Bårslöv / Helsingborg

Ekebyvägen 18

Föreslagen budstart: 3 295 000 kr
TIPSA
Charmig Enplansvilla i Populära Bårslövs Kyrkby

  • Enplansvilla med smart och välplanerad layout för enkel vardag.
  • Generöst vardagsrum med uterum och terrass i soligt sydvästläge.
  • Stort kök med burspråk och plats för det större matbordet.
  • Tre rymliga sovrum, varav ett med walk-in-closet.
  • Två moderna duschrum, varav ett nyrenoverat och helkaklat.
  • Lättskött trädgård med sol större delen av dagen.
  • Garage och flera biluppställningsplatser för bekväm parkering.
  • Låga driftskostnader tack vare ny värmepump och fasadtegel.
  • Närhet till skola och bussförbindelser till city.
  • Perfekt för både barnfamiljer och seniorer som söker bekvämlighet.

Välkommen till en omsorgsfullt planerad enplansvilla i populära Bårslövs kyrkby, byggd 1989 och perfekt för dig som söker ett bekvämt och stilrent boende.

Här möts du av ett generöst vardagsrum med utgång till både uterum och terrass, en plats för avslappning och umgänge med ett soligt sydvästläge som förlänger säsongen.
Köket är stort och ljust med ett vackert burspråk och full maskinell utrustning, inklusive generösa arbetsytor i rostfritt och laminat.
Plats finns för större matbord och utrymme att skapa härliga middagsstunder. De tre sovrummen erbjuder fina förvaringsmöjligheter, varav ett har en egen walk-in-closet för maximal bekvämlighet.
Villan har två moderna duschrum, där det ena är nyrenoverat och helkaklat.

Den lättskötta trädgården bjuder på sol större delen av dagen, och garage samt flera biluppställningsplatser gör detta till ett praktiskt boende för både barnfamiljer och seniorer.
Med låga driftskostnader tack vare en ny värmepump och underhållsfritt fasadtegel blir detta ett smart val för den som vill bo bekymmersfritt.

Läget erbjuder närhet till både skola och smidiga bussförbindelser till city. Här bor du i ett hemtrevligt och harmoniskt område, där varje detalj är skapad för att du ska kunna trivas och känna dig hemma året runt.

Kontakta Ali Mroveh på Erik Olsson fastighetsförmedling idag för en visning och låt detta drömhem bli ditt!

Snabbfakta
Rum:
4
Varav sovrum:
3
Boarea:
128 kvm
Biarea:
30 kvm
Tomtarea:
652 kvm
Föreslagen budstart:
3 295 000 kr
Byggnadsår:
1989
Fastighetsbeteckning:
Luckan 11
Planritning
Alla plan (1x1)
Mäklare

Ali

Mroveh

ANSVARIG
MÄKLARE

Shanga

Rostam

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Charmig Enplansvilla i Populära Bårslövs Kyrkby

  • Enplansvilla med smart och välplanerad layout för enkel vardag.
  • Generöst vardagsrum med uterum och terrass i soligt sydvästläge.
  • Stort kök med burspråk och plats för det större matbordet.
  • Tre rymliga sovrum, varav ett med walk-in-closet.
  • Två moderna duschrum, varav ett nyrenoverat och helkaklat.
  • Lättskött trädgård med sol större delen av dagen.
  • Garage och flera biluppställningsplatser för bekväm parkering.
  • Låga driftskostnader tack vare ny värmepump och fasadtegel.
  • Närhet till skola och bussförbindelser till city.
  • Perfekt för både barnfamiljer och seniorer som söker bekvämlighet.

Välkommen till en omsorgsfullt planerad enplansvilla i populära Bårslövs kyrkby, byggd 1989 och perfekt för dig som söker ett bekvämt och stilrent boende.

Här möts du av ett generöst vardagsrum med utgång till både uterum och terrass, en plats för avslappning och umgänge med ett soligt sydvästläge som förlänger säsongen.
Köket är stort och ljust med ett vackert burspråk och full maskinell utrustning, inklusive generösa arbetsytor i rostfritt och laminat.
Plats finns för större matbord och utrymme att skapa härliga middagsstunder. De tre sovrummen erbjuder fina förvaringsmöjligheter, varav ett har en egen walk-in-closet för maximal bekvämlighet.
Villan har två moderna duschrum, där det ena är nyrenoverat och helkaklat.

Den lättskötta trädgården bjuder på sol större delen av dagen, och garage samt flera biluppställningsplatser gör detta till ett praktiskt boende för både barnfamiljer och seniorer.
Med låga driftskostnader tack vare en ny värmepump och underhållsfritt fasadtegel blir detta ett smart val för den som vill bo bekymmersfritt.

Läget erbjuder närhet till både skola och smidiga bussförbindelser till city. Här bor du i ett hemtrevligt och harmoniskt område, där varje detalj är skapad för att du ska kunna trivas och känna dig hemma året runt.

Kontakta Ali Mroveh på Erik Olsson fastighetsförmedling idag för en visning och låt detta drömhem bli ditt!

TIPSA

Ali

Mroveh

ANSVARIG
MÄKLARE

Shanga

Rostam

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Ekebyvägen 18

Hall

Rymlig hall med gott om svängrum. Inredd med garderober för avhängning. Golv belagt med praktisk klinker i entré samt vitpigmenterad ekparkett längre in.

Kök

Med burspråk. Generös förvaring samt arbetsytor i rostfritt och laminat. Maskinell utrustning i form av kyl, frys, ugn, mikro, diskmaskin, induktionshäll samt fläkt. Här finns utrymme för det större matbordet. Golv belagt med vitpigmenterad ekparkett.

Vardagsrum

Generös storlek med utgång till uterum och terrass i skyddat läge. Här finns utrymme för den stora soffgruppen och matsalsmöblemang för det större sällskapet. Golv belagt med vitpigmenterad ekparkett.

Sovrum 1

Med walk in closet och genomtänkt klädförvaring med garderober. Golv belagt med vitpigmenterad ekparkett.

Sovrum 2

Med utsikt mot trädgård. Golv belagt med vitpigmenterad ekparkett.

Sovrum 3

Med fint ljusinsläpp. Golv belagt med vitpigmenterad ekparkett.

Badrum

Rymligt och fräscht med ljusinsläpp genom fönster. Inrett med duschhörna, tvättställskommod med generös förvaring samt wc.

Badrum 2

Nyrenoverat och helkaklat. Inrett med duschhörna, tvättställskommod samt wc.

Tvättstuga/groventré

Med tvättmaskin och torktumlare från 2012, arbetsyta med ho samt förvaring. Golv belagt med plastmatta.

Fakta – Ekebyvägen 18

Bostadstyp: Villa
Kommun: Helsingborg
Fastighetsbeteckning: Luckan 11
Storlek: 4 rum, 128 kvm boarea, 30 kvm biarea
Varav sovrum: 3
Areakälla: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen, biyta enligt säljarens information.
Föreslagen budstart: 3 295 000 kr
Energiprestanda: 118 kWh/kvm och år
Energiklass: G
Servitut, samfälligheter, etc: Avtalsservitut Ledning
Last: Avtalsservitut Ledning, 12-IM7-89/7349.1
Planbestämmelser: Stadsplan (1966-07-25) Fornlämning (1 st)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 5 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 714 750 kr
Taxeringsvärde: 2 644 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggnadsvärde: 1 829 000 kr
Markvärde: 815 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år
Omgivning
Allmänt om området: Bårslöv är en ort som präglas av sin natursköna omgivning och samtidigt erbjuder närhet till stadens bekvämligheter.

Bårslöv är en pittoresk by belägen i nordvästra Skåne, bara en kort bilresa från staden Helsingborg. Här kan du njuta av den lantliga atmosfären och samtidigt ha bekväm tillgång till allt du behöver för det dagliga livet.

Området är känt för sina gröna områden och vackra naturstråk, vilket gör det till en perfekt plats för promenader, löpning och cykelturer. Med närheten till skogar och parker är det en idealisk plats för den natur älskande individen.

För familjer finns det flera förskolor och skolor i närheten, vilket gör det till ett populärt val för dem som söker en trygg och barnvänlig miljö att bo i.

När det gäller fritidsaktiviteter och shopping finns det gott om möjligheter i närområdet. Här finns allt från lokala restauranger och caféer till större köpcentrum och sportanläggningar.

Tack vare det utmärkta läget är det också enkelt att ta sig till omgivande städer och sevärdheter. Helsingborgs centrum ligger bara en kort bilresa bort och erbjuder ett brett utbud av shopping, kultur och nöjen.

Sammanfattningsvis är Bårslöv en underbar plats att bo på, med en harmonisk atmosfär, vacker natur och bekväm närhet till allt som behövs för ett bekvämt och trivsamt liv.

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 1989
Fasad: Mexitegel
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Krypgrund
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump Nibe 370
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: FTX
Övrigt om byggnaden: 2019 Golvläggning i hela huset, Kährs vitpigmenterad parkett
2019 Väggar spacklade och tak målade
2019 Klinker på golv i stora badrummet, äldre våtrumsmatta under
2019 Induktionshäll, mikro, diskmaskin
2021 Renovering duschrum
2022 Golv uterum
2023 Luft/luft värmepump
2023 Frånluftsvärmepump Nibe 370
2023 Automatsäkringsskåp, jordfelsbrytare installerad
2024 Målning uterum sarg
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 652 kvm
Beskrivning uteplats: Uterum och uteplats.
Beskrivning bilplats: Uppfart för fyra bilar samt garage.
Övriga byggnader
Garage med förrådsdel samt uterum. Uppgiven biyta på ca 30 kvm avser garage med förrådsdel. Om exakt yta är av betydelse uppmanas köparen att mäta innan köpet.

Driftkostnader

Totalsumma: 33 619 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 22 853 kr/år
VA: 8 031 kr/år
Renhållning: 2 735 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Elförbruktning 11684 kWh/år
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen