Ättekulla / HELSINGBORG

Bärnstensgatan 23B

Föreslagen budstart: 1 695 000 kr
TIPSA
Rymlig 4-rumslägenhet på markplan med uterum & uteplats!

  • Välskött in- och utvändigt
  • Insynsskyddat boende
  • Kök med goda arbetsytor
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Uterum & uteplats
  • Trendigt & modernt
  • Både badrum & gäst-WC finns
  • Walk in closet
  • Kök med plats för matbord
  • Sociala sällskapsytor
  • Gångavstånd till skola & förskola
  • City Gross i området

Denna lägenhet om 98 kvadratmeter på Bärnstensgatan 23B, är ett stilrent och trivsamt boende som har allt du behöver för en bekväm vardag. Här finns en mängd attraktiva egenskaper som gör det till det perfekta hemmet för dig och din familj.

Det moderna köket med sina köksluckor i valnöt och det vackra kaklet ger det en kontrastfull och elegant atmosfär. Här finns gott om arbetsytor och plats för ett matbord, vilket gör det till en idealisk plats för både matlagning och gemensamma måltider.

Lägenheten flödar av naturligt ljus, vilket ger en känsla av rymd och öppenhet. Ljuset strömmar in genom de generösa fönstren och skapar en inbjudande atmosfär. Ett stort plus är det inglasade uterummet och den tillhörande uteplatsen. Oavsett väder kan du njuta av utomhuslivet och naturen, perfekt för avkopplande sommarkvällar eller mysiga vinterdagar.

Lägenheten erbjuder tre rymliga sovrum, vilket ger tillräckligt med plats för hela familjen. Dessutom finns en walk-in closet som ger gott om förvaringsutrymme för kläder och personliga tillhörigheter. Denna bostad har både ett helkaklat badrum och en gästtoalett med dusch, vilket är en praktisk lösning för familjer och gäster. Här finns bekvämligheter som uppskattas i vardagen.

Lägenheten har ett idealiskt läge med gångavstånd till skola och förskola, vilket är bekvämt för familjer med barn. Dessutom finns City Gross i närområdet, vilket gör det enkelt att handla för vardagsbehoven.

Sammanfattningsvis erbjuder denna lägenhet på Bärnstensgatan 23B ett bekvämt och modernt boende med gott om utrymme och praktiska bekvämligheter. Här kan du och din familj trivas och skapa minnen i en hemtrevlig och välkomnande miljö.

Välkomna på visning med Ali Mroveh och Erik Olsson Fastighetsförmedling!

Snabbfakta
Avgift:
8 387 kr
Kostnad för uteplats (40kr) samt Tripple Play (159kr) tillkommer. (Totalt 8 586kr)
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
98 kvm
Våning:
1 av 2
Föreslagen budstart:
1 695 000 kr
Byggnadsår:
1973
Planritning
Visningar
  • Anmälan görs på mäklarens sida.
    Söndag 29 september 11:00 - 12:00
    Boka
Mäklare

Ali

Mroveh

ANSVARIG
MÄKLARE

Rymlig 4-rumslägenhet på markplan med uterum & uteplats!

  • Välskött in- och utvändigt
  • Insynsskyddat boende
  • Kök med goda arbetsytor
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Uterum & uteplats
  • Trendigt & modernt
  • Både badrum & gäst-WC finns
  • Walk in closet
  • Kök med plats för matbord
  • Sociala sällskapsytor
  • Gångavstånd till skola & förskola
  • City Gross i området

Denna lägenhet om 98 kvadratmeter på Bärnstensgatan 23B, är ett stilrent och trivsamt boende som har allt du behöver för en bekväm vardag. Här finns en mängd attraktiva egenskaper som gör det till det perfekta hemmet för dig och din familj.

Det moderna köket med sina köksluckor i valnöt och det vackra kaklet ger det en kontrastfull och elegant atmosfär. Här finns gott om arbetsytor och plats för ett matbord, vilket gör det till en idealisk plats för både matlagning och gemensamma måltider.

Lägenheten flödar av naturligt ljus, vilket ger en känsla av rymd och öppenhet. Ljuset strömmar in genom de generösa fönstren och skapar en inbjudande atmosfär. Ett stort plus är det inglasade uterummet och den tillhörande uteplatsen. Oavsett väder kan du njuta av utomhuslivet och naturen, perfekt för avkopplande sommarkvällar eller mysiga vinterdagar.

Lägenheten erbjuder tre rymliga sovrum, vilket ger tillräckligt med plats för hela familjen. Dessutom finns en walk-in closet som ger gott om förvaringsutrymme för kläder och personliga tillhörigheter. Denna bostad har både ett helkaklat badrum och en gästtoalett med dusch, vilket är en praktisk lösning för familjer och gäster. Här finns bekvämligheter som uppskattas i vardagen.

Lägenheten har ett idealiskt läge med gångavstånd till skola och förskola, vilket är bekvämt för familjer med barn. Dessutom finns City Gross i närområdet, vilket gör det enkelt att handla för vardagsbehoven.

Sammanfattningsvis erbjuder denna lägenhet på Bärnstensgatan 23B ett bekvämt och modernt boende med gott om utrymme och praktiska bekvämligheter. Här kan du och din familj trivas och skapa minnen i en hemtrevlig och välkomnande miljö.

Välkomna på visning med Ali Mroveh och Erik Olsson Fastighetsförmedling!

Visningar
  • Anmälan görs på mäklarens sida.
    Söndag 29 september 11:00 - 12:00
    Boka
TIPSA

Ali

Mroveh

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Bärnstensgatan 23B

Kök

Luckor i valnöt, grå-melerad bänkskiva, vackert ljust kakel, svart Smeg, ugn med spishäll och matchande Smeg-fläkt. Plats till matbord. Stort fönster och altandörr ut till uterummet.

Vardagsrum

Grå-melerade väggar, trestavsparkett och två stora fönster ger härligt ljusinsläpp.

Sovrum 1

Ljus blommig tapetserad fondvägg, målad vägg längst med fönstret i mörkbeige kulör, trestavsparkett. Ett stort fönster.

Sovrum 2

Grön/blå målade väggar, trestavsparkett, ett stort fönster.

Sovrum 3

Beige/brun målade väggar, trestavsparkett, två stora fönster.

Uterum/uteplats

Beigemålat uterum med brun heltäckningsmatta, skjutdörrar i glas och fönster ger vackert ljusinsläpp. Uteplats med trädäck och insynsskyddande trästaket samt häck.

Walk in closet

Badrum

Vackert helkaklat badrum i vitt kakel och grått klinker. Vikbara duschväggar i glas, vit kommod med vitt handfat och spegelskåp ovan. Kombinerad tvättmaskin. Högskåp med vit dörr.

Gäst-WC med dusch

Vitt kakel, grått klinker, vit kommod, vitt badrumsskåp med spegel och integrerad belysning. Dusch och Wc.

Hall

Ljusgrå släta väggar, trestavsparkett. Rymlig med plats för förvaring.

Genomgång

Gråmelerade väggar, trestavsparkett.

Fakta – Bärnstensgatan 23B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Helsingborg
Storlek: 4 rum och kök, 98 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 2
Lägenhetsnummer: 0185 (1001)
Föreslagen budstart: 1 695 000 kr
Månadsavgift: 8 387 kr
Kostnad för uteplats (40kr) samt Tripple Play (159kr) tillkommer. (Totalt 8 586kr)
Andelstal: Andel i förening 0,345 %, andel av årsavgift 0,345 %
Indirekt nettoskuldsättning: 786 246 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 173 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – HSB BRF Ättekulla i Helsingborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 391
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Ättekulla i Helsingborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 391 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Bärnstensgatan 1-55 (ojämna nummer).

Föreningen köpte fastigheten 1973 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo

Gemensamma tvättstugor finns belägna på adresserna Bärnstensgatan 3b, 9c, 13c, 21b, 25b, 31c, 37b, 43c, 47b och 55b. Grovtvättstugor finns i 11b och 33b. Föreningen har två övernattningsrum på adresserna Bärnstensgatan 15C och 49C som kan nyttjas till en kostnad om 200 kr/ natt. I föreningen finns även en friskvårdslokal med gym och bastu för medlemmarna att nyttja.

I föreningen finns en stor och välskött innergård med mycket grönska och planteringar. På innergården finns sittplatser, grillmöjligheter och cykelställ.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: attekulla.hsbbrfwebb.se
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: attekulla.hsbbrfwebb.se
Parkering: I föreningen finns 269 garageplatser och 256 parkeringsplatser. Garageplats kan hyras till en kostnad om 337 kr/månad och parkeringsplats kan hyras till en kostnad om 112 kr/månad. I föreningen finns även 21 MC-boxar och 50 carportar. Mc-boxarna kan hyras till en kostnad om 124 kr/månad och carportarna kan hyras till en kostnad om 136 kr/månad. Separat kö tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 576 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1973
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 2-glas
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele 2. Möjlighet finns även till fiberoptiskt bredband via Telenor
Renoveringar
Gjorda renoveringar: Årsredovisningen 2021 skriver:

Under året har följande större underhåll utförts:
- Stambyte
- Åtgärd av markfuktsproblem i lägenheter bv.
- Byte av värmeledningar samt radiatorer
- Renovering av tvättstugor Bärnstensgatan 9, 13, 31 och 37.
- Installation av elektronisk bokning av tvättstugor i samband med renovering.
- Installation av passersystem och övervakningskamera i miljöhus.
- Byte av tvättmaskiner Bärnstensgatan 31 och 43.
- Byte av torkskåp Bärnstensgatan 43.
- Installerat LED-Belysning på entréerna samt nya nummerskyltar.
.- Byte av avgasare och en cirkulationspump i undercentralen.
- OVK inklusive byte av spiskåpor till kolfilterfläkt.
Kommande renoveringar: För de närmaste åren planerar styrelsen följande åtgärder:
- Fortsatt stambyte och åtgärder av markfuktsproblem.
- Byte av värmeledningar samt radiatorer.
- Fortsatt renovering av tvättstugor (Bärnstensgatan 3, 43, 47 och 55 under 2022/2023) och installation av elektronisk bokning.
- Byte av entrépartier och i samband med det installation av taggsystem och postboxar.
- Installation av laddstation för elbilar.
- Installation av nytt taggsystem friskvårdslokalen.
- Ny dränering runt huskroppar.
- Renovering av balkonger.
- Renovering av gym och samlingslokal.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 700 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 800 kr/år
Försäkring: 2 900 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Räknat på schablonbelopp

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen