Ramlösa / RAMLÖSA

Södra brunnsvägen 77

Eller högstbjudande: 4 798 000 kr
TIPSA
Charmigt boende på bra läge i populära Ramlösa!

Välkommen till Södra brunnsvägen 77 i omåttligt populära Ramlösa, där historiens elegans möter modern komfort! Denna vackra fastighet, uppförd år 1936 som nyligen varit föremål för en smakfull renovering med omsorgsfullt utvalda materialval, erbjuder en exklusiv möjlighet till familjeliv i ett eftertraktat område.

Med enastående närhet till allt som staden Helsingborg har att erbjuda, är detta hem en oas av lugn och lyx.
Kliv in i en atmosfär av tidlös elegans där varje detalj är genomtänkt för att skapa en harmonisk tillflyktsort för dig och din familj.

Detta boende imponerar inte bara med sin klassiska arkitektur utan även med sin moderna funktion och bekvämlighet. Med generösa sällskapsytor, ljusa och trevliga rum samt en öppen planlösning som inbjuder till umgänge och gemenskap är detta hus perfekt för familjer som värdesätter rymd och trivsel. Två rum som kan vara en perfekt tillflykt för tonåringar att nyttja på tomten.

Upplev den fantastiska trädgården som bjuder på en fridfull oas för avkoppling och lek. Här finns en inbjudande pool där du kan svalka dig under soliga dagar och njuta av det härliga utomhuslivet året om. Under vintern finns ett härligt spabad att nyttja. Spabadet, poolen och trädäcket har sol under hela dagen/kvällen. Den soliga terrassen är perfekt för grillkvällar och sociala tillställningar med vänner och familj.

Sammanfattningsvis erbjuder Södra brunnsvägen 77 en unik möjlighet till familjeliv i en historiskt värdefull och smakfullt renoverad fastighet. Med dess utmärkta läge, generösa ytor och härliga trädgård med pool är detta boende mer än bara ett hem – det är en livsstil. Missa inte chansen att uppleva detta exklusiva familjeboende i Ramlösa!

2023 Ny ytterdörr mot vägen
2023 Nyrenoverat rum övervåning
2023 Nymålat invändigt
2023 Installation laddstolpe för elbil
2023 Målning av skortsten
2023 Nytt trädäck entre trädgård
2022 Installerat ny duschkabin och badrumsmöbler med nytt handfat i lilla badrummet samt nya badrumsmöbler och två nya handfat i stora badrummet.
2023 Trädäck och odling trädgård
2023 Nytt trädäck runt bubbelpool
2023 Nytt gästrum i trädgård
2022 Nytt trädäck runt poolen
2022 Nytt kök
2022 Nytt golv undervåning
2022 Ny bubbelpool inne

Förra säljarens renoveringar enligt nedan:
"Fiber finns indraget i huset.
2020 Bytt papptak på uterum
2020 Bytt fönster, målat fasaden löpande på den vidbyggda delen
2020 Varmvattenberedare
2019 Bytt panel och målat fasaden
2006 Renoverat badrum, duschrum samt tvättstuga
2004 Installerat och besiktigat braskaminen
2003 Nytt tak med tilläggsisolering
2001 Delar av yttervägg ny (öster)
2001 Ny betongplatta (del öster)
Murad skorsten med insatsrör."

Snabbfakta
Rum:
5
Varav sovrum:
3
Boarea:
151 kvm
Biarea:
44 kvm
Tomtarea:
594 kvm
Eller högstbjudande:
4 798 000 kr
Byggnadsår:
1936
Fastighetsbeteckning:
Ramlösa 4:47
Planritning
Mäklare

Ali

Mroveh

ANSVARIG
MÄKLARE

Emma

Lange

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Charmigt boende på bra läge i populära Ramlösa!

Välkommen till Södra brunnsvägen 77 i omåttligt populära Ramlösa, där historiens elegans möter modern komfort! Denna vackra fastighet, uppförd år 1936 som nyligen varit föremål för en smakfull renovering med omsorgsfullt utvalda materialval, erbjuder en exklusiv möjlighet till familjeliv i ett eftertraktat område.

Med enastående närhet till allt som staden Helsingborg har att erbjuda, är detta hem en oas av lugn och lyx.
Kliv in i en atmosfär av tidlös elegans där varje detalj är genomtänkt för att skapa en harmonisk tillflyktsort för dig och din familj.

Detta boende imponerar inte bara med sin klassiska arkitektur utan även med sin moderna funktion och bekvämlighet. Med generösa sällskapsytor, ljusa och trevliga rum samt en öppen planlösning som inbjuder till umgänge och gemenskap är detta hus perfekt för familjer som värdesätter rymd och trivsel. Två rum som kan vara en perfekt tillflykt för tonåringar att nyttja på tomten.

Upplev den fantastiska trädgården som bjuder på en fridfull oas för avkoppling och lek. Här finns en inbjudande pool där du kan svalka dig under soliga dagar och njuta av det härliga utomhuslivet året om. Under vintern finns ett härligt spabad att nyttja. Spabadet, poolen och trädäcket har sol under hela dagen/kvällen. Den soliga terrassen är perfekt för grillkvällar och sociala tillställningar med vänner och familj.

Sammanfattningsvis erbjuder Södra brunnsvägen 77 en unik möjlighet till familjeliv i en historiskt värdefull och smakfullt renoverad fastighet. Med dess utmärkta läge, generösa ytor och härliga trädgård med pool är detta boende mer än bara ett hem – det är en livsstil. Missa inte chansen att uppleva detta exklusiva familjeboende i Ramlösa!

2023 Ny ytterdörr mot vägen
2023 Nyrenoverat rum övervåning
2023 Nymålat invändigt
2023 Installation laddstolpe för elbil
2023 Målning av skortsten
2023 Nytt trädäck entre trädgård
2022 Installerat ny duschkabin och badrumsmöbler med nytt handfat i lilla badrummet samt nya badrumsmöbler och två nya handfat i stora badrummet.
2023 Trädäck och odling trädgård
2023 Nytt trädäck runt bubbelpool
2023 Nytt gästrum i trädgård
2022 Nytt trädäck runt poolen
2022 Nytt kök
2022 Nytt golv undervåning
2022 Ny bubbelpool inne

Förra säljarens renoveringar enligt nedan:
"Fiber finns indraget i huset.
2020 Bytt papptak på uterum
2020 Bytt fönster, målat fasaden löpande på den vidbyggda delen
2020 Varmvattenberedare
2019 Bytt panel och målat fasaden
2006 Renoverat badrum, duschrum samt tvättstuga
2004 Installerat och besiktigat braskaminen
2003 Nytt tak med tilläggsisolering
2001 Delar av yttervägg ny (öster)
2001 Ny betongplatta (del öster)
Murad skorsten med insatsrör."

TIPSA

Ali

Mroveh

ANSVARIG
MÄKLARE

Emma

Lange

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Södra brunnsvägen 77

Hall

Inbjudande hall med plats för avhängning. Redan i entrén får man en härlig känsla för detta familjära boende.

Kök

Rymligt och stilrent kök från 2022 med gott om förvarings samt arbetsytor. Den maskinella utrustningen består av fläkt, spishäll, integrerad diskmaskin samt inbyggd kaffemaskin, vinkyl, mikrovågsugn och ugn. Matplatsens placering med dess ljusinsläpp i kombination med den generösa takhöjden är väl genomtänkt och här får hela familjen plats för trevliga middagar. Braskaminen sätter extra lyx i vardagen!

Vardagsrum

Trevligt vardagsrum med plats för soffgruppen och tv-bänk på entréplan.

Sovrum

Bostaden inrymmer 3 sovrum. Två sovrum på entréplan samt ett sovrum på övre plan, perfekt för barnfamiljen. En fantastisk takterrass finns att nyttja från ena sovrummet! Ett tonårsrum finns att nyttja på tomten för den som vill ha det lite mer privat och avskilt.

Badrum

Bostaden inrymmer två badrum. Det ena badrummet på entréplan är inrett med bubbelbadkar, handdukstork, skåpsförvaring, wc, dubbla tvättställskommoder. Kakel på väggar och klinker på golv. Det andra badrummet är inrett med handdukstork, duschkabin, tvättställskommod samt wc. Kakel på väggar och klinker på golv.

Tvättstuga/pannrum

Tvättstugan är inredd med tvättmaskin samt torktumlare. Här finns även varmvattenberedaren. Golv belagt med klinker.

Fakta – Södra brunnsvägen 77

Bostadstyp: Villa
Kommun: Helsingborg
Fastighetsbeteckning: Ramlösa 4:47
Storlek: 5 rum, 151 kvm boarea, 44 kvm biarea
Varav sovrum: 3
Areakälla: taxeringsinformation
Eller högstbjudande: 4 798 000 kr
Energiprestanda: 163 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Planbestämmelser: Vattenskyddsområde (2004-02-05)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 20 st pantbrev uttaget om sammanlagt 4 076 000 kr
Taxeringsvärde: 2 901 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 2 178 000 kr
Markvärde: 723 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1936
Fasad: Tegel och Träpanel
Stomme: Tegel, Trä och Siporex
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Plåt
Grundläggning: Krypgrund och platta på mark
Uppvärmning: Direktverkande el, braskamin och luft/luftvärmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 594 kvm
Beskrivning bilplats: Plats för flertalet bilar utanför tomten.
Övriga byggnader
Area garage och förråd ca 32 kvm.
Area uterum ca 12 kvm.

Driftkostnader

Totalsumma: 39 100 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 10 000 kr/år
El: 14 000 kr/år
VA: 4 000 kr/år
Sotning: 400 kr/år
Renhållning: 2 300 kr/år
Försäkring: 8 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
2 vuxna och 2 barn bor i hushållet.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen