Eneborg / HELSINGBORG

Vagnmansgatan 28

Föreslagen budstart: 695 000 kr
TIPSA
Äntligen kan vi presentera en välplanerad tvåa med balkong och härligt ljusinsläpp på Eneborg!

  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Luftigt vardagsrum
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Inbjudande balkongutrymme
  • Funktionellt kök
  • Disk- och tvättmaskin
  • Helkaklat badrum med naturligt ljus
  • Närhet till grönområden
  • Citynära
  • Bekväm tillgång till kollektivtrafik och service

Välkommen till denna charmiga och välplanerade 2-rumslägenhet på Vagnmansgatan 28 om 53 kvm i området Eneborg, Helsingborg. Här möts du av en stilren bostad som präglas av ett genomgående ljusinsläpp och ett härligt flöde mellan rummen – perfekt för dig som söker ett hem att trivas i!

Bostaden bjuder på ljusa, öppna ytor, vilket skapar en varm och hemtrevlig atmosfär. När du kliver in möts du av ett luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus. Härifrån har du också direkt tillgång till en trivsam balkong – en perfekt plats för att koppla av och njuta av en lugn stund.
Den öppna layouten gör att köket smidigt ansluter till vardagsrummet med en matplats vilket underlättar umgänge vid matlagning. Köket erbjuder en perfekt balans mellan funktionalitet och stil, med en rymlig arbetsyta som gör matlagning och förberedelser både praktiska och njutbara.

Sovrummet är inrett i behagliga färgtoner med gott om utrymme för en dubbelsäng och förvaring. Här kan du skapa en lugn oas för vila och återhämtning. Badrummet är helkaklat i ljusa färger och utrustat med nödvändiga bekvämligheter, vilket ger en kombination av stil och funktionalitet. Naturligt ljus flödar in genom ett fönster, vilket ger badrummet en fräsch och luftig känsla.

Här bor du med närhet till både stadens puls och grönområden, perfekt för promenader och avkoppling. Med kollektivtrafik och service på bekvämt avstånd är detta en bostad som erbjuder det lilla extra i varje detalj.

Välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 314 kr
Värme och vatten ingår i avgiften.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
53 kvm
Våning:
4 av 4
Föreslagen budstart:
695 000 kr
Byggnadsår:
1944
Visningar
  • Anmälan krävs!
    Onsdag 9 oktober 18:00 - 19:00
    Boka
  • Anmälan krävs!
    Söndag 13 oktober 11:00 - 12:00
    Boka
Mäklare

Ida

Andersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Shanga

Rostam

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Äntligen kan vi presentera en välplanerad tvåa med balkong och härligt ljusinsläpp på Eneborg!

  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Luftigt vardagsrum
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Inbjudande balkongutrymme
  • Funktionellt kök
  • Disk- och tvättmaskin
  • Helkaklat badrum med naturligt ljus
  • Närhet till grönområden
  • Citynära
  • Bekväm tillgång till kollektivtrafik och service

Välkommen till denna charmiga och välplanerade 2-rumslägenhet på Vagnmansgatan 28 om 53 kvm i området Eneborg, Helsingborg. Här möts du av en stilren bostad som präglas av ett genomgående ljusinsläpp och ett härligt flöde mellan rummen – perfekt för dig som söker ett hem att trivas i!

Bostaden bjuder på ljusa, öppna ytor, vilket skapar en varm och hemtrevlig atmosfär. När du kliver in möts du av ett luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus. Härifrån har du också direkt tillgång till en trivsam balkong – en perfekt plats för att koppla av och njuta av en lugn stund.
Den öppna layouten gör att köket smidigt ansluter till vardagsrummet med en matplats vilket underlättar umgänge vid matlagning. Köket erbjuder en perfekt balans mellan funktionalitet och stil, med en rymlig arbetsyta som gör matlagning och förberedelser både praktiska och njutbara.

Sovrummet är inrett i behagliga färgtoner med gott om utrymme för en dubbelsäng och förvaring. Här kan du skapa en lugn oas för vila och återhämtning. Badrummet är helkaklat i ljusa färger och utrustat med nödvändiga bekvämligheter, vilket ger en kombination av stil och funktionalitet. Naturligt ljus flödar in genom ett fönster, vilket ger badrummet en fräsch och luftig känsla.

Här bor du med närhet till både stadens puls och grönområden, perfekt för promenader och avkoppling. Med kollektivtrafik och service på bekvämt avstånd är detta en bostad som erbjuder det lilla extra i varje detalj.

Välkommen på visning!

Visningar
  • Anmälan krävs!
    Onsdag 9 oktober 18:00 - 19:00
    Boka
  • Anmälan krävs!
    Söndag 13 oktober 11:00 - 12:00
    Boka
TIPSA

Ida

Andersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Shanga

Rostam

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Vagnmansgatan 28

Hall

Vitmålade väggar. Röda klinker golv.

Vardagsrum

Vitmålade väggar. En vägg med trätapet. 1-stavs-laminamt golv.

Kök

Kök med vita luckor. Stänkskydd i vit kakel. Rostfritt bänkskiva med dubbla diskho. Maskinpark inkluderat spis, fläkt, micro, diskmaskin, kyl/frys. Vita släta väggar. En vägg med tegeltapet. 1-stavs-laminamt golv.

Sovrum

Målade ljusgröna väggar. Ljusa Trägolv.

Badrum

Stambytt badrum. Vitt/grått kakel och klinker. Dusch, handfat, kommod, wc, spegelskåp samt tvättmaskin.

Klädkammare

Vitmålade väggar. 1-stavs-laminamt golv.

Fakta – Vagnmansgatan 28

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Helsingborg
Storlek: 2 rum och kök, 53 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 4
Lägenhetsnummer: 0030 (1303)
Föreslagen budstart: 695 000 kr
Månadsavgift: 5 314 kr
Värme och vatten ingår i avgiften.
Andelstal: Andel i förening 1,662 %, andel av årsavgift 1,662 %
Indirekt nettoskuldsättning: 247 590 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 170 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Omgivning
Allmänt om området: Eneborg är en mångsidig och mångkulturell stadsdel i Helsingborg, belägen i stadens västra delar. Med sin mix av bostäder, serviceinrättningar och grönområden är Eneborg en populär plats att bo för människor i alla åldrar och livssituationer.

Stadsdelen präglas av en varierad arkitektur där både moderna bostadshus och äldre bebyggelse finns sida vid sida. Här finns ett levande och dynamiskt samhälle med ett rikt föreningsliv och olika kulturella aktiviteter som bidrar till gemenskap och mångfald.

Den gröna miljön är också en betydande del av Eneborgs karaktär. Stadsdelen är rik på grönområden och parker som erbjuder möjligheter till rekreation och avkoppling för både unga och gamla. Här finns även bra kommunikationsmöjligheter med väl utbyggd kollektivtrafik och cykelvägar som underlättar för invånarna att ta sig runt i området och till andra delar av staden.
Kommunikation: Kommunikationsmöjligheterna på Eneborg är mångsidiga och välutvecklade för att möta invånarnas behov av att ta sig runt i området och till andra delar av staden. För den som föredrar kollektivtrafik finns ett väl utbyggt nätverk av busslinjer som binder samman Eneborg med centrala Helsingborg och andra viktiga destinationer i närområdet. Detta ger invånarna möjlighet att enkelt ta sig till arbete, skola eller fritidsaktiviteter utan att vara beroende av bil.

För dem som föredrar att cykla eller promenera finns det också ett omfattande nätverk av cykelvägar och gångstråk som gör det säkert och bekvämt att ta sig runt i området. Detta främjar inte bara en aktiv livsstil utan även en miljövänligare transportmetod.

För dem som är beroende av bil finns det också goda möjligheter till parkering i området, vilket underlättar vardagen för bilburna invånare.
Parkering: Parkeringssituationen på Eneborg varierar beroende på det specifika området inom stadsdelen. Generellt sett finns det gott om parkeringsmöjligheter för invånare och besökare.

Många bostadsområden på Eneborg är utrustade med egna parkeringsplatser för de boende, antingen i form av parkeringsplatser vid bostadshusen eller avsatta parkeringsområden i närheten av bostadsområdena. Dessa parkeringsplatser gör det bekvämt för invånarna att parkera sina fordon nära sina hem.

För besökare och andra som behöver parkera i området finns det också offentliga parkeringsplatser tillgängliga längs gatorna och vid olika serviceinrättningar. Dessutom finns det oftast parkeringsplatser vid köpcentra eller andra centrala punkter inom stadsdelen för de som besöker affärer eller restauranger.

Det är vanligt att parkering på Eneborg är avgiftsbelagd under vissa tider eller på vissa platser, så det kan vara bra att vara medveten om eventuella parkeringsregler och avgifter. Sammantaget erbjuder Eneborg tillräckligt med parkeringsmöjligheter för att möta invånarnas och besökarnas behov och bidrar till en bekväm och smidig tillvaro i området.
Närservice: Närservicen på Eneborg är omfattande och anpassad för att möta invånarnas behov av bekvämlighet och tillgänglighet i vardagen. I stadsdelen finns ett varierat utbud av serviceinrättningar som bidrar till att skapa en komplett och fungerande närmiljö.

För den som behöver handla dagligvaror finns det flera livsmedelsbutiker spridda över området där invånarna kan hitta allt från färskvaror till baslivsmedel. Dessutom finns det mindre butiker och serviceinrättningar som erbjuder allt från klädinköp till apotekstjänster.

Eneborg erbjuder också ett bra utbud av restauranger, caféer och matställen där invånarna kan avnjuta både lokala smaker och internationella rätter. Detta ger invånarna möjlighet att äta ute eller ta med sig mat hem för en bekväm måltid.

För föräldrar med barn finns det också flera förskolor och skolor i området, vilket underlättar vardagen och ger trygghet för familjerna. Dessutom finns det olika typer av vårdinrättningar och andra serviceanläggningar som bidrar till en komplett närservice för invånarna på Eneborg.

Fakta – HSB Brf Trasten i Helsingborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja,
Antal lägenheter: 56
Antal lokaler: 7
Allmänt om föreningen: HSB Trasten i Helsingborg är ett privat bostadsföretag som bildades år 1944. Fastigheten heter Mullbäret 10. I fastigheten upplåter man lägenheter och lokaler. 2 hyreslokaler och 6 bostadsrättslokaler på 398 kvm samt 23 kvm.
Bostadsrätterna har en totalyta på 2 407 kvm.
Parkering: Parkering: 17 parkeringsplatser finns - separat kö. P-plats 270 kr. Fri parkering längst närliggande gator.
Parkeringsplats: P-plats. Kostnad: 270 SEK/månad. Har separat kö. Fast kostnad.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 527 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1944
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via ComHem.
Bilplats: Finns möjlighet för boendeparkering i området. Föreningen har 17 parkeringsplatser. Möjligheten för fri parkeringar längst vägen finns även i området.
Renoveringar
2018 Stambyte
För de närmaste åren planeras åtgärder på miljöhus och utemiljöer samt åtgärder på stammar i lokaler.
Föreningen planerar att dra in fiber i fastigheten. I dagsläget inga vidare beslut tagna.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 700 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 600 kr/år
Försäkring: 2 100 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen