Husensjö / HELSINGBORG

Ystadsgatan 12C

Föreslagen budstart: 1 095 000 kr
TIPSA
Välplanerad 2- rummare i stabil förening

  • Omtyckt område
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Underbart ljusinsläpp
  • Stilrena färger och materialval
  • Gott om förvaring
  • Möjlighet att sätta in en tvättmaskin
  • Förening med god ekonomi

Denna genomgående lägenhet kombinerar modern komfort med en fantastisk naturnära utsikt, och den utmärker sig genom genomgående fiskbensmönstrat golv som ger bostaden en elegant och sammanhängande känsla. Det nyligen renoverade köket är en dröm för matlagningsentusiaster, komplett med integrerad kyl och frys som smälter sömlöst in i den stilrena designen. Högkvalitativa och moderna apparater, samt eleganta ytskikt, gör köket till lägenhetens hjärta, med generösa förvarings- och arbetsytor som underlättar både matlagning och ordning.

Vardagsrummet ansluter till den franska balkongen, som är en av bostadens stora fördelar. De stora glasdörrarna släpper in rikligt med dagsljus och skapar en ljus och luftig atmosfär, samtidigt som de erbjuder en harmonisk utsikt över Husensjö. Denna natursköna omgivning bidrar till en känsla av lugn och ro i hemmet.

Badrummet är välplanerat och erbjuder en fräsch, modern stil, med praktiska lösningar som underlättar vardagen. Sammanfattningsvis är denna lägenhet ett perfekt hem för den som söker en kombination av stil, komfort och närhet till naturen, med renoverade detaljer och elegans i varje rum.

Snabbfakta
Avgift:
4 656 kr
värme, vatten och grundutbud kabel-tv
Rum:
2 rum
Boarea:
51 kvm
Våning:
3 av 4
Föreslagen budstart:
1 095 000 kr
Byggnadsår:
1953
Planritning
Bottenv??ning
Mäklare

Shpetim

Bajrami

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad 2- rummare i stabil förening

  • Omtyckt område
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Underbart ljusinsläpp
  • Stilrena färger och materialval
  • Gott om förvaring
  • Möjlighet att sätta in en tvättmaskin
  • Förening med god ekonomi

Denna genomgående lägenhet kombinerar modern komfort med en fantastisk naturnära utsikt, och den utmärker sig genom genomgående fiskbensmönstrat golv som ger bostaden en elegant och sammanhängande känsla. Det nyligen renoverade köket är en dröm för matlagningsentusiaster, komplett med integrerad kyl och frys som smälter sömlöst in i den stilrena designen. Högkvalitativa och moderna apparater, samt eleganta ytskikt, gör köket till lägenhetens hjärta, med generösa förvarings- och arbetsytor som underlättar både matlagning och ordning.

Vardagsrummet ansluter till den franska balkongen, som är en av bostadens stora fördelar. De stora glasdörrarna släpper in rikligt med dagsljus och skapar en ljus och luftig atmosfär, samtidigt som de erbjuder en harmonisk utsikt över Husensjö. Denna natursköna omgivning bidrar till en känsla av lugn och ro i hemmet.

Badrummet är välplanerat och erbjuder en fräsch, modern stil, med praktiska lösningar som underlättar vardagen. Sammanfattningsvis är denna lägenhet ett perfekt hem för den som söker en kombination av stil, komfort och närhet till naturen, med renoverade detaljer och elegans i varje rum.

TIPSA

Shpetim

Bajrami

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Ystadsgatan 12C

Hall

Fiskbensmönstrad laminatgolv, vita släta väggar, vita golvlister

Vardagsrum

Fiskbensmönstrad laminatgolv, vita släta väggar, vita golvlister, elkamin, spotlights.

Sovrum

Vita släta väggar, Fiskbensmönstrad laminatgolv, vita golvlister

Badrum

Vitt kakel, brunt klinker, spegel skåp, vit kommod, wc

Kök

Fiskbensmönstrad laminatgolv, ljusgråa köksluckor, vit bänkskiva, spishäll, fläkt, integrerad kyl och frys, inbyggnads ugn och mikro.

Fakta – Ystadsgatan 12C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Helsingborg
Storlek: 2 rum, 51 kvm boarea
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 0087
Föreslagen budstart: 1 095 000 kr
Månadsavgift: 4 656 kr
värme, vatten och grundutbud kabel-tv
Andelstal: Andel i förening 0,948 %, andel av årsavgift 0,948 %
Indirekt nettoskuldsättning: 29 912 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 116 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Riksbyggen BRF Helsingborgshus nr 4

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 96
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Riksbyggen BRF Helsingborgshus Nr 4. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 96 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen har även 2 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Ystadsgatan 12-18

Föreningen köpte fastigheten 1954 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om 1313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 525kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023

I föreningen finns fyra gemensamma tvättstugor, samtliga belägna i källare. I källare finns även cykelförråd och bastu för medlemmarna att nyttja kostnadsfritt.

Föreningen har en grönskande och välskött innergård utrustad med grill- och sittmöjligheter.
Parkering: Föreningen har 17 garageplatser, 2 MC Garage och 29 parkeringsplatser där separat kösystem råder. Garageplats kan hyras till en kostnad om 400 kr/månad och parkeringsplats kan hyras till en kostnad om 100 kr/månad.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1953
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele 2 ingår i avgiften.
Renoveringar
Utfört underhåll/reparationer:
1993- Tak bytta
1998 byttes samtliga fönster till treglas, samt balkongdörrarna.
1999 renoverades samtliga badrum och WC, samt drogs nya stam- och vattenledningar.
2004 Nya säkerhetsdörrar installerades
2006 Tvättstugorna renoverades
2008 har omfattande förbättringar skett av yttermiljön.
2009 har föreningen slutfört arbeten med yttermiljön och byggt om mangelrummet till en bastu.
2014 Tegelfogar
2015 utfördes en underhållspolning.
2016 lades nya takpannor och ventilerna byttes ut.
2017 Balkongmålning
2017/18 Installationer av ytterbelysning
2017/18 Byte av garagedörrar & portar
2019 renoverades fasaden.
2023 Dräneringsprojektet är snart färdigställt enligt ordförande.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen