den moderna familjen. Redan vid dörren möts du av fantastiska funktioner och detaljer som förvandlar varje dag till en njutning.

Köket är hjärtat i detta hem, och det är inget mindre än imponerande. Generösa arbetsytor och högkvalitativa material ger dig allt du behöver för att skapa kulinariska mästerverk, och det naturliga ljuset fyller rummet med energi och inspiration. Med gott om plats för ett matbord är det enkelt för hela familjen att samlas för trevliga måltider och skapa minnen tillsammans.

Men köket är bara början. Stora fönsterpartier skapar inte bara rymd utan också en vacker förening mellan inomhus och utomhus. Den öppna planlösningen gör det lätt att röra sig mellan kök och sällskapsytor, perfekt för umgänge med vänner och familj. Här får du en exklusiv villakänsla i ett praktiskt radhusformat, en ovanlig kombination.

De två lyxiga badrummen är en annan höjdpunkt. Här har familjen allt de behöver för att enkelt organisera sina morgonrutiner utan stress. Ett av badrummen är en oas för avkoppling, medan det andra är strategiskt placerat för vardagsbehov.

Utomhusmiljön är lika imponerande med en trädgård designad för avkoppling och underhållning. Ett generöst trädäck perfekt för soliga dagar och avslappning. Den härliga utemiljön bjuder in till utomhusmiddagar, grillkvällar och sociala sammankomster med vänner och familj. Det är en fridfull tillflyktsort med balans mellan grönska och bekvämligheter.

När det gäller läget är det knappast bättre. Nära till skolor och förskolor är du trygg med att dina barn har en enkel och säker väg till utbildning. Det lugna området skapar en rofylld miljö där du kan koppla av. Dessutom finns Väla park bara ett stenkast bort med alla möjliga butiker, restauranger och rekreation.

Sammanfattningsvis erbjuder Saturnusgatan 168 en unik möjlighet att uppleva det bästa av bekvämlighet och naturskönhet. Med sitt idealiska läge, generösa ytor och moderna design är detta bostadsrättsradhus en pärla som du inte vill missa. Välkommen till ditt nya drömhem i Ödåkra!

Välkommen att kontakta Mäklare Ali Mroveh för mer information!

TIPSA

Ali

Mroveh

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Saturnusgatan 168

Hall

Ljusgrå släta väggar, öppen planlösning intill vardagsrummet, mörkgrått klinkergolv. Ytterdörr med inbyggda fönster i karmen.

Kök

Renoverat 2021. Vita släta väggar, spotlights i taket, 2 fönster, laminatgolv i ljus ek. Vita köksluckor, marmorerat kakel, svart bänkskiva, vit diskho, integrerad diskmaskin. Köksfläkt i rostfritt, svart spishäll, svart inbyggd micro & ugn samt hel kyl & frys i rostfritt.

Vardagsrum

Ljusgrå släta väggar, öppen planlösning intill hallen, spotlights i taket, grått laminatgolv i ljus ek. 2 stora fönster, altandörr. Spotlights i taket.

Tvättstuga

Vitmålad, våtrumsmatta, kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Vit bänkskiva. Altandörr ut till entré.

Duschrum

Renoverat 2013. Helkaklat. Svart klinker samt svart fondvägg i duschkabin av glas. Wc. Svart kommod & badrumsspegel med svart hylla & inbyggd belysning.

Trappa

Vitmålad trappa med ljus träfärg trappsteg.

Vån 2

Sovrum

Grön målade väggar, laminatgolv i ljus valnöt. Stort fönster.

Sovrum

Vitmålade väggar, mönstrad fondtapet, laminatgolv i ljus valnöt. Fönster med härligt ljusinsläpp.

Badrum

Renoverat 2013. Helkaklat med brunt klinker & vitt kakel på väggarna med vit fondvägg i duschutrymmet med badkar. Vit kommod, badrumsskåp med spegeldörrar & belysning ovan. Ett litet fönster ovanför Wc.

Fakta – Saturnusgatan 168

Bostadstyp: Radhus
Kommun: Helsingborg
Storlek: 3 rum och kök, 94 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 1
Lägenhetsnummer: 31 (0031)
Föreslagen budstart: 2 195 000 kr
Månadsavgift: 4 782 kr
Andelstal: Andel i förening 1,182 %, andel av årsavgift 1,182 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 002 429 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 123 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Omgivning
Allmänt om området: Ödåkra är en tätort belägen i Helsingborgs kommun i Skåne län i södra Sverige. Det är ett av Helsingborgs större bostadsområden och fungerar som ett centrum för flera mindre samhällen i närheten, inklusive Rydebäck, Ekeby och Glumslöv.

Ödåkra har en blandning av bostäder, affärslokaler och grönområden. Området är också känt för sin närhet till naturen, med tillgång till grönområden och parker för rekreation och friluftsliv. Dess närhet till Helsingborg gör det till en attraktiv plats att bo för dem som arbetar i staden men föredrar en lugnare livsstil.

I Ödåkra finns flera skolor, förskolor och serviceinrättningar som möter invånarnas behov. Det finns även ett antal butiker, restauranger och andra bekvämligheter för invånarna att dra nytta av.

Ödåkra är också väl anslutet till andra delar av Helsingborg och regionen genom ett välutvecklat transportsystem, inklusive bussförbindelser och vägnät. Det är vanligt att människor som bor i Ödåkra pendlar till andra delar av Helsingborg eller till och från arbetsplatser i närbelägna städer som Malmö och Lund.

Fakta – BRF Tjärn-Snåret

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 79
Parkering: 52 garage och 43 p-platser som man får hyra. Månadsvis kostar dessa 400kr respektive 100kr. Separat kö.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1988
Byggnadstyp: 2 plan
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Via Tele2, föreningen har tecknat ett gruppavtal där det ingår bredband 100, tv-kanaler samt fast telefoni (abonnemangskostnad, ej samtalskostnad).
Bilplats: Separat kö för garage & parkering. Garage kostar 400kr/mån. Parkeringsplats ca 100kr/mån. Det finns gott om parkeringar i området.
Renoveringar
2021 - 2022 Fönsterbyte
2021 - 2022 Uppdatering av ca 10000 kvm tegelpannor
2021 - 2022 Besiktning av säkerhet lekplatser
2021 - 2022 Brandskyddskontroll av garage har utförts.
2021 - 2022 Kontroll och ev byte av föreningens brandsläckare har skett i samarbete med företaget Presto.

Utförda
2022-2023 35 stycken fönsterbyten. Arbetet fortskrider under kommande år.
2022-2023 Besiktning av säkerhet lekplatser.
2022-2023 Brandskyddskontroll av garage har skett.
2022-2023 Kontroll av brandsläckare har skett i samarbete med Presto.

Planerade underhåll
2024-2025 Ev. uppdatering av entrédörrar.
2024-2025 Målning av takskägg, samt ny montering av stuprör och hängrännor.
2024-2025 Planer på 3 ladd stolpar respektive område

Driftkostnader

Totalsumma: 22 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 16 500 kr/år
VA: 5 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen