Påarp / Påarp

Ekebergavägen 8B

Föreslagen budstart: 3 995 000 kr
TIPSA
Charmig 1½-plansvilla med inredd källare på ett drömläge i Påarp

  • Vattenburen golvvärme i entré, kök, vardagsrum och hela källaren (utom förrådet).
  • Stort, modernt kök renoverat 2021 med integrerad kyl och frys.
  • Öppen planlösning som skapar ljus och rymd.
  • Stora fönsterpartier för maximalt ljusinsläpp.
  • Rymlig källare med inredda rum och allrum.
  • Välplanerad tomt med trädäck och insynsskyddad trädgård.
  • Två helkaklade badrum med möjlighet att installera badkar.
  • Golvvärme i badrummet på entréplan för extra komfort.
  • Gångavstånd till skolor och kollektivtrafik – perfekt familjeläge.
  • Stenlagd uppfart och carport för bekväm parkering.

Välkommen till detta stilfulla hem där ljus och rymd möts i en harmonisk symfoni. Med en öppen planlösning, ljusa färger och stora fönsterpartier som låter dagsljuset flöda in, får du en inbjudande atmosfär som omedelbart känns som hemma. Det rymliga köket, som renoverades 2021, är hemmets hjärta och en plats där hela familjen samlas för att skapa minnen tillsammans. Köket är utrustat med integrerad kyl och frys, och moderna vitvaror från IKEA, vilket kombinerar stil och funktion på bästa sätt.

En extra bonus är att entrén, köket, vardagsrummet och källaren (förutom förrådet) är utrustat med vattenburen golvvärme. Detta ger en fantastisk komfort året runt och skapar en behaglig inomhusmiljö, perfekt för både stora och små.

Tomten är en omsorgsfullt planerad oas där barnen kan växa upp och skapa minnen för livet. Med plats för familjesammankomster och sena sommarkvällar blir trädgården snabbt en favoritplats för både vuxna och barn. Här finns både trädäck på flera sidor av huset, en välvårdad gräsmatta och insynsskydd tack vare häck och trästaket – perfekt för avkoppling och umgänge.

Huset har fantastiska ytor på alla tre plan och erbjuder genomgående rymliga rum. I hallen möts du av slittåligt trägolv och en ljus och välkomnande miljö med plats för både avhängning och möbler. Köket har en elegant marmorerad laminatbänkskiva, svart ugn och mikrovågsugn i arbetshöjd samt en öppningsbar altandörr som leder ut till uteplatsen, vilket skapar en sömlös övergång mellan inomhus- och utomhusliv.

Det genomgående vardagsrummet är ljust och rymligt med två stora fönster som släpper in massor av naturligt ljus. De helkaklade badrummen på både entréplan och ovanvåningen är stilrent inredda med gråmelerat kakel, dusch (med möjlighet att installera badkar). Badrummet på entréplan har el-buren golvvärme för extra komfort.

På ovanvåningen finner du tre sovrum, inklusive ett större sovrum med gott om plats för dubbelsäng och annan inredning. Ett helkaklat badrum med takfönster släpper in dagsljuset och ger en ljus och fräsch känsla.

Den inredda källaren på 74,9 m2 är ytterligare en pärla med ett rymligt allrum, två sovrum, och ett rum som kan användas som kontor. Här finns även vattenburen golvvärme, spotlights och vackra trägolv för en inbjudande atmosfär.

Med ett perfekt läge i Påarp har du gångavstånd till skolor, vårdcentral, bageri, livsmedelsbutiker och kollektivtrafik. Stenlagd uppfart, carport och välskött trädgård – detta hus är ett komplett familjeboende som bara väntar på att bli ert!

Med Energiklass B (grönt bolån), ger vissa banker 0,10 procentenheter rabatt på ditt bolån.

Välkommen hem!

Kontakta Ali Mroveh på Erik Olsson fastighetsförmedling idag för en visning och låt detta drömhem bli ditt!

Snabbfakta
Rum:
8
Varav sovrum:
5 - 6
Boarea:
129 kvm
Biarea:
75 kvm
Tomtarea:
469 kvm
Föreslagen budstart:
3 995 000 kr
Byggnadsår:
1989
Fastighetsbeteckning:
Månviolen 4
Planritning
Källare Plan 2 Entréplan Alla plan (3x2)
Mäklare

Ali

Mroveh

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig 1½-plansvilla med inredd källare på ett drömläge i Påarp

  • Vattenburen golvvärme i entré, kök, vardagsrum och hela källaren (utom förrådet).
  • Stort, modernt kök renoverat 2021 med integrerad kyl och frys.
  • Öppen planlösning som skapar ljus och rymd.
  • Stora fönsterpartier för maximalt ljusinsläpp.
  • Rymlig källare med inredda rum och allrum.
  • Välplanerad tomt med trädäck och insynsskyddad trädgård.
  • Två helkaklade badrum med möjlighet att installera badkar.
  • Golvvärme i badrummet på entréplan för extra komfort.
  • Gångavstånd till skolor och kollektivtrafik – perfekt familjeläge.
  • Stenlagd uppfart och carport för bekväm parkering.

Välkommen till detta stilfulla hem där ljus och rymd möts i en harmonisk symfoni. Med en öppen planlösning, ljusa färger och stora fönsterpartier som låter dagsljuset flöda in, får du en inbjudande atmosfär som omedelbart känns som hemma. Det rymliga köket, som renoverades 2021, är hemmets hjärta och en plats där hela familjen samlas för att skapa minnen tillsammans. Köket är utrustat med integrerad kyl och frys, och moderna vitvaror från IKEA, vilket kombinerar stil och funktion på bästa sätt.

En extra bonus är att entrén, köket, vardagsrummet och källaren (förutom förrådet) är utrustat med vattenburen golvvärme. Detta ger en fantastisk komfort året runt och skapar en behaglig inomhusmiljö, perfekt för både stora och små.

Tomten är en omsorgsfullt planerad oas där barnen kan växa upp och skapa minnen för livet. Med plats för familjesammankomster och sena sommarkvällar blir trädgården snabbt en favoritplats för både vuxna och barn. Här finns både trädäck på flera sidor av huset, en välvårdad gräsmatta och insynsskydd tack vare häck och trästaket – perfekt för avkoppling och umgänge.

Huset har fantastiska ytor på alla tre plan och erbjuder genomgående rymliga rum. I hallen möts du av slittåligt trägolv och en ljus och välkomnande miljö med plats för både avhängning och möbler. Köket har en elegant marmorerad laminatbänkskiva, svart ugn och mikrovågsugn i arbetshöjd samt en öppningsbar altandörr som leder ut till uteplatsen, vilket skapar en sömlös övergång mellan inomhus- och utomhusliv.

Det genomgående vardagsrummet är ljust och rymligt med två stora fönster som släpper in massor av naturligt ljus. De helkaklade badrummen på både entréplan och ovanvåningen är stilrent inredda med gråmelerat kakel, dusch (med möjlighet att installera badkar). Badrummet på entréplan har el-buren golvvärme för extra komfort.

På ovanvåningen finner du tre sovrum, inklusive ett större sovrum med gott om plats för dubbelsäng och annan inredning. Ett helkaklat badrum med takfönster släpper in dagsljuset och ger en ljus och fräsch känsla.

Den inredda källaren på 74,9 m2 är ytterligare en pärla med ett rymligt allrum, två sovrum, och ett rum som kan användas som kontor. Här finns även vattenburen golvvärme, spotlights och vackra trägolv för en inbjudande atmosfär.

Med ett perfekt läge i Påarp har du gångavstånd till skolor, vårdcentral, bageri, livsmedelsbutiker och kollektivtrafik. Stenlagd uppfart, carport och välskött trädgård – detta hus är ett komplett familjeboende som bara väntar på att bli ert!

Med Energiklass B (grönt bolån), ger vissa banker 0,10 procentenheter rabatt på ditt bolån.

Välkommen hem!

Kontakta Ali Mroveh på Erik Olsson fastighetsförmedling idag för en visning och låt detta drömhem bli ditt!

TIPSA

Ali

Mroveh

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Ekebergavägen 8B

Entreplan 74,8 m2

En trappa upp

Hall

Rymlig hall med plats för avhängning och möblemang. Slittåligt trägolv, vita väggar och vit trapp med svartmålat räcke. Vit ytterdörr och ett fönster släpper in dagsljus. Vattenburen golvvärme ger extra komfort.

Kök

Ljusgrått charmigt och vackert kök från IKEA. Marmorerad bänkskiva och rostfri diskho. Extra lyxigt med integrerad hel kyl och frys. Svart ugn och micro i arbetshöjd, matchande spishäll och spisfläkt. Här har man lagt ner mycket kärlek på stora fönsterparti och öppningsbar altandörr ut till uteplatsen för att få härlig sammansvetsad utomhuskänsla i köket. Matplats för 6-8 personer. Slittåligt trägolv och vita väggar. Vattenburen golvvärme ger extra komfort.

Vardagsrum

Väldigt rymligt och ljust då det är genomgående och har två stora fönster på var sida. Slittåligt trägolv, vita väggar. Vattenburen golvvärme ger extra komfort.

Badrum

Helkaklat i gråmelerad kakel och klinker. Takdusch bakom avskiljare i glas och här kan man installera badkar om man önskar. Vit kommod, handfat och Wc. Spegel med belysning ovan. Fönster släpper in dagsljus och golvet har elburen golvvärme.

Tvättstuga/grovingång

Tvättmaskin och torktumlare under bänkskiva. Skåp och plats till avhängning. Vita väggar och mörkgrått klinker på golvet. Grovingång en trappa upp utifrån.

Ovanvåning 54,1 m2

Sovrum

Plats till dubbelsäng. Garderober. Ljusgråa väggar, laminatgolv och ett fönster.

Sovrum

Plats till säng. Garderober. Ljusgråa väggar, laminatgolv och ett fönster. En liten dörr till utrymme.

Sovrum

Stort sovrum. Plats till dubbelsäng och annat möblemang. Garderob. Två fönster.

Badrum

Helkaklat i gråmelerad klinker och vitt kakel. Dusch bakom duschdörrar och här kan man installera badkar om man önskar. Vit kommod, handfat och Wc. Spegel med belysning ovan. Takfönster släpper in dagsljus. Element.

Källare 74,9 m2

Vitmålad och trägolv med vattenburen golvvärme. Spotlights i taket.

Hall

Med garderober

Allrum

Rymlig och inredd. Plats till soffa och annat möblemang. Vitmålad och trägolv med vattenburen golvvärme. Spotlights i taket. Två källarfönster.

Sovrum

Plats till dubbelsäng. Ljusgrönmålade väggar och trägolv med vattenburen golvvärme. Källarfönster till höger.

Sovrum

Plats till dubbelsäng. Ljusgrönmålade väggar och trägolv med vattenburen golvvärme. Källarfönster till vänster.

Kontor/mindre rum

Vita väggar och trägolv med vattenburen golvvärme. Källarfönster till höger.

Trädgård

Omhändertagen och välskött. Trädäck finns på båda sidor, välvårdad gräsmatta. Insynsksyddat med häck och trästaket.

Uppfart/Carport

Stenlagd.

Trappa

Trappa ljusgrå med svart räcke.

Fakta – Ekebergavägen 8B

Bostadstyp: Villa
Kommun: Helsingborg
Besiktad och försäkrad: Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.
Fastighetsbeteckning: Månviolen 4
Storlek: 8 rum, 129 kvm boarea, 75 kvm biarea
Varav sovrum: 5 - 6
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 3 995 000 kr
Energiprestanda: 66 kWh/kvm och år
Energiklass: B
Servitut, samfälligheter, etc: Last: Officialservitut Väg, 1283K-12627.1
Planbestämmelser: Stadsplan (1976-10-20)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 5 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 768 000 kr
Taxeringsvärde: 2 862 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggnadsvärde: 2 144 000 kr
Markvärde: 718 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare
Byggår: 1989
Fasad: Tegel/trä
Stomme: Lättbetong/trä
Fönster: 3-glas
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Luft vatten VP, Mitsubishi 2017
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Mekanisk (frånluft) och självdrag
Övrigt om byggnaden: 2004:
- kamin
2017:
- Ny luft-vatten värmepump
2018:
- Badrum ovanvåning samt entreplan.
- Tvättstuga med nytt tätskikt och klinker
2021:
- Nytt kök och integrerade vitvaror från IKEA
- Nya Elitfönster med plåtarbete entreplan, källare och ovanvåning.
- Kährs 1-stav trägolv med Installation av golvvärme entréplan.
- Kährs 3-Stav trägolv källarvåning med installation av golvvärme
- Installation av ny bufferttank till värmepump
- laddbox
- Trädäck
- Nytt virke (trä) carport samt gavel (en sida)
- Renoverat trappa
- Belysning och elarbete trädgård.
- Sjösten runt hus
2022:
- Komplett tak med ny råspont, papp, och nya betongtakpannor samt komplett plåtarbete.
- Målning gavel och träpanel.
- Byggt ut förråd för förvaring.
- Eldstad sotad 2022
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 469 kvm
Beskrivning bilplats: Carport

Driftkostnader

Totalsumma: 52 839 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 31 688 kr/år
VA: 7 000 kr/år
Renhållning: 6 800 kr/år
Försäkring: 7 351 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 6 personers hushåll.
Säljarens upg. Renhållningskostnad ingår extra sopkärl+trädgårdkärl. El-handel 16200kr/år, el nät 15478kr/år. Elbil 11274kwh/år (13942 kr). Uppvärmningskostnad är inräknad i elkostnaden.
Försäkringsbolag: Trygg-hansa
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen