Besiktad

KOMMER SNART

Ramlösagården / Helsingborg

Birkagatan 21

Budgivning pågår
TIPSA
Här presenterar vi en härlig villa på Ramlösagården

  • Birkagatan 21 beläget på populära Ramlösagården
  • Villa med bi-area på 86kvm
  • Stort härligt uterum med klinkergolv och stort skjutdörrparti
  • Uterum med plats för både bord och soffmöblemang
  • Stora fönsterpartier i hela huset
  • Fräscht ytskikt i alla rum
  • Eldstad på båda våningar
  • Tvättstuga med generös bänkskiva
  • Generös källare med stor yta
  • Härligt lugnt och barnvänligt område
  • Lättskött stenlagd uteplats och stor gräsmatta
  • Stort förråd
  • Garage och uppfart

Välkommen till Birkagatan 21 på det eftertraktade och familjära området Ramlösagården i Helsingborg! Denna charmiga villa med källare är en dröm för den som söker ett bekvämt och trivsamt boende.

Stig in i detta hem och låt dig omslutas av ljus och rymd. Det stora härliga uterummet med klinkergolv och generösa skjutdörrar bjuder in till avkoppling och sociala stunder. Här finns gott om plats för både matbord och sköna soffgrupper där du kan njuta av soliga dagar och ljumma kvällar.

De stora fönsterpartierna i hela huset skapar en luftig och ljus atmosfär, och tillsammans med de fräscha ytskikten i alla rum ger de en känsla av välkomnande och trivsel.

Njut av mysiga stunder framför eldstaden på både över- och undervåningen, perfekt för att skapa en varm och hemtrevlig atmosfär under kyliga kvällar.

I tvättstugan finner du en generös bänkskiva som underlättar den dagliga tråkiga sysslan och i den rymliga källaren finns gott om plats för förvaring och lek.

Området präglas av sin lugna och barnvänliga atmosfär, perfekt för familjer som söker trygghet och gemenskap. Den lättskötta stenlagda uteplatsen och den stora gräsmattan erbjuder utrymme för lek och umgänge utomhus.

Till detta fantastiska hem hör även ett stort förråd för förvaring av trädgårdsredskap och andra tillhörigheter, samt ett garage och uppfart för bekväm parkering.

Missa inte chansen att bo i detta underbara hem på Birkagatan 21. Kontakta Ali Mroveh för att boka din visning redan idag!

Snabbfakta
Rum:
6
Varav sovrum:
3 - 4
Boarea:
171 kvm
Biarea:
86 kvm
Tomtarea:
1041 kvm
Föreslagen budstart:
4 495 000 kr
Byggnadsår:
1968
Fastighetsbeteckning:
Ansgar 4
Planritning
Mäklare

Ali

Mroveh

ANSVARIG
MÄKLARE

Här presenterar vi en härlig villa på Ramlösagården

  • Birkagatan 21 beläget på populära Ramlösagården
  • Villa med bi-area på 86kvm
  • Stort härligt uterum med klinkergolv och stort skjutdörrparti
  • Uterum med plats för både bord och soffmöblemang
  • Stora fönsterpartier i hela huset
  • Fräscht ytskikt i alla rum
  • Eldstad på båda våningar
  • Tvättstuga med generös bänkskiva
  • Generös källare med stor yta
  • Härligt lugnt och barnvänligt område
  • Lättskött stenlagd uteplats och stor gräsmatta
  • Stort förråd
  • Garage och uppfart

Välkommen till Birkagatan 21 på det eftertraktade och familjära området Ramlösagården i Helsingborg! Denna charmiga villa med källare är en dröm för den som söker ett bekvämt och trivsamt boende.

Stig in i detta hem och låt dig omslutas av ljus och rymd. Det stora härliga uterummet med klinkergolv och generösa skjutdörrar bjuder in till avkoppling och sociala stunder. Här finns gott om plats för både matbord och sköna soffgrupper där du kan njuta av soliga dagar och ljumma kvällar.

De stora fönsterpartierna i hela huset skapar en luftig och ljus atmosfär, och tillsammans med de fräscha ytskikten i alla rum ger de en känsla av välkomnande och trivsel.

Njut av mysiga stunder framför eldstaden på både över- och undervåningen, perfekt för att skapa en varm och hemtrevlig atmosfär under kyliga kvällar.

I tvättstugan finner du en generös bänkskiva som underlättar den dagliga tråkiga sysslan och i den rymliga källaren finns gott om plats för förvaring och lek.

Området präglas av sin lugna och barnvänliga atmosfär, perfekt för familjer som söker trygghet och gemenskap. Den lättskötta stenlagda uteplatsen och den stora gräsmattan erbjuder utrymme för lek och umgänge utomhus.

Till detta fantastiska hem hör även ett stort förråd för förvaring av trädgårdsredskap och andra tillhörigheter, samt ett garage och uppfart för bekväm parkering.

Missa inte chansen att bo i detta underbara hem på Birkagatan 21. Kontakta Ali Mroveh för att boka din visning redan idag!

TIPSA

Ali

Mroveh

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Birkagatan 21

Entre

Hall

Ljus rymlig hall med vitmålade släta väggar med klinkergolv. Vitmålad ytterdörr och fönster som ger massa ljus. Trappa ner till höger.

Vardagsrum

Vita släta väggar, parkettgolv, altandörr till stort inglasat uterum. Fönster längst en hel vägg bjuder in ljuset i hela rummet och öppen planlösning till matplats. Ac. Eldstad.

Matplats

Öppen planlösning till vardagsrum. Matplats med vita släta väggar, fönster och tegelmönstrad fondtapet. Gott om plats till stort matbord.

Uterum

Klinkergolv, väggar och takstomme i trä med plasttak. Stort skjutdörrparti i glas.

Kök

Vita släta väggar, grå-beigemelerat klinkergolv. Bänk & överskåp i ek med silvriga handtag. Bänkskiva i sten och vask, ugn, spisfläkt, hel kyl och frys i rostfritt. Svart spishäll. Blått kakel.

Sovrum 1

Vita släta väggar, en blå fondtapet, parkettgolv, dubbelfönster med mörk karm. Större sovrum med plats för dubbelsäng, byrå mm. Ac.

Sovrum 2

Vita släta väggar, parkettgolv, fönster med mörk karm. Garderob.

Sovrum 3

Mindre sovrum med vita släta väggar, ljust trägolv. Garderob, fönster och altandörr till uterum.

Sovrum 4

Vita släta väggar med parkettgolv, ett brett fönster och dörr till trädgården.

Badrum

Helkaklat badrum med badkar och dusch. Blått klinker, vitkaklade väggar. Blåglasad kakelvägg till duschutrymmet. Kommod, bänkskåp och badrumsskåp med spegel i trä. Litet fönster med mörk karm. Wc.

Gästtoalett

Helkaklad gäst Wc med blått klinker och vitt kakel med blåa dekorer. Vitt kommod och vit badrumsspegel med integrerad belysning och synliga glashyllor.

Källare

Vitmålad trappa ner till källaren med vita väggar och klinkergolv.

Vardagsrum 2

Vitmålade väggar, klinkergolv, en fondtapet med tegelmönster. Eldstad nr 2.

Tvättstuga

Helkaklad tvättstuga med beigemelerat klinker, vitt kakel, svart rymlig bänkskiva med tvättställ. Vitt bänkskåp under vasken. Hylla i rostfritt. Tvättmaskin och torktumlare.

Uteplats

Stor stenlagd uteplats med stenmur.

Trädgård

Gräsmatta med större förråd. Träd. Omringad av häck.

Garage/uppfart

Garaget är omgjort till ett rum. Uppfart med plats till 3-4 bilar.

Eldstad vån 1 & 2

Besiktade varje år tom 2023, godkända att elda i.

Fakta – Birkagatan 21

Bostadstyp: Villa
Kommun: Helsingborg
Besiktad: Bostaden är förbesiktad av säljaren.
Fastighetsbeteckning: Ansgar 4
Storlek: 6 rum, 171 kvm boarea, 86 kvm biarea
Varav sovrum: 3 - 4
Areakälla: Enspekta areamätning 20240503
Föreslagen budstart: 4 495 000 kr
Energiprestanda: 90 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Helsingborg Ramlösa GA:1 ändamål: Radio- TV och/eller tele, Gemensamhetsanläggning: Helsingborg Ramlösa GA:2 ändamål: Grönområden
Planbestämmelser: Tomtindelning (1967-07-03) Stadsplan (1965-10-12)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 9 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 450 000 kr
Taxeringsvärde: 4 547 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggnadsvärde: 2 587 000 kr
Markvärde: 1 960 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år
Omgivning
Kommunikation: Buss nr 4
Buss nr 7
Allmänt om området: Ramlösagården är en vacker och historisk plats belägen i utkanten av Helsingborg, i närheten av Ramlösa brunnspark. Det är känt för sin idylliska miljö och sina kulturella och historiska värden.

Ramlösagården är omgiven av grönska och natur, vilket gör det till en fridfull plats för rekreation och avkoppling. Området erbjuder vackra promenadstråk och möjligheter till naturupplevelser, vilket lockar både lokalbefolkning och besökare från andra delar av staden.

Den historiska gården är också en central del av områdets charm. Den har anor från 1600-talet och har genomgått olika renoveringar och restaureringar under årens lopp. Idag används gården för olika kulturella evenemang, konstutställningar och andra aktiviteter som bidrar till att bevara och förstärka områdets kulturella arv.

Ramlösagården är också känt för sin närhet till Ramlösa brunnspark, en vacker park med anor från 1700-talet. Parken erbjuder grönska, fontäner, och historiska byggnader som lockar besökare året runt.

Sammanfattningsvis är Ramlösagården i Helsingborg en viktig kulturell och historisk plats som lockar med sin vackra natur och sina kulturella evenemang. Det är ett område där man kan koppla av, njuta av omgivningarna och ta del av stadens rika historia.
Närservice: Matbutik: ICA Nära Gustafslund
Gym: Nordic Wellness Ramlösa

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plansvilla med källare
Byggår: 1968
Fasad: Fasadsten, Träpanel
Stomme: Trä
Fönster: 2-glas och 3 glas
Bjälklag: Betong
Tak: Papp
Grundläggning: ERGE-Bjälklag krypgrund, Källare
Uppvärmning: Fjärrvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 1041 kvm

Driftkostnader

Totalsumma: 42 260 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 21 500 kr/år
VA: 15 600 kr/år
Renhållning: 5 160 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Säljaren uppgifter
Försäkringsbolag: Folksam
Försäkrat belopp: 6 600 kr

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen