/ Bjuv

Bjuvsgårdsvägen 4

Föreslagen budstart: 6 299 000 kr
TIPSA
Naturskön och nybyggd villa med idylliskt läge på stor tomt nära Helsingborg

  • Nybyggd villa år 2020 med högkvalitativa materialval
  • Stor, öppen social yta med kök och vardagsrum i öppen planlösning.
  • Lyxiga helkaklade badrum på båda våningsplanen, samt gäst-WC.
  • Optimal planlösning med 3 sovrum och allrum på ovanvåningen.
  • Stor tomt på 2 812 kvm med sol från morgon till kväll.
  • Vattenburen golvvärme på bottenplan och i badrum på övervåningen.
  • Förberett för kamininstallation för extra mysfaktor.
  • Carport för två bilar samt rymligt förråd.
  • Oinrett rum med vattenburen golvvärme – perfekt för hemmakontor eller hobbyrum.
  • Lugnt läge nära natur, Lydinge Golfklubb och endast 10 minuter till Helsingborg.

Välkommen till denna stilfulla villa på två plan, nybyggt 2020 med exklusiva materialval och moderna bekvämligheter. Här erbjuds ett hem om ca 260 kvm samt en tillbyggnad, med en optimal planlösning och stora sociala ytor som skapar en harmonisk boendemiljö för både avkoppling och umgänge. Villan är belägen på en generös tomt om hela 2 812 kvm, vilket ger gott om plats för både trädgårdsdrömmar och utomhusliv.

På entréplan möts du av en ljus och luftig öppen planlösning där kök och vardagsrum smälter samman till en stor och inbjudande social yta. Köket är modernt och välutrustat med högkvalitativa materialval, perfekt för den matlagningsintresserade. Här finns också en gästtoalett, och på både entré- och ovanvåningen finns lyxiga helkaklade badrum med vattenburen golvvärme. Det stora badrummet på övervåningen har dessutom badkar, dusch och dubbla handfat för extra komfort.

Ovanvåningen rymmer tre väl tilltagna sovrum och ett allrum, perfekt för familjens behov av både privatliv och gemenskap. Planlösningen är genomtänkt med gott om förvaring och ytor som bjuder in till ett trivsamt familjeliv.

Utomhus väntar en vacker och välskött trädgård som omgärdar huset, med soliga uteplatser från morgon till kväll. Tomten på 2 812 kvm erbjuder generösa ytor för allt från lek och rekreation till odlingsmöjligheter och framtida trädgårdsprojekt. Här finns även en carport för två bilar samt ett rymligt förråd. Ett oinrett rum på 12 kvm med vattenburen golvvärme i golvplattan ger dig dessutom möjligheten att skapa ett extra rum för hobby, gäster eller hemmakontor.

Denna villa ligger ostört och naturskönt, med närhet till Lydinge Golfklubb och Hyllinges serviceutbud med mataffärer och restauranger. Här bor du med enkel tillgång till E4/E6 och endast 10 minuter från Helsingborg med bil.

Villan är förberedd för installation av kamin och erbjuder alla bekvämligheter för ett modernt och bekvämt boende. Välkommen till ett hem där stil och funktion möts i perfekt harmoni på en fantastisk tomt!

Kontakta Ali Mroveh på Erik Olsson fastighetsförmedling idag för en visning och låt detta drömhem bli ditt!

Snabbfakta
Rum:
6
Varav sovrum:
3 - 2
Boarea:
261 kvm
Biarea:
35 kvm
Tomtarea:
2812 kvm
Föreslagen budstart:
6 299 000 kr
Byggnadsår:
2020
Fastighetsbeteckning:
Bjuvstorp 5:131
Planritning
Bottenvåning Förste våning Annex Alla plan (3x2)
Mäklare

Ali

Mroveh

ANSVARIG
MÄKLARE

Naturskön och nybyggd villa med idylliskt läge på stor tomt nära Helsingborg

  • Nybyggd villa år 2020 med högkvalitativa materialval
  • Stor, öppen social yta med kök och vardagsrum i öppen planlösning.
  • Lyxiga helkaklade badrum på båda våningsplanen, samt gäst-WC.
  • Optimal planlösning med 3 sovrum och allrum på ovanvåningen.
  • Stor tomt på 2 812 kvm med sol från morgon till kväll.
  • Vattenburen golvvärme på bottenplan och i badrum på övervåningen.
  • Förberett för kamininstallation för extra mysfaktor.
  • Carport för två bilar samt rymligt förråd.
  • Oinrett rum med vattenburen golvvärme – perfekt för hemmakontor eller hobbyrum.
  • Lugnt läge nära natur, Lydinge Golfklubb och endast 10 minuter till Helsingborg.

Välkommen till denna stilfulla villa på två plan, nybyggt 2020 med exklusiva materialval och moderna bekvämligheter. Här erbjuds ett hem om ca 260 kvm samt en tillbyggnad, med en optimal planlösning och stora sociala ytor som skapar en harmonisk boendemiljö för både avkoppling och umgänge. Villan är belägen på en generös tomt om hela 2 812 kvm, vilket ger gott om plats för både trädgårdsdrömmar och utomhusliv.

På entréplan möts du av en ljus och luftig öppen planlösning där kök och vardagsrum smälter samman till en stor och inbjudande social yta. Köket är modernt och välutrustat med högkvalitativa materialval, perfekt för den matlagningsintresserade. Här finns också en gästtoalett, och på både entré- och ovanvåningen finns lyxiga helkaklade badrum med vattenburen golvvärme. Det stora badrummet på övervåningen har dessutom badkar, dusch och dubbla handfat för extra komfort.

Ovanvåningen rymmer tre väl tilltagna sovrum och ett allrum, perfekt för familjens behov av både privatliv och gemenskap. Planlösningen är genomtänkt med gott om förvaring och ytor som bjuder in till ett trivsamt familjeliv.

Utomhus väntar en vacker och välskött trädgård som omgärdar huset, med soliga uteplatser från morgon till kväll. Tomten på 2 812 kvm erbjuder generösa ytor för allt från lek och rekreation till odlingsmöjligheter och framtida trädgårdsprojekt. Här finns även en carport för två bilar samt ett rymligt förråd. Ett oinrett rum på 12 kvm med vattenburen golvvärme i golvplattan ger dig dessutom möjligheten att skapa ett extra rum för hobby, gäster eller hemmakontor.

Denna villa ligger ostört och naturskönt, med närhet till Lydinge Golfklubb och Hyllinges serviceutbud med mataffärer och restauranger. Här bor du med enkel tillgång till E4/E6 och endast 10 minuter från Helsingborg med bil.

Villan är förberedd för installation av kamin och erbjuder alla bekvämligheter för ett modernt och bekvämt boende. Välkommen till ett hem där stil och funktion möts i perfekt harmoni på en fantastisk tomt!

Kontakta Ali Mroveh på Erik Olsson fastighetsförmedling idag för en visning och låt detta drömhem bli ditt!

TIPSA

Ali

Mroveh

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Bjuvsgårdsvägen 4

Entréplan

Hall

Rymlig hall med stora klinkerplattor i gråmelerad kulör. Goda avhängnings och förvaringsmöjligheter.

Gäst wc

Helkaklat i grågrönt kulör. Svart kommod, handfat och guldig spegel som matchar det melerade kaklet. Wc.

Tvättstuga

Kök

Grått kök med vacker bänkskiva i polerad granit och underlimmad dubbel diskho. Ett fönster ovanför diskhon. Svart 80cm spishäll & rostfri fläkt. Rostfri kombinerad kyl/frys med ismaskin. Integrerad diskmaskin och ugn på andra sidan. Parkettgolv och vita släta väggar.

Matplats

Plats till stort matbord. Parkettgolv och vita släta väggar

Vardagsrum

Vackra fönsterparti längst tre väggar släpper in härligt ljus. Parkettgolv och vita släta väggar. Parkettgolv och vita släta väggar med tegelvägg vid dörröppningen och bort till klinkrad hörna som är förberedd för kamin.

Allrum

Vackert fönsterparti med tre fönster. Parkettgolv och vita släta väggar.

Hall

Badrum

Helkaklat i vitt kakel och ljusgrått klinker. Med duschvägg i glas, vit kommod med handfat och wc.

Tvättstuga

Tvättmaskin och torktumlare

Plan 2

Allrum

Vackert fönsterparti med tre fönster och charmig detalj är en teglad vägg från golv till tak. Plats till soffa och möblemang. Vita släta väggar, parkettgolv.

Sovrum

Rymligt sovrum med klädkammare. Plats till dubbelsäng och möblemang. Två vackra fönsterpartier släpper in ljus. Vita släta väggar, parkettgolv.

Sovrum

Ett dubbelfönster. Vita släta väggar, parkettgolv.

Sovrum

Ett dubbelfönster. Vita släta väggar, parkettgolv.

Badrum

Helkaklat i grågrön kulör. Underbart badrum med fönsterparti om tre fönster med vacker utsikt ovanför ett badkar och dusch hörna med glasvägg mitt emot. Dubbla handfat med svart kommod och badrumsskåp. Wc. Dimbara spotlights i taket.

Carport och förråd

Ett oinrett rum på 12 kvm med vattenburen golvvärme i golvplattan ger dig dessutom möjligheten att skapa ett extra rum för hobby, gäster eller hemmakontor. Carport för två bilar.

Trädgård

Fantastisk miljö. Singel, trädäck, gräsmatta, träd och härlig utsikt.

Fakta – Bjuvsgårdsvägen 4

Bostadstyp: Villa
Kommun: Bjuv
Fastighetsbeteckning: Bjuvstorp 5:131
Storlek: 6 rum, 261 kvm boarea, 35 kvm biarea
Varav sovrum: 3 - 2
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 6 299 000 kr
Energiprestanda: 68 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Servitut, samfälligheter, etc: Samfällighet: Bjuv Bjuvstorp S:1, Samfällighet: Bjuv Brogårda S:4, Samfällighet: Bjuv Tibbarp S:5
Förmån: Officialservitut Väg, 1260-2022/9.1
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 000 000 kr
Taxeringsvärde: 4 814 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggnadsvärde: 4 388 000 kr
Markvärde: 426 000 kr
Omgivning
Kommunikation: Busshållplats 700 m
Närservice: Förskola 2 km
Affärer, närbutik 3 km
Fritid, gym, sporthall 2 km

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 2-plansvilla
Byggår: 2020
Fasad: Tegel/puts
Stomme: Lättbetong/Tegel
Fönster: 3-glas
Tak: Pannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Luft vatten
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Ventilationsfläkt
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 2812 kvm

Driftkostnader

Totalsumma: 31 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 25 000 kr/år
VA: 4 000 kr/år
Renhållning: 2 000 kr/år

Försäkringsbolag: Länsförsäkringar
Fullvärde: Ja

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen