Västra Fäladen / LANDSKRONA

Ekebygården 45

Föreslagen budstart: 2 400 000 kr
TIPSA
Rymligt radhus med trädgård och uteplats i populära Västra Fäladen!

  • Perfekt för familjer: Rymligt 2 plans radhus
  • Luftigt vardagsrum.
  • Två utomhusmiljöer
  • Garage & Parkeringsplats
  • Attraktiv förening
  • Barnvänligt område
  • Nära Borstahusen
  • Gångavstånd till skola och förskola
  • Vårdcentral, gym & matbutik i området

Välkommen till ett fantastiskt radhus på Ekebygården 45, beläget i populära Brf Spelmansgården på Västra Fäladen, ett fint läge nära strand och Borstahusen. Detta charmiga bostadsrättshus är ett rymligt boende om 125 kvm, fördelat på 6 rum varav 5 sovrum, perfekt för en större familj.

Huset byggdes 1989 och har en genomtänkt planlösning som ger gott om plats för både umgänge och avskildhet. Det stora och luftiga vardagsrummet erbjuder generösa sällskapsytor för hela familjen och är perfekt för både vardagsmys och festliga tillställningar. Köket har bra arbetsytor och förvaringsmöjligheter, vilket gör matlagningen till en fröjd. På övervåningen finner du flera rogivande sovrum samt ett badrum som rymmer hela familjens behov.

Utomhusmiljöerna ger också mervärde till boendet. På framsidan av huset finns en avskild uteplats där du kan njuta av morgonkaffet i lugn och ro, medan trädgården på baksidan erbjuder en härlig plats för lek, avkoppling och trädgårdsarbete. Här kan du njuta av soliga dagar och sköna grillkvällar med nära och kära.

HSB Brf Spelmansgården är en välskött och mycket eftertraktad förening, bestående av 95 rad- och kedjehus i ett eller två plan. Föreningen har både festlokal, gymnastikhall, hobbyrum samt tvättstuga, som kan nyttjas av föreningens medlemmar.

Det är inte svårt att förstå varför Västra Fäladen har blivit ett av Landskronas populäraste områden. I det lugna området finns allt en familj kan behöva: mataffär, flera bra förskolor och grundskola inom bekvämt gångavstånd, Friskis och Svettis, vårdcentral, tandvård, apotek, restaurang och busskommunikationer. Området Karlslund i närheten har simhall, ishall, ridklubb och idrottsstadion. Därtill har man härliga grönområden runt husknuten och närhet till Borstahusens hamn, badplats och golfbana. I närheten ligger också Engelska skolan som nyligen slagit upp portarna med undervisning för f-9, och en liten bit längre bort ligger Säbyholms Montessoriskola och förskola, allt inom mycket kort cykelavstånd. Inom kort kommer också en större livsmedelsaffär byggas i närområdet.

Detta radhus på Ekebygården 45 erbjuder en unik möjlighet att förvärva ett hem i en trivsam förening, belägen i ett fantastiskt område som kombinerar närhet till natur och stadens bekvämligheter. Välkommen hem!

Snabbfakta
Avgift:
9 509 kr
Värme, vatten, kabel-tv, bostadsrättstillägg och 2 parkeringar ingår i avgiften.
Rum:
6 rum
Boarea:
125 kvm
Föreslagen budstart:
2 400 000 kr
Byggnadsår:
1989
Planritning
Alla plan (2x3)
Visningar
  • Anmälan krävs
    Söndag 13 oktober

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Shpetim

Bajrami

ANSVARIG
MÄKLARE

Rymligt radhus med trädgård och uteplats i populära Västra Fäladen!

  • Perfekt för familjer: Rymligt 2 plans radhus
  • Luftigt vardagsrum.
  • Två utomhusmiljöer
  • Garage & Parkeringsplats
  • Attraktiv förening
  • Barnvänligt område
  • Nära Borstahusen
  • Gångavstånd till skola och förskola
  • Vårdcentral, gym & matbutik i området

Välkommen till ett fantastiskt radhus på Ekebygården 45, beläget i populära Brf Spelmansgården på Västra Fäladen, ett fint läge nära strand och Borstahusen. Detta charmiga bostadsrättshus är ett rymligt boende om 125 kvm, fördelat på 6 rum varav 5 sovrum, perfekt för en större familj.

Huset byggdes 1989 och har en genomtänkt planlösning som ger gott om plats för både umgänge och avskildhet. Det stora och luftiga vardagsrummet erbjuder generösa sällskapsytor för hela familjen och är perfekt för både vardagsmys och festliga tillställningar. Köket har bra arbetsytor och förvaringsmöjligheter, vilket gör matlagningen till en fröjd. På övervåningen finner du flera rogivande sovrum samt ett badrum som rymmer hela familjens behov.

Utomhusmiljöerna ger också mervärde till boendet. På framsidan av huset finns en avskild uteplats där du kan njuta av morgonkaffet i lugn och ro, medan trädgården på baksidan erbjuder en härlig plats för lek, avkoppling och trädgårdsarbete. Här kan du njuta av soliga dagar och sköna grillkvällar med nära och kära.

HSB Brf Spelmansgården är en välskött och mycket eftertraktad förening, bestående av 95 rad- och kedjehus i ett eller två plan. Föreningen har både festlokal, gymnastikhall, hobbyrum samt tvättstuga, som kan nyttjas av föreningens medlemmar.

Det är inte svårt att förstå varför Västra Fäladen har blivit ett av Landskronas populäraste områden. I det lugna området finns allt en familj kan behöva: mataffär, flera bra förskolor och grundskola inom bekvämt gångavstånd, Friskis och Svettis, vårdcentral, tandvård, apotek, restaurang och busskommunikationer. Området Karlslund i närheten har simhall, ishall, ridklubb och idrottsstadion. Därtill har man härliga grönområden runt husknuten och närhet till Borstahusens hamn, badplats och golfbana. I närheten ligger också Engelska skolan som nyligen slagit upp portarna med undervisning för f-9, och en liten bit längre bort ligger Säbyholms Montessoriskola och förskola, allt inom mycket kort cykelavstånd. Inom kort kommer också en större livsmedelsaffär byggas i närområdet.

Detta radhus på Ekebygården 45 erbjuder en unik möjlighet att förvärva ett hem i en trivsam förening, belägen i ett fantastiskt område som kombinerar närhet till natur och stadens bekvämligheter. Välkommen hem!

Visningar
  • Anmälan krävs
    Söndag 13 oktober

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Shpetim

Bajrami

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Ekebygården 45

Entréplan

Hall

Vitmålade väggar, vita vägglister, grått laminatgolv, förvaringsutrymme

Vardagsrum

Grått laminatgolv, vita väggar, vita vägglister, utgång till altanen

Kök

Vita köksluckor, vita vitvaror, vita vägglister, grått laminatgolv

Matplats

Grått laminatgolv, vita vägglister, förvaringsutrymmen

Badrum

Beige/grå kakel, våtrums tapeter. tvättmaskin, torktumlare, duschkabin

Ovanvåning

Hall

Grått laminatgolv, vita golvlister, vitmålade väggar

Sovrum 1

Vitmålade väggar, vita vägglister, brunt laminat golv

Sovrum 2

Vitmålade väggar, vita vägglister, grått laminatgolv

Sovrum 3

Vitmålade väggar, vita vägglister, ljus brunt laminatgolv

Sovrum 4

Vitmålade väggar, vita vägglister, brunt laminatgolv, förvaringsutrymmen.

Badrum

Badrumstapet, badkar, handfat

Fakta – Ekebygården 45

Bostadstyp: Radhus
Kommun: Landskrona
Storlek: 6 rum, 125 kvm boarea
Areakälla: säljarens information
Lägenhetsnummer: 13
Föreslagen budstart: 2 400 000 kr
Månadsavgift: 9 509 kr
Värme, vatten, kabel-tv, bostadsrättstillägg och 2 parkeringar ingår i avgiften.
Andelstal: Andel i förening 1,343 %, andel av årsavgift 1,343 %
Indirekt nettoskuldsättning: 711 057 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 137 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Omgivning
Kommunikation: Buss och Tåg
Parkering: Finns garage, uppfart samt gästparkering i området.
Närservice: Västra fäladen har ett litet centrum med Coop, Apotek, gym, pizzeria, vårdcentral mm.

Fakta – HSB:s Brf Spelmansgården i Landskrona

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger marken
Antal lägenheter: 95
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Spelmansgården i Landskrona köpte fastigheten 1987. De adresser som hör till föreningen är Ekebygården 1- 51, Kavaljersgården 3 - 35, Spelmansgården 2 - 55.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll.
Ansökan om medlemskap görs på https://blimedlem.hsb.se/index.html?rId=62

I föreningen finns två gemensamma tvättstugor, vilka är utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt mangel. För att utnyttja tvättstugan behövs en pollett som kan köpas av vicevärden på expeditionen. Bokningstavlor finns i entrén till tvättstugan.

I föreningen finns en övernattningslägenhet som kan hyras för ca 150 kr/dygn, kvarterslokal som kan hyras för ca 200 kr, idrottshall för ca 100 kr, biljardrum, bastu och bibliotek.

Bostadsrättsföreningen Spelmansgården är belägen i en attraktiv miljö på Västra Fäladen med nära till bad och fritidsaktiviteter. Trots detta med nära till kommunal oc4h kommersiell service.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/landskrona/brf/spelmansgarden

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/landskrona/brf/spelmansgarden/foreningen/
Parkering: Inom hela området gäller parkeringsförbud på gatorna. Till varje bostadsrätt hör två parkeringsplatser, en i garaget och en precis utanför garaget.

Det finns gästparkeringar vid de olika områdenas infarter. En gästparkering finns vid infarten från Löpargatan mellan kvarteren med adresserna Spelmansgården och Ekebygården samt en på Kavaljersgården med infart från Svaneholmsgatan.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1989
Byggnadstyp: 1½-plans
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 2-glas
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV via Sydantenn och fiberoptiskt bredband via Landskrona Energi.
Bilplats: Garage, uppfart
Renoveringar
2021 byttes gatubelysningen ut i hela föreningen

Pågående i föreningen är digitala dörrlås. Arbetet planeras att påbörjas under Q1.
Pågående i föreningen är byggnation av återvinningshus och utbyte av FTX ventilation. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

Driftkostnader

Totalsumma: 11 880 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 9 300 kr/år
Försäkring: 2 580 kr/år

Driftkostnaden är baserat på vad säljaren betalar per år. Detta kan skilja beroende på hushållets storlek och avtal hushållet har

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen