Dalhem / Helsingborg

Dalhemsvägen 57A

Föreslagen budstart: 595 000 kr
TIPSA
Äntligen en etta till salu på populära Dalhem!

  • Kvadratsmart
  • Kök med goda arbetsytor
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Stambytt badrum
  • Tvättmaskin
  • Walk in closet
  • Stora fönsterpartier
  • Flexibel planlösning
  • Stabil förening

Dalhemsvägen 57A är en charmig och välplanerad etta belägen i en lugn del av staden. Den lägenheten har en funktionell layout med en separat sovalkov, vilket ger utrymme för privatliv och avskildhet. Vidare erbjuder den ett separat kök, vilket ger en tydlig avgränsning mellan matlagningsområdet och vardagsrummet, vilket skapar en känsla av rymlighet och ordning.

En av höjdpunkterna i den här lägenheten är det stambytta badrummet, som är helkaklat och ger en modern och fräsch känsla. Det helkaklade badrummet ger en känsla av lyx samtidigt som det är praktiskt och lätt att rengöra. Här finns även tvättmaskin.

Dalhemsvägen 57A erbjuder en bekväm och välkomnande atmosfär där man kan njuta av både avskildhet och gemenskap. Med sin genomtänkta planlösning och moderna faciliteter är det här en idealisk bostad för den som söker en praktisk och bekväm livsstil.

Två parkeringstillstånd ingår i avgiften till parkering i området.

Snabbfakta
Avgift:
3 773 kr
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, 2 parkeringsplatser, internet och kabel-TV
Rum:
1 rum
Boarea:
40 kvm
Våning:
1 av 2
Föreslagen budstart:
595 000 kr
Byggnadsår:
1972
Mäklare

Ida

Andersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Emma

Lange

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Äntligen en etta till salu på populära Dalhem!

  • Kvadratsmart
  • Kök med goda arbetsytor
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Stambytt badrum
  • Tvättmaskin
  • Walk in closet
  • Stora fönsterpartier
  • Flexibel planlösning
  • Stabil förening

Dalhemsvägen 57A är en charmig och välplanerad etta belägen i en lugn del av staden. Den lägenheten har en funktionell layout med en separat sovalkov, vilket ger utrymme för privatliv och avskildhet. Vidare erbjuder den ett separat kök, vilket ger en tydlig avgränsning mellan matlagningsområdet och vardagsrummet, vilket skapar en känsla av rymlighet och ordning.

En av höjdpunkterna i den här lägenheten är det stambytta badrummet, som är helkaklat och ger en modern och fräsch känsla. Det helkaklade badrummet ger en känsla av lyx samtidigt som det är praktiskt och lätt att rengöra. Här finns även tvättmaskin.

Dalhemsvägen 57A erbjuder en bekväm och välkomnande atmosfär där man kan njuta av både avskildhet och gemenskap. Med sin genomtänkta planlösning och moderna faciliteter är det här en idealisk bostad för den som söker en praktisk och bekväm livsstil.

Två parkeringstillstånd ingår i avgiften till parkering i området.

TIPSA

Ida

Andersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Emma

Lange

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Dalhemsvägen 57A

Hall

Kök

Vardagsrum/sovrum

Badrum

Fakta – Dalhemsvägen 57A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Helsingborg
Storlek: 1 rum, 40 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 2
Lägenhetsnummer: 0303 (1003)
Föreslagen budstart: 595 000 kr
Månadsavgift: 3 773 kr
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, 2 parkeringsplatser, internet och kabel-TV
Andelstal: Andel i förening 0,184 %, andel av årsavgift 0,184 %
Indirekt nettoskuldsättning: 145 715 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 162 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Omgivning
Allmänt om området: I den nordöstra delen av Helsingborg finner du Dalhem, ett område som utmärker sig med sin frodiga grönska, charmiga bilfria gårdar och välskötta lekplatser som bjuder in till lek och skoj för barn i alla åldrar. Dalhem har en unik atmosfär med sitt eget lilla centrum där lokalbefolkningen samlas för att handla, umgås och njuta av den lokala atmosfären. Här finns också en mångfald av bekvämligheter och serviceinrättningar som möter invånarnas behov och gör vardagen smidig och bekväm. Med sitt lugna läge och närheten till naturen är Dalhem en eftertraktad plats att bo för familjer och för den som söker en harmonisk tillvaro i staden.
Kommunikation: Kommunikationsmöjligheterna på Dalhem är mångsidiga och gör det enkelt att ta sig runt i området och till andra delar av staden. För den som föredrar kollektivtrafik finns välutbyggda busslinjer (buss 1) som binder samman Dalhem med centrala Helsingborg och andra närliggande områden. Dessutom finns det cykelvägar och gångbanor som erbjuder säkra och miljövänliga alternativ för dem som föredrar att promenera eller cykla. För dem som har bil finns det goda vägförbindelser som gör det smidigt att ta sig till och från Dalhem samt att parkera i området. Oavsett vilket transportmedel man väljer så är kommunikationsmöjligheterna på Dalhem välutvecklade och bidrar till en bekväm och tillgänglig vardag för invånarna.
Parkering: Parkeringsmöjligheterna på Dalhem är välplanerade för att möta invånarnas behov av bekväm och tillgänglig parkering. I området finns det gott om parkeringsplatser både längs gatorna och i närheten av bostadsområden och serviceinrättningar. Dessutom finns det även parkeringshus och parkeringsområden i anslutning till det lokala centrumet, vilket underlättar för dem som besöker affärer, restauranger eller andra verksamheter i området.
Närservice: Förskola och skola ligger i bekvämt avstånd från både Väla centrum och Dalhem centrum där du hittar allt från pizzerior till stora livsmedelsbutiker som Maxi och Lidl. Förutom matbutiker finns det även andra bekvämligheter att njuta av. I närheten finns en bassäng för simning samt en stor lekplats där barnen kan roa sig.

Fakta – HSB Brf Kjellstorp i Helsingborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 338
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Kjellstorp i Helsingborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 338 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Dalhemsvägen 17 A-D, 19 A-C, 43 A-D, 45- 61 A-C.

Föreningen köpte fastigheten 1972 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/

Föreningen har 10 st gemensamma tvättstugor belägna i källaren eller på markplan. Föreningen har ett övernattningsrum i hus 39 som kan nyttjas till en kostnad om 400 kr/natt och ett motionsrum som medlemmarna har tillgång till en avgift om 500 kr/år. På Dalhemsvägen 35D finns även en festlokal som varje medlem har möjlighet att hyra till en kostnad om 1000 kr/gång och på samma adress i källaren har föreningen en gemensam bastu för medlemmarna att nyttja.

I föreningen finns en välskött innergård med mycket grönska och planteringar. På innergården finns lekplats, sittplatser, grillmöjligheter och cykelställ. I hus 23 och 51 finns även cykelförråd.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: kjellstorp.hsbbrfwebb.se
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: kjellstorp.hsbbrfwebb.se
Parkering: Till varje lägenhet hör 2 parkeringstillstånd som ska läggas i bilrutan vid parkering på området. Dessa tillstånd ska överlämnas av säljaren i samband med överlåtelsen. I föreningen finns även ca 135 st garageplatser som går att hyra till en kostnad om 349-501 kr beroende på typ. Kö system tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1972
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV (grundutbud) och 100 mbt bredband via ComHem.
Renoveringar
2016 installerades tilläggsisolering på vindarna och trapphusen målades om. Samma år Byttes takytterpappen och balkongfronterna.
2017 byttes ventilationssystemet och balkongerna glasades in.
2018 installerades passagesystem

Pågående i föreningen är stambyte av samtliga lägenhetshus. Renoveringen förväntas vara klar år 2025.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 200 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen