Eneborg / HELSINGBORG

Viskgatan 10B

Föreslagen budstart: 1 250 000 kr
TIPSA

  • - Rymligt och välplanerat kök med plats för matbord.
  • - Stort sovrum med inbyggda garderober och klädkammare.
  • - Modernt och fräscht badrum med tvättmaskin.
  • - Ljust vardagsrum med direkt utgång till balkong.
  • - Balkong i västerläge med fri utsikt över takåsarna.
  • - Generösa förvaringsmöjligheter i hela lägenheten.
  • - Fantastisk havsutsikt som höjer bostadens värde.
  • - Belägen i en obelånad och stabil förening.
  • - Mycket fint skick med charmiga detaljer.
  • - Låga månadsavgifter tack vare föreningens starka ekonomi.
  • - Fräscha ytskikt genom hela bostaden.
  • - Attraktivt läge på Eneborg nära service och kommunikationer.

Välkommen till Viskgatan 10B, Eneborg – en rymlig och välplanerad lägenhet i mycket fint skick!

Här möts du av ett stort och inbjudande kök som erbjuder gott om både arbetsytor och förvaring. Det finns även utrymme för ett rejält matbord, vilket gör köket till en perfekt plats för både vardagsmiddagar och sociala tillställningar. Det ljusa och luftiga köket skapar en hemtrevlig atmosfär som verkligen inbjuder till att umgås.

Det rymliga sovrummet är lugnt och avskilt, med praktiska inbyggda garderober som ger gott om förvaringsutrymme. Dessutom finns här en generös klädkammare, vilket ytterligare bidrar till bostadens goda förvaringsmöjligheter. Här finns gott om plats för en dubbelsäng och andra möbler, vilket gör sovrummet till en perfekt plats för avkoppling.

Badrummet är modernt och fräscht med stilrena materialval och utrustat med tvättmaskin, vilket gör vardagen lite enklare. Här får du både funktion och komfort i en harmonisk miljö.

Det ljusa och rymliga vardagsrummet är hjärtat i bostaden, med gott om plats för både soffa och matgrupp. Från vardagsrummet tar du dig ut till den härliga balkongen i västerläge, där du kan njuta av fri utsikt över takåsarna. Perfekt för soliga eftermiddagar och sköna sommarkvällar.

Lägenheten är belägen i en av områdets bästa föreningar, där ekonomin är mycket god. Föreningen är dessutom obelånad, vilket ger en trygg och stabil grund för låga avgifter och en långsiktig hållbarhet.

Sammanfattningsvis är detta ett mycket charmigt och välskött boende med fantastisk utsikt, rymliga ytor och en praktisk klädkammare. Här bor du i en stabil och välskött förening som ger dig det bästa utgångsläget för ett bekvämt och tryggt boende.

Snabbfakta
Avgift:
4 007 kr
Värme, bredband, vatten och Kabel- tv
Rum:
2 rum
Boarea:
60 kvm
Våning:
3 av 3
Föreslagen budstart:
1 250 000 kr
Byggnadsår:
1950
Planritning
Alla plan (1x1)
Mäklare

Ida

Andersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Shpetim

Bajrami

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • - Rymligt och välplanerat kök med plats för matbord.
  • - Stort sovrum med inbyggda garderober och klädkammare.
  • - Modernt och fräscht badrum med tvättmaskin.
  • - Ljust vardagsrum med direkt utgång till balkong.
  • - Balkong i västerläge med fri utsikt över takåsarna.
  • - Generösa förvaringsmöjligheter i hela lägenheten.
  • - Fantastisk havsutsikt som höjer bostadens värde.
  • - Belägen i en obelånad och stabil förening.
  • - Mycket fint skick med charmiga detaljer.
  • - Låga månadsavgifter tack vare föreningens starka ekonomi.
  • - Fräscha ytskikt genom hela bostaden.
  • - Attraktivt läge på Eneborg nära service och kommunikationer.

Välkommen till Viskgatan 10B, Eneborg – en rymlig och välplanerad lägenhet i mycket fint skick!

Här möts du av ett stort och inbjudande kök som erbjuder gott om både arbetsytor och förvaring. Det finns även utrymme för ett rejält matbord, vilket gör köket till en perfekt plats för både vardagsmiddagar och sociala tillställningar. Det ljusa och luftiga köket skapar en hemtrevlig atmosfär som verkligen inbjuder till att umgås.

Det rymliga sovrummet är lugnt och avskilt, med praktiska inbyggda garderober som ger gott om förvaringsutrymme. Dessutom finns här en generös klädkammare, vilket ytterligare bidrar till bostadens goda förvaringsmöjligheter. Här finns gott om plats för en dubbelsäng och andra möbler, vilket gör sovrummet till en perfekt plats för avkoppling.

Badrummet är modernt och fräscht med stilrena materialval och utrustat med tvättmaskin, vilket gör vardagen lite enklare. Här får du både funktion och komfort i en harmonisk miljö.

Det ljusa och rymliga vardagsrummet är hjärtat i bostaden, med gott om plats för både soffa och matgrupp. Från vardagsrummet tar du dig ut till den härliga balkongen i västerläge, där du kan njuta av fri utsikt över takåsarna. Perfekt för soliga eftermiddagar och sköna sommarkvällar.

Lägenheten är belägen i en av områdets bästa föreningar, där ekonomin är mycket god. Föreningen är dessutom obelånad, vilket ger en trygg och stabil grund för låga avgifter och en långsiktig hållbarhet.

Sammanfattningsvis är detta ett mycket charmigt och välskött boende med fantastisk utsikt, rymliga ytor och en praktisk klädkammare. Här bor du i en stabil och välskött förening som ger dig det bästa utgångsläget för ett bekvämt och tryggt boende.

TIPSA

Ida

Andersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Shpetim

Bajrami

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Viskgatan 10B

Vardagsrum

Vita släta väggar, vita lister, brunt laminat golv

Sovrum

Brunt laminat golv, vita släta väggar, vita lister, inbyggd förvaringsutrymme

Badrum

Vita kakelplattor, brunt klinker, vit kommod, spegelskåp, duschhörna, tvättmaskin, vägghängd toastol

Kök

Kök med bruna luckor, svart kaklat stänkskydd, Kök med vita luckor, vitt kaklat stänkskydd, vit laminatbänkskiva. Maskinpark inkluderat spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl/frys. Grått vinylgolv

Hall

Vita väggar, grått vinylgolv, inbyggd garderobsförvaring.

Fakta – Viskgatan 10B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Helsingborg
Storlek: 2 rum, 60 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 0040
Föreslagen budstart: 1 250 000 kr
Månadsavgift: 4 007 kr
Värme, bredband, vatten och Kabel- tv
Andelstal: Andel i förening 1,694 %, andel av årsavgift 1,694 %
Energiprestanda: 125 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Omgivning
Allmänt om området: Eneborg är en mångsidig och mångkulturell stadsdel i Helsingborg, belägen i stadens västra delar. Med sin mix av bostäder, serviceinrättningar och grönområden är Eneborg en populär plats att bo för människor i alla åldrar och livssituationer.

Stadsdelen präglas av en varierad arkitektur där både moderna bostadshus och äldre bebyggelse finns sida vid sida. Här finns ett levande och dynamiskt samhälle med ett rikt föreningsliv och olika kulturella aktiviteter som bidrar till gemenskap och mångfald.

Den gröna miljön är också en betydande del av Eneborgs karaktär. Stadsdelen är rik på grönområden och parker som erbjuder möjligheter till rekreation och avkoppling för både unga och gamla. Här finns även bra kommunikationsmöjligheter med väl utbyggd kollektivtrafik och cykelvägar som underlättar för invånarna att ta sig runt i området och till andra delar av staden.
Kommunikation: Kommunikationsmöjligheterna på Eneborg är mångsidiga och välutvecklade för att möta invånarnas behov av att ta sig runt i området och till andra delar av staden. För den som föredrar kollektivtrafik finns ett väl utbyggt nätverk av busslinjer som binder samman Eneborg med centrala Helsingborg och andra viktiga destinationer i närområdet. Detta ger invånarna möjlighet att enkelt ta sig till arbete, skola eller fritidsaktiviteter utan att vara beroende av bil.

För dem som föredrar att cykla eller promenera finns det också ett omfattande nätverk av cykelvägar och gångstråk som gör det säkert och bekvämt att ta sig runt i området. Detta främjar inte bara en aktiv livsstil utan även en miljövänligare transportmetod.

För dem som är beroende av bil finns det också goda möjligheter till parkering i området, vilket underlättar vardagen för bilburna invånare.
Parkering: Parkeringssituationen på Eneborg varierar beroende på det specifika området inom stadsdelen. Generellt sett finns det gott om parkeringsmöjligheter för invånare och besökare.

Många bostadsområden på Eneborg är utrustade med egna parkeringsplatser för de boende, antingen i form av parkeringsplatser vid bostadshusen eller avsatta parkeringsområden i närheten av bostadsområdena. Dessa parkeringsplatser gör det bekvämt för invånarna att parkera sina fordon nära sina hem.

För besökare och andra som behöver parkera i området finns det också offentliga parkeringsplatser tillgängliga längs gatorna och vid olika serviceinrättningar. Dessutom finns det oftast parkeringsplatser vid köpcentra eller andra centrala punkter inom stadsdelen för de som besöker affärer eller restauranger.

Det är vanligt att parkering på Eneborg är avgiftsbelagd under vissa tider eller på vissa platser, så det kan vara bra att vara medveten om eventuella parkeringsregler och avgifter. Sammantaget erbjuder Eneborg tillräckligt med parkeringsmöjligheter för att möta invånarnas och besökarnas behov och bidrar till en bekväm och smidig tillvaro i området.
Närservice: Närservicen på Eneborg är omfattande och anpassad för att möta invånarnas behov av bekvämlighet och tillgänglighet i vardagen. I stadsdelen finns ett varierat utbud av serviceinrättningar som bidrar till att skapa en komplett och fungerande närmiljö.

För den som behöver handla dagligvaror finns det flera livsmedelsbutiker spridda över området där invånarna kan hitta allt från färskvaror till baslivsmedel. Dessutom finns det mindre butiker och serviceinrättningar som erbjuder allt från klädinköp till apotekstjänster.

Eneborg erbjuder också ett bra utbud av restauranger, caféer och matställen där invånarna kan avnjuta både lokala smaker och internationella rätter. Detta ger invånarna möjlighet att äta ute eller ta med sig mat hem för en bekväm måltid.

För föräldrar med barn finns det också flera förskolor och skolor i området, vilket underlättar vardagen och ger trygghet för familjerna. Dessutom finns det olika typer av vårdinrättningar och andra serviceanläggningar som bidrar till en komplett närservice för invånarna på Eneborg.

Fakta – BRF Facklan Helsingborg

Antal lägenheter: 57
Antal lokaler: 13
Hus
Byggår: 1950
Byggnadstyp: Flerfamiljsbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Renoveringar
Gjorda renoveringar: 2002: Renovering av tvättstugor.2003: Fastigheten stambyttes och i samband med detta renoverades samtliga badrum och elen drogs om.2005: Sophus byggdes på innergården och sopnedkasten i trapphusen sattes igen. Fibernät drogs in i fastigheten och samtliga lägenheter och lokaler anslöts till stadsnätet. Ny föreningslokal.2006: Postboxar installerades i trapphusen. Föreningen blev med snickarbod.2007: Fastighetens kabel-TV nät uppdaterades med nya förstärkare och Comhems “3 hål i väggen”. Föreningen blev med gästrum och bastu.2008: En lokal byggdes om till lägenhet om med det blev 59 lägenheter till 60 lägenheter. Nytt skalskydd med tag-läsare och porttelefon installerades.2009: Nytt låssystem installerades på fastighetens samtliga dörrar och alla lägenheter blev med säkerhetsdörrar.2011: Föreningen blev med grind utmed Viskgatan.2012: Renovering av trädgård.2013: Målning av trappuppgångar samt väggar och tak i källare. Föreningen blev med bytesrum.2014: Balkonger tvättades och målades.2018: Föreningen blev med stängsel och grind utmed Övre Nytorgsgatan.2019: Föreningen blev med digital underhållsplan. Installation av solceller på tak undersöktes, men styrelsen beslutade att avvakta med detta till renovering av tak enligt underhållsplan. Mindre renoveringar av fönster.2020: Föreningen blev med digitalt tvättbokningssystem. Renovering av trädgård påbörjades med vision om att skapa en trivsammare utomhusmiljö.

Driftkostnader

Totalsumma: 3 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 000 kr/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen