Centrum / HELSINGBORG

Prästgatan 26

Utgångspris: 2 650 000 kr
TIPSA
Välkommen till Prästgatan 26 - Din Oas mitt i Helsingborgs Hjärta!

Denna underbara lägenhet på 76 kvm på andra våningen med hiss är en dröm för den som söker en harmonisk tillvaro mitt i stadens puls. Med en balkong i söderläge som vetter mot innergården skapar denna bostad en privat och lugn oas där du kan njuta av lugnet och solen från morgon till kväll.

Inuti bostaden välkomnas du av högt i tak ca 2.8 - 2.9 m och fina fönster med ordentligt ljusinsläpp. Bostaden erbjuder stora sociala ytor och är genomgående i fint skick, vilket ger en känsla av rymd och elegans. Här finns allt du behöver för att trivas och känna dig hemma från första stund.

Prästgatan 26 har en fantastisk belägenhet i centrala Helsingborg, vilket gör det enkelt att utforska stadens alla sevärdheter, restauranger och shoppingmöjligheter. Samtidigt erbjuder föreningen en trevlig vinkällare för vinälskaren att njuta av och dela sina favoritviner med vänner och familj.

Välkommen till Prästgatan 26 - där livet är enkelt, bekvämt och fyllt med små lyxiga detaljer som gör vardagen speciell.

Snabbfakta
Avgift:
4 403 kr
Vatten, värme och kabel-tv ingår i månadsavgiften. Varje lägenhet har tillgång till ett källarförråd.
Rum:
2 rum
Boarea:
76 kvm
Våning:
2 av 3
Utgångspris:
2 650 000 kr
Byggnadsår:
1873
Planritning
Mäklare

Michel

Kowalski

ANSVARIG
MÄKLARE

Välkommen till Prästgatan 26 - Din Oas mitt i Helsingborgs Hjärta!

Denna underbara lägenhet på 76 kvm på andra våningen med hiss är en dröm för den som söker en harmonisk tillvaro mitt i stadens puls. Med en balkong i söderläge som vetter mot innergården skapar denna bostad en privat och lugn oas där du kan njuta av lugnet och solen från morgon till kväll.

Inuti bostaden välkomnas du av högt i tak ca 2.8 - 2.9 m och fina fönster med ordentligt ljusinsläpp. Bostaden erbjuder stora sociala ytor och är genomgående i fint skick, vilket ger en känsla av rymd och elegans. Här finns allt du behöver för att trivas och känna dig hemma från första stund.

Prästgatan 26 har en fantastisk belägenhet i centrala Helsingborg, vilket gör det enkelt att utforska stadens alla sevärdheter, restauranger och shoppingmöjligheter. Samtidigt erbjuder föreningen en trevlig vinkällare för vinälskaren att njuta av och dela sina favoritviner med vänner och familj.

Välkommen till Prästgatan 26 - där livet är enkelt, bekvämt och fyllt med små lyxiga detaljer som gör vardagen speciell.

TIPSA

Michel

Kowalski

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Prästgatan 26

Hall/Entré

Inbjudande hall med avhängning till höger samt ytterligare förvaring i anslutning till hallen. Redan vid entrén får man en hemtrevlig känsla.

Kök/Matplats

Rymligt och stilrent kök med goda förvaringsmöjligheter samt arbetsytor, perfekt för den som älskar att laga mat och behöver mer plats. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spishäll, ugn, fläkt och diskmaskin. Här finns utrymme för en större matgrupp med plats för många. Genom de stora fönsterpartierna får man ett otroligt fint ljusinsläpp till bostaden.

Vardagsrum

Väl tilltaget vardagsrum med plats för möblering av större soffgrupper och även matbord om så önskas. Här avnjuter man trevliga stunder och har även god interaktion med matplatsen i köket. De stora fönsterpartierna ger även här ett fint ljusinsläpp till vardagsrummet.

Sovrum

Stort sovrum som har direkt utgång till balkongen i soligt söderläge. Här får du plats med en dubbelsäng och ytterligare möblemang. För den som behöver ytterligare ett sovrum finns det goda möjligheter till att dela upp rummet i två mindre sovrum. Rikligt med klädförvaring!

Badrum

Stiligt och till hälften kaklat badrum inrett med tvättställskommod, wc, element, hyllplan, skjutbara duschväggar och kombinerad tork/tvättmaskin. Golv belagt med plastmatta.

Fakta – Prästgatan 26

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Helsingborg
Storlek: 2 rum, 76 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 1102/13
Utgångspris: 2 650 000 kr
Månadsavgift: 4 403 kr
Vatten, värme och kabel-tv ingår i månadsavgiften. Varje lägenhet har tillgång till ett källarförråd.
Andelstal: Andel i förening 4,882 %, andel av årsavgift 4,558 %
Indirekt nettoskuldsättning: 238 669 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 101 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – Brf Gamla Stan

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 20
Allmänt om föreningen: Föreningens fullständiga namn är Bostadsrättsföreningen Gamla Stan.

Fastighetsbeteckningen är Ruuth 49. Organisationsnumret är 716407-3533.

Föreningen bildades i februari 1986 och består av 20 lägenheter, fördelade på Prästgatan 26-28 (byggår 1873-74), Prästgatan 30 (byggår 1886) och Prästgatan 32 (byggår 1928).

Uppvärmningen sker genom fjärrvärme. Varmvatten och värme ingår i månadsavgiften. Varje lägenhet har tillgång till ett källarförråd. Det finns en tvättstuga med två tvättmaskiner och en torktumlare, liksom torkskåp och elmangel. Sopsoteringskärl (även för organiskt avfall) finns på innergården.

Hiss finns i Prästgatan 26-28 och i Prästgatan 32, dock ej i Prästgatan 30. Cykelparkering finns på innergård och i port och delvis i källaren. Föreningen har ingen egen bilparkering, men har samarbete med grannföreningen i frågan.

Gemensam hobby-/samlingslokal finns i källaren till Prästgatan 32. Gemensam vinkällare finns i källaren till Prästgatan 26, där möjlighet finns att låsa in vin i separata vinceller.

Kabeltv-leverantör är Tele2, som har internet, telefon och både analog och digital tv genom deras "tre hål i väggen". Föreningen är även ansluten till Stadsnätets 100 Mbit-lina, vilket gör att man har stor valfrihet vad gäller tv, telefoni och bredband.

Det finns ingen inre reperationsfond för lägenheterna.
Parkering: På kringliggande gator eller hyra in sig i parkeringshus vid mån av plats i närheten.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 432 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1873
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Kabeltv-leverantör är Tele2, som har internet, telefon och både analog och digital tv genom deras "tre hål i väggen". Föreningen är även ansluten till Stadsnätets 100 Mbit-lina, vilket gör att man har stor valfrihet vad gäller tv, telefoni och bredband.
Renoveringar
Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut.
-Målning av fönster och byte av några.
-Återställning av tre lägenheter efter vattenskador i 26:an. Lgh 12, 15 och 18. Enligt Årsredovisningen 2022.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 620 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 620 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Posten för el avser hushållsel.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen