Adolfsberg / HELSINGBORG

Södra hunnetorpsvägen 110

Föreslagen budstart: 1 200 000 kr
TIPSA
Ljus och rymlig trea med inglasad balkong och perfekt läge i Adolfsberg!

  • Ljus och rymlig trea med välplanerade ytor
  • Inglasad balkong för året runt-användning
  • Helkaklat badrum med badkar
  • Separat gäst-WC för extra bekvämlighet
  • Två rymliga sovrum med plats för dubbelsäng
  • Närhet till Jordbodalen, barnens skog och Filborna Arena
  • Lugnt område med grönområden och lekplatser
  • Förening med gym, bastu och sociala aktiviteter
  • Goda kommunikationer med buss och nära till service
  • Parkeringsmöjligheter och låga föreningsavgifter för gym

Välkommen till Södra Hunnetorpsvägen 110 i hjärtat av Adolfsberg! Här erbjuds en välplanerad och rymlig trea om 80 kvadratmeter med generösa ytor och en inglasad balkong som förlänger vardagsrummet och bjuder in till avkopplande stunder året om. Lägenheten har ett stort vardagsrum med fint ljusinsläpp, ett rymligt kök med matplats intill ett stort fönster samt två sovrum med plats för dubbelsäng. Här finns också ett helkaklat badrum med badkar samt en separat gäst-WC – perfekt för både familjen och paret som söker ett bekvämt boende.

Läget är optimalt med närhet till Jordbodalen, barnens skog och Filborna Arena. Området omges av lummiga grönområden, lekplatser och ett utegym. Ett stenkast från bostaden finns även en charmig damm med ankor. Inom gångavstånd hittar du stadsbussar, livsmedelsbutiker, skolor och förskolor – allt som gör vardagen smidig och trivsam.

Bostadsrättsföreningen erbjuder en rad bekvämligheter som gemensam tvättstuga, cykelförråd och samlingslokal. Dessutom finns tillgång till gym och bastu, föreningen arrangerar även sociala aktiviteter genom sin fritidsklubb. För den som behöver parkering finns möjlighet till både garage och parkeringsplats (separat avgift och kö tillämpas).

Detta är ett hem med stora möjligheter att sätta din egen prägel samtidigt som du bor bekvämt med allt du behöver nära till hands.

Missa inte chansen – Välkommen att boka din visning med Ali Mroveh på Erik Olsson fastighetsförmedling

Snabbfakta
Avgift:
5 719 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg och fastighetsskötsel.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
80 kvm
Föreslagen budstart:
1 200 000 kr
Byggnadsår:
1970
Visningar
  • Anmälan görs på mäklarens sida.
    Söndag 8 december 10:00 - 11:00
    Boka
Mäklare

Ali

Mroveh

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus och rymlig trea med inglasad balkong och perfekt läge i Adolfsberg!

  • Ljus och rymlig trea med välplanerade ytor
  • Inglasad balkong för året runt-användning
  • Helkaklat badrum med badkar
  • Separat gäst-WC för extra bekvämlighet
  • Två rymliga sovrum med plats för dubbelsäng
  • Närhet till Jordbodalen, barnens skog och Filborna Arena
  • Lugnt område med grönområden och lekplatser
  • Förening med gym, bastu och sociala aktiviteter
  • Goda kommunikationer med buss och nära till service
  • Parkeringsmöjligheter och låga föreningsavgifter för gym

Välkommen till Södra Hunnetorpsvägen 110 i hjärtat av Adolfsberg! Här erbjuds en välplanerad och rymlig trea om 80 kvadratmeter med generösa ytor och en inglasad balkong som förlänger vardagsrummet och bjuder in till avkopplande stunder året om. Lägenheten har ett stort vardagsrum med fint ljusinsläpp, ett rymligt kök med matplats intill ett stort fönster samt två sovrum med plats för dubbelsäng. Här finns också ett helkaklat badrum med badkar samt en separat gäst-WC – perfekt för både familjen och paret som söker ett bekvämt boende.

Läget är optimalt med närhet till Jordbodalen, barnens skog och Filborna Arena. Området omges av lummiga grönområden, lekplatser och ett utegym. Ett stenkast från bostaden finns även en charmig damm med ankor. Inom gångavstånd hittar du stadsbussar, livsmedelsbutiker, skolor och förskolor – allt som gör vardagen smidig och trivsam.

Bostadsrättsföreningen erbjuder en rad bekvämligheter som gemensam tvättstuga, cykelförråd och samlingslokal. Dessutom finns tillgång till gym och bastu, föreningen arrangerar även sociala aktiviteter genom sin fritidsklubb. För den som behöver parkering finns möjlighet till både garage och parkeringsplats (separat avgift och kö tillämpas).

Detta är ett hem med stora möjligheter att sätta din egen prägel samtidigt som du bor bekvämt med allt du behöver nära till hands.

Missa inte chansen – Välkommen att boka din visning med Ali Mroveh på Erik Olsson fastighetsförmedling

Visningar
  • Anmälan görs på mäklarens sida.
    Söndag 8 december 10:00 - 11:00
    Boka
TIPSA

Ali

Mroveh

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Södra hunnetorpsvägen 110

Hall

Rymlig ljus hall tack vare dimmade fönster i dörrkarmen. Plats till avhängning och mindre möbel. Vita väggar, lamimatgolv och moderna spotlights i taket.

Sovrum 1

plats till dubbelsäng. Vita väggar, laminatgolv i valnöt. Ett fönster.

Vardagsrum

Rymligt och ljust tack vare stora fönsterparti och dörr ut till inglasad balkong. Vita väggar och parkettgolv.

Inglasad balkong

Vita väggar, röda karmar, laminatgolv och plats till bord och stolar.

Badrum med badkar

Helkaklat badrum med vit/beigemelerat kakel och klinker i beige kulör. Ett fönster ger extra ljus och charm i det rymliga badrummet. Vitt handfat och spgelskåp samt wc.

Gäst wc

Vit/beigemelerat kakel och vita väggar. Spegelskåp och hylla i ek. Vitt handfat och Wc.

Kök

Rymligt kök med matplats intill stort fönster. Äldre standard med köksluckor i ek, vit spis, vit fläkt, vit kombinerad kyl/frys. Vita väggar och parkettgolv.

Sovrum 2

Plats till dubbelsäng, laminatgolv i valnöt, gröna väggar och ett fönster.

Fakta – Södra hunnetorpsvägen 110

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Helsingborg
Storlek: 3 rum och kök, 80 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Lägenhetsnummer: 87 (1203)
Föreslagen budstart: 1 200 000 kr
Månadsavgift: 5 719 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg och fastighetsskötsel.
Andelstal: Andel i förening 0,474 %, andel av årsavgift 0,474 %
Indirekt nettoskuldsättning: 56 600 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 134 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Riksbyggen BRF Helsingborgshus nr 12

Antal lägenheter: 228
Allmänt om föreningen: År 1970 bildades föreningen Helsingborgshus nr 12 och består av 228 lägenheter. Det här är en mycket aktiv och välskött förening med aktiviteter som bland annat matlagning- och vinkunskap, fritidsklubb med bingoträffar och en biljardklubb. Här finns även en festlokal att hyra för ca 300 kr/dygn och en övernattningslägenhet för samma pris
Parkering: Även goda parkeringsmöjligheter erbjuds med utomhusparkering (202 st) för ca: 100 kr/mån och garage (113 st) för ca: 240 kr/mån. Separat kö.
Överlåtelseavgift och pantsättning: Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1970
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: F
Uppvärmning: Centralvärme
Tv och internet: ComHem
Bredband (50 mbit/s) ingår i hyran
Bilplats: Även goda parkeringsmöjligheter erbjuds med utomhusparkering (202 st) för ca: 100 kr/mån och garage (113 st) för ca: 240 kr/mån. Separat kö.
Renoveringar
Föreningen har beslutat att genomföra ett stambyte med start 2022-2023. I samband med detta kommer alla att få nya badrum. Enligt föreningen finns avsatta medel för detta.
Tidigare utförda renoveringar: Taket har både renoverats och isolerats, balkongerna renoverats.

Takisolering 2012/2013
Lekplatser 2014/2015
PCB-Sanering 2015/2016
Obligatorisk ventilationskontroll 2016/2017
Staminventering 2016/2017
Byte av förrådsdörrar 2016/2017
Taggsystem/Elektroniskt bokningssystem 2016/2017
Ytterbelysning (Byte till LED) 2016/2017
Trapphus- samt fasadbelysning (Byte till LED) 2017/2018
Dränering längs S. Hunnetorpsg. 63 2018/2019
Byte av 20 st garageportar 2018/2019
Fasadrenovering 2019/2020
Fiberinstallation 2020/2021
Installation av kameror i källaren 2020/2021
Fasadrenovering 2020/2021
Kulvertbyte 2021/2022
Värmeinstallation DUCar 2021/2022
Markytor 2021/2022

Stambyte samt badrumsrenoveringar är planerad att påbörjas hösten 2024.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 360 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 720 kr/år
Försäkring: 2 640 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Räknat på schablonbelopp

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen