Centrum / HELSINGBORG

Trädgårdsgatan 21

Föreslagen budstart: 2 695 000 kr
TIPSA
Fantastisk sekelskiftesbostad äntligen till salu med inkluderande möbler i priset!

  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Inbyggda förvaringsmöjligheter
  • Högt i tak
  • Tilltalande interiör
  • Stora fönsterpartier
  • Mångfunktionell planlösning
  • Balkong mot innergården
  • Vacker fastighet från 1889
  • Grill och utemöbler på innergård
  • Gångavstånd till Helsingborg Central

Välkommen till denna underbara trea på 83 kvadratmeter, belägen på Trädgårdsgatan 21 mitt i hjärtat av Helsingborg. Denna charmiga bostad är en del av en vacker fastighet från 1889, som erbjuder en härlig blandning av historisk karaktär och modern komfort. Med sina höga fönster, eleganta stuckaturer och en tidlös fiskbensparkett får lägenheten en unik stil och en inbjudande atmosfär.

Trots sitt centrala läge med gångavstånd till Helsingborgs centralstation, affärer, restauranger och kulturella upplevelser, är lägenheten en lugn oas tack vare att den vetter mot den grönskande innergården. Endast ett av rummen har utsikt mot gatan, vilket gör att du kan njuta av stadens liv och rörelse utan att störas av dess brus.

Bostaden välkomnar dig med en rymlig hall som erbjuder gott om förvaringsutrymme i en generös klädkammare. Hallen leder dig vidare till de öppna och luftiga ytorna i bostaden. Vardagsrummet, centralt placerat, skapar en perfekt social planlösning och är idealiskt för både avkoppling och umgänge med familj och vänner. De stora fönstren släpper in rikligt med naturligt ljus, vilket förstärker den rymliga känslan i hela lägenheten.

Det stilrena köket, med skåp som sträcker sig hela vägen upp till taket ger gott om förvaringsutrymme och en elegant touch. Köket är fullt utrustat och har moderna vitvaror, och härifrån har du direkt utgång till en härlig balkong. Balkongen vetter mot den lugna och grönskande innergården, vilket gör den till den perfekta platsen för att njuta av morgonkaffet eller avkopplande stunder i solen.

Badrummet är fräscht och helkaklat, vilket ger en känsla av lyx och komfort. Det är praktiskt utformat med moderna inredningsdetaljer och erbjuder allt du behöver för en avkopplande stund. Möblerna som visas i lägenheten ingår i köpet, vilket gör det möjligt att flytta in direkt utan extra möbelinköp.

Sammanfattningsvis erbjuder denna lägenhet det bästa av två världar – ett centralt läge med närhet till allt vad Helsingborg har att erbjuda, samtidigt som du får en tyst och avskild boendemiljö.

Varmt välkomna på visning med Erik Olsson Fastighetsförmedling!

Snabbfakta
Avgift:
6 241 kr
Inklusive värme, vatten samt bostadsrättstillägg.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
83 kvm
Våning:
3 av 4
Föreslagen budstart:
2 695 000 kr
Byggnadsår:
1889
Planritning
Visningar
  • Anmälan krävs!
    Söndag 3 november 15:00 - 16:00
    Boka
Mäklare

Ida

Andersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Shanga

Rostam

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Fantastisk sekelskiftesbostad äntligen till salu med inkluderande möbler i priset!

  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Inbyggda förvaringsmöjligheter
  • Högt i tak
  • Tilltalande interiör
  • Stora fönsterpartier
  • Mångfunktionell planlösning
  • Balkong mot innergården
  • Vacker fastighet från 1889
  • Grill och utemöbler på innergård
  • Gångavstånd till Helsingborg Central

Välkommen till denna underbara trea på 83 kvadratmeter, belägen på Trädgårdsgatan 21 mitt i hjärtat av Helsingborg. Denna charmiga bostad är en del av en vacker fastighet från 1889, som erbjuder en härlig blandning av historisk karaktär och modern komfort. Med sina höga fönster, eleganta stuckaturer och en tidlös fiskbensparkett får lägenheten en unik stil och en inbjudande atmosfär.

Trots sitt centrala läge med gångavstånd till Helsingborgs centralstation, affärer, restauranger och kulturella upplevelser, är lägenheten en lugn oas tack vare att den vetter mot den grönskande innergården. Endast ett av rummen har utsikt mot gatan, vilket gör att du kan njuta av stadens liv och rörelse utan att störas av dess brus.

Bostaden välkomnar dig med en rymlig hall som erbjuder gott om förvaringsutrymme i en generös klädkammare. Hallen leder dig vidare till de öppna och luftiga ytorna i bostaden. Vardagsrummet, centralt placerat, skapar en perfekt social planlösning och är idealiskt för både avkoppling och umgänge med familj och vänner. De stora fönstren släpper in rikligt med naturligt ljus, vilket förstärker den rymliga känslan i hela lägenheten.

Det stilrena köket, med skåp som sträcker sig hela vägen upp till taket ger gott om förvaringsutrymme och en elegant touch. Köket är fullt utrustat och har moderna vitvaror, och härifrån har du direkt utgång till en härlig balkong. Balkongen vetter mot den lugna och grönskande innergården, vilket gör den till den perfekta platsen för att njuta av morgonkaffet eller avkopplande stunder i solen.

Badrummet är fräscht och helkaklat, vilket ger en känsla av lyx och komfort. Det är praktiskt utformat med moderna inredningsdetaljer och erbjuder allt du behöver för en avkopplande stund. Möblerna som visas i lägenheten ingår i köpet, vilket gör det möjligt att flytta in direkt utan extra möbelinköp.

Sammanfattningsvis erbjuder denna lägenhet det bästa av två världar – ett centralt läge med närhet till allt vad Helsingborg har att erbjuda, samtidigt som du får en tyst och avskild boendemiljö.

Varmt välkomna på visning med Erik Olsson Fastighetsförmedling!

Visningar
  • Anmälan krävs!
    Söndag 3 november 15:00 - 16:00
    Boka
TIPSA

Ida

Andersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Shanga

Rostam

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Trädgårdsgatan 21

Kök

Kök med vita luckor, mörk laminatbänkskiva, schackrutigt kaklat stänkskydd. Maskinpark inkluderat spishäll, fläkt, ugn, integrerad kyl/frys. Utgång till balkong via altandörr. Ljusa väggar, trestavsparkett i ek.

Vardagsrum

Ljusa väggar, fiskbensparkett i ek.

Sovrum

Inbyggd garderobsförvaring. Väggar i ljusblå nyans med målningar, trestavsparkett i ek.

Kontor

Rum som idag används som kontor. Ljusa väggar med målningar, fiskbensparkett i ek.

Badrum

Badrum med ljusa marmorerade vårtumspaneler på väggarna och mörkgråa våtrumsskivor på golvet. WC, dusch, handdukstork, kommod i trä, tvättställ i ljus sten.

Hall

Ljusa väggar, trestavsparkett i ek.

Fakta – Trädgårdsgatan 21

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Helsingborg
Storlek: 3 rum och kök, 83 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 1301
Föreslagen budstart: 2 695 000 kr
Månadsavgift: 6 241 kr
Inklusive värme, vatten samt bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 12,822 %
Indirekt nettoskuldsättning: 499 267 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 111 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Omgivning
Allmänt om området: Helsingborgs centrum är stadens hjärta och en viktig knutpunkt i Skåne, med både historiska och moderna inslag. Centrumet präglas av en charmig blandning av äldre arkitektur, smala gator, och moderna byggnader. Stadskärnan ligger längs med Öresundskusten, med en vacker utsikt över sundet och färjorna som går till Helsingør i Danmark.
Kommunikation: Helsingborgs centralstation, Knutpunkten, binder ihop tåg, bussar och färjor, vilket gör centrum till en lättillgänglig plats för både besökare och pendlare.
Närservice: Helsingborgs centrum är en livlig plats med ett brett utbud av shoppingmöjligheter. Gågatorna Drottninggatan och Kullagatan är populära handelsgator, och där hittar man både stora kedjor och små, unika butiker. Restaurangscenen i centrum är också varierad, med allt från trendiga kaféer till gourmetrestauranger som erbjuder mat från hela världen.

Fakta – BRF Ruuth 19

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 8
Allmänt om föreningen: På gården finns grillplats och utemöbler till föreningens medlemmar att nyttja.
På gården hittar man även sopkärl, soprum samt cykelställ.
Parkering: Parkeringsplatser finns längs gatorna i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1889
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: TV och bredband via Tele2.
Bilplats: Finns att parkera i området.
Renoveringar
Utförda renoveringar:
- Alla fönster renoverades under år 2015.
- Takrenovering gjordes år 2017.
- Renovering av ventilationen 2023.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 500 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 000 kr/år
Försäkring: 1 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Driftskostnaderna är baserade på nuvarande ägares förbrukning och kan komma att variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen