Brohult / Helsingborg

Brohultsvägen 8B

Föreslagen budstart: 10 995 000 kr
TIPSA
Unik chans att förvärva flera bostadshus med möjlighet till uthyrning!

Välkommen till Brohultsvägen 8B i Helsingborg, en fastighet som erbjuder enastående möjligheter för både boende och verksamhet. Här finns två byggnader med stora möjligheter för generationsboende, kombinerat boende och företagande, eller boende för den stora familjen med potential för uthyrning. Huvudbyggnaden från 1970 har nyligen genomgått en totalrenovering och utstrålar modern elegans och komfort.

Huvudbyggnaden från 1970 har en total boyta på 367 kvm, uppdelad i tre plan: nedre våningen (195 kvm), ovanvåningen och vinden (tillsammans 172 kvm). Byggnaden har nyligen totalrenoverats för att möta alla moderna krav.

På nedre våningen hittar du ett modernt kök utrustat med de senaste vitvarorna, ett stort vardagsrum som ger utrymme för både matgrupp och soffhörna, samt ett allrum. Här finns också ett stilfullt badrum, en praktisk tvättstuga med tvättmaskin och sex flexibla rum som kan användas som sovrum, kontor eller för andra ändamål.

Ovanvåningen, tillsammans med den inredda vinden, kan användas som en separat lägenhet – perfekt för generationsboende eller uthyrning. Här finns ett fullt utrustat kök, två moderna badrum, tvättmaskin, tre rymliga sovrum och ett vardagsrum med utgång till balkong. Den inredda vinden ger ytterligare boendeyta och förstärker flexibiliteten. Till huvudbyggnaden finns även ett förråd samt ett soprum.

Byggnad 2, som uppfördes 2023, är belägen i direkt anslutning till huvudbyggnaden men har ingen intern förbindelse, vilket ger möjlighet till avskildhet. Denna byggnad är idealisk för både boende och verksamhet, eller för uthyrning. Byggnaden har en boyta på 150 kvm.

På nedre plan finns ett stort allrum med öppna ytor och stora skjutbara fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljusinsläpp, ett modernt kök, ett badrum, en tvättstuga och möjlighet att inreda ett sovrum. På hela nedre plan finns även vattenburen golvvärme.

På ovanplan finner du ett allrum, ett badrum och tre sovrum, vilket ger rikligt med utrymme för boende eller annan användning.

Fastigheten är belägen längst in på en återvändsgata, vilket ger ett lugnt och tryggt läge med minimalt med trafik. Detta är en idealisk placering för familjer som söker en fridfull boendemiljö. Fastigheten är även ansluten till Fiber.

Totalt finns det 7 parkeringsplatser på fastigheten, varav 5 till huvudbyggnaden (1 carport) och 2 till den nya tillbyggnaden, vilket ger gott om utrymme för alla boende och gäster.

Brohultsvägen 8B är en unik fastighet som erbjuder en mängd möjligheter. Här kan du skapa ett generationsboende där flera familjer kan leva tillsammans men ändå ha egna privata utrymmen. Fastigheten är också idealisk för den stora familjen som behöver mycket plats, eller för den som vill kombinera boende med verksamhet. Dessutom finns det stora möjligheter till uthyrning för att skapa extra inkomst.

Med två separata byggnader – en nyligen totalrenoverad huvudbyggnad och en nybyggd fristående enhet – får du flexibiliteten att anpassa boendet efter dina specifika behov. Den moderna och välplanerade huvudbyggnaden, tillsammans med den nybyggda enhetens öppna och ljusa ytor, gör detta till en fastighet med oändliga möjligheter. Fastighetens placering på en lugn återvändsgata och de generösa parkeringsmöjligheterna bidrar ytterligare till dess attraktionskraft.

Välkommen att boka visning och upplev potentialen i denna fantastiska fastighet på Brohultsvägen 8B!

Snabbfakta
Boarea:
517 kvm
Biarea:
9 kvm
Tomtarea:
1306 kvm
Föreslagen budstart:
10 995 000 kr
Byggnadsår:
1970/2023
Fastighetsbeteckning:
David 2
Planritning
Huvudbyggnad bottenvåning Huvudbyggnad plan 2 Huvudbyggnad plan 3 Tillbyggnad Bottenvåning Tillbyggnad plan 2
Mäklare

Ali

Mroveh

ANSVARIG
MÄKLARE

Unik chans att förvärva flera bostadshus med möjlighet till uthyrning!

Välkommen till Brohultsvägen 8B i Helsingborg, en fastighet som erbjuder enastående möjligheter för både boende och verksamhet. Här finns två byggnader med stora möjligheter för generationsboende, kombinerat boende och företagande, eller boende för den stora familjen med potential för uthyrning. Huvudbyggnaden från 1970 har nyligen genomgått en totalrenovering och utstrålar modern elegans och komfort.

Huvudbyggnaden från 1970 har en total boyta på 367 kvm, uppdelad i tre plan: nedre våningen (195 kvm), ovanvåningen och vinden (tillsammans 172 kvm). Byggnaden har nyligen totalrenoverats för att möta alla moderna krav.

På nedre våningen hittar du ett modernt kök utrustat med de senaste vitvarorna, ett stort vardagsrum som ger utrymme för både matgrupp och soffhörna, samt ett allrum. Här finns också ett stilfullt badrum, en praktisk tvättstuga med tvättmaskin och sex flexibla rum som kan användas som sovrum, kontor eller för andra ändamål.

Ovanvåningen, tillsammans med den inredda vinden, kan användas som en separat lägenhet – perfekt för generationsboende eller uthyrning. Här finns ett fullt utrustat kök, två moderna badrum, tvättmaskin, tre rymliga sovrum och ett vardagsrum med utgång till balkong. Den inredda vinden ger ytterligare boendeyta och förstärker flexibiliteten. Till huvudbyggnaden finns även ett förråd samt ett soprum.

Byggnad 2, som uppfördes 2023, är belägen i direkt anslutning till huvudbyggnaden men har ingen intern förbindelse, vilket ger möjlighet till avskildhet. Denna byggnad är idealisk för både boende och verksamhet, eller för uthyrning. Byggnaden har en boyta på 150 kvm.

På nedre plan finns ett stort allrum med öppna ytor och stora skjutbara fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljusinsläpp, ett modernt kök, ett badrum, en tvättstuga och möjlighet att inreda ett sovrum. På hela nedre plan finns även vattenburen golvvärme.

På ovanplan finner du ett allrum, ett badrum och tre sovrum, vilket ger rikligt med utrymme för boende eller annan användning.

Fastigheten är belägen längst in på en återvändsgata, vilket ger ett lugnt och tryggt läge med minimalt med trafik. Detta är en idealisk placering för familjer som söker en fridfull boendemiljö. Fastigheten är även ansluten till Fiber.

Totalt finns det 7 parkeringsplatser på fastigheten, varav 5 till huvudbyggnaden (1 carport) och 2 till den nya tillbyggnaden, vilket ger gott om utrymme för alla boende och gäster.

Brohultsvägen 8B är en unik fastighet som erbjuder en mängd möjligheter. Här kan du skapa ett generationsboende där flera familjer kan leva tillsammans men ändå ha egna privata utrymmen. Fastigheten är också idealisk för den stora familjen som behöver mycket plats, eller för den som vill kombinera boende med verksamhet. Dessutom finns det stora möjligheter till uthyrning för att skapa extra inkomst.

Med två separata byggnader – en nyligen totalrenoverad huvudbyggnad och en nybyggd fristående enhet – får du flexibiliteten att anpassa boendet efter dina specifika behov. Den moderna och välplanerade huvudbyggnaden, tillsammans med den nybyggda enhetens öppna och ljusa ytor, gör detta till en fastighet med oändliga möjligheter. Fastighetens placering på en lugn återvändsgata och de generösa parkeringsmöjligheterna bidrar ytterligare till dess attraktionskraft.

Välkommen att boka visning och upplev potentialen i denna fantastiska fastighet på Brohultsvägen 8B!

TIPSA

Ali

Mroveh

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Brohultsvägen 8B

HUVUDBYGGNAD

Entréplan:

Vardagsrum

Utgång till trädgård via altandörr. Kamin. Ljus randig tapet, fondvägg , ljusgrått laminatgolv.

Kök

Allrum

Utgång till trädgård via altandörr. Vitmålade väggar, ljust laminatgolv.

Sovrum 1

Garderobsförvaring. Vitmålade väggar, plankgolv.

Sovrum 2

Garderobsförvaring. Vitmålade väggar, ljust laminatgolv.

Sovrum 3

Garderobsförvaring. Vitmålade väggar, ljust laminatgolv.

Sovrum 4

Garderobsförvaring. Vitmålade väggar, ljust laminatgolv.

Kontor

Vitmålade väggar, ljus tapet, ljust laminatgolv.

Arbetsrum/hobbyrum

Tapet i lila nyans, ljust laminatgolv.

Badrum

Helkaklat badrum med ljusgrått kakel och mörkgrått klinkergolv. Elburen golvvärme. WC, vit kommod, vitt tvättställ med mörk bänkskiva, spegel, spabad.

Gäst-WC

WC, vit vask, spegel. Väggar i grönt och vitt. Klinkergolv i grön/blå nyans.

Badrum

Helkaklat badrum med kakel i blått och ljus terrakotta, klinkergolv i ljus terrakotta. WC, vit kommod, vitt tvättställ, spegel med belysning, dusch.

Tvättstuga

Kombinerad tvättmaskin/torktumlare, förvaring, arbetsbänk, vask. Vitmålade väggar, svart klinkergolv.

Hall

Grå tapet, mörkgrått klinkergolv.

Ovanplan:

Vardagsrum

Utgång till balkong via altandörr. Vitmålade väggar, laminatgolv.

Kök

Sovrum 1

Garderobsförvaring. Vitmålade väggar, laminatgolv.

Sovrum 2

Garderobsförvaring. Vitmålade väggar, laminatgolv.

Sovrum 3

Garderobsförvaring. Vitmålade väggar, laminatgolv.

Badrum

Helkaklat badrum med vitt kakel och svart klinkergolv. WC, svart kommod med vita lådor, vitt tvättställ, spegelskåp, spabad.

Badrum

Helkaklat badrum med vitt kakel och svart klinkergolv. WC, vit kommod, vitt tvättställ, spegelskåp, dusch. Tvättmaskin.

Vind:

Vitmålade väggar, ljusgrått laminatgolv.

BYGGNAD 2

Entréplan:

Vardagsrum

Vitmålade väggar, svart högblankt klinkergolv.

Kök

Kök med röda, högblanka köksluckor, beigt kaklat stänkskydd, grå laminatbänkskiva. Maskinpark inkluderat spishäll, fläkt, ugn, micro, diskmaskin, kyl & frys. Vitmålade väggar, svart högblankt klinkergolv.

Badrum

Helkaklat badrum med vitt kakel och svart klinkergolv, med flerfärgad mosaik vid duschen. WC, vitkommod, vitt tvättställ, spegelskåp, dusch.

Tvättstuga

Kombinerat tvättmaskin/torktumlare, förvaring, arbetsbänk, vask. Vitmålade väggar, svart högblankt klinkergolv.

Ovanplan:

Allrum

Skjutbara glaspartier till fransk balkong. Vitmålade väggar, ljust laminatgolv.

Sovrum 1

Stor klädkammare med skjutdörrar. Skjutbara glaspartier till fransk balkong. Vitmålade väggar, ljust laminatgolv.

Sovrum 2

Garderobsförvaring. Vitmålade väggar, ljust laminatgolv.

Sovrum 3

Garderobsförvaring. Vitmålade väggar, ljust laminatgolv.

Badrum

Helkaklat badrum med ljust marmorerat kakel och svart klinkergolv. WC, svart kommod med vita lådor, vitt tvättställ, spegelskåp, spabad.

Hall

Vitmålade väggar, svart högblankt klinkergolv.

Fakta – Brohultsvägen 8B

Bostadstyp: Villa
Kommun: Helsingborg
Besiktad och försäkrad: Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.
Fastighetsbeteckning: David 2
Storlek: 517 kvm boarea, 9 kvm biarea
Areakälla: faktisk uppmätning
Föreslagen budstart: 10 995 000 kr
Energiprestanda: 118 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Planbestämmelser: Stadsplan (1970-02-12)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 500 000 kr
Taxeringsvärde: 5 278 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 3 936 000 kr
Markvärde: 1 342 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år
Omgivning
Kommunikation: Kommunikationsmöjligheterna på Dalhem är mångsidiga och gör det enkelt att ta sig runt i området och till andra delar av staden. För den som föredrar kollektivtrafik finns välutbyggda busslinjer (buss 1 & buss 7) som binder samman Dalhem med centrala Helsingborg och andra närliggande områden. Dessutom finns det cykelvägar och gångbanor som erbjuder säkra och miljövänliga alternativ för dem som föredrar att promenera eller cykla. För dem som har bil finns det goda vägförbindelser som gör det smidigt att ta sig till och från Dalhem samt att parkera i området. Oavsett vilket transportmedel man väljer så är kommunikationsmöjligheterna på Dalhem välutvecklade och bidrar till en bekväm och tillgänglig vardag för invånarna.

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1970/2023
Ny tillbyggnad 2023
Fasad: Fasadsten, trä & puts (byggnad 2)
Stomme: Trä & lättbetong med låg energi (byggnad 2)
Fönster: 2-glas & 3-glas isoler
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Oisolerad betongplatta, Isolerad betongplatta
Uppvärmning: Luft/vatten värmepump (2020) & extra varmvattenberedare i byggnad 2
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Övrigt om byggnaden: Den äldre byggnaden har under 2023 och 2024 genomgått en totalrenovering.
- Nytt golv i nästan hela huset
- Ommålning av samtliga väggar, tapetsering av vardagsrum
- Renoverat samtliga badrum
- Nytt kök (IKEA) med nya vitvaror
- Ny kombinerat tvättmaskin
- Fasadmålning
- Ny motor till den mekaniska frånluftsventilationen
- Ny elcentral
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 1306 kvm

Driftkostnader

Totalsumma: 51 104 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 43 428 kr/år
VA: 4 940 kr/år
Renhållning: 2 736 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Elkostnaden avser både hushållsel samt uppvärmning (25 763 kWh/år). Driftkostnaderna inkluderar endast huvudbyggnaden. Driftskostnaderna är baserade på nuvarande ägares förbrukning och kan komma att variera beroende på hushållets förbrukning.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen