Filborna / Helsingborg

Linbastagatan 11

Föreslagen budstart: 2 095 000 kr
TIPSA

Välkommen till Linbastagatan 11, där modernitet möter bekvämlighet i en harmonisk atmosfär. Denna välplanerade bostad bjuder in till ett bekvämt och funktionellt boende med en öppen planlösning som skapar en känsla av rymd och ljus.

Det första som möter dig när du kliver in är den genomtänkta planlösningen som binder samman vardagsrum, kök och matplats på ett naturligt sätt. Här finns gott om plats för både umgänge och avkoppling, perfekt för såväl vardagslivet som för att bjuda in till trevliga middagsbjudningar.

En av bostadens främsta fördelar är den inglasade balkongen på 12 kvm, där du kan njuta av soliga dagar och vacker utsikt året runt. Här kan du koppla av med en kopp kaffe på morgonen eller bjuda in till trevliga sommarkvällar med vänner och familj.

Det nyrenoverade badrummet är både modernt och praktiskt. Med sina eleganta kakelplattor och slitstarka klinkerplattor ger det en stilren atmosfär. I ena hörnet finns en rymlig dusch med glasdörrar för enkel användning. Det finns även tvättmaskin och torktumlare, med en bänkskiva för extra användning samt förvaringsskåp ovan. Mitt i rummet finns ett snyggt handfat med en kommod för förvaring. Belysningen är både avkopplande och funktionell för alla behov.

För den som önskar finns även möjlighet till garage, vilket gör vardagen både enklare och bekvämare. Här kan du tryggt parkera din bil och ha nära till hands när du behöver den.

Sammanfattningsvis erbjuder Linbastagatan 11 en modern och bekväm livsstil i en trivsam miljö. Med sin öppna planlösning, inglasade balkong, stora badrum och möjlighet till garage är detta en bostad som passar både den kräsne singeln, det unga paret och den lilla familjen. Välkommen hem!

Snabbfakta
Avgift:
3 971 kr
Exkl. el (gemensamt elavtal), varmvatten, kallvatten. Detta inkluderas i driftkostnaderna.
Rum:
2 rum
Boarea:
60 kvm
Våning:
1 av 5
Föreslagen budstart:
2 095 000 kr
Byggnadsår:
2017
Mäklare

Ida

Andersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Välkommen till Linbastagatan 11, där modernitet möter bekvämlighet i en harmonisk atmosfär. Denna välplanerade bostad bjuder in till ett bekvämt och funktionellt boende med en öppen planlösning som skapar en känsla av rymd och ljus.

Det första som möter dig när du kliver in är den genomtänkta planlösningen som binder samman vardagsrum, kök och matplats på ett naturligt sätt. Här finns gott om plats för både umgänge och avkoppling, perfekt för såväl vardagslivet som för att bjuda in till trevliga middagsbjudningar.

En av bostadens främsta fördelar är den inglasade balkongen på 12 kvm, där du kan njuta av soliga dagar och vacker utsikt året runt. Här kan du koppla av med en kopp kaffe på morgonen eller bjuda in till trevliga sommarkvällar med vänner och familj.

Det nyrenoverade badrummet är både modernt och praktiskt. Med sina eleganta kakelplattor och slitstarka klinkerplattor ger det en stilren atmosfär. I ena hörnet finns en rymlig dusch med glasdörrar för enkel användning. Det finns även tvättmaskin och torktumlare, med en bänkskiva för extra användning samt förvaringsskåp ovan. Mitt i rummet finns ett snyggt handfat med en kommod för förvaring. Belysningen är både avkopplande och funktionell för alla behov.

För den som önskar finns även möjlighet till garage, vilket gör vardagen både enklare och bekvämare. Här kan du tryggt parkera din bil och ha nära till hands när du behöver den.

Sammanfattningsvis erbjuder Linbastagatan 11 en modern och bekväm livsstil i en trivsam miljö. Med sin öppna planlösning, inglasade balkong, stora badrum och möjlighet till garage är detta en bostad som passar både den kräsne singeln, det unga paret och den lilla familjen. Välkommen hem!

TIPSA

Ida

Andersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Linbastagatan 11

Hall

Spegelgarderober med skjutpartier. Parkettgolv. Vitmålade släta väggar.

Kök

Vitt kök med ljus bänkskiva samt vitkaklat stänkskydd. Fullutrustad maskinpark med ugn, mikro, kyl, frys, häll, fläkt samt diskmaskin. Parkettgolv. Vitmålade släta väggar.

Vardagsrum

Parkettgolv. Vitmålade släta väggar.

Sovrum

Garderober. Parkettgolv. Vitmålade släta väggar.

Badrum

Rymligt badrum med kakel med grått klinkergolv. Dusch, tvättmaskin, torktumlare, handfat, kommod, spegelskåp, överskåp samt wc. Golvvärme samt spotlights.

Balkong

Inglasad balkong.

Klädkammare

Stor klädkammare med utrymme till både upphägning samt annat tänkbart i förvaringssyfte.

Fakta – Linbastagatan 11

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Helsingborg
Storlek: 2 rum, 60 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 5
Lägenhetsnummer: 1004
Föreslagen budstart: 2 095 000 kr
Månadsavgift: 3 971 kr
Exkl. el (gemensamt elavtal), varmvatten, kallvatten. Detta inkluderas i driftkostnaderna.
Andelstal: Andel i förening 2,459 %
Indirekt nettoskuldsättning: 839 605 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 81 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Omgivning
Allmänt om området: Filborna är ett område beläget i nordvästra delen av Helsingborg, Sverige. Det är känt för sin mångfald av bostäder och företag samt sitt närhet till grönområden och kommunikationsmöjligheter.
Kommunikation: Kommunikationsmöjligheterna är utmärkta med närhet till motorvägar och huvudvägar, vilket gör det lätt att ta sig runt både med bil och kollektivtrafik. Bussförbindelser finns till centrala Helsingborg och andra delar av staden.
Parkering: Parkering är vanligtvis tillgänglig i området, antingen längs gatorna eller på anvisade parkeringsplatser. Det finns också möjligheter till boendeparkering för invånarna i området.
Närservice: Närområdet erbjuder ett brett utbud av bekvämligheter, inklusive livsmedelsbutiker, restauranger och serviceanläggningar. För dem som gillar utomhusaktiviteter finns det flera parker och grönområden att utforska, perfekt för promenader eller avkoppling.

Fakta – BRF Brytstugan 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 40
Allmänt om föreningen: Bostadsföreningen Brytsutgan 1 har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter, lokaler och mark med nyttjanderätt utan tidsbegränsning. Föreningen avser inte att upplåta några lokaler med bostadsrätt.

Föreningen äger fastigheten Helsingborg Strimman 1 som uppfördes 2016. Fastigheten består av två byggnader med 40 bostadslägenheter samt ett miljörum.
Parkering: Möjlighet finns att hyra garageplats och parkeringsplats.
500kr garage
200 kr parkering
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 477 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 574 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2017
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Huset är anslutet till stadsnätet. Den enskilda bostadsrättshavaren tecknar självständigt abonnemang.
Renoveringar
Inget större planerat underhåll.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 404 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 800 kr/år
VA: 804 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Ink. el, varmvatten och kallvatten

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen