Ödåkra / Ödåkra

Ängavångsgatan 63B

Föreslagen budstart: 1 795 000 kr
TIPSA
Stilren trea med rymlig balkong, egen parkering och med ett naturnära läge – perfekt för familjen!

  • Ljus och Rymlig Genomgångslägenhet
  • Generösa Sovrum
  • Social Öppen Planlösning
  • Rymlig Balkong i Sydväst läge
  • Optimalt Ljusinsläpp
  • Modernt och Rymligt Badrum.
  • Praktisk Tvätt & Tork utrustning
  • Egen parkering
  • Attraktivt Läge
  • Modern och Funktionell Design

Nu erbjuder vi denna fantastiska trea byggd 2019, modernt boende beläget i ett naturnära och bekvämt område. Här möts du av en smart planerad lägenhet med välvalda material och ljusa ytor. Lägenheten ligger på andra våningen och präglas av ett öppet och socialt upplägg där kök, matplats och vardagsrum flyter samman i en härlig harmoni. Det rymliga köket är stilrent inrett med moderna vitvaror och gott om arbetsyta. Vardagsrummet har plats för både en större soffgrupp och ett rejält matbord, perfekt för trevliga middagar och umgänge.

Från vardagsrummet kliver du ut på en stor balkong i sydvästläge där du kan njuta av solen och blicka ut över en grönskande vy. Golven är klädda med ekmönstrad laminatparkett och väggarna är slätspacklade och målade i vitt, vilket bidrar till en tidlös och fräsch känsla.

Sovrummen är praktiskt placerade på varsin sida av bostaden för extra avskildhet. Här finns gott om utrymme för möblering och båda rummen är utrustade med garderober för optimal förvaring. I direkt anslutning till entrén finns en klädkammare samt ett fräscht badrum med dusch, tvättmaskin och torktumlare – allt du behöver för en smidig vardag.

Boendet ligger med gångavstånd till naturreservat, skogsområden, idrottsaktiviteter, skolor och Väla centrum med dess stora utbud av shopping. Dessutom finns både buss- och tågförbindelser nära, vilket gör det till ett perfekt läge för pendlaren.

Välkommen att upptäcka ditt nya drömhem – en lägenhet som har allt du behöver för att trivas!

Snabbfakta
Avgift:
4 647 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, parkeringsplats med laddstolpe och rymligt förråd. Höjning från och med 1/1 2025 till 4 879 kr.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
72 kvm
Våning:
2 av 2
Föreslagen budstart:
1 795 000 kr
Byggnadsår:
2019
Planritning
Alla plan (3x2)
Visningar
  • Anmälan krävs!
    Söndag 8 december 13:00 - 14:00
    Boka
  • Anmälan krävs!
    Torsdag 12 december 17:00 - 18:00
    Boka
Mäklare

Shanga

Rostam

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilren trea med rymlig balkong, egen parkering och med ett naturnära läge – perfekt för familjen!

  • Ljus och Rymlig Genomgångslägenhet
  • Generösa Sovrum
  • Social Öppen Planlösning
  • Rymlig Balkong i Sydväst läge
  • Optimalt Ljusinsläpp
  • Modernt och Rymligt Badrum.
  • Praktisk Tvätt & Tork utrustning
  • Egen parkering
  • Attraktivt Läge
  • Modern och Funktionell Design

Nu erbjuder vi denna fantastiska trea byggd 2019, modernt boende beläget i ett naturnära och bekvämt område. Här möts du av en smart planerad lägenhet med välvalda material och ljusa ytor. Lägenheten ligger på andra våningen och präglas av ett öppet och socialt upplägg där kök, matplats och vardagsrum flyter samman i en härlig harmoni. Det rymliga köket är stilrent inrett med moderna vitvaror och gott om arbetsyta. Vardagsrummet har plats för både en större soffgrupp och ett rejält matbord, perfekt för trevliga middagar och umgänge.

Från vardagsrummet kliver du ut på en stor balkong i sydvästläge där du kan njuta av solen och blicka ut över en grönskande vy. Golven är klädda med ekmönstrad laminatparkett och väggarna är slätspacklade och målade i vitt, vilket bidrar till en tidlös och fräsch känsla.

Sovrummen är praktiskt placerade på varsin sida av bostaden för extra avskildhet. Här finns gott om utrymme för möblering och båda rummen är utrustade med garderober för optimal förvaring. I direkt anslutning till entrén finns en klädkammare samt ett fräscht badrum med dusch, tvättmaskin och torktumlare – allt du behöver för en smidig vardag.

Boendet ligger med gångavstånd till naturreservat, skogsområden, idrottsaktiviteter, skolor och Väla centrum med dess stora utbud av shopping. Dessutom finns både buss- och tågförbindelser nära, vilket gör det till ett perfekt läge för pendlaren.

Välkommen att upptäcka ditt nya drömhem – en lägenhet som har allt du behöver för att trivas!

Visningar
  • Anmälan krävs!
    Söndag 8 december 13:00 - 14:00
    Boka
  • Anmälan krävs!
    Torsdag 12 december 17:00 - 18:00
    Boka
TIPSA

Shanga

Rostam

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Ängavångsgatan 63B

Hall

Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring i form av en garderob. Här finns en praktisk klädkammare i direkt anslutning för extra förvaringsmöjligheter. Golvet är belagt med slitstark laminat i ekmönster som löper vidare genom hela bostaden, och väggarna är målade i en vit och fräsch nyans.

Kök

Modernt och stilrent kök med vita luckor, ljusgrått bänkskiva och gott om förvaring. Köksinredningen består av smakfulla materialval och moderna vitvaror som underlättar matlagningen. Full maskinpark med inbyggnadsugn, induktionshäll, fläkt, kyl/frys, integrerad diskmaskin. Här finns en generös yta för matplats, vilket skapar en trivsam och social atmosfär.

Vardagsrum

Luftigt och ljust vardagsrum med öppen planlösning mot kök och matplats. Det finns gott om plats för både en större soffgrupp och ett matbord. Stora fönster och ljusa väggar förstärker det naturliga ljusflödet och ger rummet en inbjudande känsla. Härifrån når du även bostadens balkong.

Badrum

Ett ljust och stilfullt badrum som kombinerar funktion och design. Vita kaklade väggar och ljusgrått golv skapar en modern och fräsch känsla. Här finns en praktisk tvättsektion med tvättmaskin och torktumlare, en elegant kommod med spegelbelysning samt en rymlig dusch.

Sovrum 1

Rofyllt sovrum med utrymme för en dubbelsäng och sängmöbler. Rummet är utrustat med garderober för smart och smidig förvaring. Det ligger i en separat del av bostaden för ökad avskildhet.

Sovrum 2

Det andra sovrummet ligger på motsatt sida av bostaden och erbjuder flexibilitet för användning, såsom gästrum, barnrum eller kontor. Även här finns garderober som underlättar förvaringen.

Balkong

Rymlig balkong i sydvästläge som bjuder på många soltimmar och en härlig utsikt över grönska. Här finns plats för utemöbler, vilket gör den perfekt för avkoppling och sociala stunder utomhus.

Fakta – Ängavångsgatan 63B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Helsingborg
Storlek: 3 rum och kök, 72 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 2
Lägenhetsnummer: 294
Föreslagen budstart: 1 795 000 kr
Månadsavgift: 4 647 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, parkeringsplats med laddstolpe och rymligt förråd. Höjning från och med 1/1 2025 till 4 879 kr.
Andelstal: Andel i förening 2,59 %
Indirekt nettoskuldsättning: 768 321 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 60 kWh/kvm och år
Energiklass: C

Fakta – BRF BoKlok Aktrisen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 40
Allmänt om föreningen: Föreningen är ett privatbostadsföretag med säte i Helsingborgs kommun, som har till ändamål att
främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter
och eller lokaler till nyttjande utan tidsbegränsning. Bostadsrätt är den rätt i föreningen som en medlem
har på grund av upplåtelsen. Medlem som innehar bostadsrätt kallas bostadsrättshavare.
Parkering: Förening tillhandahåller totalt 46 st p-platser varav 5 st är handikapps p-plats.
Till varje bostadsrätt ingår en parkeringsplats.
Överlåtelseavgift och pantsättning: Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2019
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Fiber indraget - Open Universe
Bilplats: Parkeringsplats med laddstolpe.
Renoveringar
Planerade underhållsåtgärder:
- Utfört OVK (obligatorisk ventilationskontroll)
- Inköp och byte av luftfilter i samtliga lägenheter
- Tvättat loftgångar

Driftkostnader

Totalsumma: 8 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 000 kr/år
Försäkring: 2 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Enligt säljarens uppgifter. Driftkostnaderna kan komma att variera beroende på egen förbrukning och avtal.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen