/ HELSINGBORG

Ryttmästaregatan 1A

Föreslagen budstart: 1 895 000 kr
TIPSA

  • Skuldfri förening
  • Stor inglasad balkong
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Kök med goda arbetsytor
  • Låg månadsavgift
  • Kök med plats för matbord
  • Tvättmaskin & diskmaskin
  • Genomtänkt med inbyggd förvaring
  • Närhet till matbutik
  • Goda kommunikationer

Nu presenterar vi denna välplanerade och rymliga 2a om 62 kvm i en skuldfri förening på Ryttmästaregatan 1A i Helsingborg!

Denna härliga lägenhet erbjuder en smart och genomtänkt planlösning med generösa rum. Direkt innanför dörren möts du av en hall med gott om förvaring tack vare de inbyggda garderoberna – med plats för allt du behöver. Bostadsrättsföreningen är skuldfri, vilket innebär en låg månadsavgift och gör detta boende till ett både ekonomiskt och attraktivt val.

Köket är både fräscht och stilrent, med bra förvaringsmöjligheter och utrymme för ett större matbord, perfekt för att njuta av måltiderna. Den halva trappan upp skapar en trivsam och avskild atmosfär i bostaden. Den stora inglasade balkongen på ca 7,5 kvm blir ett extra rum där du kan njuta av både morgonkaffet och kvällsmiddagen oavsett väder – en härlig förlängning av vardagsrummet.

Sovrummet erbjuder gott om plats för en dubbelsäng och har en lugn och rofylld känsla, vilket skapar en bekväm och praktisk lösning för avkoppling och sömn.

Bostadsrättsföreningen är välskött och skuldfri, med drygt 8 000 000 kr i kassan. Tack vare detta har föreningen en mycket låg avgift och möjlighet att genomföra nödvändiga renoveringar utan att belasta bostadsrättshavarna ekonomiskt. Här bor du med närhet till allt du behöver – matbutik, busshållplats, postombud, gym och mycket mer finns inom bekvämt avstånd. Hela föreningens område är dessutom inhägnat och kräver nyckel för att passera, vilket bidrar till både ökad trygghet och en mer ombonad känsla.

Missa inte chansen att bli ägare till denna underbara bostad på Ryttmästaregatan 1A – här får du en perfekt kombination av smart planlösning, stilren design och bekvämt boende!

Varmt välkommen på visning med fastighetsmäklare Shanga Rostam och Erik Olsson fastighetsförmedling!

Snabbfakta
Avgift:
2 919 kr
Värme, vatten, bostadsrättstillägg samt bredband och basutbud för TV ingår i avgiften.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
62 kvm
Våning:
1 av 3
Föreslagen budstart:
1 895 000 kr
Byggnadsår:
1962
Planritning
Visningar
  • Anmälan krävs!
    Lördag 14 september 14:00 - 15:00
    Boka
  • Anmälan krävs!
    Fredag 20 september 16:30 - 17:30
    Boka
  • Anmälan krävs!
    Söndag 22 september 12:00 - 13:00
    Boka
Mäklare

Shanga

Rostam

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Skuldfri förening
  • Stor inglasad balkong
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Kök med goda arbetsytor
  • Låg månadsavgift
  • Kök med plats för matbord
  • Tvättmaskin & diskmaskin
  • Genomtänkt med inbyggd förvaring
  • Närhet till matbutik
  • Goda kommunikationer

Nu presenterar vi denna välplanerade och rymliga 2a om 62 kvm i en skuldfri förening på Ryttmästaregatan 1A i Helsingborg!

Denna härliga lägenhet erbjuder en smart och genomtänkt planlösning med generösa rum. Direkt innanför dörren möts du av en hall med gott om förvaring tack vare de inbyggda garderoberna – med plats för allt du behöver. Bostadsrättsföreningen är skuldfri, vilket innebär en låg månadsavgift och gör detta boende till ett både ekonomiskt och attraktivt val.

Köket är både fräscht och stilrent, med bra förvaringsmöjligheter och utrymme för ett större matbord, perfekt för att njuta av måltiderna. Den halva trappan upp skapar en trivsam och avskild atmosfär i bostaden. Den stora inglasade balkongen på ca 7,5 kvm blir ett extra rum där du kan njuta av både morgonkaffet och kvällsmiddagen oavsett väder – en härlig förlängning av vardagsrummet.

Sovrummet erbjuder gott om plats för en dubbelsäng och har en lugn och rofylld känsla, vilket skapar en bekväm och praktisk lösning för avkoppling och sömn.

Bostadsrättsföreningen är välskött och skuldfri, med drygt 8 000 000 kr i kassan. Tack vare detta har föreningen en mycket låg avgift och möjlighet att genomföra nödvändiga renoveringar utan att belasta bostadsrättshavarna ekonomiskt. Här bor du med närhet till allt du behöver – matbutik, busshållplats, postombud, gym och mycket mer finns inom bekvämt avstånd. Hela föreningens område är dessutom inhägnat och kräver nyckel för att passera, vilket bidrar till både ökad trygghet och en mer ombonad känsla.

Missa inte chansen att bli ägare till denna underbara bostad på Ryttmästaregatan 1A – här får du en perfekt kombination av smart planlösning, stilren design och bekvämt boende!

Varmt välkommen på visning med fastighetsmäklare Shanga Rostam och Erik Olsson fastighetsförmedling!

Visningar
  • Anmälan krävs!
    Lördag 14 september 14:00 - 15:00
    Boka
  • Anmälan krävs!
    Fredag 20 september 16:30 - 17:30
    Boka
  • Anmälan krävs!
    Söndag 22 september 12:00 - 13:00
    Boka
TIPSA

Shanga

Rostam

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Ryttmästaregatan 1A

Hall

Avhängningsmöjligheter. Inbyggd förvaring. Gråa väggar. Parkettgolv.

Kök

Kök med vita luckor, vit kakel, grå laminatbänkskiva. Maskinpark inkluderat induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn & mikrovågsugn, diskmaskin, kyl/frys.

Vardagsrum

Utgång till inglasad balkong via altandörr. Vita väggar. Parkettgolv.

Inglasad balkong

Stor inglasad balkong med skjutbara fönsterpartier. Vita väggar. Trätrall.

Sovrum

Vita väggar. Parkettgolv

Badrum

Helkaklat badrum med grått kakel och grått klinkergolv. Duschdörr, WC, vit kommod, spegelskåp med belysning, tvättmaskin, vita förvaringsskåp.

Fakta – Ryttmästaregatan 1A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Helsingborg
Storlek: 2 rum och kök, 62 kvm boarea
Areakälla: säljarens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 172
Föreslagen budstart: 1 895 000 kr
Månadsavgift: 2 919 kr
Värme, vatten, bostadsrättstillägg samt bredband och basutbud för TV ingår i avgiften.
Andelstal: Andel i förening 0,376 %, andel av årsavgift 0,392 %
Energiprestanda: 163 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – BRF Ryttmästaren i Helsingborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 179
Antal lokaler: 38
Allmänt om föreningen: Brf Ryttmästaren i Helsingborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 179 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 11 bostadsrättslokaler och 3 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Ryttmästaregatan 1-13 och Kurirgatan 1.

Föreningen köpte fastigheten 1962 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

Föreningen har 3 gemensamma tvättstugor belägna i källaren på hus nr 5, 9 och 13. Föreningen har ett övernattningsrum som kan nyttjas till en kostnad om 200 kr/dygn .

I föreningen finns en välskött innergård med mycket grönska och planteringar. På innergården finns sittplatser, grillmöjligheter, pergola och cykelhus.
Parkering: I föreningen finns 95 parkeringsplatser varav 4 har tillgång till laddstolpar, 88 garageplatser och 6 MC-platser . Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om 100 kr/mån, garageplats kan hyras till en kostnad om 250 kr/månad och MC-platser kan hyras till en kostnad om 75 kr/månad.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1962
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele 2. Om önskas går det även för medlemmarna att ansluta sig till stadsnätet.
Renoveringar
Utförda renoveringar:
2019 utfördes en avrinning vid samtliga entréer och nya bänkar samt utebelysning installerades.
2020 spolades samtliga stammar och nya tvättmaskiner installerades i tvättstugorna. Samma år installerades laddstolpar och utemiljön rustades upp.
2023 OVK-besiktning
2023 Rensning av ventilationskanaler Höder 1
2023 Potthålslagning Höder 1.
2023 Reparation av stensättning Höder 1
2023 Byte av takfläkt Höjder 1
2023 Grind samt staket vid hus 13D
2023 Reparation av bröstning, gaveln hus 9A
2023 Digital Under Central, DUC färdigprogrammerad

Planerade renoveringar:
Byte av styrsystem hissar 9 A/B
Fasadrenovering framsida 11A/B samt 9 A/B
Byte av takfläkt hus 9
Injustering av värmesystem Höder samt Sleipner 7 & 8

Driftkostnader

Totalsumma: 6 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 000 kr/år
Försäkring: 2 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Driftskostnaderna är baserade på nuvarande ägares förbrukning och kan komma att variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen