Ramlösa / RAMLÖSA

Fontängången 7

Föreslagen budstart: 2 595 000 kr
TIPSA
Äntligen ett populärt radhus till salu i Ramlösa!

  • Uteplats under tak
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Genomgående
  • Modernt & Funktionellt kök
  • Kök med goda arbetsytor
  • Vardagsrum med matsalsdel
  • Stora fönsterpartier
  • Burspråk
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Tvättmaskin samt torktumlare
  • Övernattningslägenhet, festlokal samt sporthall att tillgå

Radhuset på Fontängången 7 erbjuder ett charmigt och funktionellt boende för familjen, fördelat på två välplanerade våningar.

På nedre plan möts du av ett ljust och modernt kök med ett vackert burspråk som släpper in rikligt med naturligt ljus. Köket, som är uppdaterat med nya luckor, har en inbjudande matplats för familjemiddagar. Den stora hallen rymmer en praktisk klädkammare under trappan, och det nyligen renoverade badrummet från 2018 erbjuder stilrena ytor och moderna funktioner.

Vardagsrummet är rymligt och funktionellt, med plats för både en soffgrupp och en matplats. Härifrån har du direkt utgång till en fantastisk uteplats i västerläge, med trädäck och en välskött gräsmatta, perfekt för sommarens grillkvällar och avkoppling i solen. På tomten finns även ett praktiskt förråd för extra förvaring.

På övre plan finner du tre rymliga sovrum, som erbjuder komfort och privat utrymme för hela familjen. Det övre badrummet är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare från Bosch, vilket ger extra bekvämlighet och funktionalitet.

Detta radhus kombinerar stil och praktiska lösningar med en härlig utomhusmiljö, och är idealiskt för den som söker ett bekvämt och välutrustat hem.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för visning!

Snabbfakta
Avgift:
7 330 kr
Ink. värme, vatten, bostadsrättstillägg
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
105,5 kvm
Våning:
1 av 1
Föreslagen budstart:
2 595 000 kr
Byggnadsår:
1989
Visningar
  • Anmälan krävs!
    Lördag 14 september 12:00 - 13:00

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Ida

Andersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Shanga

Rostam

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Äntligen ett populärt radhus till salu i Ramlösa!

  • Uteplats under tak
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Genomgående
  • Modernt & Funktionellt kök
  • Kök med goda arbetsytor
  • Vardagsrum med matsalsdel
  • Stora fönsterpartier
  • Burspråk
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Tvättmaskin samt torktumlare
  • Övernattningslägenhet, festlokal samt sporthall att tillgå

Radhuset på Fontängången 7 erbjuder ett charmigt och funktionellt boende för familjen, fördelat på två välplanerade våningar.

På nedre plan möts du av ett ljust och modernt kök med ett vackert burspråk som släpper in rikligt med naturligt ljus. Köket, som är uppdaterat med nya luckor, har en inbjudande matplats för familjemiddagar. Den stora hallen rymmer en praktisk klädkammare under trappan, och det nyligen renoverade badrummet från 2018 erbjuder stilrena ytor och moderna funktioner.

Vardagsrummet är rymligt och funktionellt, med plats för både en soffgrupp och en matplats. Härifrån har du direkt utgång till en fantastisk uteplats i västerläge, med trädäck och en välskött gräsmatta, perfekt för sommarens grillkvällar och avkoppling i solen. På tomten finns även ett praktiskt förråd för extra förvaring.

På övre plan finner du tre rymliga sovrum, som erbjuder komfort och privat utrymme för hela familjen. Det övre badrummet är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare från Bosch, vilket ger extra bekvämlighet och funktionalitet.

Detta radhus kombinerar stil och praktiska lösningar med en härlig utomhusmiljö, och är idealiskt för den som söker ett bekvämt och välutrustat hem.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för visning!

Visningar
  • Anmälan krävs!
    Lördag 14 september 12:00 - 13:00

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Ida

Andersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Shanga

Rostam

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Fontängången 7

Hall

Hallen har en ljus och välkomnande atmosfär med ljust parkettgolv och väggar i en mjuk ljusgrön nyans. Det finns en walk in closet som erbjuder gott om förvaringsutrymme. Dessutom finns det bra plats för avhängning, vilket gör det enkelt att organisera kläder och tillbehör.

Vardagsrum

Vardagsrummet har ett ljust parkettgolv och väggar målade i en mjuk ljusgrön nyans, vilket skapar en fräsch och inbjudande atmosfär. Fönsterbänken i marmor tillför en elegant touch till rummet. Det finns gott om utrymme för både en soffgrupp och en matgrupp, vilket gör det perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar. Rummet har även en utgång till trädgården i söderläge, vilket ger rikligt med naturligt ljus och en härlig koppling till utomhusmiljön.

Kök

Köket har ett ljust parkettgolv och väggar målade i en ljusgrön nyans. Det vita Ikea-köket är utrustat med nya luckor från 2024 och kompletteras av en elegant grå bänkskiva. Hushållsapparaterna inkluderar en kyl och frys från Miele samt en diskmaskin och spis med ugn från Electrolux. Köket har tillräckligt med utrymme för en matgrupp som rymmer upp till tio personer. Ett burspråk tillför extra charm och naturligt ljus till rummet.

Badrum BV

Badrummet på nedre plan renoverades 2018 av Skånska Bad och har en modern och stilren design. Golvet är belagt med grått klinker och väggarna är klädda i vitt kakel. Belysningen består av dimbara spotlights som skapar en behaglig atmosfär. Badrummet är utrustat med wc, dusch med draperi, handfat med kommod, spegelskåp och ett extra förvaringsskåp, vilket ger gott om förvaringsutrymme och funktionalitet.

Master bedroom

Sovrummet har en fräsch och inbjudande atmosfär, med ljust parkettgolv som ger en varm och naturlig känsla. Väggarna är målade i en behaglig ljusgrön färg, vilket skapar en lugn och avslappnande miljö. Fönsterbänken är elegant klädd i marmor, vilket tillför en touch av lyx och stil. Rummet är utrustat med en dimmer som gör det möjligt att justera belysningen efter önskad stämning. Det finns gott om utrymme för en dubbelsäng, vilket gör rummet idealiskt för vila och avkoppling. Fem platsbyggda garderober erbjuder rikligt med förvaringsutrymme, vilket gör det enkelt att hålla rummet organiserat och prydligt.

Sovrum

Sovrummet har en ljus och modern känsla, tack vare det ljusa parkettgolvet som skapar en varm och välkomnande atmosfär. Väggarna är målade i en ren vit färg, vilket ger rummet en rymlig och luftig känsla. Fönsterbänken är klädd i marmor, vilket tillför en elegant och sofistikerad touch. Rummet är utrustat med en dimmer, vilket ger möjlighet att justera belysningen efter behov och skapa den perfekta stämningen. Det finns gott om utrymme för en enkelsäng, vilket gör rummet idealiskt för en person. Två platsbyggda garderober erbjuder praktisk och diskret förvaring, vilket hjälper till att hålla rummet organiserat och stilrent.

Sovrum 2

Sovrummet har en ljus och modern känsla med ljust parkettgolv och vita väggar som skapar en rymlig och luftig atmosfär. Fönsterbänken i marmor tillför en elegant touch. En dimmer gör det möjligt att justera belysningen. Det finns plats för en enkelsäng och två platsbyggda garderober erbjuder praktisk förvaring.

Badrum

Badrummet på övre plan har beige våtrumsmatta på både golv och väggar, vilket ger en enhetlig och varm känsla. Utrustningen inkluderar wc, handfat med kommod, spegelskåp, badkar med draperi samt ett förvaringsskåp. Det finns även en tvättmaskin och torktumlare från Bosch, vilket gör rummet både praktiskt och funktionellt.

Fakta – Fontängången 7

Bostadstyp: Radhus
Kommun: Helsingborg
Storlek: 4 rum och kök, 105,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 1
Radhus på två plan.
Lägenhetsnummer: 0196 (0196)
Föreslagen budstart: 2 595 000 kr
Månadsavgift: 7 330 kr
Ink. värme, vatten, bostadsrättstillägg
Andelstal: Andel i förening 0,372 %, andel av årsavgift 0,372 %
Indirekt nettoskuldsättning: 489 942 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 142 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Omgivning
Allmänt om området: Ramlösa är ett populärt och väletablerat område beläget i norra delen av Helsingborg. Kännetecknat av charmiga bostadsområden, grönska och närhet till olika bekvämligheter, lockar Ramlösa både familjer och enskilda som söker en trivsam och praktiskt belägen plats att bo på.
Kommunikation: Kommunikationsmöjligheterna i Ramlösa är utmärkta. Området har nära till motorvägen och väg 111, vilket gör det enkelt att ta sig runt med bil. Dessutom finns det bra bussförbindelser som kopplar samman Ramlösa med centrala Helsingborg och andra omkringliggande områden. För dem som föredrar att resa med tåg finns också goda förbindelser via Helsingborgs centralstation, vilket är särskilt praktiskt för pendlare.
Parkering: När det gäller parkeringsmöjligheter finns det generellt sett gott om möjligheter för både boende och besökare. För de som bor i området erbjuds vanligtvis p-platser, carports eller garageplatser genom föreningar eller privata uthyrare. För besökare kan tillfällig parkering ordnas genom parkeringskort eller Aimo-park.
Närservice: När det gäller närservice har Ramlösa ett komplett utbud för vardagliga behov. Det finns flera skolor och förskolor i området för barnens utbildning och omsorg. Dessutom finns vårdcentraler, apotek, matbutiker och gym inom bekvämt avstånd för invånarna. För dem som älskar natur och rekreation finns vackra parker och grönområden att utforska och njuta av, vilket ger en härlig balans mellan stadsliv och natur.

Fakta – HSB BRF Brunnsparken i Helsingborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen köpte fastigheten 1978 (äger marken).
Antal lägenheter: 284
Antal lokaler: 11
Allmänt om föreningen: Allmänt - Föreningen består av 284 bostadsrätter varav 213 i
radhusform.

Gemensamma utrymmen - Det finns en gemensamhetsanläggning
med sporthall med tillhörande omklädningsrum och bastu. (kostnad 250 kr/år) Festlokal
med tillhörande stort kök finns att hyra för 1000 kr. Övernattningslägenhet kan hyras för 300 kr/dygn, där finns 4 bäddar.

Här finns också områdeskontor, hobbyrum samt 4 st tvättstugor i
området. Föreningen har 9 hyresrättslokaler där största hyresgästen är
Helsingborgs stad som hyr lokaler till förskole- och skolverksamhet.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brunnsparken.hsbbrfwebb.se
Parkering: P-plats kostar ca200 kr/mån. Carport ca345 kr/mån. Garage ca400 kr/mån. Separat kö. I väntan på parkeringsplats kan tillfälligt parkeringskort lösas hos q-park och parkering sker då på besöksplatserna (ca400 kr/mån).
Föreningen gör just nu en förändring kring parkeringsreglerna där alla ska bli garanterade en parkeringsplats.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 477 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1989
Byggnadstyp: Radhus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk (endast tilluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Tv/internet - Fiber finns indraget via Öresundskraft. Även Bredband och kabel-tv genom Tele2, för mer info se www.Tele2.se. Analoga tv-kanalerna via Tele2 ingår i månadsavgiften.
Renoveringar
Planerat underhåll/reparationer - Föreningen planerar att göra ett fönsterbyte. Arbetet är planerat att påbörjas om cirka 3 år och sedan ske i etapper under 5 år. Behöver fönster bytas på ett specifikt hus kan det komma att ske tidigare.
Byte av ventilationsaggregat och göra förbättringar för bättre ventilation inomhus. Målning av terrasshusen. Löpande utförs byte av rötskadat virke och målning. Renovering av tvättstugor. Föreningen har en underhållsplan som de följer.

Utfört underhåll/reparationer -
Byte av ventilationssystem i samtliga hushåll, takomläggning på terrasshusen. Kulvertarbetet har slutförts, asfaltering har skett i området samt löpande underhåll med målning och utbyte av virke.

Driftkostnader

Totalsumma: 8 379 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 000 kr/år
Försäkring: 2 379 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Nätbolag: Öresundskraft
Elleverantör: Öresundskraft

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen