Bostäder/
Helsingborg/
Fredriksdal/

Frontgatan

Frontgatan 1C

Fredriksdal, Helsingborg
•
Lägenhet
•
3 rum
•
75 m²

Alla bilder

Förhandsgranskning

Charmig bostad på fjärde våningen med härligt ljus och inglasad balkong

•

Högt och ljust läge på fjärde våningen

•

Inglasad balkong – kan nyttjas året runt

•

Smart planlösning med sovrum + sovalkov/extra rum

•

Stilrent kök med bra arbetsytor och matplats vid fönster

•

Rymligt vardagsrum med stora fönster och fint ljusinsläpp

•

Helkaklat badrum i modern stil

•

Närhet till service, kommunikationer och grönområden

Välkommen till Frontgatan 1C och denna välplanerade bostad som bjuder på ljusa ytor, smarta lösningar och en trivsam atmosfär.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

6 508 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

3 rum och kök

Varav sovrum

2 st

Boarea

75 m²

Våning

3 av 3

Byggår

1965

Energiklass

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Helsingborg

Område

Fredriksdal

Storlek

3 rum, 75 m² boarea

Varav sovrum

2 st

Areakälla

Föreningens information

Våning

3 av 3

Hiss

Nej

Lägenhetsnummer

1302

Föreslagen budstart

850 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

6 508 kr

I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bostadsrättstillägg.

Andelstal

Andel i förening 0.500%, Andel av årsavgift 0.500%

Indirekt nettoskuldsättning

489 010 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

152 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Helsingborg
Område	Fredriksdal
Storlek	3 rum, 75 m² boarea
Varav sovrum	2 st
Areakälla	Föreningens information
Våning	3 av 3
Hiss	Nej
Lägenhetsnummer	1302
Föreslagen budstart	850 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	6 508 kr
	I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bostadsrättstillägg.
Andelstal	Andel i förening 0.500%, Andel av årsavgift 0.500%
Indirekt nettoskuldsättning	489 010 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	152 kWh/kvm och år
Energiklass	E
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Riksbyggen BRF Helsingborgshus nr 13

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

204

Allmänt om föreningen

Föreningen äger fastigheterna Centern 1 och Fronten 2 i Helsingborgs kommun. På fastigheten finns sju byggnader med totalt 204 st bostadsrättslägenheter.

Hemsida

http://www.helsingborgshus13.se/

Parkering

Det finns parkeringsplatser i föreningen som går att hyra. Sep.kösystem för dessa.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Namn	Riksbyggen BRF Helsingborgshus nr 13
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	204
Allmänt om föreningen	Föreningen äger fastigheterna Centern 1 och Fronten 2 i Helsingborgs kommun. På fastigheten finns sju byggnader med totalt 204 st bostadsrättslägenheter.
Hemsida	http://www.helsingborgshus13.se/
Parkering	Det finns parkeringsplatser i föreningen som går att hyra. Sep.kösystem för dessa.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Uteplats

Parkering

Det finns parkeringsplatser i föreningen som går att hyra. Sep.kösystem för dessa. Garageplats kostar 520 kr/mån och P-plats kostar 165 kr/mån. Separat kö och kösystemet handläggs av Riksbyggen.

Parkering

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

1965

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

Hiss

Nej

TV och bredband

Comhems Kabel-Tv med grundutbud (17 kanaler) och bredbandsuppkoppling finns. Tillgång till Fiber inom bredband, tv och telefoni genom Telenor.

Bredband

Fiber

Byggnadstyp	Flerfamiljshus
Byggår	1965
Fönster	3-glas
Uppvärmning	Fjärrvärme
Ventilation	Självdrag
Hiss	Nej
TV och bredband	Comhems Kabel-Tv med grundutbud (17 kanaler) och bredbandsuppkoppling finns. Tillgång till Fiber inom bredband, tv och telefoni genom Telenor.
Bredband	Fiber

Rumsbeskrivningar

Hall

Välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober. Härifrån nås hemmets alla rum på ett praktiskt sätt.

Vardagsrum

Ett rymligt vardagsrum med stora fönster som släpper in rikligt med ljus. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbel, vilket gör rummet till hemmets självklara samlingspunkt.

Sovrum

Ett ljust och luftigt sovrum med plats för dubbelsäng. Här ryms även förvaring i garderober och rummet vetter mot lugna omgivningar.

Sovrum

Ett extra rum som kan användas som sovrum, arbetsrum eller förvaring. Flexibel yta som ger många möjligheter beroende på behov.

Badrum

Stilrent och helkaklat badrum i vitt med fräscha ytskikt. Här finns dusch, WC, handfat med kommod och gott om utrymme för förvaring. Fönster ger rummet naturligt ljus och extra ventilation.

Kök

Ljust och välplanerat kök med goda arbetsytor, bra förvaring och moderna vitvaror. Här finns plats för matbord vid det generösa fönsterpartiet som skapar en trivsam matplats med utsikt mot grönska.

Renoveringar

Utförda renoveringar: 2023 - Byte av gamla ventiler på element i lägenheterna till ställbara termostater samt injustering av värmesystemet. 2023 - Installerat larm på entré-dörrar samt i varmgarage. 2021/2022 - Installerat larm på entrédörrar, ca 95% klart och håller på med inställningar. 2021 - Sett över alla fönster i varje bostad och fixat och smörjt trasiga detaljer etc. 2021 - Bytt ut tvättmaskiner, takfläkt, garageport och garagefläkt. 2021 - Stambyte med badrumsrenovering är klar. 2018 - Entrédörrar bytes ut och tag-system infördes 2018 - Säkerhetsdörrar installerades i samtliga lägenheter 2018 - Renovering av samtliga tvättstugor samt ommålning av källare och cykelrum 2014-2018 - Dränerat samt förändrat utemiljön 2014 - Målning av samtliga entréer och trapphus, underhållsspolning, avgasning av vatten i värmesystemet 2015 - Obligatorisk ventilationskontroll + statuskontroll 2012-2013 - Fönster och balkongdörrsbyte 2010-2011 - Garage och p-plattan, dränering, asfaltering, taket förstärktes och ny ventilationsanläggning 2012-2013 - Tilläggsisolering vindar 2006-2007 - Markanläggning, ombyggnad av föreningens grönområde 2004-2005 - Relining av stammar(de lodräta stammarna) 1989-1994 - Fönsterbyte Kommande renoveringar: Byte av avloppstammar (från byggnad ut till gata) (2024-05-13).

Driftkostnader

Totalt

679 kr per månad (8 148 kr per år)

450 kr per månad (5 400 kr per år)

Försäkring

229 kr per månad (2 748 kr per år)

Beräknat på

2 personer i hushållet

Totalt	679 kr per månad (8 148 kr per år)
El	450 kr per månad (5 400 kr per år)
Försäkring	229 kr per månad (2 748 kr per år)
Beräknat på	2 personer i hushållet