Adolfsberg / HELSINGBORG

Södra hunnetorpsvägen 59A

Föreslagen budstart: 895 000 kr
TIPSA
Stilren och rymlig lägenhet med inglasad balkong – ett drömhem fylld med naturligt ljus!

  • Inglasad balkong i söderläge
  • Ljust och rymligt vardagsrum
  • Praktisk sovalkov
  • Stilrent och fullt utrustat kök
  • Fräscht badrum med badkar
  • Rymlig och välorganiserad hall
  • Ljusa, moderna ytskikt
  • Genomtänkt planlösning

Nu har du chansen att förvärva denna ljusa och moderna bostad med inglasad balkong, som erbjuder en inbjudande och luftig atmosfär. Här får du chansen att förvärva ett hem som kombinerar stil och funktion, där varje detalj är noggrant genomtänkt.

Vardagsrummet är rymligt och har stora fönsterpartier som släpper in ett härligt dagsljus, vilket ger rummet en varm och välkomnande känsla. Här finns gott om plats för en stor soffgrupp, och en mysig fondvägg skapar karaktär och liv i rummet. I anslutning till vardagsrummet finns en praktisk sovrum med garderober, vilket ger både funktionalitet och hemtrevnad. Genom sovrummet når ni den inglasade balkongen, en solig oas i söderläge som förvandlas till ett extra rum under större delen av året – perfekt för avkoppling och umgänge året runt.

Köket är stilrent och funktionellt, med bra förvaring och en komplett maskinpark bestående av spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Här finns även möjlighet att inreda med ett stort matbord, där du kan njuta av härliga måltider tillsammans med familj och vänner. Fönstret bidrar rikligt med ljus och de ljusa färgvalen och den öppna planlösningen gör köket till en trivsam plats att vara på.

Badrummet är fräscht och modernt, utrustat med ett avkopplande badkar, tvättmaskin och praktiska förvaringsskåp som ger bra plats för förvaring. I hallen finns gott om garderober för ytterkläder och skor, vilket bidrar till en välordnad och praktisk entré.

Det här hemmet har en modern och luftig känsla, med en planlösning som är både funktionell och stilren. Varje rum är noggrant planerat för att ge ett bekvämt och praktiskt boende, samtidigt som det bjuder på en trivsam atmosfär. Välkommen till ditt nya drömhem!

INFLYTT KAN SKE OMGÅENDE!

Snabbfakta
Avgift:
3 793 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel TV.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
47 kvm
Våning:
2 av 2
Föreslagen budstart:
895 000 kr
Byggnadsår:
1970
Planritning
Alla plan (1x1)
Mäklare

Shanga

Rostam

ANSVARIG
MÄKLARE

Ida

Andersson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Stilren och rymlig lägenhet med inglasad balkong – ett drömhem fylld med naturligt ljus!

  • Inglasad balkong i söderläge
  • Ljust och rymligt vardagsrum
  • Praktisk sovalkov
  • Stilrent och fullt utrustat kök
  • Fräscht badrum med badkar
  • Rymlig och välorganiserad hall
  • Ljusa, moderna ytskikt
  • Genomtänkt planlösning

Nu har du chansen att förvärva denna ljusa och moderna bostad med inglasad balkong, som erbjuder en inbjudande och luftig atmosfär. Här får du chansen att förvärva ett hem som kombinerar stil och funktion, där varje detalj är noggrant genomtänkt.

Vardagsrummet är rymligt och har stora fönsterpartier som släpper in ett härligt dagsljus, vilket ger rummet en varm och välkomnande känsla. Här finns gott om plats för en stor soffgrupp, och en mysig fondvägg skapar karaktär och liv i rummet. I anslutning till vardagsrummet finns en praktisk sovrum med garderober, vilket ger både funktionalitet och hemtrevnad. Genom sovrummet når ni den inglasade balkongen, en solig oas i söderläge som förvandlas till ett extra rum under större delen av året – perfekt för avkoppling och umgänge året runt.

Köket är stilrent och funktionellt, med bra förvaring och en komplett maskinpark bestående av spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Här finns även möjlighet att inreda med ett stort matbord, där du kan njuta av härliga måltider tillsammans med familj och vänner. Fönstret bidrar rikligt med ljus och de ljusa färgvalen och den öppna planlösningen gör köket till en trivsam plats att vara på.

Badrummet är fräscht och modernt, utrustat med ett avkopplande badkar, tvättmaskin och praktiska förvaringsskåp som ger bra plats för förvaring. I hallen finns gott om garderober för ytterkläder och skor, vilket bidrar till en välordnad och praktisk entré.

Det här hemmet har en modern och luftig känsla, med en planlösning som är både funktionell och stilren. Varje rum är noggrant planerat för att ge ett bekvämt och praktiskt boende, samtidigt som det bjuder på en trivsam atmosfär. Välkommen till ditt nya drömhem!

INFLYTT KAN SKE OMGÅENDE!

TIPSA

Shanga

Rostam

ANSVARIG
MÄKLARE

Ida

Andersson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Södra hunnetorpsvägen 59A

Hall

En välkomnande entré öppnar upp med gott om förvaringsutrymme i garderober direkt till vänster. Golvet är belagt med praktiskt klinker, medan väggarna är tapetserade och målade i en ljus vit nyans, vilket ger ett fräscht och stilrent intryck.

Badrum

Till vänster finner du bostadens fräscha och lättskötta badrum, smakfullt inrett med moderna ytskikt. Badrummet är utrustat med en stilren vask med kommod, en bekväm toalett, och ett rymligt badkar för avkopplande stunder. Dessutom finns en praktisk förvaringsmöbel samt en tvättmaskin – perfekt för att göra vardagen både enkel och bekväm.

Vardagsrum

Från hallen kliver vi in i ett ljust och rymligt vardagsrum, där stora fönster i söderläge släpper in rikligt med dagsljus. Rummet är välplanerat och rymmer både en soffgrupp och en matplats. Golvet pryds av stilrent laminat som fortsätter sömlöst in i köket och sovrummet. En fondvägg med mönstrad tapet skapar karaktär, medan övriga väggar är vitmålade för en harmonisk känsla.

Kök

Till höger om vardagsrummet ligger köket, som har inredning från IKEA i en stilren, vit design med ekbänkskiva och kaklade ytor ovanför. Köket är utrustat med vitvaror som spis med ugn, fläkt, diskmaskin samt en fullstor kyl och frys. Här finns också en matplats som rymmer cirka fyra personer. Sammantaget ett välplanerat kök med generösa förvaringsmöjligheter, gott om arbetsytor och en praktisk matplats.

Sovrum

Avslutningsvis har vi sovrummet, beläget intill den inglasade balkongen. Rummet är smart planerat för att passa en mindre dubbelsäng och erbjuder förvaring i form av garderober. Härifrån når du även balkongen, vilket ger en ljus och rymlig känsla. Laminatgolv och väggar i vitmålad tapet bidrar till en modern och stilren atmosfär.

Inglasad Balkong

En inglasad balkong i söderläge som erbjuder ett generöst solflöde och fungerar som ett extra rum under större delen av året. Här ryms en liten matplats eller en mysig soffgrupp.

Fakta – Södra hunnetorpsvägen 59A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Helsingborg
Storlek: 2 rum och kök, 47 kvm boarea
Areakälla: säljarens information
Våning: 2 av 2
Lägenhetsnummer: 171 (1102)
Föreslagen budstart: 895 000 kr
Månadsavgift: 3 793 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel TV.
Andelstal: Andel i förening 0,321 %, andel av årsavgift 0,321 %
Indirekt nettoskuldsättning: 38 006 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 134 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Omgivning
Allmänt om området: Adolfsberg är ett populärt bostadsområde i Helsingborg, beläget i stadens västra delar. Området kännetecknas av en blandning av bostäder, grönområden och en lugn atmosfär. Adolfsberg erbjuder en bra livskvalitet med både närhet till naturen och till centrum.
Kommunikation: Adolfsberg är väl förbundet med Helsingborgs centrum och andra delar av staden genom kollektivtrafik. Det finns flera busslinjer som går genom området, vilket gör det enkelt att ta sig både till centrum och till andra områden i Helsingborg. För den som pendlar med bil finns bra vägförbindelser, och det tar inte lång tid att nå större trafikleder som E4.
Närservice: I Adolfsberg finns ett bra utbud av närservice. Det finns mataffärer, småbutiker och restauranger som gör det lätt att hitta det man behöver i vardagen. Närheten till centrum ger också möjlighet till ett större utbud av shopping, caféer och restauranger. Området har även flera skolor och förskolor, vilket gör det populärt bland barnfamiljer.
Övrigt: Adolfsberg har ett naturskönt läge med fina grönområden och promenadstråk. Här finns både parker och skogsområden som ger möjlighet till utomhusaktiviteter och avkoppling.

Fakta – Riksbyggen BRF Helsingborgshus nr 12

Antal lägenheter: 228
Allmänt om föreningen: År 1970 bildades föreningen Helsingborgshus nr 12 och består av 228 lägenheter. Det här är en mycket aktiv och välskött förening med aktiviteter som bland annat matlagning- och vinkunskap, fritidsklubb med bingoträffar och en biljardklubb. Här finns även en festlokal att hyra för ca 300 kr/dygn och en övernattningslägenhet för samma pris
Parkering: Även goda parkeringsmöjligheter erbjuds med utomhusparkering (202 st) för ca: 100 kr/mån och garage (113 st) för ca: 240 kr/mån. Separat kö.
Överlåtelseavgift och pantsättning: Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1970
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: ComHem
Bredband (50 mbit/s) ingår i hyran
Bilplats: Föreningen erbjuder parkeringsmöjligheter för uthyrning enligt ett separat kösystem. Tillgång finns till garageplatser för 240 kr/månad samt utomhusparkering för 100 kr/månad.
Renoveringar
Föreningen har beslutat att genomföra ett stambyte med start 2022-2023. I samband med detta kommer alla att få nya badrum. Enligt föreningen finns avsatta medel för detta.
Tidigare utförda renoveringar: Taket har både renoverats och isolerats, balkongerna renoverats.

Takisolering 2012/2013
Lekplatser 2014/2015
PCB-Sanering 2015/2016
Obligatorisk ventilationskontroll 2016/2017
Staminventering 2016/2017
Byte av förrådsdörrar 2016/2017
Taggsystem/Elektroniskt bokningssystem 2016/2017
Ytterbelysning (Byte till LED) 2016/2017
Trapphus- samt fasadbelysning (Byte till LED) 2017/2018
Dränering längs S. Hunnetorpsg. 63 2018/2019
Byte av 20 st garageportar 2018/2019
Fasadrenovering 2019/2020
Fiberinstallation 2020/2021
Installation av kameror i källaren 2020/2021
Fasadrenovering 2020/2021
Kulvertbyte 2021/2022
Värmeinstallation DUCar 2021/2022
Markytor 2021/2022

Stambyte samt badrumsrenoveringar är planerad att påbörjas hösten 2024.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 380 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 280 kr/år
Försäkring: 1 100 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Enligt säljaren uppgifter. Driftkostnaderna kan komma att variera beroende på egen förbrukning och avtal.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen