Mariastaden / HELSINGBORG

Gyhultsvägen 46

Eller högstbjudande: 2 150 000 kr
TIPSA
Välplanerad trea på gavel med ett helt perfekt ljusinsläpp!

  • Generös inglasad balkong
  • Kök från Vedum
  • Kvalitativa vitvaror
  • Helkaklat badrum
  • Tvättmaskin och torktumlare
  • Genomgående parkettgolv i bostaden
  • Öppen planlösning
  • Två sovrum i bra storlek
  • Parkering i direkt anslutning till bostaden
  • Närhet till matbutiker, gym, skolor, förskolor osv.

Varmt välkomna till Gyhultsvägen – här har du chansen att förvärva en fantastisk bostad på fjärde våningen med 79 väldisponerade kvadratmeter om tre rum och kök. Här erbjuds ni inte bara en bekväm bostad, utan även en egen härlig balkong där ni kan njuta av soliga dagar och långa kvällar. Bostadens stora fördel är det generösa ljusinsläppet som erbjuds tack vare fönster i bra läge utan några byggnader som täcker er vy.

Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum gör att det sociala spelet verkligen omfamnas här. Således blir matlagningen i familj och vänners sällskap en fröjd. Köket från Vedum är både elegant men också fullutrustat med kvalitativa vitvaror för att säkerställa en hög nivå på ert boende.

Badrummet är helkaklat i neutrala toner och utrustat med tvättmaskin och torktumlare för att göra vardagen ännu mer bekväm. Vidare erbjuds ni två sovrum i bra storlek och gott om förvaring i anslutande klädkammare samt skjutdörrsgarderob och förråd i hallen.

Som boende på Gyhultsvägen så bor du med närhet till det mesta. I det direkta närområdet hittar ni matbutiker, gym, restauranger, förskolor, skolor och mycket mer! För pendlaren nås både motorväg och kollektivtrafik på ett bekvämt avstånd.

Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 456 kr
Inkl värme och vatten. Utöver månadsavgiften tillkommer en obligatorisk kostnad för Telia Trippel Play om 222kr/månad.
Rum:
3 rum
Boarea:
79 kvm
Våning:
4 av 5
Eller högstbjudande:
2 150 000 kr
Byggnadsår:
2019
Planritning
Mäklare

Kevin

Andersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad trea på gavel med ett helt perfekt ljusinsläpp!

  • Generös inglasad balkong
  • Kök från Vedum
  • Kvalitativa vitvaror
  • Helkaklat badrum
  • Tvättmaskin och torktumlare
  • Genomgående parkettgolv i bostaden
  • Öppen planlösning
  • Två sovrum i bra storlek
  • Parkering i direkt anslutning till bostaden
  • Närhet till matbutiker, gym, skolor, förskolor osv.

Varmt välkomna till Gyhultsvägen – här har du chansen att förvärva en fantastisk bostad på fjärde våningen med 79 väldisponerade kvadratmeter om tre rum och kök. Här erbjuds ni inte bara en bekväm bostad, utan även en egen härlig balkong där ni kan njuta av soliga dagar och långa kvällar. Bostadens stora fördel är det generösa ljusinsläppet som erbjuds tack vare fönster i bra läge utan några byggnader som täcker er vy.

Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum gör att det sociala spelet verkligen omfamnas här. Således blir matlagningen i familj och vänners sällskap en fröjd. Köket från Vedum är både elegant men också fullutrustat med kvalitativa vitvaror för att säkerställa en hög nivå på ert boende.

Badrummet är helkaklat i neutrala toner och utrustat med tvättmaskin och torktumlare för att göra vardagen ännu mer bekväm. Vidare erbjuds ni två sovrum i bra storlek och gott om förvaring i anslutande klädkammare samt skjutdörrsgarderob och förråd i hallen.

Som boende på Gyhultsvägen så bor du med närhet till det mesta. I det direkta närområdet hittar ni matbutiker, gym, restauranger, förskolor, skolor och mycket mer! För pendlaren nås både motorväg och kollektivtrafik på ett bekvämt avstånd.

Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Kevin

Andersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Gyhultsvägen 46

Hall

Parkettgolv och vita väggar. Avhängningsmöjligheter i skjutdörrsgarderob.

Sovrum 1 & 2

Parkettgolv och vita väggar.

Badrum

Helkaklat badrum i neutrala toner. Här finner ni: WC, dusch, handdukstork, vask med kommod, spegelskåp samt tvättmaskin och torktumlare.

Kök

Kök från Vedum och vitvaror från Siemens. Kaklat stänkskydd. Parkettgolv och vita väggar. Härifrån nås även balkongen.

Allrum

Parkettgolv och vita väggar.

Fakta – Gyhultsvägen 46

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Helsingborg
Storlek: 3 rum, 79 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 5
Lägenhetsnummer: 0042 (1301)
Eller högstbjudande: 2 150 000 kr
Månadsavgift: 5 456 kr
Inkl värme och vatten. Utöver månadsavgiften tillkommer en obligatorisk kostnad för Telia Trippel Play om 222kr/månad.
Andelstal: Andel i förening 1,477 %, andel av årsavgift 1,477 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 109 538 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 63 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Omgivning
Allmänt om området:
Välkommen till Mariastaden- där livet flödar i en harmonisk förening av natur och stadscharm!

Stig in i detta idylliska bostadsområde och låt dig omfamnas av en atmosfär av lugn och gemenskap. Här möts du av vackra grönområden som inbjuder till avkoppling och lek för både små och stora. Mariastaden är mer än bara ett område, det är en levande och pulserande gemenskap där grannar blir vänner och där varje dag bjuder på nya möjligheter.

För den som värdesätter bekvämlighet finns här ett utbud av välrenommerade affärer och serviceinrättningar inom bekvämt räckhåll. Från lokala butiker och caféer till livsmedelsaffärer och praktiska servicepunkter, så erbjuds allt du behöver för en bekväm vardag.

För familjer med barn är det här det perfekta hemmet. Området erbjuder närhet till skolor och förskolor där barnen kan växa och utvecklas i en trygg och stimulerande miljö. Med grönområden och lekplatser runt hörnet finns det alltid utrymme för lek och äventyr.

Och för den som drömmer om den perfekta kombinationen av stadspuls och naturnära boende är Mariapark svaret. Med närhet till både stadens centrum och vackra grönområden längs med kusten finns här något för alla smaker.

Välkommen till Mariastaden- där livet är som bäst!
Kommunikation: Bussförbindelserna är välutvecklade, vilket gör det enkelt att ta sig runt i staden och till andra destinationer. Busshållplatser finns inom gångavstånd från Mariapark och erbjuder förbindelser till stadens centrum, järnvägsstationen och andra viktiga platser.

Cykelvägar:
Helsingborg är känd för sina cykelvägar, och Mariapark är inget undantag. Invånarna kan enkelt ta sig runt på cykel och njuta av stadens vackra omgivningar samtidigt.

Biltrafik:
För dem som föredrar att köra bil finns det goda vägförbindelser till och från Mariapark, vilket ger bekväm tillgång till motorvägar och huvudvägar.

Närhet till skolor och affärer:
Mariapark erbjuder närhet till olika skolor för barn i olika åldrar, vilket gör det till en idealisk plats för familjer. Dessutom finns det ett utbud av affärer och bekvämligheter i närheten, vilket gör vardagen smidig för invånarna.

Sammanfattningsvis erbjuder kommunikationen runt Mariapark bekvämlighet och tillgänglighet för invånarna, vilket gör det till en attraktiv plats att bo på.
Parkering: I Mariapark i Helsingborg finns det generellt sett goda parkeringsmöjligheter för invånarna och besökarna. Området är ofta utformat med tillräckligt med parkeringsplatser för de boende i form av både gatuparkering och parkeringsplatser tillhörande bostadshusen.

För besökare och andra som kommer till området finns det vanligtvis även tillräckligt med parkeringsutrymme längs gatorna eller i närheten av de kommersiella områdena och andra faciliteter.

Dessutom kan det finnas möjligheter till parkering i anslutning till grönområden och parker där man kan njuta av naturen eller ta en promenad.

Det är alltid en bra idé att vara uppmärksam på eventuella parkeringsregler och -avgifter som kan gälla i området, men generellt sett är Mariapark välutrustat för att tillgodose behoven för dem som kommer med bil.
Närservice: Mariapark i Helsingborg är inte bara en plats att bo på – det är ett välmående och levande samhälle där bekvämlighet och närservice är en del av vardagen. Först och främst är området välsignat med en mångfald av affärer och butiker som tillgodoser alla dina dagliga behov. Från livsmedelsbutiker som erbjuder färska och lokalt producerade varor till små unika butiker som lockar med handgjorda hantverk och konstverk – här finns allt för att göra din shoppingupplevelse enkel och njutbar.

Men närservice handlar inte bara om att handla – det handlar också om tillgång till andra viktiga faciliteter. För familjer med barn är närheten till skolor och förskolor avgörande, och i Mariapark finns flera välrenommerade skolor som erbjuder högkvalitativ utbildning för alla åldrar. För dem som uppskattar naturen och hälsa finns det grönområden och parker där man kan promenera, träna eller bara njuta av frisk luft och vacker natur.

Kommunikationen runt Mariapark är en annan stor fördel. Med välplanerade kollektivtrafikförbindelser är det lätt att ta sig runt i staden och regionen. Busslinjer som knyter samman Mariapark med centrala delar av Helsingborg och andra närliggande områden gör det bekvämt för invånarna att pendla till jobbet eller utforska staden utan att behöva förlita sig på bilen.

Sammanfattningsvis erbjuder Mariapark en idealisk kombination av närservice, bekvämlighet och kommunikation som gör det till ett attraktivt val för alla som söker en livskvalitet och enkelhet i sin vardag.

Fakta – BRF Vitsippan i Mariastaden

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: JA
Antal lägenheter: 76
Allmänt om föreningen: Brf Vitsippan ligger i östra delen av Mariastaden, Helsingborg. Till Mariastadens stadsdelscentrum är det ca 500 m och där finns en ICA-affär, restaurang, frisör, Öresunds konditori och två gym. Tussi förskola ligger i kvarteret intill. Till Maria Parkskolorna (F-9) finns det en lokal cykelväg. Från Vitsippan är det nära till naturen med fina strövområden i vacker bokskog och bad i Öresund. Är du intresserad av ridning eller golf så finns det möjlighet till det alldeles i närheten. In till centrala Helsingborg tar man sig på sex minuter med tåg, lite längre med cykel eller med stadsbussarna som passerar i närheten.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.vitsippanmaria.se
Parkering: Det finns 41 st utvändiga parkeringsplatser att hyra. Det är en separat kö, som administreras av HSB. Månadskostnaden är 700kr/månad.
Det finns även 4 stycken laddplatser för elbilar (22KW).
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 575 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2019
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: FTX-System
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till Telia Trippel Play, f n 222 SEK/månad.
Renoveringar
Då Brf är så ny har de inte har några planerade renoveringar de närmaste åren.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 800 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Enligt säljarens uppgifter. Driftskostnaderna kan komma att variera beroende på egen förbrukning och avtal.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen