Rosengården / HELSINGBORG

Umeågatan 2C

Föreslagen budstart: 1 395 000 kr
TIPSA
Stilren och trivsam 3:a med härlig inglasad balkong och fint ljusflöde!

  • Inglasad balkong som kan nyttjas året om
  • Ljus och genomgående planlösning med fint flöde
  • Stilrent och välutrustat kök med matplats
  • Två rymliga och lättmöblerade sovrum
  • Goda förvaringsmöjligheter i hela bostaden
  • Vardagsrum med stora fönster och fint ljus
  • Matplats vid fönster i köket
  • Fräscht badrum med duschkabin
  • Förberett för tvättmaskin och torktumlare
  • Parkeringsplats finns att hyra i föreningen
  • Garageplatser erbjuds via föreningen
  • Grönskande omgivningar utanför fönstret
  • Närhet till skolor och förskolor
  • Bra kommunikationer och närservice

Letar du efter ett modernt, ljust och välplanerat hem med genomtänkta detaljer och trivsam känsla? Då kan denna bostad vara helt rätt för dig. Här bor du i en genomgående fräsch lägenhet med fina materialval, goda förvaringsmöjligheter och en planlösning som passar både vardagsliv och sociala tillfällen.

Köket är snyggt, funktionellt och rymmer enkelt en matplats för flera personer vid fönstret med grönskande utsikt – perfekt för både vardagsmiddag och helgbrunch. Vardagsrummet är luftigt och lättmöblerat med generöst ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier, vilket skapar en ljus och trivsam samvaroyta.

Bostaden erbjuder två bra sovrum med gott om förvaring, varav det ena har direkt utgång till en rymlig inglasad balkong – en härlig förlängning av boendet där du kan njuta av morgonkaffet i lugn och ro, året om. Det moderna badrummet är stilrent och förberett för egen tvättutrustning, vilket gör vardagen smidigare. Lägenheten har genomgående ljusa ytskikt och smakfulla golv i trälaminat som ger ett harmoniskt intryck.

Här bor du i ett lugnt och grönt område med närhet till service, skolor, kommunikationer och fina rekreationsmöjligheter. En perfekt bostad för dig som söker ett bekvämt, snyggt och inflyttningsklart hem – varmt välkommen!

Snabbfakta
Avgift:
5 634 kr
Inkl. vatten, värme, kabel-TV, bredband 250/50 och bostadsrättstillägg. Obligatorisk balkongtillägg på 295 kr.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
75 kvm
Våning:
3 av 3
Föreslagen budstart:
1 395 000 kr
Byggnadsår:
1972
Planritning
Visningar
  • Anmälan krävs!
    Söndag 13 juli 12:00 - 13:00
    Boka
Mäklare

Shanga

Rostam

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilren och trivsam 3:a med härlig inglasad balkong och fint ljusflöde!

  • Inglasad balkong som kan nyttjas året om
  • Ljus och genomgående planlösning med fint flöde
  • Stilrent och välutrustat kök med matplats
  • Två rymliga och lättmöblerade sovrum
  • Goda förvaringsmöjligheter i hela bostaden
  • Vardagsrum med stora fönster och fint ljus
  • Matplats vid fönster i köket
  • Fräscht badrum med duschkabin
  • Förberett för tvättmaskin och torktumlare
  • Parkeringsplats finns att hyra i föreningen
  • Garageplatser erbjuds via föreningen
  • Grönskande omgivningar utanför fönstret
  • Närhet till skolor och förskolor
  • Bra kommunikationer och närservice

Letar du efter ett modernt, ljust och välplanerat hem med genomtänkta detaljer och trivsam känsla? Då kan denna bostad vara helt rätt för dig. Här bor du i en genomgående fräsch lägenhet med fina materialval, goda förvaringsmöjligheter och en planlösning som passar både vardagsliv och sociala tillfällen.

Köket är snyggt, funktionellt och rymmer enkelt en matplats för flera personer vid fönstret med grönskande utsikt – perfekt för både vardagsmiddag och helgbrunch. Vardagsrummet är luftigt och lättmöblerat med generöst ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier, vilket skapar en ljus och trivsam samvaroyta.

Bostaden erbjuder två bra sovrum med gott om förvaring, varav det ena har direkt utgång till en rymlig inglasad balkong – en härlig förlängning av boendet där du kan njuta av morgonkaffet i lugn och ro, året om. Det moderna badrummet är stilrent och förberett för egen tvättutrustning, vilket gör vardagen smidigare. Lägenheten har genomgående ljusa ytskikt och smakfulla golv i trälaminat som ger ett harmoniskt intryck.

Här bor du i ett lugnt och grönt område med närhet till service, skolor, kommunikationer och fina rekreationsmöjligheter. En perfekt bostad för dig som söker ett bekvämt, snyggt och inflyttningsklart hem – varmt välkommen!

Visningar
  • Anmälan krävs!
    Söndag 13 juli 12:00 - 13:00
    Boka
TIPSA

Shanga

Rostam

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Umeågatan 2C

Hall

Ljus och inbjudande hall med vitmålade väggar och ett stilrent laminatgolv i träimitation. Här finns gott om förvaring i platsbyggda garderober med klassiska luckor. Hallen binder samman bostadens olika rum på ett praktiskt sätt.

Kök

Stilrent och välplanerat kök med mörkgrå skåpsluckor i klassisk stil och integrerade vitvaror. Här finns fullstor kyl och frys i rostfritt, inbyggd ugn och mikrovågsugn från Electrolux samt diskmaskin. Arbetsytorna är i ljus laminat och stänkskyddet är i marmorerat kakel, vilket ger ett exklusivt intryck. Matplats vid fönster med plats för 4–6 personer, med fin utsikt över grönska. Golvet är i ljust trälaminat och väggarna vitmålade.

Badrum

Modernt och stilrent badrum med våtrumstapet i marmormönstrad design och matchande ljus klinker på golvet. Här finns ett elegant kommod i högblankt vitt samt spegel med inbyggd belysning ovanför. En duschkabin med massagestrålar och takdusch. Ett frostat fönster släpper in naturligt ljus samtidigt som det bevarar insynsskydd. Utrymme finns för tvättmaskin och torktumlare – installation är förberedd. Ett badrum som kombinerar komfort, funktion och stil.

Sovrum 1

Ljust och rofyllt sovrum med vitmålade väggar och ett fint golv i trälaminat. Det stora fönstret ger härligt ljusinsläpp och utsikt mot grönska. Rummet har plats för en dubbelsäng och är utrustat med garderober som ger goda förvaringsmöjligheter.

Vardagsrum

Rymligt och ljust vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljusinsläpp och utsikt mot grönskande träd. Rummet har vitmålade väggar och ljust trälaminat på golvet – en neutral bas som passar alla inredningsstilar. Här finns gott om plats för både soffgrupp och mediemöbler.

Sovrum 2

Ljust och rymligt sovrum med utgång till inglasad balkong, vilket förlänger rummet och skapar en harmonisk känsla. Här finns gott om förvaring med platsbyggda garderober. Väggarna är målade i vitt och golvet är klätt i ljust trälaminat.

Inglasad balkong

Ljus och trivsam inglasad balkong med plats för loungemöbler eller matgrupp. De stora skjutbara glaspartierna ger ett öppet och luftigt intryck med fin utsikt över innergård och grönska. Här kan du njuta av morgonkaffet eller avkopplande kvällar.

Fakta – Umeågatan 2C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Helsingborg
Storlek: 3 rum och kök, 75 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 210016002-0149 (1201)
Föreslagen budstart: 1 395 000 kr
Månadsavgift: 5 634 kr
Inkl. vatten, värme, kabel-TV, bredband 250/50 och bostadsrättstillägg. Obligatorisk balkongtillägg på 295 kr.
Andelstal: Andel i förening 0,297 %
Indirekt nettoskuldsättning: 109 474 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 132 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Omgivning
Allmänt om området: Rosengården är ett bostadsområde i östra Helsingborg som kombinerar lugna grönområden med god närservice och smidiga kommunikationer.
Kommunikation: Kommunikationsmöjligheterna är mycket goda, med stadsbussar – främst linjerna 4 och 8 – som enkelt tar dig till centrala Helsingborg på cirka 15 minuter. För den som cyklar finns välutbyggda cykelvägar, vilket gör det enkelt att ta sig till både city och andra stadsdelar.
Parkering: Parkering är sällan ett problem – många föreningar erbjuder parkeringsplatser eller garage via kösystem, och vissa bostäder inkluderar plats i avgiften. Dessutom finns möjlighet till korttidsparkering via appar som Aimo Park, och stadens digitala parkeringsautomater finns också tillgängliga i närområdet.
Närservice: Närservicen i Rosengården är väl tillgodosedd. I området finns bland annat en Willys-butik, pizzeria, gym, apotek, vårdcentral samt ett bibliotek. För barnfamiljer finns flera förskolor och grundskolor i närheten, bland annat Nanny Palmqvistskolan (F–6) och Sally Bauerskolan (F–9).
Övrigt: Området har ett generöst utbud av grönytor, lekplatser samt tennis- och fotbollsplaner. På gångavstånd finns rekreationsområden som Fredriksdal, Olympia och Filbornabadet. Rosengården är dessutom en del av Östra staden, ett större område som även inkluderar Wilson park och Husensjö.

Fakta – Riksbyggen BRF Helsingborgshus nr 16

Antal lägenheter: 363
Antal lokaler: 24
Allmänt om föreningen: Föreningen äger fastigheterna Rosengården Norra 4 och Rosengården Södra 1, 2 och 3 i Helsingborgs kommun och registrerades år 1968. På fastigheterna finns 18 byggnader med 363 st lägenheter. Byggnaderna är uppförda 1971/72. Fastigheternas adress är Sockengatan 34-44 samt Umeågatan 2-24 i Helsingborg.
Parkering: 178 parkeringsplatser, separat kö tillämpas. 125 kr/månaden.
198 kallgarage, separat kö tillämpas. 275 kr/månaden.
Gratis parkering på närliggande gator.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 058 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 882 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1972
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Kabel-TV och Bredband via Tele2 250/50. Fiber via bredbandsbolaget/Telenor är indraget i samtliga lägenheter.
Bilplats: 178 parkeringsplatser, separat kö tillämpas. 125 kr/månaden.
198 kallgarage, separat kö tillämpas. 275 kr/månaden.
Gratis parkering på närliggande gator.
Renoveringar
Utförda renoveringar:
1989-1991 Fönsterbyte
2006-2007 Nybyggnad 40st garage
2006-2007 Tamburdörrar/ säkerhetsdörrar
2012-2013 Målning utvändig fasadpanel
2012-2013 Tilläggsisolering på vindar
2012-2013 Trapphus (målning, belysning)
2012-2014 Installation passagesystem
2013-2014 Byte av fjärrvärmecentraler
2013-2014 Översyn markbeläggning (ink lekplats)
2013-2014 Byte entrépartier och övriga ytterdörrar
2017-2018 Balkongombyggnad
2018- Underhållsspolning av samtliga lägenheter.
2018-2019 Installation ventilation
2019-2020 Huskropp utvändigt, garageportar
2019-2020 Ombyggnad och stenläggning av markytor
2021-2022 Relining av avloppsstammarna
2021-2022 Omputsning grunder samt ommålning hus och garage
2021-2022 Byte tvättmaskiner
2021-2022 Byte 14 st garageportar
2021-2022 Byte DUC, stuprör/dagvattenbrunnar samt spolning
2021-2022 Målningsarbete fasad, takarbeten

Föreningen planerar att eventuellt göra ett stambyte/se över rören i badrummet. Det är i dagsläget inte planerat när arbetet kommer att påbörjas.
Värmesystem inom 5 år.
Takomläggning inom 5-7 år.
(Kontrollerat 2025-01-07).

Driftkostnader

Totalsumma: 4 200 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 400 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Driftkostnaderna kan komma att variera beroende på egen förbrukning.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen